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Arjan : achat & vente d'appartements et villas

In questa pagina, scoprite i migliori nuovi sviluppi immobiliari nel distretto di Arjan. Arjan è un quartiere molto promettente di Dubai. Numerosi sviluppi immobiliari sono attualmente in corso e attirano sempre più investitori. Situato in posizione ideale, Arjan Dubai si trova in una posizione strategica a meno di 15 minuti dalle principali attrazioni di Dubai. Il quartiere di Arjan è molto popolare tra i residenti di Dubai, che apprezzano la qualità delle infrastrutture offerte, i negozi locali e l'eccellente connettività del quartiere con il resto della città.
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1 camera da letto
Lancement avril 2024
Avelon Boulevard
A partire da 156.000 euro
Avelon Boulevard est une promotion immobilière située à Dubai, dans le quartier de Arjan. ... [En savoir plus]
Avelon Boulevard est une promotion immobilière située à Dubai, dans le quartier de Arjan. Cette résidence proposera ... [En savoir plus]
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Avelon
8
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1 camera da letto
Lancio gennaio 2024
Trinità Arjan
240.000 €
Trinity è un complesso immobiliare situato nel quartiere Arjan di Dubai. Con il suo ... [Per saperne di più]
Trinity è un complesso immobiliare situato nel quartiere Arjan di Dubai. Con le sue superbe strutture e ... [Per saperne di più]
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Proprietà DECA
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1 camera da letto
Lancio dicembre 2023
Tenute dell'Impero
A partire da 187.000 euro
Empire Estates Dubai: Arjan Empire Estates si trova nel cuore di Arjan, a pochi passi dal centro della città. ... [Per saperne di più]
Empire Estates Dubai: Arjan Empire Estates si trova nel cuore di Arjan, vicino al famoso Miracle. ... [Per saperne di più]
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Sviluppi dell'Impero
7
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1 camera da letto
Lancio novembre 2023
NAS 3
A partire da 150.000 euro
NAS 3 è un complesso immobiliare situato nel quartiere Arjan di Dubai. Questa residenza ... [Per saperne di più]
NAS 3 è un complesso immobiliare situato nel quartiere Arjan di Dubai. Questa residenza beneficerà di una posizione privilegiata ... [Per saperne di più]
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Sviluppi Rabdan
1
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1 camera da letto
1% al mese
Lancio novembre 2023
Skyline di Arjan
A partire da 162.500 euro
Arjan Skyline è un complesso immobiliare situato nel quartiere Arjan di Dubai. Questo sup ... [Per saperne di più]
Arjan Skyline è un complesso immobiliare situato nel quartiere Arjan di Dubai. Questo superbo complesso residenziale ... [Per saperne di più]
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Proprietà dell'acqua
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1 camera da letto
Lanciato nel settembre 2023
Residenza Floarea
A partire da €135.000
Floarea Residence è un complesso immobiliare situato nel quartiere Arjan di Dubai. Id ... [Per saperne di più]
Floarea Residence è un complesso immobiliare situato nel quartiere Arjan di Dubai. Situato in posizione ideale nel cuore di ... [Per saperne di più]
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Mashriq Elite
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1 camera da letto
Vivere divinamente Arjan
A partire da 205.000 euro
Divin Living è un complesso immobiliare situato a Dubai. Nel cuore del quartiere di Arjan, a ... [Per saperne di più]
Divin Living è un complesso immobiliare situato a Dubai. Nel cuore del quartiere di Arjan, uno dei più prestigiosi di Dubai, si trova ... [Per saperne di più]
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Takmeel
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1 camera da letto
Skyros
A partire da € 165.000
Skyros è un complesso immobiliare situato nel quartiere Arjan di Dubai. È un ... [Per saperne di più]
Skyros è un complesso immobiliare situato nel quartiere Arjan di Dubai. È un complesso immobiliare offerto ... [Per saperne di più]
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Sviluppatori di Samana
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1 camera da letto
Vista su Arbor
A partire da € 360.000
Arbor View è un complesso immobiliare situato nel quartiere Arjan di Dubai. Questo sviluppo ... [Per saperne di più]
Arbor View è un progetto di sviluppo situato nel quartiere Arjan di Dubai. Il progetto è proposto da Ellingto ... [Per saperne di più]
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Proprietà Ellington
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1 camera da letto
Kyoto di Oro24
A partire da € 125.000
Kyoto è un complesso immobiliare situato nel quartiere Arjan di Dubai. Questo complesso residenziale ... [Per saperne di più]
Kyoto è un complesso immobiliare situato nel quartiere Arjan di Dubai. Questo progetto residenziale è proposto da O ... [Per saperne di più]
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ORO24
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1 camera da letto
Stella Adhara
A partire da € 250.000
Adhara Star è un complesso immobiliare situato nel quartiere Arjan di Dubai. Profitan ... [Per saperne di più]
Adhara Star è un complesso immobiliare situato nel quartiere Arjan di Dubai. Vanta una posizione privilegiata ... [Per saperne di più]
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Acube Immobiliare
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1 camera da letto
Eleganza del Marchese
A partire da € 235.000
Marquis Elegance è un complesso immobiliare situato a Dubai, nel quartiere di Arjan. Ide ... [Per saperne di più]
Marquis Elegance è un complesso immobiliare situato a Dubai, nel quartiere di Arjan. Situato in una posizione ideale in uno dei ... [Per saperne di più]
