Dubai Creek Harbour: compra y venta de pisos y chalets

Descubra las mejores promociones inmobiliarias en Dubai Creek Harbour. Completamente desarrollado por Emaar, este distrito se perfila como el nuevo Downtown. Con su magnífico puerto, su enorme centro comercial actualmente en construcción y el tan esperado Burj Creek, este distrito tiene cabida en cualquier cartera de inversión. Tanto si desea realizar una inversión de alquiler en Dubai, como si simplemente desea comprar su residencia principal o un pied-à-terre en Dubai, Dubai Creek merece toda su atención. Desde pisos a casas adosadas, el puerto de Dubai Creek ofrece una amplia gama de opciones de inversión inmobiliaria, desde unos 300.000 euros.

Situado en el corazón de Dubai, Puerto de Dubai Creek es un barrio dinámico que combina modernidad y tradición. Bordeado por las centelleantes aguas de la ensenada de DubaiEste distrito de rápido crecimiento goza de impresionantes vistas del emblemático Burj Khalifa y el perfil de la ciudad. Con sus elegantes rascacielos, sus exuberantes espacios verdes y sus instalaciones de categoría mundial, Puerto de Dubai Creek es un lugar donde el futuro se mezcla armoniosamente con el pasado, para deleite de los inversores. ¿Quiere saber más? Los equipos de Dubai Immo están encantados de contarle todo lo que necesita saber sobre uno de los distritos más de moda en la actualidad...

El ambiente del puerto de Dubai Creek

Invertir en Dubai, sí... ¿pero dónde? ¿Y si le dijéramos que Dubai Creek Harbour es la respuesta a su pregunta? He aquí un resumen rápido.

¿Dónde está Dubai Creek Harbour?

Puerto de Dubai Creek es un barrio tranquilo situado en la desembocadura del arroyo de Dubai. Está bordeada por dos carreteras de tamaño medio, Carretera Ras Al Khor así como la carretera Nadd Al Hamar, que a su vez conecta con la carretera Al Khail, una de las mayores autopistas de Europa. Dubai. Por lo demás, los principales distritos de la ciudad, como Centro de DubaiEl aeropuerto internacional de Dubai o Palm Jumeirah están a sólo 10 ó 20 minutos en coche. Dos de las principales atracciones de la ciudad, el Burj Khalifa y el Dubai Mall, están a 15 minutos en coche. El Aeropuerto Internacional de Dubai (DXB) está a unos 15 minutos. Así que todo está muy cerca.

Descripción general

Barrio bastante reciente, Puerto de Dubai Creek albergará la futura torre más alta del mundo (que ya está en Dubai, en forma de Burj Khalifa). Es una zona muy bonita, con un puerto deportivo, varias playas, excelentes restaurantes y tiendas. Los proyectos de desarrollo son muy ambiciosos. Además de la torre más alta del mundo, el Burj Khalifa será también el emplazamiento del Centro comercial Dubai SquareSe convertirá así en el mayor centro comercial de Europa, por delante de... El centro comercial de Dubai. Por último, está Creek Island, un distrito comercial y residencial, así como el mayor barrio chino de Oriente Próximo.

Población y diversidad

À Puerto de Dubai CreekLa mayoría de los residentes son expatriados. Son parejas jóvenes o familias que trabajan en Dubai que querían disfrutar de la paz y la tranquilidad de un barrio apartado. Así que hay bastantes familias de todo el mundo. También hay un buen número de inversores inmobiliarios muy atraídos por el desarrollo de pisos modernos y, sobre todo, por el dinamismo de la ciudad y del barrio, que, con los numerosos proyectos urbanísticos presentados de antemano, debería seguir desarrollándose con fuerza.

El mercado inmobiliario en Dubai Creek Harbour

Pero, ¿cuánto cuesta realmente comprar un alojamiento en Dubai? Los equipos de Dubai Immo pueden decírtelo.

¿Cuáles son los precios de los pisos en Dubai Creek Harbour?

À Puerto de Dubai CreekLos precios fijos se basan en el valor de las viviendas a Dubai. Para que te hagas una idea, este es el precio medio de las viviendas en venta en la zona:

• Estudio: desde 700.000 AED (unos 180.000 euros)
• 1 dormitorio: desde 1.000.000 AED (unos 260.000 euros)
• 2 dormitorios: desde 1.500.000 AED (unos 390.000 euros)
• 3 dormitorios: desde 2.500.000 AED (unos 650.000 euros)
• 4 dormitorios: desde 3.500.000 AED (unos 910.000 euros)

Precio medio por metro cuadrado

Es complicado determinar el precio medio del metro cuadrado de un piso en Puerto de Dubai Creek. Por regla general, hay que pagar entre 5.000 y 6.000 AED (por estudios y pisos pequeños) y casi 10.000 AED (por los pisos más grandes).

