Dubai Creek Harbour: Kauf & Verkauf von Wohnungen und Villen

Entdecken Sie die besten Immobilienprogramme im Stadtteil Dubai Creek Harbour. Dieses Viertel wurde vollständig von Emaar entwickelt und kündigt sich als die neue Downtown an. Mit seinem wunderschönen Hafen, seiner riesigen Mall, die sich derzeit im Bau befindet, und dem heiß ersehnten Burj Creek ist dieser Stadtteil ein absolutes Muss für jedes Investitionsportfolio. Ob Sie nun eine Mietinvestition in Dubai planen oder einfach nur Ihren Hauptwohnsitz oder ein pied à terre in Dubai kaufen möchten, Dubai Creek verdient Ihre Aufmerksamkeit. Apartments, Townhouses, Dubai creek Harbour bietet zahlreiche Optionen für Immobilieninvestitionen, die bei etwa 300.000€ beginnen.

Gelegen im Herzen von Dubai, Dubai Creek Harbour ist ein dynamisches Viertel, das Modernität und Tradition miteinander verbindet. Gesäumt von den glitzernden Wassern der Bucht von DubaiDieses aufstrebende Viertel bietet einen atemberaubenden Blick auf das Wahrzeichen der Stadt. Burj Khalifa und die Skyline der Stadt. Mit eleganten Wolkenkratzern, üppigen Grünflächen und Einrichtungen von Weltklasse, Dubai Creek Harbour ist ein Ort, an dem sich die Zukunft harmonisch mit der Vergangenheit vermischt, zur Freude der Investoren. Möchten Sie mehr darüber erfahren? Die Teams von Dubai Immo freuen sich, Ihnen alles Wissenswerte über eine der derzeit angesagtesten Wohngegenden zu präsentieren...

Die Atmosphäre im Stadtteil Dubai Creek Harbour

In Dubai investieren, ja... aber wo? Was wäre, wenn wir Ihnen sagen würden, dass wir in Dubai Creek Harbour die Antwort auf Ihre Frage gefunden haben? Ein kurzer Überblick.

Wo befindet sich der Stadtteil Dubai Creek Harbour?

Dubai Creek Harbour ist ein friedliches Viertel, das an der Mündung der Bucht von Dubai. Dieser wird von zwei Straßen mittlerer Bedeutung gesäumt, die Ras Al Khor Road sowie die Nadd Al Hamar Road, die wiederum eine Verbindung zur Al Khail Road herstellen, einer der größten Autobahnen der Welt. Dubai. Ansonsten sind die wichtigsten Stadtteile wie Downtown DubaiPalm Jumeirah sind nur 10 bis 20 Autominuten entfernt. Zwei der Hauptattraktionen der Stadt, der Burj Khalifa und die Dubai Mall, sind nur 15 Minuten mit dem Auto entfernt. Der Flughafen DXB (Dubai International Airport) ist ebenfalls nur etwa 15 Minuten entfernt. Alles liegt also sehr nah beieinander!

Allgemeine Beschreibung

Ziemlich neues Viertel, Dubai Creek Harbour soll den zukünftig höchsten Turm der Welt beherbergen (der sich bereits in Dubai befindet, denn es handelt sich um den Burj Khalifa). Ein sehr nettes Viertel, in dem es einen Jachthafen, mehrere Strände, ausgezeichnete Restaurants sowie Einkaufsmöglichkeiten gibt! Die Entwicklungsprojekte sind sehr ehrgeizig. Neben dem größten Turm der Welt soll dort auch das Dubai Square MallDie Stadt wird das größte Einkaufszentrum der Welt werden, vor... Die Dubai Mall. Schließlich findet man hier auch Creek Island, ein Geschäfts- und Wohnviertel, sowie das größte chinesische Viertel im Nahen Osten.

Bevölkerung und Vielfalt

À Dubai Creek HarbourHier leben vor allem Expats. Es sind junge Paare oder Familien, die in Dubai und die die Ruhe eines abgelegenen Viertels genießen wollten. Daher findet man hier viele Familien aus der ganzen Welt. Es gibt auch viele Immobilieninvestoren, die von der Entwicklung moderner Wohnungen und vor allem von der Dynamik der Stadt und des Viertels angezogen werden, die sich mit den zahlreichen im Vorfeld vorgestellten Stadtentwicklungsprojekten weiter stark entwickeln dürften.

Der Immobilienmarkt in Dubai Creek Harbour

Aber wie viel kostet eigentlich eine Wohnung vor Ort? Die Teams von Dubai Immo geben Ihnen eine Antwort.