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Tenuta di Marquis Point
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1 camera da letto
Elano
A partire da € 128.000
Elano è un progetto immobiliare situato a Dubai, nel quartiere di Arjan. Lo sviluppatore di E ... [Per saperne di più]
Elano è un progetto immobiliare situato a Dubai, nel quartiere di Arjan. Lo sviluppatore di Elano è Oro 24, una nuova società ... [Per saperne di più]
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ORO24
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1 camera da letto
Firma Samana Mykonos
A partire da € 177.000
Samana Mykonos Signature è un progetto immobiliare situato a Dubai, nel quartiere di Arjan. ... [Per saperne di più]
Samana Mykonos Signature è un progetto immobiliare situato a Dubai, nel quartiere di Arjan. In questo id ... [Per saperne di più]
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Sviluppatori di Samana
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1 camera da letto
Giardini di Oxford
A partire da € 125.000
Oxford Gardens è un complesso immobiliare situato a Dubai, nel quartiere di Arjan. Molto ... [Per saperne di più]
Oxford Gardens è un complesso immobiliare situato a Dubai, nel quartiere di Arjan. È molto ben posizionato in un quartiere di Arjan. ... [Per saperne di più]
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Sviluppatori Iman
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1 camera da letto
Elevare
A partire da € 124.000
Elevate è un complesso immobiliare di lusso situato a Dubai. Nel cuore del quartiere Arja ... [Per saperne di più]
Elevate è un complesso immobiliare di lusso situato a Dubai. Nel cuore del quartiere di Arjan, questo progetto proposto da ... [Per saperne di più]
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Prescott
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1 camera da letto
Beverly Boulevard
A partire da € 114.000
Beverly Boulevard è un superbo complesso immobiliare situato a Dubai, nell'A ... [Per saperne di più]
Beverly Boulevard è un superbo complesso immobiliare situato a Dubai, nel quartiere di Arjan. Questo splendido edificio è ... [Per saperne di più]
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HMB
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1 camera da letto
Galleria Marquis
A partire da € 216.000
Marquis Galleria è un complesso immobiliare di lusso situato a Dubai, nel quartiere di ... [Per saperne di più]
Marquis Galleria è un complesso immobiliare di lusso situato a Dubai, nel quartiere di Arjan. Molto ben posizionato, ... [Per saperne di più]
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Tenuta di Marquis Point
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1 camera da letto
Giardini di prima scelta
A partire da € 116.000
Prime Gardens è il nuovo progetto del promotore immobiliare Prescott. Situato ad Arjan, nella ... [Per saperne di più]
Prime Gardens è l'ultimo progetto dello sviluppatore immobiliare Prescott. Situato ad Arjan, nel centro di Dubai, questo ... [Per saperne di più]
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Prescott
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1 camera da letto
Firma Marquis
A partire da € 200.000
Marquis Signature è un complesso immobiliare situato nel cuore di Dubai, ad Arjan. Marquis Signa ... [Per saperne di più]
Marquis Signature è un programma immobiliare situato nel cuore di Dubai, ad Arjan. Marquis Signature è una residenza di ... [Per saperne di più]
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Tenuta di Marquis Point
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1 camera da letto
Gardenia Livings
A partire da € 162.000
Gardenia Livings è un complesso immobiliare situato ad Arjan, nel centro di Dubai. Guardia ... [Per saperne di più]
Gardenia Livings è un complesso immobiliare situato ad Arjan, nel centro di Dubai. Gardenia Livings offre una vasta gamma di servizi. ... [Per saperne di più]
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Sviluppatori sicuri
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1 camera da letto
Torino di ORO24
A partire da € 107.000
Torino by ORO24 è un programma immobiliare situato a Dubai. Nel cuore della città di Ar ... [Per saperne di più]
Torino by ORO24 è un programma immobiliare situato a Dubai. Nel cuore del quartiere di Arjan, sotto forma di una ... [Per saperne di più]
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ORO24
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1 camera da letto
Vista sul parco di Samanà
100.000 € Da
Samana Park Views a Arjan Situato ad Arjan, a meno di 15 minuti dai principali centri della città, questo hotel offre una vasta gamma di servizi. ... [Per saperne di più]
Samana Park Views in Arjan Situato ad Arjan, a meno di 15 minuti dalle principali attrazioni di Dubai, il Samana Park Views in Arjan è il luogo ideale per soggiornare. ... [Per saperne di più]
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Sviluppatori di Samana
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1 camera da letto
Joya Blanca
A partire da € 72.000
Situato a Dubai, più precisamente nel quartiere di Arjan, il Joya Blanca rappresenta un'opportunità unica per scoprire il ricco e variegato patrimonio culturale della città. ... [Per saperne di più]
Situato a Dubai, e più precisamente nel quartiere di Arjan, Joya Blanca rappresenta una superba opportunità per vivere un'esperienza unica. ... [Per saperne di più]
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Cantiere verde
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1 camera da letto
Q Gardens Boutique Dubai
A partire da € 220.000
Q Gardens Boutique Dubai è un progetto immobiliare situato a Dubai, che offre una struttura innovativa e ... [Per saperne di più]
Q Gardens Boutique Dubai è un progetto immobiliare situato a Dubai, che offre un piano di pagamento di 5 anni e un piano di pagamento. ... [Per saperne di più]
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Sviluppatori AYS

