Dubai Creek Harbour: compravendita di appartamenti e ville

Scoprite i migliori sviluppi immobiliari a Dubai Creek Harbour. Interamente sviluppato da Emaar, questo quartiere sta diventando la nuova Downtown. Con il suo superbo porto, l'enorme centro commerciale attualmente in costruzione e il tanto atteso Burj Creek, questo quartiere ha un posto di rilievo in qualsiasi portafoglio di investimenti. Sia che vogliate investire in affitto a Dubai, sia che vogliate semplicemente acquistare la vostra residenza principale o un pied-à-terre a Dubai, Dubai Creek merita tutta la vostra attenzione. Dagli appartamenti alle case a schiera, il porto di Dubai Creek offre un'ampia gamma di opzioni di investimento immobiliare, a partire da circa 300.000 euro.

Situato nel cuore di Dubai, Porto di Dubai Creek è un quartiere dinamico che unisce modernità e tradizione. Delimitato dalle acque scintillanti del Cove de DubaiQuesto quartiere in rapida crescita vanta una vista mozzafiato sull'emblematica Burj Khalifa e lo skyline della città. Con i suoi eleganti grattacieli, i lussureggianti spazi verdi e le strutture di livello mondiale, Porto di Dubai Creek è un luogo in cui il futuro si fonde armoniosamente con il passato, per la gioia degli investitori. Volete saperne di più? I team di Dubai Immo sono lieti di raccontarvi tutto quello che c'è da sapere su uno dei quartieri più in voga del momento...

L'atmosfera del porto di Dubai Creek

Investire a Dubai, sì... ma dove? E se vi dicessimo che il Dubai Creek Harbour è la risposta alla vostra domanda? Ecco una rapida panoramica.

Dove si trova il porto di Dubai Creek?

Porto di Dubai Creek è un quartiere tranquillo situato alla foce del torrente di Dubai. È delimitata da due strade di medie dimensioni, Strada Ras Al Khor e la Nadd Al Hamar Road, che a sua volta si collega alla Al Khail Road, una delle più grandi autostrade d'Europa. Dubai. Per il resto, i principali quartieri della città, quali Centro di DubaiL'aeroporto internazionale di Dubai o Palm Jumeirah sono raggiungibili in 10 o 20 minuti di auto. Due delle principali attrazioni della città, il Burj Khalifa e il Dubai Mall, sono a soli 15 minuti di auto. L'aeroporto internazionale di Dubai (DXB) è a soli 15 minuti di distanza. Quindi è tutto molto vicino!

Descrizione generale

Quartiere abbastanza recente, Porto di Dubai Creek sarà la sede della futura torre più alta del mondo (che è già a Dubai, sotto forma del Burj Khalifa). È una zona davvero bella, con un porto turistico, diverse spiagge, ottimi ristoranti e negozi! I progetti di sviluppo sono molto ambiziosi. Oltre alla torre più alta del mondo, il Burj Khalifa sarà anche il sito del Centro commerciale Dubai SquareQuesto lo renderà il più grande centro commerciale d'Europa, davanti a... Il centro commerciale di Dubai. Infine, c'è Creek Island, un quartiere commerciale e residenziale, nonché la più grande Chinatown del Medio Oriente.

Popolazione e diversità

À Porto di Dubai CreekLa maggior parte dei residenti sono espatriati. Si tratta di giovani coppie o famiglie che lavorano in Dubai che volevano godersi la pace e la tranquillità di un quartiere fuori mano. Ci sono quindi parecchie famiglie provenienti da tutto il mondo. C'è anche un buon numero di investitori immobiliari che sono molto attratti dallo sviluppo di appartamenti moderni e, soprattutto, dal dinamismo della città e del quartiere che, con i numerosi progetti urbani presentati in precedenza, dovrebbe continuare a svilupparsi fortemente.

Il mercato immobiliare di Dubai Creek Harbour

Ma quanto costa effettivamente vivere lì? I team di Dubai Immo possono dirvelo.

Quali sono i prezzi degli appartamenti a Dubai Creek Harbour?

À Porto di Dubai CreekI prezzi piatti si basano sul valore delle abitazioni a Dubai. Per darvi un'idea, ecco il prezzo medio delle case in vendita nella zona:

• Studio: a partire da 700.000 AED (circa 180.000 euro)
• 1 camera da letto: da AED 1.000.000 (circa € 260.000)
• 2 camere da letto: a partire da 1.500.000 AED (circa 390.000 euro)
• 3 camere da letto: a partire da 2.500.000 AED (circa 650.000 euro)
• 4 camere da letto: da AED 3.500.000 (circa € 910.000)

Prezzo medio al metro quadro

Determinare il prezzo medio di un metro quadrato per un appartamento a Porto di Dubai Creek. In linea di massima, dovreste aspettarvi di pagare tra i 5 o 6.000 AED (per i monolocali e gli appartamenti piccoli) e quasi 10.000 AED (per gli appartamenti più grandi).

