Аль-Джурф: покупка и продажа квартир и вилл

Хотите инвестировать в недвижимость в Абу-Даби? Вот все, что вам нужно знать о районе Аль-Джурф в Даби. Это приятный, быстро развивающийся район, где вы найдете множество жилых домов и квартир по доступным ценам. Хотите узнать больше? Сотрудники Dubai Immo, франкоязычного агентства недвижимости номер один в Абу-Даби, расскажут вам все, что необходимо знать по этому вопросу!

Эл Джурф: презентация округа

Атмосфера в районе Аль-Джурф

Аль Юрф это район, который был разработан и создан для любителей природы. Это район, который предлагает удивительное сочетание великолепных природных ландшафтов и великолепных мест для знакомства, а также район, в котором строятся жилые дома (как квартиры, так и виллы).

Где находится район Аль-Джурф?

Эл Джурф, в Абу-ДабиОн расположен в идеальном месте, почти на равном расстоянии от двух местных "столиц". Единственная в своем роде община в Эмиратах, она находится в 100 километрах от Абу-Даби и примерно в тридцати минутах езды от Дубая (Джебель Али). Его преимущество заключается в том, что через него проходит Шейх Зайед РоудЭто делает его достаточно доступным. Так что добраться из пункта А в пункт Б не составит труда.

Население и разнообразие

Район Аль-Джурф в Абу-ДабиЭто район, который особенно привлекает семьи. Расположенный на берегу моря, инновационная концепция этого района означает, что вы можете наслаждаться природой (море, пляж, природный парк), проживая в великолепном жилье, примерно в 1 часе езды от двух крупнейших и наиболее динамичных городов мира. Большинство жителей - это семьи или работающие пары, которые ищут спокойное и просторное место для жизни.

Рынок недвижимости в Аль-Джурфе

Планируете ли выинвестирование в недвижимость в Абу-Даби ? Что, если мы скажем вам, что район Аль-Джурф становится все более популярным вариантом для покупателей? Узнайте все, что вам нужно знать о местном рынке недвижимости, здесь.

Каковы цены на квартиры в районе Аль-Джурф?

Цены варьируются от 500 000 дирхамов (около 136 000 евро) за студию до 2 000 000 дирхамов (около 545 000 евро) за квартиру с 3 спальнями. Квартиры отличаются высоким качеством, построены из самых лучших материалов лучшими застройщиками на рынке (включая ИМКАН), которые часто предлагают инвесторам возможность финансировать покупку через очень доступные и выгодные планы платежей! Словом, все сделано для того, чтобы облегчить вам жизнь.

Каковы цены на виллы в районе Аль-Джурф?

ВАль Юрф, à Абу-ДабиНа продажу выставлен целый ряд вилл. Среди них Каянчто промоутер ИМКАН объявила. Виллы с 4 или 5 спальнями по цене от 1,1 до 1,5 миллиона евро. Поскольку недостатка в пространстве на участке нет, выставленные на продажу виллы, как правило, очень просторные (от 3 до 400 м²), построены на двух уровнях и предлагают ряд дополнительных услуг, таких как бассейн, гараж и т.д..

Факторы, влияющие на цены

В Аль-Джурфе, как и в других местах, цены на недвижимость зависят от ряда факторов. Во-первых, закон спроса и предложения. Чем больше спрос (и чем меньше предложение), тем выше цены. Кроме того, есть еще "внутренний"То же самое касается и площади жилья (однокомнатная квартира неизбежно обойдется дешевле, чем город с 4 или 5 спальнями)! Также необходимо учитывать два других фактора, таких как местоположение недвижимости. На берегу моря, в часе езды от центра Абу-Даби или Дубая или в самом центре Центр ДубаяДругими словами, не все объекты недвижимости будут иметь одинаковую стоимость. Наконец, необходимо учесть дополнительные услуги, присущие как самой недвижимости (тренажерный зал, бассейн, парки и сады), так и за ее пределами (удобства, общественный транспорт).