Wie hoch sind die Preise für Wohnungen im Stadtteil Dubai Creek Harbour?

À Dubai Creek HarbourDie Preise für Wohnungen basieren auf dem Wert der Wohnungen in der Stadt. Dubai. Um Ihnen einen Eindruck zu vermitteln, sind hier die durchschnittlichen Preise für Wohnungen, die in dieser Gegend zum Verkauf angeboten werden:

• Studio: ab 700.000 AED (ca. 180.000 €)
• 1 Schlafzimmer: ab 1.000.000 AED (ca. 260.000 €)
• 2 Schlafzimmer: ab 1.500.000 AED (ca. 390.000 €)
• 3 Schlafzimmer: ab 2.500.000 AED (ca. 650.000 €)
• 4 Schlafzimmer: ab 3.500.000 AED (ca. 910.000 €)

Durchschnittlicher Preis pro Quadratmeter

Es ist kompliziert, den durchschnittlichen Quadratmeterpreis für eine Wohnung in Dubai Creek Harbour. In der Regel muss man mit Kosten zwischen 5 oder 6.000 AED (für Studios und kleine Wohnungen) und fast 10.000 AED (für die größten Unterkünfte) rechnen.

Faktoren, die die Preise beeinflussen

Überall in Dubai gibt es viele Faktoren, die bei der Bestimmung des Wertes einer Immobilie, sei es eine Wohnung oder eine Villa, eine Rolle spielen. Zunächst einmal ist es die Lage. Ein Studio oder eine Wohnung, die direkt am Meer und in der Nähe der wichtigsten Annehmlichkeiten liegt, wird zwangsläufig mehr kosten als eine Wohnung, die schlecht angebunden ist und einen Ausblick hat, der nicht oder nur sehr wenig interessant ist. Der zweite Punkt, den es zu berücksichtigen gilt, ist die Größe. Natürlich wird ein Studio viel weniger kosten als eine Familienwohnung mit zwei oder drei Schlafzimmern. Schließlich stellt sich die Frage nach dem Wohnort. Eine Wohnung in einem brandneuen Gebäude mit vielen Annehmlichkeiten könnte teurer sein als beispielsweise eine Wohnung in einer Wohnanlage ohne Pool und Fitnessstudio!

Mietkosten in Dubai Creek Harbour

Sie sollten wissen, dass es durchaus möglich ist, eine Wohnung oder eine Villa in Dubai Creek Harbourstatt zu kaufen.

Durchschnittliche Miete für eine Wohnung

Und wie viel kostet es, eine Wohnung zu mieten in Dubai Creek Harbour ? Auch hier hängt alles von der Größe der Wohnung ab, die Sie anstreben. Im Durchschnitt muss man mit 85.000 bis ca. 200.000 AED rechnen, wenn man eine Wohnung mit 1 oder 2 Schlafzimmern mieten möchte, und zwar pro Jahr. Für Wohnungen mit 3 oder 4 Schlafzimmern müssen Sie mit 150 bis 250.000 AED pro Jahr rechnen. Selbstverständlich können Sie immer ein Schnäppchen finden. Der erste Schritt, um die Mieten zu senken, ist die Beauftragung eines professionellen Anbieters. Bei Dubai ImmoWir sind zwar spezialisiert auf die immobilienverkauf in DubaiSie können nicht nur in der Schule, sondern auch in der Vermietung arbeiten.

Alltag in Dubai Creek Harbour

Mittag- und Abendessen sowie Drinks im Dubai Creek Harbour

Wie überall auf der Welt ist es möglich, dass man in Dubai ausgehen und insbesondere in Dubai Creek Harbour. Wir geben einen Überblick über die besten Restaurants, Cafés und Bars, in denen man genießen kann.

Die besten Restaurants

In Dubai Creek Harbour gut zu essen, ist ganz einfach. Hier gibt es nämlich unzählige erstklassige Restaurants!

1. Mondoux: Das Mondoux liegt in einer ruhigen Ecke des Hafens und ist ein Restaurant im europäischen Stil, das ein vielseitiges Menü anbietet. Es bietet einen atemberaubenden Blick auf den Burj Khalifa und die Skyline von Dubai. Das Restaurant ist den ganzen Tag über geöffnet und bietet Gerichte zum Frühstück, Mittag- und Abendessen an.
2. Soulgreen Dubai : Dieses Restaurant bietet nahrhafte, biologische und pflanzenbasierte Gerichte an. Es fördert Nachhaltigkeit und einen gesunden Lebensstil. Genießen Sie einen entspannenden Blick auf die Stadt, während Sie Gerichte probieren, die gut für Körper und Seele sind.
3. The Restaurant at Address Grand Creek Harbour: Dieses Restaurant mit romantischem und schickem Ambiente bietet saisonale Gerichte, die sowohl elegant als auch raffiniert sind. Ein schickes, etwas teures Restaurant!
4. Amic Miei Dubai Creek Harbour: Sie lieben die italienische Küche? In der entspannten und freundlichen Atmosphäre des Lokals können Sie Pasta, Pizza und Risottos genießen.