Factores que influyen en los precios

En todo Dubai entran en juego muchos factores a la hora de determinar el valor de una propiedad, ya sea un piso o una villa. En primer lugar, la ubicación. Un estudio o piso frente al mar, cerca de los principales servicios, costará más que una propiedad con mal acceso y escasas o nulas vistas. El segundo punto a tener en cuenta es la superficie. Naturalmente, un estudio costará mucho menos que un piso familiar de 2 o 3 dormitorios. Por último, está la cuestión de las residencias. Un piso en un edificio nuevo con muchas comodidades puede ser más caro que uno en una residencia sin piscina ni polideportivo, por ejemplo.

Gastos de alquiler en Dubai Creek Harbour

Puede alquilar un piso o chalet en Puerto de Dubai Creeken lugar de comprar.

Alquiler medio de un piso

¿Y cuánto cuesta alquilar un piso en Puerto de Dubai Creek ? Una vez más, todo depende del tamaño de la vivienda que desee alquilar. Por término medio, un piso de 1 ó 2 dormitorios cuesta entre 85.000 y 200.000 AED al año. Por una vivienda de 3 ó 4 dormitorios, el precio oscila entre 150.000 y 250.000 AED al año. Por supuesto, siempre se pueden encontrar buenas ofertas. Lo primero que hay que hacer para reducir el alquiler es recurrir a un profesional. En Dubai ImmoEstamos especializados en inmuebles en venta en Dubaisino también de alquiler.

La vida cotidiana en Dubai Creek Harbour

Comida, cena y bebidas en Dubai Creek Harbour

Como en todas partes del mundo, es posible salir en Dubai y en particular Puerto de Dubai Creek. Echamos un vistazo a los mejores restaurantes, cafés y bares para disfrutar.

Los mejores restaurantes

Comer bien en Dubai Creek Harbour es fácil. Aquí hay innumerables restaurantes de primera calidad.

1. Mondoux: Situado en un tranquilo rincón del puerto, Mondoux es un restaurante de estilo europeo que ofrece un menú ecléctico. Ofrece unas vistas impresionantes del Burj Khalifa y el horizonte de Dubai. El restaurante está abierto todo el día y ofrece desayunos, almuerzos y cenas.
2. Soulgreen Dubai : Este restaurante ofrece platos nutritivos, ecológicos y basados en plantas. Promueve la sostenibilidad y un estilo de vida saludable. Disfrute de unas relajantes vistas de la ciudad mientras degusta platos buenos para el cuerpo y el alma.
3. The Restaurant at Address Grand Creek Harbour: con su ambiente romántico y chic, este establecimiento sirve platos de temporada elegantes y refinados. Es un restaurante chic, ¡pero un poco caro!
4. Amic Miei Dubai Creek Harbour: ¿le gusta la cocina italiana? En este restaurante de ambiente relajado y acogedor se sirven platos de pasta, pizzas y suculentos risottos.

Cafés y lugares para relajarse

¿Y si se divierte con los amigos o la familia? Aquí también hay mucho donde elegir. Hay un montón de cafeterías entre las que elegir.

• XVA Cafe: Situado en el corazón del histórico barrio de Al Fahidi, el XVA Cafe es un lugar increíblemente relajante. Disfrute de platos de Oriente Medio en un ambiente artístico y bohemio.
• Mazmi Cafe and More: esta cafetería al aire libre ofrece una magnífica vista del arroyo. Ideal para un tranquilo desayuno o un soleado almuerzo.
• Society DXB: Society es un café conceptual que ofrece una variada oferta gastronómica. Aquí podrá disfrutar de platos contemporáneos y bebidas especiales en un ambiente luminoso y artístico.
• Le Flamant Rose Restaurant & Cafe: Este restaurante y cafetería ofrece una experiencia culinaria única, mezcla de sabores de Francia y Europa. Situado en el corazón de Dubai Creek Harbour, ofrece impresionantes vistas sobre el arroyo.
• Caffe Divino Puerto de Dubai Creek: Este café goza de una ubicación ideal cerca de las aguas de Dubai Creek. Disfrute de una pausa para el café con vistas al arroyo.

Bares y vida nocturna

¿Y por la noche? ¿Dónde salir? ¿Dónde tomar una copa? Una vez más, no se preocupe.