Стоимость аренды в Аль-Джурфе

В Аль-Джурфе вот сколько вы можете рассчитывать получить, сдавая свою квартиру в аренду:

• Квартиры с одной спальней могут стоить от 35 000 до 60 000 дирхамов (около 9 500 и 16 300 евро) в год.
• Квартиры с двумя спальнями могут стоить от 55 000 до 80 000 дирхамов (около 15 000-21 800 евро) в год.
• Виллы с тремя спальнями могут стоить от 110 000 до 160 000 дирхамов (около 30 000-43 500 евро) в год.
• Виллы с четырьмя и более спальнями могут стоить от 150 000 до 250 000 дирхамов (около 41 000-68 000 евро) в год.

Повседневная жизнь в Аль-Джурфе

Обед, ужин и напитки в Аль-Джурфе

Аль-Джурф - довольно тихий район, но в нем вы найдете много интересного, независимо от того, хотите ли вы куда-то пойти, пообедать, поужинать или выпить. Вот несколько заведений, которые стоит посетить и открыть для себя, как только вы окажетесь здесь.

Лучшие рестораны

Ищете хороший ресторан, который можно посетить на обед или ужин в районе Аль-Джурф в Абу-Даби? Если вы действительно хотите попробовать все самое лучшее, вам придется немного поездить. Вот несколько мест, которые стоит посетить в Абу-Даби:

• Cabana Beach Bar & Grill: Этот шикарный ресторан, расположенный в идиллической местности с бассейном, предлагает разнообразные блюда - от бургеров до севиче - и все это в непринужденной атмосфере. Идеально подходит для обеда или ужина на берегу моря.
• Famous Dave\'s Bar-B-Que: Любители копченого мяса будут в восторге от этого американского ресторана, предлагающего щедрые и вкусные блюда. Здесь царит теплая и гостеприимная атмосфера, и вы почувствуете себя как дома.
• Market Kitchen: Чтобы получить более изысканные кулинарные впечатления, отправляйтесь в Market Kitchen. Этот ресторан предлагает блюда международной кухни с использованием свежих сезонных продуктов. Здесь царит элегантная атмосфера, а обслуживание безупречно.

Кафе и места для отдыха

Если говорить о кафе и других местах для отдыха, то в Абу-Даби мы предлагаем на выбор 3 отлично расположенных и, главное, очень приятных заведения! Потратьте от 30 до 45 минут на дорогу, но поверьте, оно того стоит:

• Le Café: В Le Café, расположенном на West Corniche Road, подают сэндвичи, салаты и французскую и ближневосточную выпечку. Вы можете сопроводить свою трапезу чаем Dammann Frères или кофе по-турецки.
• Costa Coffee: филиал Costa Coffee находится на улице Al Dhafrah Sultan Bin Zayed The First St. Costa Coffee славится своим превосходным кофе и приверженностью принципам устойчивого развития. Они постоянно работают над улучшением своего кофе от зерна до чашки.
• Slash Coffee: Это специализированное кафе предлагает напитки на основе эспрессо, фильтр-кофе, чай, выпечку и свежеобжаренные кофейные зерна. Вы найдете его рядом со школой Choueifat на Airport Road.

Бары и ночная жизнь

Как насчет того, чтобы пойти куда-нибудь? Вот подборка двух баров в Абу-Даби и двух баров в Дубае, чтобы вы могли выбрать, где провести следующий вечер:

• Jazz & Fizz Bar (Абу-Даби): Этот шикарный бар, расположенный в отеле Sofitel Abu Dhabi Corniche, идеально подходит для того, чтобы потягивать фирменный коктейль и наслаждаться изысканной сигарой. Насладитесь потрясающим видом на городской закат с 36-го и 37-го этажей в изысканной атмосфере.
• The St. Regis Bar (Абу-Даби): В башне Nation этот интимный бар из орехового дерева продолжает традиции классических баров золотого века Нью-Йорка. В его меню представлены вина со всего мира, вдохновляющие коктейли и элитные спиртные напитки.
• The Penthouse (Дубай): расположенный на великолепной террасе на 16-м этаже отеля Five Palm Jumeirah, The Penthouse предлагает захватывающий вид на пристань для яхт Дубая и Персидский залив.
• Level 43 Sky Lounge (Дубай): из этого бара, расположенного на 43-м этаже отеля Four Point by Sheraton на Шейх-Зайед-роуд, открывается захватывающий вид на Бурдж-Халифу и линию горизонта Дубая. Терраса особенно приятна вечером, когда город озаряется огнями.