Cafés und Orte der Entspannung

Und wie wäre es mit einem gemütlichen Beisammensein mit Freunden oder der Familie? Auch hier haben Sie die Wahl. Es gibt viele schöne Cafés!

• XVA Cafe: Das XVA Cafe befindet sich im Herzen des historischen Al Fahidi-Viertels und ist ein unglaublich entspannender Ort. Hier können Sie Gerichte aus dem Nahen Osten in einer künstlerischen und böhmischen Umgebung genießen.
• Mazmi Cafe and More: Dieses Café im Freien bietet einen herrlichen Blick auf den Creek. Ideal für ein friedliches Frühstück oder ein sonniges Mittagessen.
• Society DXB: Society ist ein Konzeptcafé, das eine vielfältige Küche anbietet. Hier können Sie zeitgenössische Gerichte und besondere Getränke in einem hellen, künstlerisch gestalteten Ambiente genießen.
• Le Flamant Rose Restaurant & Cafe: Dieses Restaurant und Café bietet ein einzigartiges kulinarisches Erlebnis, das die Aromen von Frankreich und Europa miteinander verbindet. Es befindet sich im Herzen des Dubai Creek Harbour und bietet einen atemberaubenden Blick auf den Creek.
• Caffe Divino Dubai Creek Harbour: Dieses Café hat eine ideale Lage in der Nähe des Wassers des Dubai Creek. Genießen Sie eine Kaffeepause mit Blick auf den Creek.

Bars und Nachtleben

Was ist mit der Nacht in all dem? Wo gehen Sie aus? Wo kann man hingehen, um etwas zu trinken? Sie brauchen nicht weiter zu suchen, auch hier haben wir alles, was Sie brauchen!

• Cielo Sky Lounge: Die Cielo Sky Lounge befindet sich im Dubai Creek Yacht Club und bietet einen atemberaubenden Blick auf das Wasser und die Stadt Dubai. Hier können Sie innovative Cocktails schlürfen, die stilvolle Einrichtung genießen und Live-Musik von lokalen Künstlern und internationalen DJs hören.
• Joe's Backyard: Joe's Backyard ist der neueste angesagte Ort in Dubai, der Grillfans zusammenbringt. Es befindet sich im 19. Stock des Holiday Inn Dubai Festival City und bietet einen Blick auf die Skyline von Dubai und den Burj Khalifa. Das Restaurant bietet Grillgerichte aus aller Welt, mit einem besonderen Highlight: einem 2,5 Meter langen Grill auf der Terrasse, dem größten Braai der Region.
• Belgian Café: Umarmen Sie das Wesen Brüssels im Herzen von Dubai mit dem Belgian Café, das mit einer Einrichtung im Vintage-Stil, einer Terrasse mit Blick auf die Skyline der Stadt und einer Vielfalt an belgischen Gerichten, darunter die besten Biere vom Fass, ausgestattet ist. Das Café bietet außerdem Live-Musik und Pub-Gerichte, darunter eine Auswahl an Premium-Muschelgerichten und die besten Burger der Stadt.

Geschäfte und alltägliche Einkäufe in Dubai Creek Harbour

Supermärkte und Lebensmittelgeschäfte

Viele Einrichtungen ermöglichen es Ihnen, Ihre Einkäufe in Dubai Creek Harbour. Ob es sich dabei um bekannte Marken wie Carrefour, Spinneys oder Choithramsoder etwas weniger bekannte Marken (im Westen und in Frankreich) wie West Zone Fresh Supermarkt sowie dieAl Maya SupermarktSie haben die Wahl. Geschäfte und Boutiquen gibt es viele, ob an den Straßenecken oder in den großen Einkaufszentren.

Boutiquen und Fachgeschäfte

Um einzukaufen oder bestimmte Produkte zu erwerben (Sportartikel, Dekorationsartikel, Möbel ...), können Sie auch eines der zahlreichen Einkaufszentren in der Region besuchen. Empfehlenswert sind die Emirates Mall oder das Dubai Malldie nicht in Dubai Creek Harbour...aber sehr nah... In Erwartung der bevorstehenden Eröffnung des Dubai Square MallDas ist eine tolle Idee, die Ihnen das Leben sehr erleichtern wird!