Arjan Dubai: presentazione del distretto

L'atmosfera del distretto di Arjan

Dove si trova il quartiere Arjan a Dubai?

Arjan è uno dei quartieri più trendy di Dubai. Si trova nel quartiere di Dubailand ed è circondato dai quartieri di Al Barsha South, de Circolo del Villaggio di Jumeirah (JVC)Motor City e Dubai Sports City. Una zona molto popolare per le famiglie, non da ultimo perché offre un'ampia varietà di strutture e servizi... Ma anche per la sua vicinanza ad alcune delle principali attrazioni della città. Centro città e il Burj Khalifa, ad esempio, si trovano a soli 20 minuti di auto. Il Spiagge di Jumeirahsono un po' più vicini, a circa 15 minuti (anche se tutto dipende dal traffico)!

Descrizione generale

Arjan è un distretto in piena espansione ! Nella zona sono attualmente in corso numerosi sviluppi immobiliari. Tanto da attirare molti investitori. Ma più che i progetti edilizi e abitativi, sono soprattutto le infrastrutture offerte, nonché i numerosi servizi e negozi locali, ad attrarre famiglie e giovani professionisti. A ciò si aggiunge l'eccellente connettività con il resto della città. 

Popolazione e diversità

Arjan è un quartiere di Dubai che attrae una popolazione giovane e attiva, composta principalmente da famiglie di espatriati e lavoratori. La spiegazione è molto semplice! Numerose opzioni abitative, un quartiere dinamico e in rapido sviluppo, un facile accesso ai quartieri degli affari di Dubai... È evidente che non mancano i modi per attirare investitori e inquilini!

