Al Jurf: acquisto e vendita di appartamenti e ville
Volete investire in immobili ad Abu Dhabi? Ecco tutto quello che c'è da sapere sul quartiere Al Jurf di Dhabi. Si tratta di un'area piacevole e in rapido sviluppo, dove troverete numerosi progetti residenziali e appartamenti a prezzi accessibili. Volete saperne di più? Il team di Dubai Immo, l'agenzia immobiliare francofona numero uno ad Abu Dhabi, ha tutto quello che vi serve sapere sull'argomento!
Da 1.150.000 € € da
Kayan è un progetto immobiliare situato ad Abu Dhabi nella comunità di Al Jurf, una delle aree più densamente popolate del mondo. ... [Per saperne di più]
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350.000 € Da
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Al Jurf: presentazione del distretto
L'atmosfera nel quartiere di Al Jurf
Al Jurf è un quartiere pensato e sviluppato per gli amanti della natura. È un quartiere che offre una sorprendente combinazione di magnifici paesaggi naturali e siti superbi da scoprire, e dove si stanno sviluppando residenze (sia appartamenti che ville).Dove si trova il distretto di Al Jurf?
Al Jurf, in Abu DhabiSi trova in una posizione ideale, quasi equidistante dalle due "capitali" locali. Unica comunità del genere negli Emirati, dista 100 chilometri da Abu Dhabi e circa trenta minuti da Dubai (Jebel Ali). Il suo vantaggio è che è attraversata dalla Strada Sheikh ZayedQuesto lo rende abbastanza accessibile. È quindi facile andare da A a B.Popolazione e diversità
Il distretto di Al Jurf in Abu Dhabiè una zona che attrae soprattutto le famiglie. Situato sul lungomare, il concetto innovativo di questo quartiere permette di godere della natura (mare, spiaggia, parco naturale) e di vivere in un alloggio magnifico, a circa 1 ora da due delle città più grandi e dinamiche del mondo. La maggior parte dei residenti sono famiglie o coppie di lavoratori alla ricerca di un luogo tranquillo e arioso in cui vivere.Il mercato immobiliare di Al Jurf
Avete intenzione diinvestire in immobili ad Abu Dhabi ? E se vi dicessimo che il quartiere di Al Jurf è un'opzione sempre più popolare per gli acquirenti? Scoprite qui tutto quello che c'è da sapere sul mercato immobiliare locale.Quali sono i prezzi degli appartamenti nel quartiere di Al Jurf?
I prezzi variano da 500.000 AED (circa 136.000 euro) per un monolocale a 2.000.000 AED (circa 545.000 euro) per un appartamento con tre camere da letto. Gli appartamenti sono di alta qualità, costruiti con i migliori materiali possibili dai migliori sviluppatori del mercato (tra cui IMKAN), che spesso offrono agli investitori la possibilità di finanziare il loro acquisto attraverso piani di pagamento molto accessibili e molto vantaggiosi! In breve, tutto è stato fatto per rendervi la vita più facile.Quali sono i prezzi delle ville nel quartiere di Al Jurf?
NelAl Jurf, à Abu DhabiSono disponibili per la vendita diversi sviluppi di ville. Questi includono il Kayanche il promotore IMKAN ha annunciato. Ville con 4 o 5 camere da letto, con prezzi compresi tra 1,1 e 1,5 milioni di euro. Poiché lo spazio in loco non manca, le ville in vendita sono generalmente molto spaziose (tra i 3 e i 400 m²), sono costruite su due livelli e offrono una serie di servizi aggiuntivi, come la piscina, il garage ecc...Fattori che influenzano i prezzi
Ad Al Jurf, come altrove, molti fattori influenzano i prezzi degli immobili. In primo luogo, la legge della domanda e dell'offerta. Maggiore è la domanda (e minore è l'offerta), più alti sono i prezzi. Poi ci sono i fattori più "interno"Lo stesso vale per le dimensioni dell'immobile in questione (un monolocale costerà inevitabilmente meno di una città con 4 o 5 camere da letto)! Occorre inoltre tenere conto di altri due fattori, come la posizione dell'immobile. Di fronte al mare, a un'ora dal centro di Abu Dhabi o di Dubai, oppure nel cuore della città di Dubai. Centro di DubaiIn altre parole, non tutti gli immobili avranno lo stesso valore. Infine, è necessario prendere in considerazione i servizi accessori inerenti all'immobile stesso (palestra, piscina, parchi e giardini) e all'esterno (servizi, trasporti pubblici).Costo dell'affitto in Al Jurf
Ad Al Jurf, ecco quanto potete aspettarvi di guadagnare affittando il vostro appartamento:- Gli appartamenti con una camera da letto possono costare tra i 35.000 e i 60.000 AED (circa 9.500 e 16.300 euro) all'anno.