Sport und Aktivitäten in Dubai Creek Harbour

Sportzentren und Turnhallen

Möchten Sie sich körperlich betätigen? Ein bisschen Sport treiben? Zunächst einmal ist es durchaus möglich, dass Sie in den Fitnessraum Ihres Wohnheims gehen können. Neue Gebäude, die gerade aus dem Boden gestampft werden, verfügen in der Regel über einen solchen Raum. Wenn Sie in ein "richtiges" Fitnessstudio gehen möchten, können Sie sich unter folgender Adresse melden FitLab Dubaiin derEMD Fitness oder im Fitness Terminal und zu The Gym (at Vida Creek Harbour). Räume, die über die beste Ausstattung auf dem Markt verfügen.

Parks und Grünflächen

Mehrere Parks und Grünflächen wurden in Dubai Creek Harbour. Der erste ist der Creek Park. Er befindet sich an den Ufern des Dubai Creek. Hier gibt es einiges zu sehen, darunter Rasenflächen, Spielmöglichkeiten für Kinder und sogar ein Freilufttheater. In der Nähe gibt es auch Ras Al Khor Wildlife Sanctuary. Es handelt sich um ein Naturschutzgebiet, in dem Sie viele verschiedene Vogelarten beobachten können. Schließlich gibt es noch den Islands Park Dubai Creek Harbour oder auch den Creek Park. Kurz gesagt: Sie haben die Qual der Wahl!

Freizeitaktivitäten

Für die Freizeitgestaltung werden mehrere Dinge angeboten, die man unternehmen kann. Erstens: Bootsausflüge in die Bucht! Das macht super viel Spaß und entspannt. Mehrere Einrichtungen bieten auch für Kinder Schwimmkurse, Tanzläufe oder Kunstkurse an. Die Marina ist ebenfalls einen Besuch wert, mit vielen Wandermöglichkeiten, Wassersportmöglichkeiten (Angeln, Tauchen...) und Restaurants.

Die wichtigsten Sehenswürdigkeiten in Dubai Creek Harbour

In Dubai gibt es viele Dinge zu tun und zu sehen. Kleiner Überblick...

Denkmäler und historische Stätten

Was Denkmäler und historische Stätten angeht, müssen Sie sich wahrscheinlich außerhalb von Dubai Creek Harbour um alles zu genießen, was Dubai in der Lage ist, Ihnen zu bieten. Wir denken dabei vor allem an Downtownmit dem Dubai Malldie Oper sowie das Burj Khalifa ! Aber Dubai ist auch die Wüste, der Yachthafen (Dubai Creek Harbour hat einen Yachthafen), die Altstadt (Deïra) sowie der Souk oder auch das Burj Al Arab und seine prächtigen Strände.

Kulturräume und Museen

In Dubai Creek Harbour gibt es mehrere Museen, darunter das großartige Future Museum, das sich mit der Zukunft der Menschheit befasst. Wenn Sie Kunst mögen, können Sie auch das Kunst- und Kulturzentrum in Dubai Creek Harbour besuchen, wo Sie an Ausstellungen, Aufführungen usw. teilnehmen können. Andere Kulturräume wie das Etihad-Museum oder die Mohammed Bin Rashid Bibliothek sind es eindeutig wert, entdeckt zu werden.

Dienstleistungen und Annehmlichkeiten in Dubai Creek Harbour

Gesundheit

Krankenhäuser und Kliniken

À Dubai Creek HarbourEs gibt mehrere Krankenhäuser und Kliniken. Die gesundheit in dubai wird sehr ernst genommen und es gibt zahlreiche Einrichtungen, die Sie aufnehmen können, wie das Creek Hospital oder das Al Zahra Hospital, das ein Privatkrankenhaus ist. Sie können sich auch an die Ärzte der Mediclinic Dubai Creek Harbour sowie der NMC Royal Clinic wenden.

Apotheken und medizinische Dienste

Was die Apotheken betrifft, so werden Sie auch hier die Qual der Wahl haben. Life Pharmacy, Aster Pharmacy oder dieIbn Al Azwar oder die Super Care. Das sind ganz normale Apotheken, die Medikamente zum Verkauf anbieten, mit wertvollen Tipps, um sicherzugehen, dass man bei der Einnahme seiner Medikamente keinen Fehler macht!