Il mercato immobiliare ad Arjan

Quali sono i prezzi degli appartamenti nel quartiere Arjan?

Prezzo medio al metro quadro

In media, il prezzo al m² di un appartamento ad Arjan Dubai è di circa 11.000 - 14.000 AEDCiò equivale a una cifra compresa tra 2.800 e 3.500 euro. La zona è attualmente in fase di rapido sviluppo e sono stati annunciati numerosi progetti. Alcuni, come Stella Adhara hanno anche introdotto una politica di prezzi piuttosto speciale, che consente di beneficiare di tariffe al m² estremamente interessanti! In breve, le buone opportunità di investimento immobiliare esistono.

Fattori che influenzano i prezzi

Naturalmente, una serie di fattori influenza direttamente il prezzo al m² di un appartamento in vendita a Arjan - Dubai. In primo luogo, l'immobile stesso. Si tratta di un monolocale, di un appartamento nuovo o di una parte di un edificio in costruzione? Oppure si tratta di una proprietà "vecchia"? Allo stesso modo, i servizi offerti nelle residenze e l'affitto dell'appartamento influiscono sui prezzi. L'immobile è vicino a una stazione della metropolitana o a una fermata dell'autobus? È facile da raggiungere? C'è un parco nelle vicinanze? Infine, ma non meno importante, le dimensioni del monolocale o dell'appartamento! Tradizionalmente, il prezzo al m² è più basso per gli immobili più grandi. Sono quindi molti i fattori in gioco!

Costo dell'affitto in centro

Affitto medio di un appartamento

Desiderate affittare un appartamento a Arjan - Dubai ? Naturalmente, l'importo annuale varia a seconda del tipo di alloggio che si sta cercando. Per un monolocale, dovreste aspettarvi di pagare tra 40.000 e 65.000 AED all'anno (cioè tra 10.000 e 11.250 euro). Per un appartamento con una camera da letto si prevedono tra i 45 e i 150.000 AED all'anno (cioè tra gli 11.250 e i 37.500 euro) e tra i 65 e i 150.000 AED all'anno per un appartamento con due camere da letto (cioè tra i 16.250 e i 37.500 euro). Per un appartamento più grande (3 camere da letto), i prezzi salgono a circa 120-220.000 AED all'anno (cioè da 30.000 a 55.000 euro).

Affitto medio di una villa

Vita quotidiana ad Arjan Dubai

Pranzo/cena/bevande presso Arjan Dubai

I migliori ristoranti

Come spesso accade a Dubai Arjan numerosi (ottimi) ristoranti. Ce n'è per tutti i gusti! Khaana Badosh, Samsaara, l'affare tibetano, Via Delhi o anche Pizzaro o Hamburger a goccia 1 o La fiamma (ristorante francese situato in Vincitore Boulevard, Arjan - Arjan-Dubailand - Al Barsha South), di certo non rimarrete delusi. Il lato positivo è che questi locali sono spesso aperti fino a tarda ora, in modo da poter sfruttare al meglio la serata! Si tratta di un ulteriore vantaggio per Arjan, che potrete trasmettere a chiunque sia interessato a un investimento immobiliare.

Caffè e luoghi di relax

Siete più il tipo di persona che ama un pomeriggio di relax davanti a una buona tazza di caffè? Allora perché non venire aArjanAnche in questo caso, ci sono molti luoghi piacevoli da visitare. Tra questi, il Primrose Coffee Shop e il Café Barbera Miracle Garden. Se a questo elenco si aggiungono il Wadi Alneel Café, The Sugar Artistry e Choice Café, si ottiene un'ottima selezione di posti dove andare da soli, con gli amici o in famiglia!

Bar e vita notturna

Uno dei bar più frequentati di Arjan è il McGettigan's Dubai Science Park! È un pub di ispirazione irlandese dove si può bere qualcosa e gustare ottimi piatti. Ci sono anche il Jamboree Bar, il Centre Circle Bar, lo Sherlock's Pub e il Mosaic Chill, per citarne solo alcuni... Ad Arjan e aAl Barsha SudIl numero di pub, bar e altri locali notturni non vi deluderà. Lo stesso vale per i club e le discoteche, con il Grand Maraya Club e l'Emperor Nightclub. 

