City Walk: Kauf & Verkauf von Wohnungen und Villen

Immobilieninvestoren, entdecken Sie den Stadtteil City Walk in Dubai. Es ist ein junger und dynamischer Stadtteil, der sich in Jumeirah befindet. Ein interessanter, gut zugänglicher Komplex mit Restaurants, Cafés, Gesundheits- und Bildungseinrichtungen, Einkaufszentren und natürlich Wohnhäusern... Möchten Sie mehr darüber erfahren? In diesem umfassenden Reiseführer lädt Sie das Team von Dubai Immo dazu ein, diesen boomenden Stadtteil zu entdecken.

City Walk: Vorstellung des Viertels

Die Gegend von City Walk n ist nicht der bekannteste Stadtteil von Dubai. Es ist ein boomender Stadtteil, der von einer perfekten Lage profitiert, um Investoren anzuziehen. Wir stellen Ihnen diesen Stadtteil in diesem Reiseführer ausführlich vor.

Die Atmosphäre im Stadtteil City Walk

Wo befindet sich der Stadtteil City Walk?

Der Stadtteil City Walk befindet sich in Jumeirah. Es liegt besonders nahe an der Sheikh Zayed Road, die eine der Hauptverkehrsadern der Stadt ist. Es ist daher am besten erreichbar. Um das Stadtzentrum zu erreichen und DowntownFür die Anreise mit dem Auto sollten Sie etwa 10 bis 15 Minuten einplanen.

Allgemeine Beschreibung

Die Gegend von City Walk, à DubaiDie Stadt ist für ihre moderne Atmosphäre bekannt. Hier gibt es viele Möglichkeiten zum Einkaufen, Essen und Trinken, aber auch für Unterhaltung. Es ist ein lebendiger Stadtteil, der nur 10 Minuten vom Stadtzentrum entfernt ist und in dem man die Ruhe genießen kann.

Bevölkerung und Vielfalt

Die Stadtteil City Walk besteht hauptsächlich aus Auswanderern. Sie finden hier auch junge Berufstätige, die hier leben. Es sind vor allem junge Paare und Familien, die den einfachen Zugang zu öffentlichen Verkehrsmitteln, den City Walk bietet (um zur Arbeit oder zur Schule zu kommen), bevorzugen, um sich hier niederzulassen. Es ist ein dynamisches, sich schnell entwickelndes Viertel, das viele Menschen anzieht. Zögern Sie also nicht, sich über diese Stadt zu erkundigen. Die Teams von Dubai Immo Wenn Sie Fragen haben, stehen Ihnen unsere Mitarbeiterinnen und Mitarbeiter gerne zur Verfügung.

Der Immobilienmarkt in City Walk

Wie hoch sind die Preise für Wohnungen im Stadtteil City Walk?

In der Gegend um City Walk werden Wohnungen zu unterschiedlichen Preisen zum Verkauf angeboten. Wie wir später sehen werden, spielen viele Faktoren eine Rolle, wenn es darum geht, den Preis für eine bestimmte Immobilie zu bestimmen. Hier ist der durchschnittliche Preis, den Sie für ein :

• Studio: Die Preise können bei etwa 1 Million bis 1,5 Millionen Dirham der Vereinigten Arabischen Emirate (AED) beginnen, was etwa 250.000 bis 400.000 Euro entspricht.
• Ein-Zimmer-Wohnung: Die Preise können zwischen 1,5 Millionen und 2,5 Millionen Dirhams (ca. 400.000 bis 650.000 Euro) variieren.
• Zwei-Zimmer-Wohnung: Die Preise können von 2,5 Millionen bis 4 Millionen Dirhams (ca. 625.000 bis 1.000.000 Euro) reichen.
• Wohnung mit drei oder mehr Schlafzimmern: Die Preise können über 4 Millionen Dirhams (mehr als 1.000.000 Euro) liegen.

Wie hoch sind die Preise für Villen im Stadtteil City Walk?

In der Stadtteil City WalkDie Anzahl der Villen, die zum Verkauf angeboten werden, ist relativ gering. Wenn Sie mehr über die Preise der wenigen Villen in City Walk erfahren möchten, wenden Sie sich bitte an unser Team. Wir werden uns so schnell wie möglich bei Ihnen melden und Ihnen alle nötigen Informationen zu Ihrer Anfrage geben.