- Gli appartamenti con due camere da letto possono costare tra 55.000 e 80.000 AED (circa 15.000-21.800 euro) all'anno.
- Le ville con tre camere da letto possono costare tra i 110.000 e i 160.000 AED (circa 30.000 e 43.500 euro) all'anno.
- Le ville con quattro o più camere da letto possono costare tra i 150.000 e i 250.000 AED (circa 41.000-68.000 euro) all'anno.
Vita quotidiana ad Al Jurf
Pranzo, cena e bevande a Al Jurf
Al Jurf è un quartiere abbastanza tranquillo, ma in cui troverete molte cose interessanti da fare, sia che vogliate uscire a pranzo, a cena o per un drink. Ecco alcuni locali che vale la pena provare e scoprire una volta arrivati.I migliori ristoranti
Siete alla ricerca di un buon ristorante da visitare per pranzo o cena nel quartiere Al Jurf di Abu Dhabi? Se volete davvero provare il meglio, dovrete fare un po' di strada. Ecco alcuni posti che meritano di essere visitati ad Abu Dhabi:- Cabana Beach Bar & Grill: situato in un ambiente idilliaco con piscina, questo ristorante chic offre una varietà di piatti, dagli hamburger ai ceviche, il tutto in un'atmosfera rilassata. Perfetto per un pranzo o una cena in riva al mare.
- Famous Dave\'s Bar-B-Que: gli appassionati di carne affumicata saranno deliziati da questo ristorante americano che offre piatti generosi e gustosi. L'atmosfera è calda e invitante e vi sentirete come a casa vostra.
- Market Kitchen: per un'esperienza culinaria più raffinata, recatevi al Market Kitchen. Questo ristorante offre una cucina internazionale a base di prodotti freschi di stagione. L'atmosfera è elegante e il servizio impeccabile.
Caffè e luoghi di relax
Per quanto riguarda le caffetterie e gli altri luoghi di relax, ad Abu Dhabi abbiamo 3 locali perfettamente situati e, soprattutto, molto piacevoli da scegliere! Per arrivarci, calcolate dai 30 ai 45 minuti, ma credeteci, ne vale la pena:- Le Café: situato in West Corniche Road, Le Café serve panini, insalate e dolci francesi e mediorientali. È possibile accompagnare il pasto con un tè Dammann Frères o un caffè turco.
- Costa Coffee: con una filiale in Al Dhafrah Sultan Bin Zayed The First St, Costa Coffee è rinomato per l'ottimo caffè e l'impegno per la sostenibilità. Lavorano costantemente per migliorare il loro caffè dal seme alla tazza.
- Slash Coffee: questa caffetteria specializzata offre bevande a base di caffè espresso, caffè filtro, tè, pasticcini e chicchi di caffè appena tostati. Si trova vicino alla Choueifat School su Airport Road.
Bar e vita notturna
Che ne dite di uscire? Ecco una selezione di due bar ad Abu Dhabi e di due bar a Dubai, in modo che possiate scegliere la vostra prossima serata fuori:- Jazz & Fizz Bar (Abu Dhabi): Situato presso il Sofitel Abu Dhabi Corniche, questo elegante bar è ideale per sorseggiare un cocktail d'autore e gustare un buon sigaro. Dal 36° e 37° piano si gode di una vista mozzafiato sul tramonto della città in un ambiente sofisticato.
- Bar del St. Regis (Abu Dhabi): Nella Nation Tower, questo intimo bar in legno di noce continua la tradizione dei classici bar dell'epoca d'oro di New York. Il menu propone vini da tutto il mondo, cocktail ispirati e liquori di alta qualità.
