City Walk: acquisto e vendita di appartamenti e ville

Investitori immobiliari, scoprite il quartiere City Walk di Dubai. È un quartiere giovane e dinamico, situato a Jumeirah. Si tratta di un complesso molto interessante, particolarmente accessibile, con ristoranti, caffè, strutture sanitarie ed educative, centri commerciali e, naturalmente, residenze... Siete interessati a saperne di più? In questa guida completa, i team di Dubai Immo vi invitano a scoprire questo quartiere in piena espansione.

Passeggiata in città: presentazione del quartiere

Il distretto di Passeggiata in città non è il quartiere più conosciuto di Dubai. Tuttavia, si tratta di un quartiere in piena espansione che beneficia di una posizione perfetta per attirare gli investitori. Daremo un'occhiata più da vicino all'area nel resto di questa guida completa!

L'atmosfera del quartiere City Walk

Dove si trova City Walk?

Il quartiere City Walk è Jumeirah. È particolarmente vicino a Sheikh Zayed Road, una delle arterie principali della città. È quindi estremamente accessibile. Per raggiungere il centro città e Centro cittàSe vi trovate in zona, calcolate circa 10-15 minuti di auto.

Descrizione generale

Il distretto di Passeggiata in città, à Dubaiè nota per la sua atmosfera moderna. Troverete numerose opzioni per lo shopping, la ristorazione e l'intrattenimento. È un quartiere vivace in un'ottima posizione, dove si può godere di un po' di pace e tranquillità a soli dieci minuti dal centro della città e dalle numerose opportunità culturali, sportive, sanitarie ed educative che Dubai ha da offrire.

Popolazione e diversità

Le Quartiere City Walk è costituito principalmente da espatriati. Vi si trovano giovani lavoratori. Si tratta soprattutto di giovani coppie o famiglie che preferiscono il facile accesso ai trasporti pubblici offerto da City Walk (per raggiungere il lavoro o la scuola) per stabilirsi qui. È un'area dinamica e in rapido sviluppo che attira un gran numero di persone. Non esitate quindi a scoprirla. I team di Dubai Immo rimangono a vostra disposizione in caso di domande.

Il mercato immobiliare di City Walk

Quali sono i prezzi degli appartamenti nel quartiere di City Walk?

Nella zona di City Walk si trovano appartamenti in vendita a prezzi molto diversi. Come vedremo in seguito, sono molti i fattori che concorrono a determinare il prezzo di un particolare immobile. In media, ecco quanto costerà acquistare un :

• Studio: i prezzi possono partire da circa 1 milione e 1,5 milioni di dirham degli Emirati Arabi Uniti (EAU), ovvero circa 250.000-400.000 euro.
• Appartamento con una camera da letto: i prezzi possono variare tra 1,5 e 2,5 milioni di dirham (circa 400.000-650.000 euro).
• Appartamento con due camere da letto: i prezzi possono variare da 2,5 a 4 milioni di dirham (circa 625.000-1.000.000 euro).
• Appartamento con tre o più camere da letto: i prezzi possono superare i 4 milioni di dirham (oltre 1.000.000 di euro).

Quali sono i prezzi delle ville nella zona di City Walk?

Nel Quartiere City WalkTuttavia, il numero di ville in vendita rimane piuttosto basso. Se desiderate saperne di più sul prezzo di alcune ville di City Walk, non esitate a contattare il nostro team. Vi risponderemo al più presto con tutte le informazioni necessarie.

Fattori che influenzano i prezzi

A City Walk, per determinare il valore di un immobile entrano in gioco diversi fattori. E ne abbiamo appena parlato. Il principale fattore di prezzo è la posizione dell'immobile. Più è situato in un quartiere, in una comunità centrale e sicura, di facile accesso, più costerà. Il centro città è destinato a costare più di Al Barsha ! Oltre all'ubicazione, si deve tenere conto anche della qualità dei servizi e delle dotazioni. Un immobile con piscina privata, palestra, cinema privato e area giochi per bambini costerà sicuramente di più di un appartamento in un complesso residenziale con poche opzioni. Infine, bisogna tenere conto anche della superficie dell'immobile! Un monolocale costerà inevitabilmente meno di un appartamento con 2 o 3 camere da letto.

Costi di affitto a City Walk

Volete investire in un immobile a scopo puramente locativo? Ecco tutto quello che c'è da sapere sull'importo dell'affitto che potete chiedere per il vostro immobile.

