Che cos'è la finanza islamica?
Mentre il credito "convenzionale" è perfettamente consentito a Dubai, compresi i prestiti a interesse, la finanza islamica gioca ancora un ruolo importante. È inoltre relativamente comune, anche per i non musulmani, sottoscrivere prestiti o prodotti finanziari cosiddetti "islamici". In questo articolo, Dubai Immo spiega cosa c'è da sapere sulla finanza islamica.
Finanza islamica: un sistema finanziario basato sui principi islamici
La finanza islamica è un sistema finanziario che si distingue per i principi etici e gli standard specifici basati sugli insegnamenti dell'Islam. A differenza dei sistemi finanziari convenzionali, la finanza islamica pone l'accento sull'equità, l'etica e la giustizia in tutte le sue transazioni. Essa vieta gli interessi usurari (riba), gli investimenti in settori non conformi all'etica islamica, nonché le transazioni incerte (gharar) e speculative (maisir). In questo articolo esamineremo da vicino i principi e i concetti chiave della finanza islamica, nonché i suoi vari prodotti e istituzioni.
I principi fondamentali della finanza islamica
La finanza islamica si basa su alcuni principi fondamentali che la distinguono dai sistemi finanziari cosiddetti "convenzionali". Il primo principio chiave è il divieto di interessi usurari (riba). Secondo l'Islam, l'accumulo di interessi sui prestiti è considerato ingiusto, in quanto crea disuguaglianza economica e può sfruttare i mutuatari. La finanza islamica incoraggia invece la condivisione dei rischi e dei profitti tra le parti interessate, promuovendo un'equa ripartizione dei profitti e delle perdite.
Un altro principio importante è il divieto di investire in settori non conformi all'etica islamica. Ad esempio, la finanza islamica vieta gli investimenti in industrie legate all'alcol, al gioco d'azzardo, alla pornografia e alla carne di maiale. Favorisce invece gli investimenti in settori socialmente responsabili e rispettosi dell'ambiente.
La finanza islamica pone inoltre l'accento sulla trasparenza e sulla responsabilità nelle transazioni. I contratti finanziari devono essere chiari, i rischi devono essere condivisi equamente e tutte le parti devono essere informate dei termini e delle condizioni della transazione.
Prodotti e istituzioni della finanza islamica
La finanza islamica offre una serie di prodotti e servizi che rispettano i principi etici dell'Islam. Ecco alcuni dei prodotti e delle istituzioni più utilizzati:
- Murabaha: si tratta di un contratto di vendita con un margine di profitto concordato tra il venditore e l'acquirente. In questo caso, il venditore acquista un bene su richiesta dell'acquirente e lo rivende a quest'ultimo con un profitto concordato. Il pagamento può essere effettuato in più rate.
- Ijara: si tratta di un contratto di vendita a rate in cui il proprietario affitta un bene al locatario per un periodo determinato, al termine del quale il locatario può acquistare il bene a un prezzo concordato.
- Musharaka: si tratta di una partnership in cui entrambe le parti investono capitale in un progetto o in un'attività commerciale. I profitti e le perdite vengono ripartiti in base alla proporzione del capitale investito.
- Sukuk: i sukuk sono obbligazioni islamiche che rappresentano una partecipazione in un'attività o in un progetto specifico. A differenza delle obbligazioni convenzionali, che generano interessi, i sukuk offrono un rendimento basato sul reddito generato dall'attività sottostante.
L'Ijara è il tipo di mutuo islamico più comune a Dubai. In pratica, le rate da pagare alla banca saranno sotto forma di affitto piuttosto che di rate con interessi.
Per quanto riguarda le istituzioni finanziarie islamiche, esistono banche islamiche che operano secondo i principi islamici. Queste banche offrono una serie di prodotti e servizi islamici, come conti di risparmio senza interessi, finanziamenti conformi alla Sharia e soluzioni di investimento etiche.
L'ascesa della finanza islamica nel mondo
Negli ultimi decenni, la finanza islamica ha registrato una crescita significativa in tutto il mondo. I Paesi a maggioranza musulmana come l'Arabia Saudita, la Malesia, gli Emirati Arabi Uniti e il Qatar sono stati i pionieri dello sviluppo del settore della finanza islamica. Questi Paesi hanno stabilito normative e quadri legali per promuovere l'uso della finanza islamica nei loro sistemi finanziari nazionali.
La finanza islamica ha guadagnato popolarità anche nei Paesi non musulmani, in particolare tra gli investitori e le istituzioni finanziarie che cercano alternative etiche ai prodotti e ai servizi finanziari convenzionali. Molte banche convenzionali hanno creato divisioni islamiche per soddisfare la crescente domanda di prodotti conformi alla Sharia in Francia, nel Regno Unito e in tutto il mondo.
Come si accende un mutuo islamico a Dubai?
Tutte le banche degli Emirati offrono mutui islamici. Se volete finanziare l'acquisto di un appartamento a Dubai o di una villa, potete facilmente ottenere un finanziamento islamico. Emirates NBD, FAB Bank, queste banche di fama mondiale accettano di finanziare acquirenti internazionali, anche se non residenti negli Emirati Arabi Uniti. Inoltre, non è necessario essere musulmani per sottoscrivere un mutuo islamico con una banca di Dubai.
Conclusione
La finanza islamica è un approccio alternativo ed etico alla finanza, basato sui principi dell'Islam. Mira a promuovere l'equità, la giustizia e la trasparenza nelle transazioni finanziarie, evitando le pratiche non conformi all'etica islamica. Con una crescita costante e una domanda crescente in tutto il mondo, la finanza islamica continua a posizionarsi come una forza importante nel settore finanziario globale, offrendo soluzioni etiche per gli individui e le istituzioni che cercano di conciliare i loro valori religiosi con le loro esigenze finanziarie.