- The Penthouse (Dubai): situato su una splendida terrazza al 16° piano dell'hotel Five Palm Jumeirah, The Penthouse offre una vista mozzafiato sulla Marina di Dubai e sul Golfo Persico.
- Level 43 Sky Lounge (Dubai): questo bar, situato al 43° piano dell'hotel Four Point by Sheraton su Sheikh Zayed Road, offre una vista mozzafiato sul Burj Khalifa e sullo skyline di Dubai. La terrazza è particolarmente piacevole la sera, quando la città si illumina.
Negozio e shopping giornaliero ad Al Jurf
Quando si tratta di fare acquisti nel quartiere di Al Jurf, c'è una serie di stabilimenti tra cui scegliere. Ecco una rapida panoramica dei diversi luoghi in cui è possibile acquistare cibo.Supermercati e negozi di alimentari
Al Jurf non è un distretto enorme, a differenza di Centro città e Baia degli affaria Dubai, ad esempio. D'altra parte, ci sono diversi supermercati e negozi di alimentari facilmente raggiungibili. Tra questi, il Ghantoot Palace Grocery, a circa 15 minuti di auto. È inoltre possibile visitare il Suncity Supermarket, il Sand Marco Supermarket e il Grandmart Warehouse, che si trovano un po' più lontano (circa 20 minuti). Vi troverete ottimi prodotti e articoli di base!Boutique e negozi specializzati
Per quanto riguarda i centri commerciali, dovrete fare un po' di strada per tornare indietro, impiegando circa 30-40 minuti. Troverete il Centro commerciale Yas o ilCentro commerciale di Abu Dhabiche sono due dei più grandi centri commerciali del mondo, sul Abu Dhabi. Le Centro commerciale MarinaVale la pena di visitarlo. Troverete centinaia di negozi specializzati e boutique, tra cui negozi di abbigliamento, ristoranti, negozi di giochi, librerie, negozi di articoli elettrici, ecc.Sport e attività a Al Jurf
Centri sportivi e palestre
À Al Jurf Non troverete molte aree dedicate allo sport. Probabilmente dovrete guidare un po' per arrivare a Dubai, ad esempio. Nel quartiere di Jebel Ali troverete molte palestre, tra cui Fitness First, Gold's Gym e Warehouse Gym. Si tratta di catene molto conosciute negli Emirati, con sedi ovunque!Parchi e spazi verdi
Al Jurf si trova sul lungomare. Avrete accesso all'aria fresca per tutto il giorno. Per le passeggiate, i parchi e gli spazi verdi, la prima opzione è quella di recarsi nell'area protetta di Ras Ghanadah, a pochi minuti di auto (circa dieci). A un'ora di distanza, sulla Abu DhabiQui si trovano altre aree naturali, come il Parco Nazionale delle Mangrovie, che è semplicemente magnifico e permette di scoprire un altro aspetto degli Emirati. Da non dimenticare il Parco delle mangrovie dell'isola di Jubail.Da vedere a Al Jurf
Sia che vi troviate a Dubai o ad Abu Dhabi, che sono entrambi abbastanza vicini, ci sono molti luoghi superbi da scoprire. Ecco una rapida panoramica...Monumenti e siti storici
A Dubai, alcuni dei luoghi più emblematici sono la Burj KhalifaIl Dubai Mall e il Burj al Arab. Vi piacerà anche scoprire la vecchia Dubai, il souk associato, le spiagge e la moschea di Jumeirah, il deserto... Le opzioni non mancano. Visitare Abu DhabiLe principali attrazioni turistiche sono le Grande Moschea dello Sceicco Zayedil superbo Palazzo Presidenziale Qasr Al-Watan, Yas Island, l'Heritage Village e l'Emirates Palace! Situato a breve distanza dalle due più grandi città degli Emirati, potete essere certi che non avrete mai tempo di annoiarvi!Spazi culturali e musei
