Al Jurf: compraventa de pisos y chalets
¿Quiere invertir en propiedades en Abu Dhabi? Aquí tiene todo lo que necesita saber sobre el distrito Al Jurf de Abu Dhabi. Se trata de una zona agradable y de rápido desarrollo en la que encontrará numerosos proyectos residenciales y de pisos a precios asequibles. ¿Quiere saber más? Los equipos de Dubai Immo, la agencia inmobiliaria francófona número uno de Abu Dhabi, tienen todo lo que necesita saber sobre el tema.
De 1.150.000 € € de
Kayan es un proyecto inmobiliario situado en Abu Dhabi, en la comunidad de Al Jurf, una de las zonas más densamente pobladas del mundo. ... [Leer más]
Kayan es un proyecto inmobiliario situado en Abu Dhabi, en la comunidad de Al Jurf, una de las más bellas de todo el Emi ... [Leer más]
350.000 € Desde
Este trocito de paraíso se encuentra en Abu Dhabi, no lejos de la frontera con Dubai. Se encuentra en ... [Leer más]
Este trocito de paraíso se encuentra en Abu Dhabi, no lejos de la frontera con Dubai. Situado a menos de 30 minutos de la ... [Leer más]
Al Jurf: presentación del distrito
Ambiente en el barrio de Al Jurf
Al Jurf es un barrio pensado y desarrollado para los amantes de la naturaleza. Es un distrito que ofrece una sorprendente combinación de magníficos paisajes naturales y sitios magníficos para descubrir, y en el que se están desarrollando residencias (tanto pisos como villas).¿Dónde está el barrio de Al Jurf?
Al Jurf, en Abu DhabiSu ubicación es ideal, casi equidistante de las dos "capitales" locales. Única comunidad de este tipo en los Emiratos, está a 100 kilómetros de Abu Dhabi y a unos treinta minutos de Dubai (Jebel Ali). Su ventaja es que está atravesada por la Carretera Sheikh ZayedEl hecho de que sea tan fácil de usar significa que es bastante accesible. Así que es muy fácil ir de A a B.Población y diversidad
El distrito de Al Jurf en Abu Dhabies una zona que atrae especialmente a las familias. Situado frente al mar, el innovador concepto de este barrio permite disfrutar de la naturaleza (mar, playa, parque natural) y vivir al mismo tiempo en un magnífico alojamiento, a aproximadamente 1 hora de dos de las ciudades más grandes y dinámicas del mundo. La mayoría de los residentes son familias o parejas trabajadoras que buscan un lugar tranquilo y aireado para vivir.El mercado inmobiliario en Al Jurf
¿Tiene previstoinvertir en propiedades en Abu Dhabi ? ¿Y si le dijéramos que el barrio de Al Jurf es una opción cada vez más popular entre los compradores? Descubra aquí todo lo que necesita saber sobre el mercado inmobiliario local.¿Cuáles son los precios de los pisos en el barrio de Al Jurf?
Los precios oscilan entre los 500.000 AED (unos 136.000 euros) de un estudio y los 2.000.000 AED (unos 545.000 euros) de un piso de 3 dormitorios. Los pisos son de alta calidad, construidos con los mejores materiales posibles por los mejores promotores del mercado (entre ellos IMKAN), que a menudo ofrecen a los inversores la posibilidad de financiar su compra mediante planes de pago muy accesibles y ¡muy ventajosos! En resumen, todo se ha hecho para facilitarle la vida.¿Cuáles son los precios de los chalés en el barrio de Al Jurf?
