Al Barsha: acquisto e vendita di appartamenti e ville

Al Barsha è un quartiere geograficamente situato nel centro di Dubai. Al Barsha ospita il Mall of The Emirates, uno dei centri commerciali di lusso più famosi di Dubai. Al Barsha è diviso in diversi quartieri secondari, come Arjan e Jumeirah Village Circle.

Scoprire ilAl Barsha ! Un quartiere situato nel centro di Dubaiche comprende il famoso "IlCentro commerciale degli Emirati". Un quartiere globale, suddiviso in diverse comunità, o sottoquartieri, come Arjan o Circolo del Villaggio di JumeirahQuesto lo rende uno dei luoghi più interessanti in cui investire se si vuole acquistare una proprietà a Dubai. Il team di Dubai Immo può dirvi tutto quello che c'è da sapere al riguardo.

Al Barsha: presentazione del quartiere

L'atmosfera del quartiere di Al Barsha

Un quartiere dinamico e popolare, Al Barsha si trova a ovest di Dubai. È rinomata per ospitare un gran numero di ristoranti, negozi e altri hotel di lusso, oltre a residenze di alta qualità in cui investire.

Dove si trova il quartiere di Al Barsha?

Il quartiere di Al Barsha in DubaiSi trova a circa venti minuti dal centro di Dubai. Si trova inoltre a circa trenta minuti dalaeroporto internazionale (DXB). Si tratta di un'area facilmente accessibile, che vi permetterà di approfittare di tutto ciò che la città ha da offrire!

Popolazione e diversità

Nel Quartiere di Al BarshaLa maggior parte di loro sono espatriati che lavorano nel centro della città. Dubai o nelle vicinanze, così come le famiglie che investono in immobili. Alcune località possono essere particolarmente frequentate dai turisti e quindi destinate agli affitti a breve termine. Infatti, gli investitori amano affittare le loro proprietà a persone che visitano gli Emirati per qualche giorno o settimana. In generale, la zona rimane abbastanza tranquilla.

Il mercato immobiliare di Al Barsha

Volete investire in immobili a Dubai? Ecco tutto quello che c'è da sapere sul mercato immobiliare del super quartiere di Al Barsha. Dai prezzi delle case agli affitti, qui troverete tutte le informazioni da tenere a mente!

Quali sono i prezzi degli appartamenti nel quartiere di Al Barsha?

Desiderate acquistare un appartamento nel quartiere di Al Barsha ? In generale, per un monolocale si deve prevedere un prezzo compreso tra 300.000 e 600.000 AED (circa 75-150.000 euro), per un bilocale tra 500.000 e 1.000.000 AED (125-250.000 euro). Per un appartamento con due camere da letto, ci si deve aspettare di pagare tra 800.000 e 1,5 milioni di AED (cioè tra 200.000 e 375.000 euro). Per gli appartamenti con 3 o 4 camere da letto, i prezzi salgono da 1,5 a 2 o addirittura 3 milioni di AED.

Quali sono i prezzi delle ville nel quartiere di Al Barsha?

Ci sono alcune ville in vendita ad Arjan e Jumeirah Village Circle. Le ville sono generalmente piuttosto costose. Per acquistare una casa a JVC, il promotore immobiliare Gruppo Verde propone il progetto Serie AutoGraph xCon ville dal prezzo di 900.000 euro! Se desiderate maggiori informazioni sugli sviluppi in corso o in programma, non esitate a contattarci. I nostri team sono a vostra disposizione e vi risponderanno al più presto.

Fattori che influenzano i prezzi

Sia nel Quartiere di Al Barsha o in qualsiasi altro luogo di Dubai, sono molti i fattori che influenzano i prezzi. In primo luogo, la legge della domanda e dell'offerta. Più investitori ci sono, più è probabile che i prezzi aumentino, a dimostrazione del dinamismo e dell'interesse per Dubai.Emirato. Entrano in gioco anche altri fattori, come le dimensioni dell'immobile. Un monolocale sarà inevitabilmente più economico di un appartamento con due o tre camere da letto. Poi c'è la posizione dell'immobile e i servizi accessori disponibili nella residenza in questione. Un monolocale disponibile per l'acquisto in un residence dotato di piscina, palestra e area lounge all'avanguardia, cinema privato, campi sportivi, ecc. sarà sempre più costoso di un monolocale messo in vendita in un residence obsoleto che non offre nessuno di questi servizi.