A Dubai non mancano spazi culturali e musei. Uno dei musei più interessanti è il Museo delle Arti Islamiche. Se volete saperne di più sulla vita a Dubai e negli Emirati prima della scoperta delle risorse naturali, vi consigliamo altri due musei: il Museo di Dubai e Museo degli Emirati. Per gli amanti della musica, vale la pena visitare la Dubai Opera House nel centro città. Sul versante di Abu Dhabi, il Louvre Abu Dhabi è una tappa obbligata. Situato a Saadiyat Island, è uno dei musei più belli della regione. Altre opzioni, come il Museo Guggneheim Abu Dhabi o il Museo Nazionale Zayed, che presenta l'eredità dello sceicco Zayed bin Sultan Al Nahyane, il fondatore degli Emirati Arabi Uniti, sono da non perdere!Servizi e strutture di Al Jurf
E per quanto riguarda la salute e l'istruzione? Vivere nel quartiere di Al Jurf vi permette di accedere facilmente a scuole e centri medici?Salute
Negli Emirati sono stati fatti molti investimenti per dare ai cittadini l'accesso al meglio dell'assistenza sanitaria. Diamo uno sguardo agli ultimi sviluppi!Ospedali e cliniche
Se necessario, il vantaggio di che vivono a Al Jurf è che siete a breve distanza da un gran numero di ospedali. Dubai è a 30 minuti di distanza, con il Rashid Hospital, l'Al Zahra Hospital, l'American Hospital e le cliniche private Medcare. Ad Abu Dhabi si trovano lo Sheikh Khalida Medical City Hospital e gli ospedali NMC e Cleveland Clinic Abu Dhabi. Ognuna di queste strutture è rinomata per la qualità dell'assistenza ai pazienti.Farmacie e servizi medici
Per quanto riguarda le farmacie, ne esistono moltissime. Spesso si tratta di gruppi, catene di farmacie che si trovano un po' ovunque, sia in città che nei grandi centri commerciali. Tra queste farmacie ci sono Boots, Life, Bin Sina, Aster e Super Care. Il personale è molto competente e parla correntemente l'inglese, per cui può darvi consigli preziosi su come prendere le vostre medicine, ecc.Trasporto pubblico a Al Jurf
E i trasporti pubblici?Linee di autobus e metropolitana
Al Jurf è un quartiere abbastanza distante dai principali collegamenti di trasporto pubblico, sia per Dubai o a Abu Dhabi. Per DubaiLa stazione della metropolitana più vicina è quella di Jebel Ali, sulla linea rossa. Tuttavia, è necessario prendere la macchina per arrivarci. Lo stesso vale per l'autobus.Accessibilità e frequenza
Una volta arrivati a Dubai, dovete sapere che la metropolitana passa ogni 5-10 minuti nelle ore di punta e ogni 10-15 minuti circa nelle ore non di punta. Il trasporto pubblico è attivo tutti i giorni della settimana, tra mezzanotte e le 5 del mattino. Per maggiori informazioni sulla frequenza o sulla stazione più vicina a dove vi trovate, non esitate a scaricare l'app RTA (l'agenzia dei trasporti pubblici di Dubai). È disponibile su iOS e Android!Scuole a Al Jurf
Non ci sono ancora scuole a Al Jurf - Abu Dhabi. Per mandare i vostri figli alle scuole francesi, dovrete recarvi a Dubai o Abu Dhabi. Ci sono diverse scuole che permettono agli studenti di seguire il programma di studi francese, come il Lycée Français Pompidou e il Lycée Français International de l'L'Léon.AFLEC (a Dubai). Visitare Abu DhabiMi vengono in mente il Lycée Français Louis Massignon e il Lycée Français Théodore-Monod.Altri aspetti da considerare ad Al Jurf
Sicurezza e qualità della vita
E la situazione della sicurezza nel quartiere Al Jurf di Abu Dhabi?Tasso di criminalità
Ad Al Jurf, e più in generale negli Emirati Arabi Uniti, il tasso di criminalità è estremamente basso! Anzi, è uno dei più bassi al mondo. Le ragioni sono molteplici. In primo luogo, la polizia è molto vigile. Parlano perfettamente l'inglese e vi aiuteranno in tutto, dalla A alla Z. Inoltre, le sanzioni comminate sono generalmente abbastanza dissuasive.Servizi di sicurezza
Avete un'emergenza? Avete bisogno di contattare la polizia, i vigili del fuoco o un'ambulanza? Ecco i numeri da chiamare (questi sono per Abu Dhabi e Dubai):- Carattere: 999
- Vigili del fuoco: 997
- Ambulanza: 998