Affitto medio di un appartamento

Volete affittare l'appartamento che avete appena acquistato? Se si trova a City Walk, ecco gli affitti medi che vengono generalmente offerti agli inquilini:

• Studi: Gli affitti partono da 50.000-70.000 dirham degli Emirati Arabi Uniti (AED) all'anno, ovvero circa 12.500-18.500 euro all'anno.
• Appartamenti con una camera da letto: gli affitti possono variare tra i 70.000 e i 100.000 dirham (circa 18.000-26.500 dollari) all'anno.
• Appartamenti con due camere da letto: gli affitti possono variare da 100.000 a 150.000 dirham (circa 26,00-39.000 USD) all'anno.
• Appartamenti con tre o più camere da letto: gli affitti possono superare i 150.000 dirham (più di 39.000 dollari) all'anno.

Gli affitti variano esattamente secondo gli stessi criteri che vi abbiamo presentato in precedenza, in particolare per quanto riguarda il costo dei monolocali e degli appartamenti in vendita. L'ultimo punto essenziale da tenere presente è che gli affitti a Dubai si pagano in un'unica soluzione, per tutto l'anno. Se desiderate saperne di più, non esitate a contattare i nostri team, che restano a vostra completa disposizione.

Vita quotidiana a City Walk

Pranzo/cena/bevande al City Walk

Che dire delle opportunità di uscire, pranzare, cenare o anche bere qualcosa in questo quartiere di City Walk? Ancora una volta, i team di Dubai Immo vi offrono una panoramica completa delle (numerose) opportunità disponibili.

I migliori ristoranti

La zona di City Walk di Dubai ospita una serie di ottimi ristoranti. Troverete ristoranti che servono piatti da tutto il mondo (ricordatevi di prenotare):

• Saya Café : Il Saya Café è un'oasi di pace nel mezzo del trambusto della City Walk. Offre un'esperienza culinaria variegata, da colazioni confortanti a cene raffinate e deliziosi dolci.
• Massimo's Italian Restaurant: un ristorante italiano valutato particolarmente bene con 4,8/5, che offre piatti tipici che soddisferanno sicuramente il vostro palato!
• Melenzane: un'esperienza autentica in un ambiente piacevole, Melenzane è un altro ristorante italiano che offre piatti eccezionali in un ambiente caldo e accogliente.

Caffè e luoghi di relax

Per quanto riguarda le caffetterie, è possibile scegliere tra diversi locali in loco. In primo luogo, potete visitare il Saya Café, che abbiamo presentato in precedenza nella nostra lista dei migliori ristoranti della zona. Potete anche visitare ETO e Secret Garden. Un'altra grande opzione è il Cafe Frei Dubai. Si tratta di locali molto belli, con ottimi caffè prodotti in tutto il mondo. Ce n'è per tutti i gusti!

Bar e vita notturna

Per quanto riguarda i bar e la vita notturna in generale, c'è l'imbarazzo della scelta. A City Walk, diversi locali sono rinomati per la qualità dei loro drink e dei loro eventi. Tra questi LookUp Rooftop Bar (che offre una vista superba dell'area circostante) e il Nola Bijou Bistro & Bar così come Pelle d'uva. Troverete drink e cocktail preparati alla perfezione e spazi curati e pensati per godervi una serata superba in coppia o con gli amici!

Negozi e acquisti quotidiani a City Walk

Supermercati e negozi di alimentari

In questa zona di City Walk si trovano diversi supermercati e negozi di alimentari. Le opzioni principali sono Allday Minimart, Allday Advantage e Almaya Supermarket. C'è anche un'opzione francese, come Géant Express, che ha aperto le sue porte in loco. Infine, esiste anche un'opzione britannica che offre prodotti freschi e articoli di drogheria e panetteria, Waitrose. La maggior parte dei supermercati e dei negozi di alimentari sono aperti 24 ore su 24, per cui potete fare i vostri acquisti quando ne avete voglia o la possibilità.

Boutique e negozi specializzati

Per quanto riguarda i negozi specializzati e le boutique, troverete sicuramente tutto ciò di cui avete bisogno. Passeggiata in città a Dubai è prima di tutto un luogo dove fare shopping! Troverete tantissimi marchi locali e arabi, a differenza di un centro commerciale come il Centro commerciale di Dubai. Sport, abbigliamento, cultura, elettrodomestici... Tutti i tipi di marchi e negozi sono rappresentati sul posto. Non vi mancherà nulla!

Sport e attività a City Walk

È un dato di fatto: a DubaiLo sport ha un ruolo centrale nella vita dei nostri residenti. È quindi naturale trovare palazzetti dello sport, centri sportivi e allenatori, palestre... tutto ciò che serve per tenersi (o rimanere) in forma!

Centri sportivi e palestre

In questo Passeggiata in cittàNumerosi centri sportivi hanno aperto le loro porte. Fitness Zone è uno di questi. Troverete anche Helt Fitness così come FitRepublic o anche 51 Palestra Dubai. Queste palestre sono particolarmente attrezzate, con tutto il necessario per un buon allenamento (e con allenatori sportivi particolarmente competenti).