Costo degli affitti a Al Barsha

Ad Al Barsha, ecco quanto ci si può aspettare per affittare la propria proprietà, soprattutto se si acquista esclusivamente a scopo di locazione:

• Studio: tra AED 40.000 e AED 70.000 (circa € 10.000 - € 18.000) all'anno
• Appartamento con una camera da letto: tra 60.000 e 100.000 AED (circa 15.000-25.000 euro) all'anno
• Appartamento con due camere da letto: tra 90.000 e 150.000 AED (circa 22.000 e 37.000 euro) all'anno
• Appartamento con tre camere da letto: tra 120.000 e 200.000 AED (circa 30.000-50.000 euro) all'anno

Vita quotidiana ad Al Barsha

Pranzo, cena e bevande a Al Barsha

Cosa fare ad Al Barsha? Dove uscire per mangiare o bere qualcosa in compagnia di amici e familiari?

I migliori ristoranti

Per mangiare in un buon ristorante di Al Barsha, potete recarvi in uno di questi locali che abbiamo selezionato per voi:

• Bait Al Mandi: ristorante yemenita che offre una cucina autentica in un ambiente moderno. Situato in Al Barsha Road, dietro il Mall of the Emirates, questo ristorante è specializzato in Mandi, un piatto tradizionale yemenita.
• Ristorante Elements: Un ristorante che offre una varietà di piatti internazionali ed europei. Si trova in Al Abraj Street a Al Barsha 1.
• Ristorante Zaina: Questo ristorante serve una varietà di cucine, tra cui piatti italiani e sushi. Si trova in Al Barsha 1, rue 23a.
• Ristorante di cibo fresco Golden Fork: Una catena di ristoranti ben consolidata negli Emirati Arabi Uniti, che offre frutti di mare freschi, bistecche succulente, hamburger e piatti vegetariani. La sua sede ad Al Barsha si trova di fronte alla stazione della metropolitana Sharaf DG, nell'edificio del Rose Park Hotel.

Caffè e luoghi di relax

Che ne dite di un bel posto dove andare a bere un buon caffè? Ecco alcuni dei nostri posti preferiti. Locali di qualità dove rilassarsi e divertirsi con gli amici e la famiglia.

• Brambles: una caffetteria che serve cucina internazionale. Consiglio vivamente di provare la loro ciotola di burro d'arachidi all'acai.
• Emporio Armani Cafe: un caffè alla moda che offre un menu vario. L'atmosfera è piacevole e il menu è magnifico.
• Aspen by Kempinski: questo caffè europeo serve una colazione deliziosa. Amal ha reso il nostro pasto ancora più piacevole.
• Common Grounds: un caffè incentrato sulla salute dove si può gustare una ciotola di acai molto fresca e saziante. Anche il brunch è eccellente.

Bar e vita notturna

Per un drink, una birra o un cocktail, c'è un'ampia scelta di posti dove sedersi e godersi una serata fuori, con una vista incantevole.

• Maxx Music Bar: situato nell'hotel Citymax, dietro il Mall of the Emirates, il Maxx Music Bar offre concerti dal vivo, una deliziosa selezione di piatti leggeri e una varietà infinita di cocktail, champagne, vini e tequila. Le hit degli anni '80, '90 e 2000 aggiungono un tocco senza tempo all'atmosfera.
• The Huddle Sports Bar and Grill: situato anch'esso nell'hotel Citymax, The Huddle è uno dei migliori bar sportivi di Dubai. Qui potrete gustare deliziosi spuntini mentre guardate le vostre partite preferite sui maxi schermi.
• Sherlock's Pub: ispirato al famoso personaggio di Sherlock Holmes, questo bar offre una tradizionale atmosfera da pub inglese. Potrete ascoltare musica dal vivo e usufruire di una zona pranzo privata.