En elAl Jurf, à Abu DhabiHay varias promociones de chalés a la venta. Entre ellas se encuentran Kayanque el promotor IMKAN ha anunciado. Villas de 4 ó 5 dormitorios, con precios entre 1,1 y 1,5 millones de euros. No hay escasez de espacio en el sitio, por lo que las villas en venta son generalmente muy amplias (entre 3 y 400m²), construidas en dos niveles y ofrecen una gama de servicios adicionales, como piscina, garaje, etc.Factores que influyen en los precios
En Al Jurf, como en cualquier otro lugar, los precios inmobiliarios se ven influidos por una serie de factores. En primer lugar, la ley de la oferta y la demanda. Cuanto mayor es la demanda (y menor la oferta), más suben los precios. Luego están los más "interno" Lo mismo ocurre con el tamaño de la vivienda en cuestión (¡un estudio costará inevitablemente menos que una ciudad con 4 ó 5 dormitorios!) También hay que tener en cuenta otros dos factores, como la ubicación de la propiedad. Frente al mar, a 1 hora del centro de Abu Dhabi o Dubai, o en pleno centro de Centro de DubaiEn otras palabras, no todas las propiedades tendrán el mismo valor. Por último, hay que tener en cuenta los servicios auxiliares inherentes al propio inmueble (gimnasio, piscina, parques y jardines) y al exterior (equipamientos, transporte público).Coste del alquiler en Al Jurf
En Al Jurf, esto es lo que puedes esperar generar alquilando tu piso:- Los pisos de un dormitorio pueden costar entre 35.000 y 60.000 AED (unos 9.500 y 16.300 euros) al año.
- Los pisos de dos dormitorios pueden costar entre 55.000 y 80.000 AED (entre 15.000 y 21.800 euros) al año.
- Las villas de tres dormitorios pueden costar entre 110.000 y 160.000 AED (unos 30.000 y 43.500 euros) al año.
- Las villas de cuatro o más dormitorios pueden costar entre 150.000 y 250.000 AED (entre 41.000 y 68.000 euros) al año.
Vida cotidiana en Al Jurf
Comida, cena y bebidas en Al Jurf
Al Jurf es un barrio bastante tranquilo, pero en el que encontrarás muchas cosas interesantes que hacer, tanto si quieres salir a comer, a cenar o a tomar una copa. He aquí algunos establecimientos que merece la pena probar y descubrir una vez allí.Los mejores restaurantes
¿Busca un buen restaurante para comer o cenar en el barrio Al Jurf de Abu Dhabi? Si de verdad quiere probar lo mejor, tendrá que conducir un poco. Aquí tiene algunos lugares que merece la pena visitar en Abu Dhabi:- Cabana Beach Bar & Grill: Situado en un entorno idílico con piscina, este elegante restaurante ofrece una cocina variada, desde hamburguesas a ceviches, todo ello en un ambiente relajado. Perfecto para comer o cenar junto al mar.
- Famous Dave\'s Bar-B-Que: Los aficionados a la carne ahumada estarán encantados con este restaurante americano que ofrece platos generosos y sabrosos. El ambiente es cálido y acogedor y te sentirás como en casa.
- MarketKitchen: Para una experiencia culinaria más refinada, diríjase al Market Kitchen. Este restaurante ofrece cocina internacional con productos frescos de temporada. El ambiente es elegante y el servicio impecable.
Cafés y lugares para relajarse
En cuanto a cafeterías y otros lugares para relajarse, tenemos 3 establecimientos perfectamente situados y, sobre todo, muy agradables para elegir en Abu Dhabi. Tómese entre 30 y 45 minutos para llegar, pero créanos, merece la pena:- Le Café: Situado en West Corniche Road, Le Café sirve sándwiches, ensaladas y repostería francesa y de Oriente Medio. Puede acompañar su comida con un té Dammann Frères o un café turco.
- Costa Coffee: Con una sucursal en Al Dhafrah Sultan Bin Zayed The First St, Costa Coffee es famosa por su excelente café y su compromiso con la sostenibilidad. Trabajan constantemente para mejorar su café desde la semilla hasta la taza.
- Slash Coffee: esta cafetería especializada ofrece bebidas a base de café espresso, café de filtro, tés, bollería y café en grano recién tostado. Se encuentra cerca de la escuela Choueifat, en Airport Road.
Bares y vida nocturna
¿Y si salimos? Aquí tienes una selección de dos bares en Abu Dhabi y dos bares en Dubai, para que puedas elegir tu próxima salida nocturna:- Jazz & Fizz Bar (Abu Dhabi): Situado en el Sofitel Abu Dhabi Corniche, este elegante bar es ideal para saborear un cóctel de autor y disfrutar de un buen puro. Disfrute de las impresionantes vistas de la puesta de sol de la ciudad desde las plantas 36 y 37 en un ambiente sofisticado.