Negozi e acquisti quotidiani ad Arjan

Supermercati e negozi di alimentari

Volete fare shopping? Ad Arjan troverete numerosi supermercati e negozi di alimentari, a cominciare da Al Wafa (Torre Miraclz) e dal Netso Market, accanto alla Torre Geepas. E non mancano i negozi tra cui scegliere, come l'Arjan Apricot Grocery Story e l'Heartland Supermarket di Arjan, oltre a CarryFood Arjan e altri. In breve, a qualsiasi ora del giorno, ovunque vi troviate ad Arjan, potrete sicuramente imbattervi in un negozio all'aperto, in un supermercato o in un negozio di alimentari! 

Boutique e negozi specializzati

Se siete alla ricerca di negozi e boutique specializzate, la scelta migliore è quella di recarsi alla Il mio centro città - Al Barshaa Centro commerciale Al Barshal o a La Passeggiata di Vincitore. Si tratta di centri commerciali in cui si trovano negozi di sport, cosmetici, telefoni/computer, utensili per la cucina e l'arredamento, incensi, spezie e articoli di lusso. Sono luoghi molto frequentati e per una buona ragione: qui si può trovare di tutto! Un grande vantaggio se volete investire in immobili a Dubai e in particolare Arjan !

Sport e attività a Arjan

Centri sportivi e palestre

Ad Arjan lo sport la fa da padrone! In loco troverete numerosi club sportivi e centri fitness, a partire da... Palestra Arjan Fitness ! È uno dei luoghi più popolari. Ma ce ne sono altri, come il Fitness sulle sabbie o il Formazione F45. Se vi piace ballare, Nakshatra Dance è il posto che fa per voi, così come Spartans Boxing Club per i nostri amici pugili!

Parchi e spazi verdi

Arjan è una comunità vivace! Oltre a complessi residenziali, edifici commerciali, negozi e boutique, questo quartiere è noto per ospitare due dei parchi più famosi di Dubai: Il giardino dei miracoli di Dubaiil giardino di fiori più grande del mondo (Street 3 - Al Barsha - Al Barsha South) e Giardino delle farfalle di Dubai (Al Barsha South 3, Dubailand Area). Questi due parchi sono luoghi ideali per passeggiare, soprattutto nei fine settimana, con la famiglia o gli amici. 

Attività per il tempo libero

Tra le attività più note di Dubai c'è il Dubai Butterfly Garden, di cui abbiamo parlato brevemente sopra. Ci sono anche molte palestre e club sportivi per tenersi in forma. Infine, perché non fare una nuotata? Anche se non ci sono spiagge a ArjanSe cercate una spiaggia, potete andare ad Al Sufouh. Queste sono le spiagge più vicine al quartiere. Lasciate passare circa 15-20 minuti su Umm Suqeim Road! Se volete portare i bambini a fare un giro, lo Storm Coaster (parco di attività) si trova a soli 4-5 chilometri di distanza.

Da vedere ad Arjan

Monumenti e siti storici

Se ci concentriamo solo su Arjan, le principali attrazioni sono il Dubai Miracle Garden e il Dubai Butterfly Garden.. Se vi spingete un po' più lontano, troverete molto da scoprire a Dubai. Che si tratti delle spiagge di Jumeirah, dei numerosi souk della città o di una visita al Burj Khalifa o al Burj al-Arab e ai numerosi centri commerciali, come il Circle Mall, il Mall of the Emirates o il Dubai Mall, non avrete certo il tempo di annoiarvi.

Servizi e strutture di Arjan

Salute

Ospedali e cliniche

Presso Arjan - Dubai, il 7 Centro medico Dimensions. Oltre ai servizi abituali, la clinica offre una serie di servizi specializzati. Che si tratti di medicina sportiva, fisioterapia, chiropratica o logopedia, non avrete problemi a ricevere assistenza. Poco più avanti, a Dubai Motor CityAd Arjan si trovano la Clinica Medicentres, il Prime Medical Centre e l'Emirates Hospital Day Surgery & Medical. Ad Arjan si trova anche il Mediclinic Parkview Hospital, perfetto per le piccole emergenze.

