Аль-Фурджан: покупка и продажа квартир и вилл

Аль-Фурджан: знакомство с районом

Атмосфера района Аль-Фурджан

Аль-Фурджан - это быстро развивающийся поселок. Он предлагает широкий выбор вилл и квартир, а также объекты досуга и удобства, такие как школы, торговые центры и парки.

Где находится район Аль-Фурджан?

Аль-Фурджан расположен на юге Дубая, примерно в двадцати минутах езды от центра города и чуть менее чем в тридцати минутах от пляжей Джумейры. Он очень доступен, так как находится недалеко от Шейх Заид Роуд и Мохаммед Бин Заид Роуд, двух главных автомагистралей эмирата. Он также находится недалеко от района Джебель Али и южной части Дубая, где расположен международный аэропорт Аль-Мактум.

Общее описание

Аль-Фурджан - это, прежде всего, жилой район. Здесь есть все, что нужно для полноценной и плодотворной жизни. Помимо текущих и будущих строительных проектов, превосходных квартир и красивых вилл, вы также найдете здесь несколько парков с прекрасными видами на окрестности. Это доступный, дружелюбный район для всей семьи.

Население и разнообразие

Можно сказать, что Аль-Фурджан - интересный выбор для тех, кто хочет жить в тихом, приятном районе рядом с современными удобствами. В основном здесь селятся семьи экспатриантов, которые хотят насладиться тишиной и покоем в довольно отдаленном районе, но при этом оставаться довольно близко к центру города, его удобствам и деловым офисам.

Рынок недвижимости в Аль-Фурджане

Инвесторы в недвижимость, если вы остановили свой выбор на районе Аль-Фурджан, в этом разделе вы найдете все, что вам нужно знать о ценах и арендной плате за квартиры и виллы.

Каковы цены на квартиры в районе Аль-Фурджан?

Хотите купить квартиру в районе Аль-Фурджан в Дубае? Поскольку этот район находится вдали от проторенных дорог, цены здесь ниже, чем, например, в Даунтауне или Бизнес-Бэй. За студию придется заплатить около 500 000 дирхамов, а за квартиру с 3 спальнями - около 2 миллионов дирхамов или даже больше. Это составляет около 135 000 и 550 00 евро соответственно).

Факторы, влияющие на цены

Чтобы определить номинальную стоимость недвижимости, необходимо принять во внимание ряд факторов. Первый - это, конечно же, местоположение объекта. Чем лучше расположение квартиры в районе (рядом со школами или станцией метро), тем дороже она будет стоить. Еще один фактор, который следует учитывать, - площадь. Студия неизбежно будет стоить дешевле, чем квартира площадью более 100 м², с 2, а то и 3 и более спальнями. И наконец, необходимо учитывать предлагаемые удобства и услуги, ведь чем новее жилой комплекс и чем больше услуг премиум-класса он предлагает (гостиная, рабочее пространство, тренажерный зал), тем больше эти услуги будут влиять на конечную цену недвижимости.

Расчет арендной платы в Al Furjan

Инвесторы, купив недвижимость, вы можете столкнуться с соблазном сдать ее в аренду. Давайте посмотрим на цены аренды на рынке недвижимости в районе Аль-Фурджан?

Средняя арендная плата за квартиру

Цены на аренду квартир в Аль-Фурджане начинаются от 35 000 дирхамов (около 9 500 евро) в год за студию и могут достигать 140 000 дирхамов (около 38 000 евро) в год за квартиру с 3 спальнями. Предлагаемая арендная плата варьируется в соответствии с теми же критериями, что и при покупке недвижимости.

Средняя стоимость аренды виллы

Как насчет аренды виллы в Аль-Фурджане? Стоимость аренды виллы в Аль-Фурджане варьируется от 120 000 дирхамов (около 33 000 долларов США) до 250 000 дирхамов (около 68 000 долларов США) в год, в зависимости от размера купленного и выставленного на рынок дома. Однако, как правило, в виллах живут те, кто их купил, а не сдают в аренду на рынке. Так что предложений не так много, но всегда можно найти выгодное предложение.

Повседневная жизнь в Аль-Фурджане

В повседневной жизни Аль-Фурджан - очень динамичный район.

Обед/ужин/напитки в ресторане Al Furjan

Обед, ужин или просто выпить - недостатка в вариантах нет. Мы посмотрим.