• Cielo Sky Lounge: Situado en el Dubai Creek Yacht Club, el Cielo Sky Lounge ofrece impresionantes vistas sobre las aguas y la ciudad de Dubai. Saboree cócteles innovadores, disfrute de una decoración elegante y escuche música en directo de artistas locales y DJ internacionales.
• Joe ' s Backyard: Joe's Backyard es el último lugar de Dubai para los amantes de las barbacoas. Situado en la planta 19 del Holiday Inn Dubai Festival City, tiene vistas al horizonte de Dubai y al Burj Khalifa. El restaurante ofrece platos a la parrilla de todo el mundo, siendo la pieza central una parrilla de 2,5 metros en la terraza, el braai más grande de la región.
• Belgian Café: Abrace la esencia de Bruselas en el corazón de Dubai con el Belgian Café, que cuenta con una decoración de estilo vintage, una terraza con vistas al horizonte de la ciudad y una gran variedad de platos belgas, incluidas las mejores cervezas de barril. El café también ofrece música en directo y comida de pub, incluida una selección de platos de mejillones de primera calidad y las mejores hamburguesas de la ciudad.

Tiendas y compras cotidianas en Dubai Creek Harbour

Supermercados y tiendas de comestibles

Un gran número de establecimientos le permiten hacer sus compras en Puerto de Dubai Creek. De marcas tan conocidas como Carrefour, Spinneys o Choithramso marcas menos conocidas (en Occidente y en Francia), como Supermercado West Zone Fresh así como elSupermercado Al MayaLa elección es suya. Hay muchas tiendas y boutiques, tanto en las esquinas como en los grandes centros comerciales.

Boutiques y tiendas especializadas

Para hacer sus compras o adquirir productos específicos (artículos deportivos, decoración del hogar, muebles, etc.) también puede visitar uno de los muchos centros comerciales de la región. Le recomendamos el Emirates Mall o el Centro comercial de Dubaique no son Puerto de Dubai CreekMientras esperamos la próxima apertura del Centro comercial Dubai Squareque le hará la vida mucho más fácil.

Deportes y actividades en Dubai Creek Harbour

Polideportivos y gimnasios

¿Quieres hacer ejercicio? ¿Hacer un poco de deporte? En primer lugar, es perfectamente posible ir al gimnasio de tu casa. Los nuevos que se construyen ahora suelen tener uno. Para los demás, si quieres ir a un gimnasio "de verdad", estaremos encantados de asesorarte en FitLab DubaielEMD Fitness o el Terminal de fitness y El Gimnasio (en Vida Creek Harbour). Habitaciones con el mejor equipamiento del mercado.

Parques y espacios verdes

Se han diseñado y creado varios parques y espacios verdes en Puerto de Dubai Creek. El primero es el Parque Creek. Está situado a orillas del Dubai Creek. Aquí hay mucho que hacer, como zonas de césped, áreas de juegos infantiles e incluso un teatro al aire libre. Cerca también hay Santuario de fauna salvaje de Ras Al Khor. Se trata de una reserva natural donde se pueden observar numerosas especies de aves. Por último, está el Islands Park Puerto de Dubai Creek o Creek Park. En resumen, ¡usted elige!

Actividades de ocio

Para las actividades de ocio, hay varias cosas que hacer. En primer lugar, paseos en barco por la bahía. Es muy divertido y relajante. Varios establecimientos ofrecen también clases de natación, baile y arte para niños. La Marina También merece la pena visitarla, ya que ofrece numerosos paseos, actividades acuáticas (pesca, submarinismo...) y restaurantes.

Lugares imprescindibles del puerto de Dubai Creek

Hay mucho que ver y hacer en Dubai. He aquí un breve resumen...

Monumentos y lugares históricos

En cuanto a monumentos y lugares históricos, probablemente tendrá que viajar fuera de Puerto de Dubai Creek para disfrutar de todo lo que Dubai ofrece. Entre ellas Centro de la ciudadcon el Centro comercial de Dubaiópera y la Burj Khalifa ¡! Pero Dubai es también el desierto, el puerto deportivo (Dubai Creek Harbour cuenta con un puerto deportivo), el casco antiguo (Deïra), así como el zoco o el Burj Al Arab y sus suntuosas playas.

Espacios culturales y museos

Dubai Creek Harbour alberga varios museos, entre ellos el magnífico Museo del Futuro, dedicado al futuro de la humanidad. Si es un amante del arte, también puede visitar el Centro de Arte y Cultura de Dubai Creek Harbour, donde podrá participar en exposiciones, espectáculos, etc. Otros recintos culturales, como el Museo Etihad o el Biblioteca Mohammed Bin Rashid merecen ser descubiertas.