Faktoren, die die Preise beeinflussen

In City Walk gibt es viele Faktoren, die bei der Bestimmung des Wertes einer Immobilie eine Rolle spielen. Und wir haben sie bereits erwähnt. Der wichtigste Preisfaktor ist die Lage der Immobilie. Je besser die Lage in einem Stadtteil, in einer zentralen, sicheren und leicht zugänglichen Gemeinde, desto teurer wird sie sein. Downtown kostet zwangsläufig mehr als Al Barsha ! Neben der Lage sollte auch die Qualität der Dienstleistungen und Angebote berücksichtigt werden. Eine Wohnung mit eigenem Swimmingpool, Fitnessstudio, Privatkino und Kinderspielplatz kostet zwangsläufig mehr als eine Wohnung in einer Wohnanlage, die nur über sehr wenige Optionen verfügt. Schließlich muss auch die Größe der Immobilie berücksichtigt werden! Ein Studio kostet weniger als eine Wohnung mit zwei oder drei Schlafzimmern.

Mietkosten in City Walk

Möchten Sie in Immobilien investieren, um diese zu vermieten? Hier erfahren Sie alles, was Sie über die Höhe der Mieten wissen müssen, die Sie eventuell innerhalb Ihrer Wohnung ansetzen können.

Durchschnittliche Miete für eine Wohnung

Möchten Sie die Wohnung, die Sie sich gerade gekauft haben, vermieten? Wenn die Wohnung in City Walk liegt, sind die durchschnittlichen Mietpreise für diese Wohnung sehr hoch:

• Studiowohnungen: Die Mieten können bei etwa 50.000 bis 70.000 Vereinigte Arabische Dirham (VAE) pro Jahr beginnen, was etwa 12.500 bis 18.500 Euro pro Jahr entspricht.
• Ein-Zimmer-Wohnungen: Die Mieten können zwischen 70.000 und 100.000 Dirham (ca. 18.000 bis 26.500 USD) pro Jahr betragen.
• Zwei-Zimmer-Wohnungen: Die Mieten können zwischen 100.000 und 150.000 Dirham (ca. 26.00 bis 39.000 USD) pro Jahr betragen.
• Wohnungen mit drei oder mehr Schlafzimmern: Die Mieten können 150.000 Dirham (mehr als 39.000 USD) pro Jahr übersteigen.

Die Höhe der Mieten variiert nach genau denselben Kriterien, die wir Ihnen im Vorfeld vorgestellt haben und die insbesondere die Höhe der zum Verkauf stehenden Studios und Apartments betreffen. Ein weiterer wichtiger Punkt ist, dass die Mieten in Dubai das ganze Jahr über auf einmal gezahlt werden. Wenn Sie mehr darüber erfahren möchten, wenden Sie sich bitte an unser Team, das Ihnen gerne zur Verfügung steht.

Leben im Alltag in City Walk

Mittagessen/Abendessen/Trinken im City Walk

Wie sieht es mit Möglichkeiten zum Ausgehen, Mittagessen, Abendessen oder sogar einem Drink in der City Walk Nachbarschaft aus? Auch hier bietet Ihnen das Dubai Immo Team einen umfassenden Überblick über die (zahlreichen) Möglichkeiten, die Ihnen zur Verfügung stehen.

Die besten Restaurants

In der City Walk in Dubai gibt es viele gute Restaurants. Hier finden Sie Restaurants, die Gerichte aus aller Welt anbieten:

• Saya Café : Das Saya Café ist eine wahre Oase der Ruhe inmitten des hektischen Treibens von City Walk. Es bietet ein vielfältiges kulinarisches Erlebnis, das von einem stärkenden Frühstück über köstliches Gebäck bis hin zu raffinierten Abendessen reicht.
• Massimo\'s Italian Restaurant: Ein italienisches Restaurant, das mit 4.8/5 besonders gut bewertet wurde und typische Gerichte anbietet, die sicherlich Ihren Gaumen erfreuen werden!
• Melenzane: Das Melenzane ist ein weiteres italienisches Restaurant, das ein authentisches Erlebnis in einer warmen und angenehmen Umgebung bietet.

