Mercato immobiliare di Dubai: dati di gennaio 2024
I dati del mercato immobiliare di Dubai per il mese di gennaio 2024 mostrano ancora una volta una crescita molto forte. In questo articolo, Dubai Immo presenta i dati principali del primo mese del 2024, che è iniziato alla grande. È stato il gennaio più forte nella storia di Dubai.
Si ringraziano DXB Interact e il Dipartimento del Territorio di Dubai per averci messo a disposizione questi dati gratuitamente e in piena trasparenza per tutto l'anno.
Vendite in forte aumento a Dubai
Complessivamente, il numero di transazioni immobiliari è aumentato del +12, 9% rispetto al 2023, che era già stato un anno record. Si tratta di un totale di 11.029 vendite nel solo mese di gennaio. Nel dettaglio, si registra un aumento del +18,9% nelle vendite di appartamenti, del +1,3% nelle vendite di locali commerciali e del +267,5% nelle vendite di terreni. Le vendite di ville hanno subito un forte calo rispetto al 2023, pari al 56,6%. Ciò è dovuto alla forte carenza di offerta in questo segmento di mercato. Nel periodo, le vendite off-plan hanno rappresentato il 60% del numero di transazioni, rispetto al 40% del mercato secondario.
Le vendite totali sono aumentate del 24,7%!
Il mercato è stato molto vivace nel gennaio 2024. Ciò si è riflesso in un forte aumento del numero di vendite, ma anche del valore totale delle vendite. Quest'ultimo ha raggiunto i 34,8 miliardi di dirham, pari a circa 8,7 miliardi di euro. In termini percentuali, l'aumento è stato del 24,7% rispetto a gennaio 2023...
Come si sono evoluti i prezzi?
Il prezzo medio di un appartamento a Dubai rimane stabile a 1,3 milioni di AED, pari a 325.000 euro . I prezzi delle ville sono aumentati del 12,7%, raggiungendo un prezzo medio di 2,9 milioni di AED. Il prezzo medio dei locali commerciali è aumentato del 53%, a 1,2 milioni di AED (300.000 euro ). Il prezzo medio dei terreni ha subito un forte calo, pari al 34%. Questo calo si spiega con l'assenza delle grandi vendite di terreni registrate nello stesso periodo dell'anno scorso.
I prezzi degli affitti continuano a salire
Il prezzo medio di un appartamento in affitto a Dubai è salito a 70.000 AED, pari a circa 17.500 euro all'anno. Come diretta conseguenza di questi forti aumenti degli affitti, molti residenti sono costretti a trasferirsi in periferia o addirittura a Sharjah per i redditi più bassi. Il prezzo medio di affitto di una villa è aumentato del 13,3% a 170.000 AED, mentre quello dei locali commerciali è aumentato del 41,7% a 59.500 AED.
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Guillaume Giroux, fondatore di Dubai Immo ed esperto immobiliare, Dubai, EAU
In qualità di fondatore del Dubai Immo Group e di investitore immobiliare, vi porto aggiornamenti quotidiani sul mercato di Dubai. Il mio obiettivo è quello di fornirvi tutte le informazioni necessarie per investire in modo saggio e sicuro, condividendo le mie analisi approfondite e i miei consigli strategici.