Лучшие рестораны

В этом районе много отличных ресторанов. Вкусная мировая кухня:

• Shanghai Station предлагает аутентичную китайскую кухню с широким выбором вкусных блюд. Современная и элегантная атмосфера делает его идеальным местом для любителей дим-самов и лапши.
• Paddock Restaurant - это семейный ресторан, предлагающий разнообразные блюда интернациональной кухни и гриль. Его красивая открытая терраса позволит вам наслаждаться погодой Дубая, наслаждаясь хорошей едой.
• Ресторан Oregano специализируется на итальянских блюдах, таких как пицца, паста и блюда средиземноморской кухни. Непринужденная и дружелюбная атмосфера делает его приятным местом для отдыха и наслаждения вкусными блюдами.
• Ресторан отеля Ecos Dubai Hotel at Al Furjan предлагает блюда международной и местной кухни. Гости могут наслаждаться панорамными видами из ресторана, пробуя вкусные блюда.

Кафе и места для отдыха

Когда речь заходит о кафе и местах для отдыха, есть из чего выбрать. Посмотрите нашу подборку из 4 замечательных мест, которые стоит посетить:

• Lokmet Gibran - это ливанское кафе, предлагающее разнообразные блюда ближневосточной кухни. Вы можете отдохнуть с друзьями в теплой атмосфере.
• В Miniguette подают блюда американской кухни, салаты и бургеры. Это идеальное место для быстрого обеда или позднего кофе.
• The Hamptons Cafe - это кафе средиземноморской кухни с выбором салатов, десертов и чая. Насладитесь видами, открывающимися из павильона в Эмиратских холмах.
• Mitts & Trays предлагает блюда международной кухни, напитки и десерты. Расположенный на острове Блювотерс, он предлагает приятную атмосферу.

Бары и ночная жизнь

Когда наступает вечер, почему бы не насладиться хорошим напитком? Несколько мест известны как оживленные бары. К ним относятся :

• Ирландский паб и ресторан McCafferty's: Настоящий кусочек Ирландии в самом сердце Аль-Фурджана, с ирландскими продуктами, аутентичной музыкой и типично ирландской атмосферой.
• Urban Bar & Kitchen: расслабленное место с отличной едой и напитками. Насладитесь уникальной атмосферой на пятничных бранчах, дранчах и женских вечерах каждую неделю, наслаждаясь отличными напитками и вкусной едой.
• Seafarers Bar & Kitchen: гостеприимное место для международного сообщества моряков и жителей района JAFZA. Этот полностью лицензированный ресторан и бар предлагает крытую и открытую террасу, бесплатный wi-fi, барные игры, спортивные трансляции и примыкает к магазину беспошлинной торговли.

Магазины и повседневные покупки в Аль-Фурджане

Когда речь идет о повседневных покупках, есть из чего выбрать!

Супермаркеты и продуктовые магазины

Когда речь заходит о супермаркетах и продуктовых магазинах, вам будет из чего выбрать. Здесь есть как классические Spinneys и Carrefour, так и Fresh Leaves, Al Adlid и KP Mart. Недостатка в ассортименте нет. Для более быстрого шопинга почти на каждом углу вы найдете небольшие продуктовые магазины. Это очень удобно для экстренных покупок.

Бутики и специализированные магазины

Если речь идет о бутиках и специализированных магазинах, отличный вариант для реального выбора - отправиться в торговый центр Al Furjan. Это павильон The Pavillon. Здесь вы найдете абсолютно все, что вам нужно. Продукты питания, спортивные магазины, электротовары, одежда...

Спорт и развлечения в Аль-Фурджане

Когда речь идет о спорте, здесь найдется занятие для каждого. В Дубае есть множество спортивных залов и тренажерных залов.

Спортивные центры и тренажерные залы

Для прекрасно оборудованных номеров мы рекомендуем отель Al Furjan Fitness Health & Wellbeing. Он расположен в клубном доме Al Furjan. Вы также можете посетить клуб Al Furjan. Это два великолепно оборудованных помещения, где вы можете посещать занятия по фитнесу или йоге или просто заниматься своими делами, следуя программе тренировок.

Парки и зеленые насаждения

Аль-Фурджан - очень зеленый район! В одиночку или с детьми вы можете посетить Западный парк Аль-Фурджан, Павильон или Общественный парк Аль-Фурджан. Все это общественные парки с деревьями, дорожками для прогулок, а также местами для отдыха, пикников и детских игр. Словом, все, что нужно для спокойствия и расслабления, в обстановке, которая отличается от привычной.

Досуг

В местных парках есть несколько детских игровых площадок. Неподалеку также находятся Дубайский чудо-сад и Дубайский сад бабочек. Кроме того, в Аль-Фурджане часто проводятся общественные мероприятия, такие как фермерские рынки и фестивали, где вы можете выйти на улицу и пообщаться со своими соседями. Наконец, если вы увлекаетесь экологией и морской рыбалкой, Qrated World предлагает экологические туры и рыболовные маршруты!

