City Walk: покупка и продажа квартир и вилл

Инвесторы в недвижимость, откройте для себя район City Walk в Дубае. Это молодой и динамичный район, расположенный в Джумейре. Это очень интересный комплекс, особенно доступный, с ресторанами, кафе, медицинскими и образовательными учреждениями, торговыми центрами и, конечно же, жилыми домами... Хотите узнать больше? В этом подробном путеводителе команда Dubai Immo приглашает вас открыть для себя этот бурно развивающийся район.

Прогулка по городу: презентация района

Район г. Прогулка по городу Не иначе как в самом престижном квартале города. Дубай. Тем не менее, это бурно развивающийся район, который имеет идеальное расположение для привлечения инвесторов. Мы рассмотрим этот район подробнее в продолжении этого подробного руководства!

Атмосфера района City Walk

Где находится City Walk?

Район Сити Уок - это Джумейра. Он находится в непосредственной близости от Шейх-Зайед-роуд, одной из главных городских магистралей. Поэтому до него очень удобно добираться. Чтобы добраться до центра города и Центр городаЕсли вы находитесь поблизости, поездка на машине займет от 10 до 15 минут.

Общее описание

Район г. Прогулка по городу, à Дубайизвестен своей современной атмосферой. Здесь вы найдете множество вариантов для шопинга, ресторанов и развлечений. Это оживленный район в отличном месте, где вы сможете насладиться тишиной и покоем всего в десяти минутах от центра города, а также множеством культурных, спортивных, медицинских и образовательных возможностей, которые может предложить Дубай.

Население и разнообразие

Le Район City Walk в основном состоит из экспатриантов. Здесь можно встретить молодых работающих людей. В основном это молодые пары или семьи, которые предпочитают легкий доступ к общественному транспорту, предлагаемому City Walk (чтобы добраться до работы или школы), чтобы поселиться здесь. Это динамичный, быстро развивающийся район, который привлекает огромное количество людей. Поэтому не стесняйтесь узнать о нем больше. Команды в Дубай Иммо Оставайтесь в вашем распоряжении, если у вас возникнут вопросы.

Рынок недвижимости в районе City Walk

Каковы цены на квартиры в районе City Walk?

В районе City Walk вы найдете квартиры на продажу по самым разным ценам. Как мы увидим далее, существует множество факторов, определяющих цену конкретной недвижимости. В среднем, вот сколько будет стоить покупка квартиры:

• Студия: Цены начинаются от 1 млн до 1,5 млн дирхамов Объединенных Арабских Эмиратов (ОАЭ), или от 250 000 до 400 000 евро.
• Квартира с одной спальней: цены варьируются от 1,5 до 2,5 миллионов дирхамов (около 400 000 - 650 000 евро).
• Квартира с двумя спальнями: цены могут варьироваться от 2,5 млн до 4 млн дирхамов (около 625 000-1 000 000 евро).
• Квартира с тремя и более спальнями: цена может превышать 4 миллиона дирхамов (более 1 000 000 евро).

Каковы цены на виллы в районе City Walk?

В Район City WalkОднако количество вилл, выставленных на продажу, остается довольно низким. Если вы хотите узнать больше о стоимости некоторых вилл в City Walk, пожалуйста, свяжитесь с нашей командой. Мы свяжемся с вами в кратчайшие сроки и предоставим всю необходимую информацию по вашему запросу.

Факторы, влияющие на цены

В City Walk при определении стоимости недвижимости учитывается целый ряд факторов. И мы только что рассказали о них. Главный фактор стоимости - это местоположение недвижимости. Чем больше она расположена в районе, в центральном и безопасном месте, куда легко добраться, тем больше она будет стоить. Центр города будет стоить дороже, чем Аль-Барша ! Помимо местоположения, необходимо также учитывать качество услуг и удобств. Недвижимость с частным бассейном, тренажерным залом, частным кинотеатром и детской игровой площадкой будет стоить дороже, чем квартира в жилом комплексе с очень небольшим количеством возможностей. Наконец, необходимо учитывать и площадь жилья! Студия неизбежно будет стоить дешевле, чем квартира с 2 или 3 спальнями.

Стоимость аренды в City Walk

Вы хотите инвестировать в недвижимость исключительно для сдачи в аренду? Вот все, что вам нужно знать о размере арендной платы, которую вы можете взимать за свою недвижимость.