Fattori che influenzano i prezzi

A Dubai sono molti i fattori che entrano in gioco nel determinare il valore di un immobile, sia esso un appartamento o una villa. In primo luogo, la posizione. Un monolocale o un appartamento di fronte al mare, vicino ai principali servizi, costerà inevitabilmente di più di una proprietà con scarsi collegamenti e poca o nessuna vista. Il secondo punto da considerare è la superficie. Naturalmente, un monolocale costerà molto meno di un appartamento familiare con 2 o 3 camere da letto. Infine, c'è la questione delle residenze. Un appartamento in un edificio nuovissimo con molti servizi può essere più costoso di uno in un residence senza piscina o palazzetto dello sport, per esempio!

Costi di noleggio al Dubai Creek Harbour

Potete affittare un appartamento o una villa a Porto di Dubai Creekpiuttosto che acquistare.

Affitto medio di un appartamento

E quanto costa affittare un appartamento a Porto di Dubai Creek ? Ancora una volta, tutto dipende dalle dimensioni dell'immobile che si desidera affittare. In media, per affittare un appartamento con 1 o 2 camere da letto si deve prevedere una spesa compresa tra 85.000 e circa 200.000 AED all'anno. Per gli alloggi con 3 o 4 camere da letto, si deve prevedere una spesa compresa tra 150.000 e 250.000 AED all'anno. Naturalmente, è sempre possibile trovare buone offerte. La prima cosa da fare per ridurre l'affitto è rivolgersi a un professionista. A Dubai ImmoSiamo specializzati in proprietà in vendita a Dubaima anche il noleggio.

Vita quotidiana nel porto di Dubai Creek

Pranzo, cena e bevande al Dubai Creek Harbour

Come ovunque nel mondo, è possibile uscire a Dubai e in particolare Porto di Dubai Creek. Diamo un'occhiata ai migliori ristoranti, caffè e bar da gustare.

I migliori ristoranti

Mangiare bene a Dubai Creek Harbour è facile. Ci sono innumerevoli ristoranti di alta qualità!

1. Mondoux: situato in un angolo tranquillo del porto, Mondoux è un ristorante in stile europeo che offre un menu eclettico. Offre una vista mozzafiato sul Burj Khalifa e sullo skyline di Dubai. Il ristorante è aperto tutto il giorno e offre colazione, pranzo e cena.
2. Soulgreen Dubai : questo ristorante offre piatti nutrienti, biologici e a base vegetale. Promuove la sostenibilità e uno stile di vita sano. Godetevi una vista rilassante della città mentre assaggiate piatti che fanno bene al corpo e all'anima.
3. The Restaurant at Address Grand Creek Harbour: con la sua atmosfera romantica e chic, questo locale serve piatti stagionali eleganti e raffinati. È un ristorante chic, ma un po' caro!
4. Amic Miei Dubai Creek Harbour: vi piace la cucina italiana? Con la sua atmosfera rilassata e amichevole, il ristorante serve piatti di pasta, pizze e succulenti risotti.

Caffè e luoghi di relax

Che ne dite di un'uscita divertente con gli amici o la famiglia? Anche qui c'è l'imbarazzo della scelta. Ci sono molti ottimi caffè tra cui scegliere!

• XVA Cafe: situato nel cuore dello storico quartiere di Al Fahidi, l'XVA Cafe è un luogo incredibilmente rilassante. Gustate piatti mediorientali in un ambiente artistico e bohémien.
• Mazmi Cafe and More: questo caffè all'aperto offre una magnifica vista sul torrente. Ideale per una colazione tranquilla o un pranzo al sole.
• Society DXB: Society è un caffè concettuale che offre un'ampia gamma di piatti. Qui si possono gustare piatti contemporanei e bevande speciali in un ambiente luminoso e artistico.
• Le Flamant Rose Restaurant & Cafe: questo ristorante e caffetteria offre un'esperienza culinaria unica, che fonde i sapori della Francia e dell'Europa. Situato nel cuore del Dubai Creek Harbour, offre una vista mozzafiato sull'insenatura.
• Caffe Divino Dubai Creek Harbour: Questo caffè è situato in posizione ideale vicino alle acque del Dubai Creek. Godetevi una pausa caffè con vista sull'insenatura.

Bar e vita notturna

E la sera? Dove uscire? Dove andare a bere qualcosa? Anche in questo caso, ci pensiamo noi!