- The St. Regis Bar (Abu Dhabi): En la Nation Tower, este íntimo bar de madera de nogal continúa la tradición de los bares clásicos de la época dorada de Nueva York. Su carta ofrece vinos de todo el mundo, cócteles inspirados y licores de primera calidad.
- The Penthouse (Dubai): Situado en una magnífica terraza de la 16ª planta del hotel Five Palm Jumeirah, The Penthouse ofrece impresionantes vistas del puerto deportivo de Dubai y el Golfo Pérsico.
- Level 43 Sky Lounge (Dubai): Este bar, situado en la planta 43 del hotel Four Point by Sheraton, en Sheikh Zayed Road, ofrece unas vistas impresionantes del Burj Khalifa y del horizonte de Dubai. La terraza es especialmente agradable al atardecer, cuando la ciudad se ilumina.
Tienda y compras cotidianas en Al Jurf
A la hora de comprar en el barrio de Al Jurf, hay varios establecimientos entre los que elegir. He aquí un rápido resumen de los distintos lugares a los que puede acudir para comprar alimentos.Supermercados y tiendas de comestibles
Al Jurf no es un distrito enorme, a diferencia de Centro de la ciudad y Bahía de negociosen Dubai, por ejemplo. Por otra parte, hay varios supermercados y tiendas de comestibles a poca distancia. Entre ellos, el Ghantoot Palace Grocery, a unos 15 minutos en coche. También puede visitar el Supermercado Suncity, el Supermercado Sand Marco y el Almacén Grandmart, que están un poco más lejos (a unos 20 minutos). Allí encontrará muy buenos productos y artículos básicos.Boutiques y tiendas especializadas
En cuanto a los centros comerciales, tendrá que hacer un pequeño viaje de ida y vuelta, de unos 30 a 40 minutos. Encontrará los Centro comercial Yas o elCentro comercial Abu Dhabique son dos de los mayores centros comerciales del mundo, en el Abu Dhabi. Le Centro comercial MarinaTambién merece la pena visitarla. Encontrarás cientos de tiendas especializadas y boutiques, como tiendas de ropa, restaurantes, tiendas de juegos, librerías, tiendas de electrodomésticos, etc.Deportes y actividades en Al Jurf
Polideportivos y gimnasios
À Al Jurf No encontrará muchas zonas dedicadas al deporte. Probablemente tendrá que conducir un poco para llegar a Dubai, por ejemplo. En el distrito de Jebel Ali encontrará muchos gimnasios, como Fitness First, Gold's Gym y Warehouse Gym. Se trata de cadenas muy conocidas en los Emiratos, con centros por todas partes.Parques y espacios verdes
Al Jurf está situado frente al mar. Tendrá acceso al aire fresco durante todo el día. Para paseos, parques y espacios verdes, la primera opción es dirigirse a la zona protegida de Ras Ghanadah, a sólo unos minutos en coche (unos diez). A una hora en coche, por la Abu DhabiTambién encontrará otros espacios naturales, como el Parque Nacional de los Manglares, sencillamente magnífico y que le permitirá descubrir otra faceta de los Emiratos. Y no olvide el Parque de los Manglares de la Isla de Jubail.Visitas obligadas en Al Jurf
Tanto si se encuentra en Dubai como en Abu Dhabi, que están bastante cerca, hay muchos lugares magníficos por descubrir. He aquí un breve resumen...Monumentos y lugares históricos
En Dubai, algunos de los lugares más emblemáticos son el Burj KhalifaEl Dubai Mall y el Burj al Arab. También le encantará descubrir el viejo Dubai, el zoco asociado, las playas y la mezquita de Jumeirah, el desierto... No le faltarán opciones. Visite Abu DhabiLas principales atracciones turísticas son Gran Mezquita Sheikh Zayedel magnífico Palacio Presidencial Qasr Al-Watan, la isla de Yas, Heritage Village y el Palacio de los Emiratos. Situado a poca distancia de las dos ciudades más grandes de los Emiratos, puede estar seguro de que nunca tendrá tiempo de aburrirse.Espacios culturales y museos