Parchi e spazi verdi

City Walk ospita numerosi parchi pubblici, anche se i principali della città sono un po' più distanti. Il Safa Park, ad esempio, così come il Jumeirah Lake Towers Park, il Mushrif Park e lo Zabeel Park, sono tutti raggiungibili in pochi minuti. Sono ottime opzioni per chi vuole fare una passeggiata e godersi un po' di natura, proprio nel centro di Dubai.

Salute

Ospedali e cliniche

Nella zona di Dubai City Walk, o a breve distanza in auto, si trovano numerose cliniche e ospedali. Tra questi, la Circle Care Clinic e la Valiant Clinic & Hospital. Un'altra buona opzione è il Mediclinic City Hospital. Infine, è possibile visitare il Clémenceau Medical Centre Hospital (CMC Hospital Dubai), situato nella Dubai Healthcare City Phase 2, nel quartiere di Al Jaddaf. Queste strutture sono rinomate per la qualità delle cure e dell'assistenza che forniscono.

Farmacie e servizi medici

Ci sono diverse piccole farmacie nelle strade della città. Passeggiata nella città di Dubai. La più grande e conosciuta è la Life Pharmacy, in rue Al Safa. È aperta tutti i giorni, dalle 8 alle 2, fino a tarda notte. Troverete tutti i medicinali necessari per curarvi. Anche i consigli in loco sono ottimi, con personale che parla perfettamente inglese a disposizione per aiutarvi.

Trasporto pubblico a Dubai City Walk

Linee di autobus e metropolitana

Purtroppo City Walk non dispone ancora di una propria stazione della metropolitana. Tuttavia, due delle stazioni della metropolitana più frequentate di Dubai sono a soli dieci minuti di distanza: Business Bay e la stazione Burj Khalifa/Dubai Mall. In questo modo è possibile raggiungere praticamente qualsiasi punto della città. Ci sono due opzioni di autobus, la linea 8 e la linea 28.

Accessibilità e frequenza

I trasporti pubblici a Dubai (metropolitana e autobus) sono relativamente efficienti. Le corse si susseguono ogni 10-15 minuti, a seconda dell'ora del giorno e del periodo. Ad esempio, la prima corsa della metropolitana è intorno alle 5.30 del mattino, mentre l'ultima è intorno a mezzanotte nei giorni feriali. Nei fine settimana è un po' più comodo, con l'ultimo treno che parte intorno all'una di notte. La domenica il primo treno parte alle 8 (fino a mezzanotte).

Scuole a Dubai City Walk

Ci sono diverse scuole nella zona di Dubai City Walk. Quella che potrebbe interessarvi di più è il Lycée Français Jean Mermoz. Si trova ad Al Quoz, a soli 5-10 minuti di trasporto pubblico dal centro del quartiere City Walk. È molto facile arrivarci! A nord, a circa dieci minuti di distanza, si trova il Lycée Français International Pompidou. Anche se tecnicamente non si trova a City Walk, è nella Città Accademica, quindi è molto veloce da raggiungere. In questo modo i vostri figli potranno continuare a studiare il francese!

Altri aspetti da considerare a City Walk

Sicurezza e qualità della vita

Tasso di criminalità

La City Walk è una delle zone più sicure di una città che è generalmente una delle più sicure al mondo. À DubaiLa polizia è in movimento in ogni momento della giornata. Le leggi in vigore sono relativamente severe e severe. Tutto ciò contribuisce a rendere Dubai uno dei luoghi più sicuri del pianeta, anche se, purtroppo, il rischio zero non esiste. Non dimenticate quindi di tenere d'occhio i vostri effetti personali, anche se possiamo rassicurarvi che non rischiate praticamente nulla!

Servizi di sicurezza

In caso di problemi, esistono diversi numeri di emergenza da chiamare. Naturalmente, il numero da chiamare dipende dalla situazione in cui ci si trova. Ecco chi contattare in caso di bisogno:

• Carattere: 999
• Ambulanza: 998
• Vigili del fuoco: 997

Le persone all'altro capo del filo hanno una perfetta padronanza dell'inglese e saranno in grado di rispondere a ogni vostra esigenza. Avete un problema? Non pensarci, chiedi aiuto!

Eco-responsabilità nel quartiere di City Walk

Dubai ha introdotto una serie di misure per affermarsi come uno dei leader mondiali dell'edilizia verde e responsabile. L'obiettivo? Attirare investitori "verdi" e liberarsi dell'immagine che si può dare dell'Emirato ogni volta che se ne parla. Sono stati creati numerosi parchi e spazi verdi, mentre gli edifici sono sempre più autosufficienti nella produzione di energia! Si tratta di argomenti potenti, che sicuramente cambieranno il modo in cui Dubai viene talvolta percepita.