Immobilienmarkt in Dubai: Zahlen Januar 2024
Die Zahlen für den Immobilienmarkt in Dubai für den Monat Januar 2024 zeigen erneut ein sehr starkes Wachstum. In diesem Artikel präsentiert Ihnen Dubai Immo die wichtigsten Zahlen für den ersten Monat des Jahres 2024, der auf die schönste Art und Weise beginnt. Es handelt sich um den stärksten Januar in der Geschichte Dubais.
Vielen Dank an DXB Interact und das Dubai Land Department, die uns diese Zahlen das ganze Jahr über kostenlos und transparent zur Verfügung stellen.
Zahl der Verkäufe steigt in Dubai sehr stark an
Insgesamt stieg die Anzahl der Immobilientransaktionen um +12,9% im Vergleich zum Rekordjahr 2023. Dies entspricht einer Gesamtzahl von 11.029 Verkäufen allein im Januar. Im Einzelnen stiegen die Verkäufe von Wohnungen um 18,9%, die Verkäufe von Gewerbeimmobilien um 1,3% und die Verkäufe von Grundstücken um 267,5%. Der Verkauf von Villen ist im Vergleich zu 2023 stark zurückgegangen, mit einem Rückgang von -56.6%. Dies ist auf einen akuten Mangel an Angeboten in diesem Marktsegment zurückzuführen. In diesem Zeitraum entfielen 60% der Transaktionen auf Planverkäufe, während 40% auf den Sekundärmarkt entfielen.
Gesamtbetrag der Verkäufe, +24.7%!
Der Markt war im Januar 2024 sehr dynamisch. Dies äußerte sich in einem starken Anstieg der Anzahl der Verkäufe, aber auch des Gesamtverkaufsbetrags. Letzterer erreichte 34,8 Milliarden Dirham, was etwa 8,7 Milliarden Euro entspricht. Prozentual gesehen betrug der Anstieg im Vergleich zum Januar 2023 24,7%...
Wie haben sich die Preise entwickelt?
Der Durchschnittspreis für eine Wohnung in Dubai bleibt stabil bei 1.3M AED, was 325.000€ entspricht. Bei den Villen stiegen die Preise um 12,7% auf einen Durchschnittspreis von 2,9 Mio. AED. Der Durchschnittspreis für Geschäftsräume stieg um 53% auf 1.2M AED oder 300.000€. Der Durchschnittspreis für Grundstücke ist mit einem Rückgang von 34% stark rückläufig. Dieser Rückgang ist darauf zurückzuführen, dass keine riesigen Grundstücke verkauft wurden, wie wir es im gleichen Zeitraum des letzten Jahres erlebt hatten.
Mietpreise, der Anstieg setzt sich fort
Der Durchschnittspreis für eine Mietwohnung in Dubai ist auf 70.000 AED gestiegen, was etwa 17.500€ pro Jahr entspricht. Dies entspricht einem Anstieg von 25% im Vergleich zum Durchschnittspreis im Januar 2023... Als direkte Folge dieser starken Mietsteigerungen sehen sich viele Bewohner gezwungen, in die Außenbezirke oder sogar nach Sharjah zu ziehen, wenn es sich um Personen mit geringerem Einkommen handelt. Der durchschnittliche Mietpreis für eine Villa stieg um +13, 3% auf 170.000 AED, während der durchschnittliche Mietpreis für Geschäftsräume um +41,7% auf 59.500 AED stieg.