Cafés und Orte der Entspannung

Was die Cafés betrifft, so gibt es auch hier mehrere Lokale, die vor Ort ihre Türen geöffnet haben. Zum einen können Sie das Saya Café besuchen, das wir Ihnen bereits in unserer Liste der besten Restaurants in der Gegend vorgestellt haben. Sie können auch das ETO und den Secret Garden besuchen. Eine weitere tolle Option ist das Cafe Frei Dubai. Es ist ein sehr nettes Lokal mit sehr gutem Kaffee, der in der ganzen Welt hergestellt wird. Da ist für jeden Geschmack etwas dabei!

Bars und Nachtleben

Was Bars und das Nachtleben im Allgemeinen betrifft, so werden Sie auch hier nicht zu kurz kommen. In City Walk gibt es mehrere Lokale, die für die Qualität ihrer Getränke und Veranstaltungen bekannt sind. Wir denken da an das LookUp Rooftop Bar (von dem aus man einen herrlichen Blick auf die Umgebung hat) sowie im Nola Bijou Bistro & Bar so bis Grapeskin. Hier finden Sie perfekt zubereitete Getränke und Cocktails, sorgfältig gestaltete und durchdachte Räume, in denen Sie einen wunderbaren Abend zu zweit oder mit Freunden genießen können!

Geschäfte und gewöhnliche Einkäufe in City Walk

Supermärkte und Lebensmittelgeschäfte

In diesem Stadtteil von City Walk gibt es mehrere Supermärkte und Lebensmittelgeschäfte. Die wichtigsten Optionen sind Allday Minimart, Allday Advantage und Almaya Supermarket. Es gibt auch eine französische Option, da auch ein Géant Express in der Nähe eröffnet wurde. Mit Waitrose gibt es auch einen britischen Supermarkt, der frische Lebensmittel und Backwaren anbietet. Die meisten Supermärkte und Lebensmittelgeschäfte sind 24 Stunden am Tag geöffnet, sodass Sie einkaufen können, wann immer Sie wollen oder können.

Boutiquen und Fachgeschäfte

Was die Boutiquen und Fachgeschäfte betrifft, so werden Sie sicher alles finden, was Sie brauchen. City Walk Dubai ist in erster Linie ein Ort zum Einkaufen! Hier finden Sie viele lokale oder arabische Marken, im Gegensatz zu einem Einkaufszentrum wie dem Dubai Mall. Sport, Kleidung, Kultur, Haushaltsgeräte... Vor Ort sind alle Arten von Marken und Geschäften vertreten. Sie werden nichts vermissen!

Sport und Aktivitäten in City Walk

\Es ist eine Tatsache: in DubaiSport spielt im Leben der Bewohner eine zentrale Rolle. Es ist ganz natürlich, dass es hier Sporthallen, Sportzentren und -trainer, Fitnessstudios usw. gibt, die Sie in Form bringen (oder halten) können.

Sportzentren und Turnhallen

In dieser Gegend von City Walkhaben mehrere Fitnessstudios ihre Türen geöffnet. Dazu gehört in erster Linie Fitness Zone. Sie finden auch Helt Fitness sowie FitRepublic oder 51 Gym Dubai. Es handelt sich um besonders gut ausgestattete Räume, die alles zur Verfügung stellen, was Sie für ein gutes Training brauchen könnten (zusätzlich zu besonders kompetenten Sporttrainern).

Parks und Grünflächen

In City Walk befinden sich einige öffentliche Parks, auch wenn die wichtigsten Parks der Stadt etwas weiter entfernt sind. Der Safa Park zum Beispiel, aber auch der Jumeirah Lake Towers Park, der Mushrif Park und der Zabeel Park sind in wenigen Minuten mit dem Auto zu erreichen. Dies sind tolle Möglichkeiten für alle, die gerne spazieren gehen und ein wenig Natur mitten in Dubai genießen möchten.

Gesundheit

Krankenhäuser und Kliniken

Einige Kliniken und Krankenhäuser befinden sich direkt im Stadtteil Dubai City Walk oder in der Nähe (höchstens ein paar Minuten mit dem Auto). Dazu gehören beispielsweise die Circle Care Clinic und die Valiant Clinic & Hospital. Eine weitere gute Möglichkeit ist das Mediclinic City Hospital. Schließlich können Sie auch das CMC Hospital Dubai besuchen, das sich in Dubai Healthcare City Phase 2 im Stadtteil Al Jaddaf befindet. Diese Einrichtungen sind für die Qualität ihrer Pflege und Betreuung bekannt.