• Cielo Sky Lounge: situato presso il Dubai Creek Yacht Club, il Cielo Sky Lounge offre una vista mozzafiato sulle acque e sulla città di Dubai. Sorseggiate cocktail innovativi, godetevi l'arredamento elegante e ascoltate la musica dal vivo di artisti locali e DJ internazionali.
• Joe's Backyard: Joe's Backyard è l'ultimo locale di Dubai per gli amanti del barbecue. Situato al 19° piano dell'Holiday Inn Dubai Festival City, si affaccia sullo skyline di Dubai e sul Burj Khalifa. Il ristorante offre piatti alla griglia provenienti da tutto il mondo, con al centro una griglia di 2,5 metri sulla terrazza, il più grande braai della regione.
• Belgian Café: l'essenza di Bruxelles si ritrova nel cuore di Dubai con il Belgian Café, caratterizzato da un arredamento in stile vintage, una terrazza con vista sullo skyline della città e una varietà di piatti belgi, comprese le migliori birre alla spina. Il caffè offre anche musica dal vivo e cibo da pub, tra cui una selezione di piatti a base di cozze e i migliori hamburger della città.

Negozi e acquisti quotidiani al Dubai Creek Harbour

Supermercati e negozi di alimentari

Un gran numero di esercizi permette di fare la spesa presso Porto di Dubai Creek. Da marchi famosi come Carrefour, Spinney o Choithramo marchi meno conosciuti (in Occidente e in Francia), come ad esempio Supermercato West Zone Fresh così come ilSupermercato Al MayaLa scelta è vostra. I negozi e le boutique sono numerosi, sia agli angoli delle strade che nei grandi centri commerciali.

Boutique e negozi specializzati

Per fare shopping o acquistare prodotti specifici (articoli sportivi, decorazioni per la casa, mobili, ecc.) potete anche visitare uno dei numerosi centri commerciali della regione. Consigliamo l'Emirates Mall o il Centro commerciale di Dubaiche non sono Porto di Dubai CreekIn attesa dell'imminente apertura del Centro commerciale Dubai Squareche vi renderà la vita molto più facile!

Sport e attività a Dubai Creek Harbour

Centri sportivi e palestre

Volete fare un po' di esercizio fisico? Fare un po' di sport? Innanzitutto, è perfettamente possibile andare nella palestra di casa. Quelle nuove che vengono costruite ora di solito ne hanno una. Per gli altri, se volete andare in una "vera" palestra, saremo lieti di consigliarvi a FitLab DubaiilEMD Fitness o il Terminale Fitness e La palestra (presso il porto di Vida Creek). Camere con le migliori attrezzature sul mercato.

Parchi e spazi verdi

Sono stati progettati e realizzati diversi parchi e spazi verdi a Porto di Dubai Creek. Il primo è il Torrente Parc. Si trova sulle rive del Dubai Creek. Qui c'è molto da fare, tra cui prati, aree gioco per bambini e persino un teatro all'aperto. Nelle vicinanze si trovano anche Santuario della fauna selvatica di Ras Al Khor. Si tratta di una riserva naturale dove è possibile osservare numerose specie di uccelli. Infine, c'è il Parco delle isole Porto di Dubai Creek o Creek Park. In breve, la scelta è vostra!

Attività per il tempo libero

Per quanto riguarda le attività di svago, ci sono diverse cose da fare. Innanzitutto, le gite in barca nella baia! È molto divertente e rilassante. Diversi stabilimenti offrono anche lezioni di nuoto, di danza e di arte per i bambini. La Marina merita una visita, con un'ampia offerta di passeggiate, attività acquatiche (pesca, immersioni...) e ristoranti.

Luoghi da non perdere nel porto di Dubai Creek

A Dubai c'è molto da vedere e da fare. Ecco una rapida panoramica...

Monumenti e siti storici

Per quanto riguarda i monumenti e i siti storici, probabilmente dovrete viaggiare al di fuori dei confini nazionali. Porto di Dubai Creek per godere di tutto ciò che Dubai ha da offrire. Questi includono Centro cittàcon il Centro commerciale di Dubail'opera e il Burj Khalifa ! Ma Dubai è anche il deserto, la Marina (il porto di Dubai Creek ha un porto turistico), la città vecchia (Deïra), il souk o il Burj Al Arab e le sue sontuose spiagge.

Spazi culturali e musei

Il Dubai Creek Harbour ospita diversi musei, tra cui il magnifico Museum of the Future, dedicato al futuro dell'umanità. Se siete amanti dell'arte, potete anche visitare il Dubai Creek Harbour Art and Culture Centre, dove potrete partecipare a mostre, spettacoli, ecc. Biblioteca Mohammed Bin Rashid sono chiaramente da scoprire.

Servizi e strutture di Dubai Creek Harbour

Salute

Ospedali e cliniche

À Porto di Dubai CreekCi sono diversi ospedali e cliniche. Il salute a Dubai è presa molto sul serio e diverse strutture sono in grado di accogliervi, tra cui il Creek Hospital e l'Al Zahra Hospital, che è un ospedale privato. È inoltre possibile visitare i medici della Mediclinic Dubai Creek Harbour e della clinica NMC Royal.