Магазин и повседневные покупки в Аль-Джурфе

Когда речь заходит о шопинге в районе Аль-Джурф, на выбор предлагается множество заведений. Вот краткий обзор различных мест, куда вы можете отправиться за продуктами.

Супермаркеты и продуктовые магазины

Аль-Джурф не является огромным районом, в отличие от Центр города и Business Bayнапример, в Дубае. С другой стороны, в шаговой доступности есть несколько супермаркетов и продуктовых магазинов. К ним относятся Ghantoot Palace Grocery, который находится примерно в 15 минутах езды на автомобиле. Вы также можете посетить супермаркет Suncity, супермаркет Sand Marco и склад Grandmart, которые находятся немного дальше (около 20 минут). Там вы найдете очень хорошие продукты и товары первой необходимости!

Бутики и специализированные магазины

Что касается торговых центров, то вам придется проделать путь туда и обратно, который займет около 30-40 минут. Вы найдете Яс Молл илиТорговый центр Абу-Дабикоторые являются двумя крупнейшими в мире торговыми центрами, на Абу-Даби. Le Марина МоллЕго также стоит посетить. Здесь вы найдете сотни специализированных магазинов и бутиков, включая магазины одежды, рестораны, игровые магазины, книжные магазины, магазины электротоваров и т.д.

Спорт и активный отдых в Аль-Джурфе

Спортивные центры и тренажерные залы

À Аль Юрф Вы не найдете здесь много районов, посвященных спорту. Вам, вероятно, придется немного поездить, чтобы добраться, например, до Дубая. В районе Джебель Али вы найдете множество тренажерных залов, включая Fitness First, Gold's Gym и Warehouse Gym. Это известные в Эмиратах сети, которые расположены повсюду!

Парки и зеленые насаждения

Аль Юрф расположен на берегу моря. Свежий воздух доступен в течение всего дня. За прогулками, парками и зелеными насаждениями стоит отправиться в заповедник Рас-Ганада, расположенный всего в нескольких минутах езды на машине (около десяти). В часе езды от отеля, на Абу-ДабиВы также найдете другие природные зоны, такие как Национальный парк мангровых деревьев, который просто великолепен и позволяет открыть для себя еще одну грань Эмиратов. Не забудьте и о мангровом парке острова Джубайль.

Достопримечательности Аль-Джурфа

Если вы находитесь в Дубае или Абу-Даби, которые расположены довольно близко друг от друга, здесь есть множество великолепных мест, которые можно открыть для себя. Вот краткий обзор...

Исторические памятники и объекты

В Дубае одними из самых знаковых мест являются Бурдж-ХалифаДубайский торговый центр и Бурдж-аль-Араб. Вам также понравится знакомиться со старым Дубаем, ассоциирующимся с ним базаром, пляжами и мечетью Джумейры, пустыней... В этом нет недостатка. Посетите Абу-ДабиГлавными туристическими достопримечательностями являются Большая мечеть шейха Зайдавеликолепный президентский дворец Каср аль-Ватан, остров Яс, деревня Наследия и дворец Эмиратов! Расположенный в непосредственной близости от двух крупнейших городов Эмиратов, вы можете быть уверены, что у вас никогда не будет времени скучать!

Культурные пространства и музеи

В Дубае нет недостатка в культурных местах и музеях. Один из самых интересных музеев - Музей исламского искусства. Если вы хотите узнать больше о жизни в Дубае и Эмиратах до открытия природных ресурсов, мы рекомендуем вам посетить еще два музея: Дубайский музей и Музей Эмиратов. Любителям музыки стоит посетить Дубайский оперный театр в Даунтауне. В Абу-Даби обязательно стоит посетить Лувр Абу-Даби. Расположенный на острове Саадият, он является одним из лучших музеев в регионе. Не стоит упускать и другие варианты, такие как Музей Гугнгнейма в Абу-Даби или Национальный музей Заида, в котором представлено наследие шейха Заида бен Султана Аль Нахайяна, основателя Объединенных Арабских Эмиратов!