Apotheken und medizinische Dienste

Mehrere kleine Apotheken befinden sich in den Straßen von Dubai City Walk. Die größte und bekannteste ist die Life Pharmacy, die sich in der Al Safa Street befindet. Sie ist täglich von 8 Uhr morgens bis spät in die Nacht um 2 Uhr geöffnet. Hier finden Sie alle Medikamente, die Sie für Ihre Behandlung benötigen. Die Beratung vor Ort ist ebenfalls sehr gut, und das Personal ist perfekt englischsprachig, um Sie zu begleiten.

Öffentliche Verkehrsmittel in Dubai City Walk

Bus- und U-Bahn-Linien

City Walk verfügt leider noch nicht über eine eigene Metrostation. Dafür befinden sich in nur zehn Minuten Entfernung zwei der meistfrequentierten U-Bahn-Stationen Dubais: Business Bay sowie die Station Burj Khalifa/Dubai Mall. Sie können also fast überall in der Stadt hinkommen, wo Sie wollen. Für Busse gibt es zwei Möglichkeiten, nämlich die Linie 8 und die Linie 28.

Erreichbarkeit und Häufigkeit

In Dubai sind die öffentlichen Verkehrsmittel (U-Bahn und Busse) relativ effizient. Sie fahren alle 10 bis 15 Minuten, abhängig von der Tageszeit und dem Zeitraum. Die erste U-Bahn fährt beispielsweise um 5:30 Uhr morgens, die letzte um Mitternacht an Wochentagen. Am Wochenende ist es etwas praktischer, da der letzte Zug gegen 1 Uhr nachts fährt. Am Sonntag fährt der erste Zug um 8 Uhr morgens (bis Mitternacht).

Schulen in Dubai City Walk

In der Gegend des Dubai City Walk gibt es mehrere Schulen. Eine, die Sie vielleicht am meisten interessieren wird, ist die französische Schule Jean Mermoz. Es befindet sich in Al Quoz, nur 5 bis 10 Minuten mit dem Bus vom Zentrum des City Walk entfernt. Es ist sehr einfach, dorthin zu gelangen! Im Norden, ebenfalls etwa 10 Minuten entfernt, befindet sich die internationale französische Schule Pompidou. Obwohl es sich technisch gesehen nicht in City Walk, sondern in Academic City befindet, ist es sehr schnell zu erreichen. So können Ihre Kinder weiterhin eine französische Schule besuchen!

Weitere Aspekte, die bei City Walk zu beachten sind

Sicherheit und Lebensqualität

Kriminalitätsrate

Die Gegend um City Walk ist eine der sichersten in einer Stadt, die generell zu den sichersten der Welt gehört. À DubaiDie Polizei ist zu jeder Tageszeit unterwegs. Die geltenden Gesetze sind relativ streng und streng. Dies trägt dazu bei, dass Dubai einer der sichersten Orte der Welt ist, auch wenn es leider kein Nullrisiko gibt. Wir können Ihnen versichern, dass Sie nicht in Gefahr sind.

Sicherheitsdienste

Für den Fall, dass etwas passiert, gibt es mehrere Notrufnummern. Welche Sie wählen, hängt natürlich von Ihrer Situation ab. Hier erfahren Sie, an wen Sie sich im Notfall wenden können:

• Schriftart: 999
• Krankenwagen: 998
• Feuerwehr: 997

Die Personen am anderen Ende der Leitung sprechen perfekt Englisch und werden Ihnen jeden Wunsch von den Augen ablesen können. Haben Sie ein Problem? Überlegen Sie nicht lange und holen Sie sich Unterstützung!

Öko-Verantwortung in City Walk

Dubai hat eine Reihe von Maßnahmen ergriffen, um sich als einer der Weltmarktführer für umweltfreundliches und verantwortungsbewusstes Bauen zu etablieren. Was ist das Ziel? Grüne Investoren anzulocken und das Image loszuwerden, das dem Emirat anhaftet, wenn man über es spricht. Es wurden zahlreiche Parks und Grünflächen angelegt, und die Gebäude werden zunehmend energieautark. Das sind gewichtige Argumente, die die Art und Weise, wie Dubai manchmal wahrgenommen wird, sicherlich verändern werden.