Средняя арендная плата за квартиру

Хотите сдать в аренду только что купленную квартиру? Если она расположена в районе City Walk, вот средние арендные ставки, которые обычно предлагаются арендаторам:

• Студии: Стоимость аренды начинается от 50 000 до 70 000 дирхамов Объединенных Арабских Эмиратов (AED) в год, или от 12 500 до 18 500 евро в год.
• Квартиры с одной спальней: арендная плата может варьироваться от 70 000 до 100 000 дирхамов (около 18 000-26 500 долларов США) в год.
• Квартиры с двумя спальнями: арендная плата может составлять от 100 000 до 150 000 дирхамов (около 26,00-39 000 долларов США) в год.
• Квартиры с тремя и более спальнями: арендная плата может превышать 150 000 дирхамов (более 39 000 долларов США) в год.

Арендная плата варьируется в зависимости от тех же критериев, которые мы представили вам ранее, особенно в отношении стоимости студий и квартир, выставленных на продажу. И последний существенный момент, о котором следует помнить, - это то, что арендная плата в Дубае вносится единовременно, за весь год. Если вы хотите узнать больше, пожалуйста, не стесняйтесь обращаться к нашим специалистам, которые всегда в вашем распоряжении.

Повседневная жизнь в City Walk

Обед/ужин/напитки в City Walk

А как насчет возможностей сходить куда-нибудь, пообедать, поужинать или даже выпить в этом районе City Walk? И снова команды Dubai Immo предлагают вам полный обзор (многих) доступных возможностей.

Лучшие рестораны

В районе City Walk в Дубае расположено множество отличных ресторанов. Здесь вы найдете рестораны, где подают блюда со всего мира (не забудьте забронировать столик):

• Saya Café : Saya Café - это тихая гавань посреди шума и суеты City Walk. Здесь вам предложат разнообразные кулинарные блюда - от уютных завтраков до изысканных ужинов и вкуснейшей выпечки.
• Итальянский ресторан Massimo\'s: итальянский ресторан, получивший особенно высокую оценку 4,8/5, предлагает типичные блюда, которые обязательно удовлетворят ваши вкусовые рецепторы!
• Melenzane: еще один итальянский ресторан, предлагающий аутентичные впечатления в приятной обстановке, - это теплый и уютный ресторан, предлагающий исключительные блюда.

Кафе и места для отдыха

Если говорить о кафе, то здесь есть несколько заведений на выбор. Во-первых, вы можете посетить кафе Saya, о котором мы рассказывали ранее в нашем списке лучших ресторанов в этом районе. Вы также можете посетить ETO и Secret Garden. Еще один отличный вариант - Cafe Frei Dubai. Это очень милые заведения с очень хорошим кофе, который производят по всему миру. Здесь найдется что-то для каждого!

Бары и ночная жизнь

Когда речь заходит о барах и ночной жизни в целом, есть из чего выбрать. В City Walk есть несколько заведений, которые славятся качеством напитков и мероприятий. Среди них Бар на крыше LookUp (откуда открывается великолепный вид на окрестности) и Бистро и бар Nola Bijou а также Виноградная лоза. Здесь вы найдете идеально приготовленные напитки и коктейли, а также тщательно продуманные пространства, чтобы насладиться великолепным вечером вдвоем или с друзьями!

Магазины и повседневные покупки в City Walk

Супермаркеты и продуктовые магазины

В этой части City Walk есть несколько супермаркетов и продуктовых магазинов. Основные варианты - Allday Minimart, Allday Advantage и Almaya Supermarket. Есть и французский вариант - на территории комплекса открылся Géant Express. Наконец, есть и британский вариант, предлагающий свежие продукты, а также бакалейные и хлебобулочные изделия, - Waitrose. Большинство супермаркетов и продуктовых магазинов работают 24 часа в сутки, так что вы можете делать покупки, когда вам захочется или представится возможность.

Бутики и специализированные магазины

Что касается специализированных магазинов и бутиков, то здесь вы наверняка найдете все, что вам нужно. Городская прогулка по Дубаю это, прежде всего, место для шопинга! Здесь вы найдете множество местных и арабских брендов, в отличие от таких торговых центров, как Дубай Молл. Спорт, одежда, культура, бытовая техника... На площадке представлены всевозможные бренды и магазины. Вы не пропустите ни одной вещи!

Спорт и развлечения в City Walk

Это факт: в ДубайСпорт играет центральную роль в жизни наших жителей. Поэтому вполне естественно, что здесь вы найдете спортивные залы, спортивные центры и тренеров, тренажерные залы... все, что нужно, чтобы вернуться в форму (или поддерживать ее)!