Farmacie e servizi medici

E le farmacie? Come ci si potrebbe aspettare, ce ne sono parecchie, tra cui Life Pharmacy Arjan (The Wings by Al Mizan - RETAIL NO: 6, AL BARSHA SOUTH THIRD), 800 Pharmacy (Arjan, Damac Westside Buildings 1 - Arjan-Dubailand - Al Barsha South) e MEDON Zahrat Al oud Pharmacy (Geepas Tower 1). È inoltre possibile visitare Al Nahrain, Aster Pharmacy e RxNow Pharmacy.

Trasporto pubblico a Arjan - Dubai

Linee di autobus e metropolitana

In termini di servizi di autobus e metropolitana, le opzioni sono attualmente piuttosto limitate sul lato Arjan, anche se le cose stanno cambiando in meglio abbastanza rapidamente. Attualmente, una linea di autobus, la F36 attraversa l'intero quartiere. E la metropolitana? Purtroppo non c'è una stazione ad Arjan. Tuttavia, è possibile scendere alla fermata "Centro commerciale degli Emirati"o ancheStazione della metropolitana Mashred 1".

Accessibilità e frequenza

La metropolitana di Dubai è attiva tutti i giorni. Dal lunedì al giovedì, funziona dalle 5 del mattino a mezzanotte. Il venerdì è in funzione dalle 5 all'1 di notte. Il sabato è in funzione dalle 5 a mezzanotte e la domenica dalle 8 a mezzanotte. Nelle ore di punta la metropolitana passa ogni 4 minuti, mentre fuori dalle ore di punta passa in media ogni 7 minuti. Per quanto riguarda gli autobus, nel centro città e in altre zone trafficate ne passa uno ogni 10 minuti.

Scuole ad Arjan

Scuole primarie, secondarie e internazionali

À ArjanA Dubai ci sono diverse scuole primarie e secondarie, nonché istituti internazionali. Uno di questi è la Nord Anglia International School Dubai (a 6 minuti da Arjan). Questa scuola segue esclusivamente il curriculum britannico! Potete iscrivere i vostri figli anche alla Safa Community School (istruzione primaria e secondaria) e alla Highgate International Scool, aperta ai giovani dai 3 ai 18 anni. Per quanto riguarda gli istituti di tipo universitario, situati un po' più lontano, ci sono il Dubai Knowledge Park, a 15 minuti, o il Dubai International Academic City, a 20 minuti.

Altri aspetti da considerare ad Arjan 

Sicurezza e qualità della vita

Tasso di criminalità 

Se c'è una cosa che dovete sapere, è che il tasso di criminalità a Dubai è relativamente basso. Ogni giorno vengono effettuate pattuglie di polizia a Arjan e altrove. La polizia è molto facile da contattare. Se vivete in zona, chiamate il 999 (998 per le ambulanze, 997 per i vigili del fuoco, 996 per la guardia costiera). I turisti devono comporre il numero 800 2626. Le forze dell'ordine sono a disposizione per aiutarvi se qualcosa va storto. Abbastanza da farvi pensare a un investimento immobiliare?  

Ambiente e sostenibilità ad Arjan

Iniziative verdi

Se a Arjan o altrove, vengono messe in atto iniziative ecologiche per sostenere il cambiamento ecologico. Dal punto di vista immobiliare, vengono costruite o annunciate residenze sempre più ecologiche, eco-responsabili ed economiche. A lungo termine, queste misure potrebbero incoraggiare un certo numero di investitori ecologici a investire in immobili.

Qualità dell'aria e spazi verdi

Arjan è un quartiere dinamico e in rapido sviluppo. E la qualità dell'aria e gli spazi verdi? A parte i pochi parchi citati (Butterfly Garden, Miracle Garden), la qualità dell'aria a Dubai non è eccezionale. Secondo il IQAirL'aria è spesso nella zona rossa. È forse uno dei punti rossi di Dubai, anche se si sta facendo qualcosa per migliorarla.

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