En Dubai no faltan espacios culturales y museos. Uno de los más interesantes es el Museo de Artes Islámicas. Si desea saber más sobre la vida en Dubai y los Emiratos antes de que se descubrieran los recursos naturales, le recomendamos otros dos museos: el Museo de Dubai y Museo de los Emiratos. Para los amantes de la música, merece la pena visitar la Ópera de Dubai, en el centro de la ciudad. En Abu Dhabi, el Louvre Abu Dhabi es una visita obligada. Situado en la isla de Saadiyat, es uno de los mejores museos de la región. No hay que perderse otras opciones, como el Museo Guggneheim Abu Dhabi o el Museo Nacional Zayed, que muestra el legado del jeque Zayed bin Sultan Al Nahyane, fundador de los Emiratos Árabes Unidos.Servicios y comodidades en Al Jurf
¿Y la sanidad y la educación? ¿Vivir en el distrito de Al Jurf te permite acceder fácilmente a escuelas y centros médicos?Salud
En los Emiratos Árabes Unidos se ha invertido mucho para que los ciudadanos tengan acceso a la mejor asistencia sanitaria. Veamos los últimos avances.Hospitales y clínicas
En caso necesario, la ventaja de vivir en Al Jurf es que está muy cerca de un gran número de hospitales. Dubai está a 30 minutos, con el Hospital Rashid, el Hospital Al Zahra, el Hospital Americano y las clínicas privadas Medcare. En el lado de Abu Dhabi, encontrará el Sheikh Khalida Medical City Hospital, así como los hospitales NMC y Cleveland Clinic Abu Dhabi. Cada uno de estos establecimientos es famoso por la calidad de su atención al paciente.Farmacias y servicios médicos
Las farmacias son muy numerosas. Suelen ser grupos, cadenas de farmacias que se establecen prácticamente en todas partes, ya sea en la ciudad o en grandes centros comerciales. Entre estas farmacias se encuentran Boots, Life, Bin Sina, Aster y Super Care. El personal de estas farmacias es muy competente y habla inglés con fluidez, por lo que puede darle valiosos consejos sobre cómo tomar su medicación, etc.Transporte público en Al Jurf
¿Y el transporte público?Líneas de autobús y metro
Al Jurf es un barrio bastante alejado de los principales enlaces de transporte público, ya sea para Dubai o a Abu Dhabi. Para DubaiLa estación de metro más cercana está en Jebel Ali, en la línea roja. Sin embargo, tendrá que coger el coche para llegar. Lo mismo ocurre con el autobús.Accesibilidad y frecuencia
Una vez en Dubai, debe saber que el metro circula una vez cada 5 ó 10 minutos en hora punta y una vez cada 10 ó 15 minutos aproximadamente en hora valle. El transporte público funciona todos los días de la semana, entre medianoche y las 5 de la mañana. Para más información sobre la frecuencia o la estación más cercana a donde se encuentre, no dude en descargarse la aplicación de la RTA (la agencia de transporte público de Dubai). Está disponible en iOS y Android.Escuelas en Al Jurf
No hay escuelas en Al Jurf - Abu Dhabi todavía. Para enviar a sus hijos a escuelas francesas, tendrá que viajar a Dubai o Abu Dhabi. Hay varias escuelas que permiten a los estudiantes seguir el plan de estudios francés, como el Lycée Français Pompidou, así como el Lycée Français International de l\'.AFLEC (en Dubai). Visite Abu DhabiMe vienen a la mente el Lycée Français Louis Massignon y el Lycée Français Théodore-Monod.Otros aspectos a tener en cuenta en Al Jurf
Seguridad y calidad de vida
¿Cuál es la situación de seguridad en el distrito de Al Jurf de Abu Dhabi?Índice de delincuencia
En Al Jurf, y en general en los Emiratos Árabes Unidos, el índice de delincuencia es bajísimo. De hecho, es uno de los más bajos del mundo. Esto se debe a varias razones. En primer lugar, la policía es muy vigilante. Hablan perfectamente inglés y le ayudarán en todo, de la A a la Z. Además, las sanciones suelen ser bastante disuasorias.Servicios de seguridad
¿Tiene una urgencia? ¿Necesitas contactar con la policía, los bomberos o una ambulancia? Aquí tiene los números a los que debe llamar (son para Abu Dhabi y Dubai):- Fuente: 999
- Bomberos: 997
- Ambulancia: 998