Farmacie e servizi medici

Per quanto riguarda le farmacie, c'è l'imbarazzo della scelta. Farmacia Life, Farmacia Aster o ilIbn Al Azwar o il Super Care. Si tratta delle classiche farmacie che vendono medicinali, con l'aggiunta di preziosi consigli per assicurarsi di non prendere le medicine nel modo sbagliato!

Trasporto pubblico nel porto di Dubai Creek

Linee di autobus e metropolitana

Non c'è una fermata della metropolitana a Dubai Creek Harbour.. D'altra parte, diverse stazioni si avvicinano, come ad esempio Torrente, BurJuman o anche Unione. Dovrete quindi prendere l'autobus o l'auto (taxi, Uber) per raggiungere la vostra destinazione. Ci sono diverse linee di autobus che raggiungono direttamente il quartiere: la 27, la 53, la C7, la C9, la E303 e la E400.

Accessibilità e frequenza

Sia la metropolitana che i servizi di autobus passano abbastanza frequentemente attraverso Dubai. Per l'entrata in funzione del trasporto pubblico bisogna aspettare circa dieci minuti nelle ore di punta e circa quindici minuti nelle ore non di punta. Per il resto, sappiate che la metropolitana funziona generalmente dalle 5 del mattino a mezzanotte, e addirittura fino all'una di notte il venerdì. Se vi risulta difficile spostarvi, potete anche optare per un taxi.

Scuole a Dubai Creek Harbour

À Porto di Dubai CreekPer i genitori, ci sono diverse scuole primarie e secondarie dove è possibile iscrivere la propria prole. Queste includono la Dubai Creek Primate School e la GEMS Wellington Primary School. GEMS offre un'altra scuola, la Modern Academy. È inoltre possibile saperne di più sulla Deira International School e sul Dubai English Speaking College (DESC). Per quanto riguarda le università, ci sono la BUD (British University in Dubai), l'AUE (American University in the Emirates), l'EUC (European University College) e l'University Dubai. Non tutte hanno un campus nel porto di Dubai CreekSe volete essere sicuri di partecipare alle lezioni o agli esami, potreste essere costretti a viaggiare.

Altre cose da considerare a Dubai Creek Harbour

Non siete ancora convinti? Abbiamo altri argomenti, soprattutto per quanto riguarda la qualità della vita e la sicurezza.

Sicurezza e qualità della vita

Tasso di criminalità

À DubaiIl tasso di criminalità è uno dei più bassi al mondo. Quindi qui vi sentirete molto a vostro agio. La polizia pattuglia abbastanza spesso, le pene sono abbastanza severe e, in generale, la gente del posto è molto rispettosa. Ma questo non significa che non si debba essere vigili, perché a Dubai, come altrove, ci si può mettere nei guai.

Servizi di sicurezza

Avete un problema? Che siate residenti o che stiate esplorando Dubai perché volete investire nel settore immobiliare, ecco i numeri da contattare:

• 999 per la polizia,
• 998 per l'ambulanza,
• 997 per i vigili del fuoco,
• 996 per la guardia costiera.

Ambiente e sostenibilità al Dubai Creek Harbour

Iniziative verdi

Come ovunque in Dubaidistretto, il Porto di Dubai Creek è sempre più attenta all'ecologia e al rispetto dell'ambiente. I progetti immobiliari stanno diventando sempre più rispettosi delle nostre risorse, con una serie di strumenti e attrezzature progettati per gestire al meglio il consumo di acqua ed energia. I pannelli solari vengono installati su scala sempre maggiore! Infine, ma non per questo meno importante, ci sono molti parchi e spazi verdi per rinfrescarsi quando le temperature sono molto elevate. Un posto davvero fantastico in cui vivere!

Le nostre conclusioni sul Dubai Creek Harbour

À 15 minuti dal centro cittàdistretto, il Porto di Dubai Creek è stato sviluppato interamente dal più grande promotore immobiliare francese Dubai, Emaar. C'è quindi una vera e propria logica nello sviluppo di quest'area, che assomiglia a In centro, ma in riva al mare. Con i suoi hotel a 5 stelle, i grattacieli, i vasti parchi e le splendide passeggiate sull'acqua, non c'è dubbio che Porto di Dubai Creek rappresenta un'ottima opportunità di investimento. Il quartiere è molto popolare tra gli espatriati, soprattutto tra le famiglie, che apprezzano l'altissima qualità delle infrastrutture, che sono nuovissime. La metropolitana dovrebbe presto arrivare nel quartiere e il più grande centro commerciale di Dubai dovrebbe aprire nei prossimi anni.