Negozio e shopping giornaliero a Al Barsha

Dove fare la spesa quotidiana nel quartiere di Al Barsha? Ecco alcuni dei principali supermercati, centri commerciali e negozi di alimentari che troverete in loco.

Supermercati e negozi di alimentari

Nel quartiere di Al Barsha si trovano numerosi supermercati, negozi e boutique. Carrefour o Spinney. Si tratta di negozi in cui troverete assolutamente tutto ciò di cui avete bisogno (cibo, salute, igiene, pulizia della casa, ecc.) ai prezzi migliori. In questo quartiere troverete anche una Union Coop, un West Zone Fresh Supermarket e un Al Maya Supermarket. Tutti ai prezzi migliori.

Boutique e negozi specializzati

In questo quartiere di Al Barsha si trova la sede del Centro commerciale degli Emirati. Si tratta di uno dei più grandi centri commerciali di Dubai. In loco troverete un'ampia varietà di negozi. Ci sono negozi di abbigliamento, di articoli elettrici, di sport, di videogiochi e di cultura. Vi si trova anche un grande cinema e persino... una pista da sci. In totale, ci sono 560 negozi. In altre parole, in loco troverete tutto ciò di cui avete bisogno.

Sport e attività a Al Barsha

Centri sportivi e palestre

In questo distretto diAl BarshaCi sono molti luoghi in cui è possibile fare sport. Esiste infatti un gran numero di centri sportivi e palestre. Questi includono Palestra Nitro DubaiQuesta è un'area ricca di attrezzature di prima classe e di allenatori rinomati. Troverete anche ilCentro sportivo Apex Al Barsha (comprese le lezioni di tennis), IGNITE Sport Services e Body Master Gym. Anche i residence in cui potreste acquistare un appartamento dispongono di strutture sportive all'avanguardia.

Parchi e spazi verdi

Al Barsha è un quartiere abbastanza grande, con diversi altri sottoquartieri, e vi sono numerosi parchi e spazi verdi. Tra questi, il Il giardino dei miracoli di Dubai così come Parco delle farfalle di Dubaiche sono due dei parchi più conosciuti e popolari tra gli abitanti del luogo. Se amate la natura e la vita all'aria aperta, vi invitiamo a visitare anche l'Al Barsha Pond Park. È un luogo ideale per fare una passeggiata, con parchi giochi, campi sportivi e un grande stagno.

Luoghi da non perdere a Al Barsha

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Monumenti e siti storici

Nel quartiere di Al Barsha, il luogo più emblematico da visitare rimane la Centro commerciale degli EmiratiCon la stazione sciistica all'interno! Ma per il resto, con un trasporto di 10-15 minuti al massimo, potrete scoprire alcuni dei siti turistici più belli di Dubai, come la Burj Khalifail Burj al Arable spiagge di JumeirahSe ne avete la possibilità, non esitate a visitare il souk e la vecchia Dubai.

Spazi culturali e musei

Due dei musei più interessanti da visitare a Dubai sono il Museo di Dubai così come ilMuseo Etihad. Questi raccontano la storia della vita locale prima della scoperta di queste imponenti risorse di petrolio e gas. Altri spazi culturali, come ilOpera di Dubai oppure il Museo delle Arti Islamiche e la Moschea di Jumeirah meritano un approfondimento. Per questo Dubai è una città culturale, con molto da scoprire e da conoscere.

Servizi e comfort a Al Barsha

E per quanto riguarda la salute e l'istruzione? Al Barsha è un quartiere adatto alle famiglie?

Salute

Per quanto riguarda l'assistenza sanitaria, a Dubai sono state adottate molte misure per garantire l'accesso alle cure a tutti i residenti.