Услуги и удобства в Аль-Джурфе

Что касается здравоохранения и образования? Обеспечивает ли проживание в районе Аль-Джурф легкий доступ к школам и медицинским центрам?

Здоровье

В Эмиратах вкладываются огромные средства, чтобы обеспечить гражданам доступ к самому лучшему медицинскому обслуживанию. Мы рассмотрим последние достижения!

Больницы и клиники

При необходимости преимущество живущие в Аль-Джурфе Вы находитесь в непосредственной близости от большого количества больниц. В 30 минутах езды от Дубая находятся госпиталь Рашид, госпиталь Аль Захра, Американский госпиталь и частные клиники Medcare. В Абу-Даби вы найдете больницу Sheikh Khalida Medical City Hospital, а также больницы NMC и Cleveland Clinic Abu Dhabi. Каждое из этих учреждений славится качеством обслуживания пациентов.

Аптеки и медицинские услуги

Что касается аптек, то их существует великое множество. Часто это группы, сети аптек, которые открыты практически везде, как в городе, так и в крупных торговых центрах. К таким аптекам относятся Boots, Life, Bin Sina, Aster и Super Care. Персонал там очень компетентен и свободно говорит по-английски, поэтому может дать вам бесценный совет о том, как принимать лекарства и т. д.

Общественный транспорт в Аль-Джурфе

А как насчет общественного транспорта?

Автобусные линии и линии метро

Аль Юрф Это район, который находится довольно далеко от основных остановок общественного транспорта, будь то Дубай или к Абу-Даби. Для ДубайБлижайшая станция метро находится в Джебель Али, на красной ветке. Однако вам придется добираться до нее на машине. То же самое касается и автобуса.

Доступность и частота

Оказавшись в Дубае, вы должны знать, что метро ходит раз в 5-10 минут в пиковое время и раз в 10-15 минут или около того в непиковое время. Общественный транспорт работает каждый день недели, с полуночи до 5 утра. Чтобы получить более подробную информацию о частоте движения или ближайшей к вам станции, загрузите приложение RTA (агентство общественного транспорта Дубая). Оно доступно на iOS и Android!

Школы в Аль-Джурфе

В Аль-Джурфе - Абу-Даби пока нет школ. Чтобы отправить своих детей во французские школы, вам придется отправиться в Дубай или Абу-Даби. Здесь есть несколько школ, в которых учащиеся изучают французский язык, например, Французский лицей Помпиду, а также Международный французский лицей L\'.AFLEC (в Дубае). Посетите Абу-ДабиНа ум приходят Французский лицей Луи Массиньона и Французский лицей Теодора Монода.

Другие аспекты, на которые стоит обратить внимание в Al Jurf

Безопасность и качество жизни

Как обстоят дела с безопасностью в районе Аль-Джурф в Абу-Даби?

Уровень преступности

В Аль-Джурфе, да и вообще в Объединенных Арабских Эмиратах, чрезвычайно низкий уровень преступности! Фактически, он один из самых низких в мире. Этому есть несколько причин. Во-первых, полиция очень бдительна. Они прекрасно говорят по-английски и помогут вам во всем от А до Я. Более того, выносимые наказания, как правило, довольно мягкие.

Услуги безопасности

У вас чрезвычайная ситуация? Вам нужно связаться с полицией, пожарной службой или скорой помощью? Вот номера, по которым вам нужно позвонить (указаны для Абу-Даби и Дубая):

• Шрифт: 999
• Пожарные: 997
• Скорая помощь: 998

Окружающая среда и устойчивое развитие в Аль-Джурфе

В Аль-Джурфе очень серьезно относятся к вопросам экологии и устойчивого развития, возможно, даже более серьезно, чем в других эмиратах, не в последнюю очередь благодаря присутствию Мангровая роща Ганада неподалеку. Идея заключается в том, чтобы предложить жителям экологически ответственные строительные проекты, которые бережно относятся к имеющимся природным ресурсам и окружающей среде. Для получения дополнительной информации по этому вопросу, пожалуйста, обращайтесь к нашим специалистам. В компании Dubai Immo мы поддерживаем регулярные контакты с застройщиками. Это позволяет нам предоставлять вам информацию о мерах, которые они решили принять и реализовать с точки зрения экологии и устойчивого развития.