Центр : покупка и продажа квартир и вилл

Откройте для себя лучшие новые объекты недвижимости в центре Дубая, в районе Бурдж-Халифа и Дубай Молл. Dubai Immo отобрал для вас лучшие проекты недвижимости от таких застройщиков, как Emaar и Damac, в районе Downtown. Купить квартиру в Даунтауне или сделать инвестиции в аренду в центре Дубая еще никогда не было так просто. Ознакомьтесь с нашим анализом лучших проектов по продаже квартир в центре Дубая. Свяжитесь с нашими специалистами напрямую, чтобы узнать больше о наличии и покупке недвижимости в Дубае.

Downtown Dubai: презентация района

Атмосфера района Даунтаун

Где находится центр Дубая?

Центр ДубаяЭто центральный район города! Именно в этом районе находится самое высокое здание в мире - Бурдж-Халифа. Но это еще не все, ведь здесь также находится Дубай молл, один из крупнейших торговых центров в мире. Это очень популярный район, рядом с которым находятся такие популярные места, как Business Bay или DIFC (Дубайский международный финансовый центр). Наконец, доступ к Шейх Зайед Роуд очень быстро.

Общее описание

В центре Дубая расположено множество отелей, бутиков и ресторанов.. Этот район популярен среди туристов, но также может понравиться местным жителям и экспатам. Жить в Даунтауне - значит быть рядом абсолютно со всем. Но жизнь в центре любого города имеет свою цену, зачастую немного выше, чем в других местах. Независимо от того, ищете ли вы студию, квартиру с одной или двумя спальнями (или даже больше), вам нужно иметь стабильное финансовое положение, чтобы надеяться поселиться здесь. Но качество жизни, удобства и услуги в резиденциях в центре города заставят вас забыть обо всем этом: вам будет трудно найти что-то более практичное!

Население и разнообразие

Район г. Центр города Он особенно популярен среди туристов, семей и молодых пар с высоким уровнем дохода, которые хотят воспользоваться всеми преимуществами близости к удобствам, общественному транспорту, барам и ресторанам. Жизнь в центре городаОстановиться в городе - значит на 100% ощутить его атмосферу и, в частности, выбрать пешеходный образ жизни!

Рынок недвижимости в центре города

Каковы цены на квартиры в районе Downtown?

Средняя цена за квадратный метр

В среднем, Цены за квадратный метр в центре Дубая варьируются от €2 000 до почти €8 000.Средний показатель составляет около 3 700 евро! В результате цены на квартиры могут быстро стать довольно высокими.

Факторы, влияющие на цены

На стоимость квартиры в Downtown влияет несколько факторов. Во-первых, тип жилья. Если это новое или строящееся жилье, цены на недвижимость будут выше, чем при покупке в "старом" здании. Во-вторых, расположение и вид из окна. Квартира в идеальном месте, в нескольких метрах от станции метро, с беспрерывным видом на Бурдж-Халифу, неизбежно будет стоить дороже, чем более удаленная от центра недвижимость с менее приятным видом.

Стоимость аренды в центре города

Средняя арендная плата за квартиру

Центр города это не самый доступный район Дубая с точки зрения цен и арендной платы. Однокомнатная квартира стоит от 12 500 до 40 200 евро в год! Для получения дополнительной информации посетите снять квартиру с 1 спальней в ДубаеЦены варьируются от €19 600 до €113 000 в год. Для 2-комнатные квартирыЕсли вы ищете новый дом, вам потребуется бюджет от 25 000 до 250 000 евро в год. Наконец, для аренда 3-комнатной квартиры в центре городаЕсли вы рассчитываете на бюджет от €39 000 до €500 000 в год, то вы рассчитываете на бюджет от €39 000 до €500 000 в год.

Средняя стоимость аренды виллы

Центр Дубая не славится своими виллами. На самом деле, центр города очень туристический. В основном здесь сдаются в аренду студии и квартиры от 1 до 3 и даже 4 спален. Если вы хотите инвестировать в недвижимость в Даунтауне, то вам следует обратить внимание именно на этот тип недвижимости.

Повседневная жизнь в центре Дубая

Обед/ужин/напитки в центре Дубая

Лучшие рестораны

Если и есть что-то, что нельзя увезти из центра Дубая, так это рестораны! По мнению TripAdvisor, некоторые заведения стоит попробовать. К ним относятся Bombay Brasserie и Tribes Carnivore. Для любителей морепродуктов и рыбы стоит посетить Secret Garden by VII. Для любителей хорошей французской кухни отлично подойдет Taikun, а для любителей мексиканской - Tulum. Даунтаун - это место для инвестиций в недвижимость в Дубае, если вы ведете активную социальную жизнь!

Кафе и места для отдыха

Если вы хотите быстро выпить кофе после обеда или просто расслабиться на несколько минут после насыщенного дня, вам будет предложено множество вариантов. À Центр городаМы рекомендуем Café Buono или Café Angelina Dubai. Еще одно знаковое место - Hafiz Mustafa 1864 в торговом центре Dubai mall. И не забудьте заглянуть в Karat, Magnolia Bakery (за их великолепные сладости) и Tim Hortons!

Бары и ночная жизнь

Еще одна особенность, которая делает Центр города Один из самых интересных районов Дубая - это его многочисленные бары! И снова TripAdvisor предлагает нам четкий выбор лучших заведений, начиная с Treehouse ДубайИз ресторана открывается великолепный вид на весь центр города. Также здесь есть бар Cabana, где подают напитки в средиземноморском стиле. Для любителей тапас-баров есть только один адрес: The Eloquent Elephant. И наконец, для более оживленного вечера стоит посетить гастропаб Distillery Dubai!