Достопримечательности в Аль-Фурджане

Исторические памятники и объекты

Район Аль-Фурджан - это довольно недавний, быстро развивающийся район. Поэтому здесь нет "исторических достопримечательностей" в подлинном смысле этого слова. Однако если вы любите культуру, здесь есть несколько очень интересных мест, которые могут вас заинтересовать. Первое из них - исторический район Аль-Фахиди в Бур-Дубае. Здесь вы найдете старые традиционные дома, художественные галереи и другие небольшие музеи. Вы также можете посетить дом шейха Саида Аль Мактума. Здесь жил правитель эмирата с 1912 по 1958 год. Сегодня дом используется в качестве музея. Не забудьте также отправиться в мечеть Джумейра (одну из самых красивых в Дубае) и деревню Хиртадж, где вы сможете узнать немного больше о местной жизни, а затем познакомиться с природными ресурсами. И, наконец, Дубай - это родина великой классики: Бурдж-Халифа, Бурдж-Аль-Араб и Дубай Молл, один из крупнейших торговых центров в мире. Конечно, все это находится не в самом Аль-Фурджане, но несколько десятков минут езды на общественном транспорте быстро приведут вас туда.

Культурные пространства и музеи

По всему Дубаю, а не только в самом Аль-Фурджане, вы найдете множество музеев и художественных галерей. Во-первых, музей Etihad, где вы сможете узнать больше о том, как появились Объединенные Арабские Эмираты. Обязательно к посещению. Мы также рекомендуем посетить Музей будущего или Музей серебра. Любителям живописи стоит посетить художественную галерею Dubai Creek в Дейре.

Услуги и удобства в отеле Al Furjan

Здоровье

Больницы и клиники

В Аль-Фурджане вы найдете все необходимое для медицинского обслуживания. Здесь есть несколько заведений, которые стоит посетить, чтобы получить быструю и эффективную помощь. Первое - это медицинский центр Al Furjan. Это классическая больница, в которой работают врачи. Есть и вторая больница - Al Furjan Community Hospital. Вы также можете посетить семейную клинику Al Furjan и медицинский центр Al Furjan.

Аптеки и медицинские услуги

Если говорить об аптеках, то в городе работают в основном сети. И район Аль-Фурджан не является исключением. Вы можете посетить аптеки Life или Super Care. Другие варианты - Community Pharmacy и Medicare. Там о вас хорошо позаботятся и дадут бесценные советы по поводу лекарств, которые вам необходимо принимать.

Общественный транспорт в Аль-Фурджане

Автобусные линии и линии метро

В Аль-Фурджан хорошо ходит метро, точнее, красная линия. Здесь есть остановка (станция Al Furjan). Метро ходит каждый день с 5 утра до полуночи, а то и до часа ночи. Однако расписание может меняться, поэтому не стесняйтесь спрашивать заранее! Что касается автобусов, то через район проходит несколько маршрутов, в том числе F43 и F45.

Школы в Аль-Фурджане

Начальные и средние школы

В районе Аль-Фурджан в Дубае много школ. К ним относятся King's School Nad Al Sheba, Dewavle School и GEMS United. Другие известные учебные заведения, такие как The Westminster School Dubai и Jumeirah International Nursery, также заслуживают внимания, даже если они находятся не совсем в Аль-Фурджане, а совсем рядом (в Dubai Investments Park или Jumeirah).

Международные учреждения

Когда речь заходит об университетах, студентам есть из чего выбирать. Университет Дубая, американский или канадский университет в Дубае, Университет Заида или Париж-Пантеон-Ассас... Недостатка в вариантах нет. Ведущие мировые университеты открыли свои филиалы в этом регионе, предлагая студентам высококачественное образование.

Другие достопримечательности Al Furjan

Безопасность и качество жизни

Помимо покупки недвижимости, планов и программ на будущее, а также организации досуга, существует также вопрос безопасности.

Уровень преступности

Дубай - один из самых безопасных и спокойных городов мира. Грабежи и насильственные преступления происходят относительно редко. Полиция активно патрулирует улицы, всегда готова помочь экспатриантам и туристам и в совершенстве владеет английским языком. Более того, вынесенные приговоры, как правило, являются образцовыми.

Служба безопасности

У вас возникли проблемы? Вы можете обратиться за помощью по следующим номерам:

• Шрифт: 999
• Скорая помощь: 999
• Пожарные: 997
• Департамент гражданской обороны: 998

Окружающая среда и устойчивое развитие в Al Furjan

По всему Дубаю, особенно в районах с высоким потенциалом развития, таких как Аль-Фурджан, ответственные лица и застройщики выступают с "зелеными" инициативами. Эти инициативы помогают обеспечить более рациональное использование ресурсов, в частности воды и электроэнергии (часто вырабатываемой с помощью солнечных батарей). Также были спроектированы и установлены многочисленные зеленые насаждения, обеспечивающие затененные участки и более мягкую температуру. Все это, несомненно, привлечет немало инвесторов, особенно тех, кто больше всего заинтересован в бережном отношении к окружающей среде.