Спортивные центры и тренажерные залы

В этом Прогулка по городуРяд спортивных центров открыли свои двери. Один из них - Fitness Zone. Вы также найдете Хелт Фитнес а также FitRepublic или даже 51 Тренажерный зал Дубай. Эти спортзалы особенно хорошо оборудованы, в них есть все, что может понадобиться для хорошей тренировки (а также особенно компетентные спортивные тренеры).

Парки и зеленые насаждения

В районе City Walk расположено несколько общественных парков, хотя основные из них находятся немного дальше. Например, до парка Сафа, а также парка Джумейра Лейк Тауэрс, парка Мушриф и парка Забиль можно дойти за несколько минут. Это отличные варианты для тех, кто хочет прогуляться и насладиться природой прямо в центре Дубая.

Здоровье

Больницы и клиники

В районе Dubai City Walk или всего в нескольких минутах езды от него расположено несколько клиник и больниц. К ним относятся Circle Care Clinic и Valiant Clinic & Hospital. Еще один хороший вариант - городская больница Mediclinic. Наконец, вы можете посетить больницу Медицинского центра Клемансо (CMC Hospital Dubai), которая находится в Dubai Healthcare City Phase 2, в районе Аль-Джаддаф. Эти учреждения славятся качеством предоставляемого ухода и поддержки.

Аптеки и медицинские услуги

На улицах города есть несколько небольших аптек. Прогулка по Дубаю. Самая большая и известная - Life Pharmacy на улице Аль Сафа. Она открыта каждый день, с 8 утра до 2 часов ночи и до позднего вечера. Здесь вы найдете все необходимые лекарства для лечения. Здесь также можно получить хорошую консультацию, а англоговорящий персонал всегда готов вам помочь.

Общественный транспорт в Dubai City Walk

Автобусные линии и линии метро

К сожалению, в City Walk пока нет собственной станции метро. Однако две самые оживленные станции метро Дубая находятся всего в десяти минутах езды: Business Bay и станция Burj Khalifa/Dubai Mall. Так вы сможете добраться практически до любой точки города. Есть два варианта автобусов: линия 8 и линия 28.

Доступность и частота

Общественный транспорт в Дубае (метро и автобусы) работает относительно эффективно. Они ходят каждые 10-15 минут, в зависимости от времени суток и периода. Например, первый поезд метро идет примерно в 5.30 утра, а самый последний - около полуночи в будние дни. В выходные дни это немного удобнее: последний поезд отправляется около часа ночи. По воскресеньям первый поезд отправляется в 8 утра (до полуночи).

Школы в Дубай Сити Уок

В районе Dubai City Walk есть несколько школ. Больше всего вас может заинтересовать Французский лицей Жана Мермоза. Он расположен в Аль-Куз, всего в 5-10 минутах езды на общественном транспорте от центра района City Walk. Добраться туда очень просто! К северу, также примерно в десяти минутах езды, находится Французский международный лицей Помпиду. Хотя технически он не находится в районе City Walk, он расположен в Академическом городе, поэтому добраться до него можно очень быстро. Это позволит вашим детям продолжить обучение французскому языку!

Другие аспекты, на которые следует обратить внимание в City Walk

Безопасность и качество жизни

Уровень преступности

City Walk - один из самых безопасных районов в городе, который в целом является одним из самых безопасных в мире. À ДубайПолиция работает в любое время суток. Действующие законы достаточно строги и суровы. Все это делает Дубай одним из самых безопасных мест на планете, хотя, к сожалению, нулевого риска здесь не бывает. Поэтому не забывайте следить за своими вещами, даже если мы уверяем вас, что вы практически ничем не рискуете!

Услуги безопасности

В случае возникновения проблем есть несколько номеров экстренных служб, по которым можно позвонить. Естественно, то, куда вы позвоните, будет зависеть от вашей ситуации. Вот с кем следует связаться, если вам нужна помощь:

• Шрифт: 999
• Скорая помощь: 998
• Пожарные: 997

Люди на другом конце линии в совершенстве владеют английским языком и смогут ответить на любые ваши запросы. Возникла проблема? Не думайте об этом, получите помощь!

Экологическая ответственность в районе City Walk

Дубай ввел ряд мер, чтобы стать одним из мировых лидеров в области экологичного и ответственного строительства. Цель? Привлечь "зеленых" инвесторов и избавиться от образа, который может приклеиться к эмирату при каждом упоминании о нем. Создано множество парков и зеленых зон, а здания все чаще становятся самодостаточными в плане производства энергии! Это весомые аргументы, которые наверняка изменят представление о Дубае.