Öffentliche Verkehrsmittel in Dubai Creek Harbour

Bus- und U-Bahn-Linien

Es gibt keine eigentliche U-Bahn-Haltestelle in Dubai Creek Harbour. Stattdessen nähern sich mehrere Stationen, z. B. Creek, BurJuman oder Union. Sie müssen dann den Bus oder das Auto (Taxi, uber) nehmen, um an Ihr Ziel zu gelangen. Es gibt mehrere Buslinien, die direkt ins Viertel fahren: 27, 53, C7, C9, E303 und E400.

Erreichbarkeit und Häufigkeit

Sowohl U-Bahn als auch Busse fahren ziemlich häufig nach Dubai. In der Hauptverkehrszeit müssen Sie etwa 10 Minuten und in der Nebenverkehrszeit etwa 15 Minuten warten, bevor die öffentlichen Verkehrsmittel fahren. Die U-Bahn verkehrt in der Regel zwischen 5 Uhr morgens und Mitternacht, freitags sogar bis 1 Uhr nachts. Wenn Sie Schwierigkeiten haben, sich fortzubewegen, können Sie auch ein Taxi nehmen.

Schulen in Dubai Creek Harbour

À Dubai Creek HarbourIn Dubai gibt es eine Vielzahl von Grund- und Sekundarschulen, an denen Eltern ihre Kinder anmelden können. Es gibt zum Beispiel die Dubai Creek Primate School und die GEMS Wellington Primary School. GEMS bietet eine weitere Schule an, die Modern Academy. Sie können auch die Deira International School und das Dubai English Speaking College (DESC) besuchen. An Universitäten gibt es die BUD (British University in Dubai), die AUE (American University in the Emirates), das EUC (European Universirty College) und die University Dubai zu entdecken. Nicht alle verfügen über ein Campus in Dubai Creek HarbourSie müssen also eventuell reisen, um sicherzugehen, dass Sie an Ihrem Unterricht oder Ihren Prüfungen teilnehmen können.

Andere Aspekte, die man in Dubai Creek Harbour beachten sollte

Fällt es Ihnen noch etwas schwer, sich überzeugen zu lassen? Wir haben noch weitere Argumente, insbesondere in Bezug auf die Lebensqualität vor Ort und die Sicherheit.

Sicherheit und Lebensqualität

Kriminalitätsrate

À DubaiDie Kriminalitätsrate ist eine der niedrigsten der Welt. Sie werden sich dort also sehr wohl fühlen. Die Polizei patrouilliert recht häufig, die Strafen sind recht hoch und die Menschen vor Ort verhalten sich generell sehr respektvoll. Das ändert jedoch nichts daran, dass Sie wachsam sein müssen, denn in Dubai wie auch anderswo kann es passieren, dass Sie einen Fehler machen.

Sicherheitsdienste

Haben Sie ein Anliegen? Egal, ob Sie in Dubai wohnen oder nur auf einer Erkundungsreise sind, weil Sie in Immobilien in Dubai investieren möchten, hier sind die Nummern, an die Sie sich wenden können:

• 999 für die Polizei,
• 998 für den Krankenwagen,
• 997 für die Feuerwehr,
• 996 für die Küstenwache.

Umwelt und Nachhaltigkeit im Dubai Creek Harbour

Ökologische Initiativen

Wie überall in Dubai, das Viertel von Dubai Creek Harbour dreht sich immer mehr um Ökologie und Umweltfreundlichkeit. Immobilienprojekte gehen immer schonender mit unseren Ressourcen um und verfügen über zahlreiche Hilfsmittel und Ausstattungen, mit denen der Wasser- oder Energieverbrauch besser gesteuert werden kann. Man denke dabei vor allem an die immer massivere Installation von Sonnenkollektoren! Und schließlich sorgen nicht wenige Parks und Grünflächen für Abkühlung, wenn die Temperaturen extrem hoch sind. Ein Viertel, in dem es sich wirklich gut leben lässt!

Unser Fazit zum Stadtteil Dubai Creek Harbour

À 15 Minuten von Downtown, das Viertel von Dubai Creek Harbour wird vollständig von dem größten Immobilienentwickler in Dubai, Emaar. Es gibt also eine echte Entwicklungslogik in diesem Viertel, das aussieht wie Downtown, sondern direkt am Wasser. Mit seinen 5-Sterne-Hotels, Wolkenkratzern, dem großen Park und den herrlichen Spazierwegen am Wasser wird es zweifellos Dubai Creek Harbour stellt eine hervorragende Investitionsmöglichkeit dar. Die Gegend ist bei Auswanderern und vor allem bei Familien sehr beliebt, die die hohe Qualität der Infrastruktur schätzen, die ganz neu ist. Die Metro soll bald in den Stadtteil einziehen und die größte Mall Dubais soll in den nächsten Jahren eröffnet werden.