Servicios y comodidades en Dubai Creek Harbour

Salud

Hospitales y clínicas

À Puerto de Dubai CreekHay varios hospitales y clínicas. En salud en Dubai se toma muy en serio, y varios establecimientos pueden atenderle, entre ellos el Creek Hospital y el Al Zahra Hospital, que es un hospital privado. También puede visitar a los médicos del Mediclinic Dubai Creek Harbour y de la clínica NMC Royal.

Farmacias y servicios médicos

En cuanto a farmacias, no le faltará donde elegir. Farmacia Life, Farmacia Aster o elIbn Al Azwar o el Super Cuidado. Se trata de las clásicas farmacias que venden medicamentos, con el añadido de valiosos consejos para asegurarse de que no los toma de forma incorrecta.

Transporte público en Dubai Creek Harbour

Líneas de autobús y metro

No hay parada de metro como tal en el puerto de Dubai Creek.. Por otra parte, varias estaciones se acercan, como Arroyo, BurJuman o incluso Unión. A continuación, tendrá que coger el autobús o el coche (taxi, uber) para llegar a su destino. Hay varias líneas de autobús que llegan directamente al barrio: la 27, la 53, la C7, la C9, la E303 y la E400.

Accesibilidad y frecuencia

Tanto el metro como los autobuses pasan con bastante frecuencia por Dubai. Hay que esperar unos diez minutos en hora punta y unos quince minutos en hora valle para que el transporte público empiece a funcionar. Por lo demás, debe saber que el metro funciona generalmente entre las 5 de la mañana y medianoche, e incluso hasta la 1 de la madrugada los viernes. Si le resulta difícil desplazarse, también puede optar por un taxi.

Escuelas en Dubai Creek Harbour

À Puerto de Dubai CreekPara los padres, hay varios colegios de primaria y secundaria donde pueden matricular a sus hijos. Entre ellos están el Dubai Creek Primate School y el GEMS Wellington Primary School. GEMS ofrece otra escuela, la Modern Academy. También puede informarse sobre el Deira International School y el Dubai English Speaking College (DESC). En cuanto a universidades, están la BUD (Universidad Británica de Dubai), la AUE (Universidad Americana de los Emiratos), el EUC (Colegio Universitario Europeo) y la Universidad de Dubai. No todas ellas tienen campus en Dubai Creek HarbourSi quiere estar seguro de asistir a sus clases o exámenes, es posible que tenga que viajar.

Otras cosas a tener en cuenta en Dubai Creek Harbour

¿Aún no está convencido? Tenemos otros argumentos, sobre todo en materia de calidad de vida y seguridad.

Seguridad y calidad de vida

Índice de delincuencia

À DubaiEl índice de criminalidad es uno de los más bajos del mundo. Así que aquí se sentirá muy cómodo. La policía patrulla con bastante frecuencia, las penas son bastante severas y, en general, la población local es muy respetuosa. Pero eso no significa que no haya que estar alerta, porque en Dubai, como en todas partes, uno puede meterse en líos.

Servicios de seguridad

¿Tiene algún problema? Tanto si es residente como si está de visita en Dubai porque desea invertir en bienes inmuebles, aquí tiene los números a los que debe dirigirse:

• 999 para la policía,
• 998 por la ambulancia,
• 997 para los bomberos,
• 996 para los guardacostas.

Medio ambiente y sostenibilidad en Dubai Creek Harbour

Iniciativas ecológicas

Como en todas partes en Dubaidistrito, el Puerto de Dubai Creek se centra cada vez más en la ecología y el respeto del medio ambiente. Los proyectos inmobiliarios son cada vez más respetuosos con nuestros recursos, con multitud de herramientas y equipos diseñados para gestionar mejor el consumo de agua y energía. Cada vez se instalan más paneles solares. Por último, pero no por ello menos importante, hay muchos parques y espacios verdes para mantenerse fresco cuando las temperaturas son extremadamente altas. Un lugar estupendo para vivir.

Nuestra conclusión sobre Dubai Creek Harbour

À A 15 minutos del centro de la ciudaddistrito, el Puerto de Dubai Creek está siendo desarrollado en su totalidad por el mayor promotor inmobiliario de Francia Dubai, Emaar. Así que hay una lógica real para el desarrollo de esta zona, que se asemeja a En el centro de la ciudad, pero al borde del agua. Con sus hoteles de 5 estrellas, sus rascacielos, sus extensos parques y sus magníficos paseos marítimos, no cabe duda de que... Puerto de Dubai Creek representa una magnífica oportunidad de inversión. El distrito es muy popular entre los expatriados, especialmente las familias, que aprecian la altísima calidad de las infraestructuras, que son totalmente nuevas. El metro llegará pronto al distrito, y el mayor centro comercial de Dubai abrirá sus puertas en los próximos años.