Ospedali e cliniche

Se avete bisogno di essere accompagnati, per un trattamento o un'operazione, ci sono diverse opzioni a vostra disposizione. La prima è l'Emirates Hospital Jumeirah. Vi si trovano anche le strutture Mediclinic (Mediclinic City Hospital, Mediclinic Parkview Hospital e Mediclinic Welcare Hospital) e le cliniche Medcare. Si tratta di strutture di alta qualità, dove riceverete un'accoglienza calorosa da parte di personale completamente qualificato che parla inglese.

Farmacie e servizi medici

À Al BarshaLe farmacie si trovano nel Mall of the Emirates! Ma un po' ovunque, nelle diverse strade di questa parte della città, si trovano farmacie come la MedXil Golfo o il La vita. Queste sono farmacie".classici"Li troverete in tutta la città, dove potrete acquistare tutti i farmaci necessari per il vostro trattamento. Il personale che parla inglese sarà in grado di assistervi perfettamente.

Trasporto pubblico a Al Barsha

E i trasporti pubblici?

Linee di autobus e metropolitana

Ci sono due stazioni della metropolitana vicino ad Al Barsha a Dubai. Si tratta della stazione Mall of the Emirates e della stazione Sharad DG. Queste stazioni si trovano sulla linea rossa della metropolitana locale. Per quanto riguarda gli autobus, è possibile prendere le linee 8, 9, 88 o F29. Al Barsha è un quartiere particolarmente ben posizionato, che lo rende molto accessibile.

Accessibilità e frequenza

A Dubai, gli autobus e la metropolitana funzionano tutti i giorni della settimana, tra mezzanotte e le 5 del mattino. Il servizio passa ogni 5-10 minuti nelle ore di punta e ogni 10-15 minuti al massimo nelle ore non di punta. Naturalmente, gli orari sono soggetti a variazioni, a seconda del giorno della settimana o anche se si tratta di un giorno festivo/importante. Non esitate a scaricare l'applicazione RTA (l'agenzia dei trasporti pubblici di Dubai) per avere un'idea più chiara dell'orario della prossima metropolitana o autobus.

Scuole a Al Barsha

Il Quartiere di Al BarshaVi sono inoltre numerose scuole primarie, secondarie e internazionali. Tra queste, la Dubai International Academy. Ci sono anche la Victory Height Primary School e la Nord Anglia International School. Se desiderate che vostro figlio studi in una scuola francese a Dubai, il Lycée Français International Georges Pompidou è riconosciuto e certificato come scuola che offre il programma di studi francese dalla scuola materna alla fine della scuola secondaria.

Altri aspetti da considerare ad Al Barsha

Sicurezza e qualità della vita

Che dire di tutti i problemi di sicurezza nel quartiere di Al Barsha a Dubai?

Tasso di criminalità

Nel Quartiere di Al Barsha e, più in generale, in tutta Dubai, il tasso di criminalità è uno dei più bassi al mondo. Non rischierete praticamente nulla. Le ragioni sono molteplici, a cominciare dal fatto che la polizia è presente ovunque, ogni giorno. Parlano inglese e saranno in grado di aiutarvi in caso di problemi. Infine, le pene inflitte ai colpevoli sono generalmente esemplari e dissuasive.

Servizi di sicurezza

In caso di emergenza, ecco i numeri da chiamare il prima possibile per garantire un trattamento rapido:

• Carattere: 999
• Vigili del fuoco: 997
• Ambulanza: 998

Ambiente e sostenibilità ad Al Barsha

Area popolare per gli investitori immobiliari, Al Barsha ha tutto! È un quartiere dinamico, dove i costruttori immobiliari hanno deciso di fare del loro meglio per consentire a chi ha a cuore l'ambiente di acquistare immobili ad alto valore aggiunto. Eco-edilizia, migliore gestione delle risorse naturali, parchi e spazi verdi... Sempre più spesso questi elementi vengono presi in considerazione e integrati nelle strategie degli sviluppatori, per consentire alle persone di acquistare e vivere in case di qualità e sostenibili.