Покупки в центре города

Супермаркеты и продуктовые магазины

Очевидно, что в самом сердце Даунтауна есть только одно место, куда можно отправиться за покупками: торговый центр Dubai Mall. Здесь есть множество магазинов на выбор, включая мини-маркет All Day и супермаркет Grandiose. Есть также Mall Mart и Waitrose. В Даунтауне также есть рынок Carrefour, но не в торговом центре. Вам придется отправиться в Burj View Towers!

Бутики и специализированные магазины

В Дубай МоллЗдесь вы найдете всевозможные магазины, начиная с тех, которые специализируются на моде (для мужчин и женщин), дизайне интерьера, детских игрушках, электронике, спорте, красоте и ароматах. Здесь представлены все ведущие бренды! Bulgari, Cartier, Louboutin, Tiffany & Co, Louis Vuitton... Наконец, вы найдете бутики, специализирующиеся на особых случаях, таких как дни рождения, новоселье, свадьбы, организация путешествий и многое другое.

Спорт и развлечения в центре города

Спортивные центры и тренажерные залы

В центре Дубая есть множество спортивных центров и тренажерных залов, где можно поддерживать себя в форме. Рядом с Бурдж-ХалифаНапример, у нас есть F45 Training Downtown Dubai и REVL Training. Эти два тренажерных зала находятся в одной лиге с Snap Fitness, TRAIN Strenght & Fitness и Easy Fit EMS. На территории комплекса вы найдете все необходимое для занятий спортом. В The Dubai Mall вы даже можете покататься на коньках на катке Dubai Ice Rink! Если вы любите футбол, то вам стоит посетить Ballers! Это футбольные поля, которые можно взять напрокат. А если речь идет о тренажерных залах, то спортивный район Забиль - это то, что нужно!

Парки и зеленые насаждения

В самом центре Даунтауна есть два парка и зеленые зоны, все они находятся рядом с Бурдж-Халифа. Первый - парк Бурдж, а второй - парк Бурдж-Халифа. Emaar. Это два парка, из которых открывается великолепный вид на самую высокую башню в мире. Чуть дальше находится парк Саут-Ридж. До него можно дойти пешком, и вы сможете насладиться зеленью, несмотря на то что находитесь в самом центре города. Так что это довольно зеленый район, идеальный для инвестиций в недвижимость!

Досуг

À Центр ДубаяВы можете провести несколько часов, блуждая по коридорам огромного торгового центра Dubai Mall, плавая у фонтана, развлекаясь в Зеркальном лабиринте или в Dubai Dino, если у вас есть дети! И не стесняйтесь добираться до всех районов города на общественном транспорте. Метро очень доступно, и вы сможете добраться до всех главных туристических и развлекательных центров Дубая всего за несколько минут, не прибегая к помощи автомобиля. Какая роскошь!

Достопримечательности в центре города

Исторические памятники и объекты

В центре Дубая находятся две крупнейшие туристические достопримечательности города: Бурдж-Халифа (и Дубайский фонтан) и Дубайский торговый центр. Бурдж-Халифа - самая высокая башня в мире. Ее строительство было завершено 17 января 2009 года. Ее высота составляет 828 метров! Как и следовало ожидать, вы можете посетить ее и даже пообедать или поужинать в ресторане на 124-м и 125-м этажах! Что касается торгового центра Dubai Mall, то цифры здесь столь же ошеломляющие. Более 1200 магазинов, 800 000 м² площади, огромный аквариум, ледовый каток... Это одно из самых оживленных мест в мире! Добавьте к этому списку памятников и исторических мест знаменитую статую "Крылья Мексики", изваянную Хорхе Марином в 2010 году. И наконец, почему бы не прогуляться по лабиринту Сук Аль-Бахар ? Это большой торговый центр в типично арабском стиле, где вы найдете множество антикварных лавок, ковров и других магазинов, специализирующихся на искусстве жить. Смена обстановки гарантирована!

Культурные пространства и музеи

Центр города - это еще и культурный район! Здесь расположено множество художественных галерей, например, галерея MB&F M.A.D, вход в которую бесплатный! Любителям искусства стоит посетить Gallery One в торговом центре Dubai Mall, а также Mozaiic Art Gallery. Что касается музеев, то мы рекомендуем "Бесконечность света" - крупную выставку, посвященную игре света. Для любителей оперы в нескольких десятках метров от Бурдж-Халифа находится Дубайская опера. Это великолепное здание вмещает до 2 000 зрителей. Достаточно, чтобы убедить вас инвестировать в недвижимость в Даунтауне?

Услуги и удобства в центре города

Здоровье

Больницы и клиники

В Даунтауне или совсем рядом с ним находится несколько больниц и поликлиник. Среди них - больница Amana Healthcare и клиника Emirates Hospital Clinics, которая, несмотря на то, что расположена в Business BayОн находится всего в нескольких минутах езды от центра города. Добавьте к этому Mediclinc Dubai Mall, медицинский центр IKIGAI и Art of Aesthetics, и вы получите практически все крупные больницы и клиники в этом районе. Одним словом, если вы решите инвестировать в местную недвижимость, у вас не возникнет проблем с поиском врача и с тем, чтобы о вас позаботились.

Аптеки и медицинские услуги

Также в центре города есть несколько аптек, где можно купить лекарства. Первая из них - Al Manara Pharmacy (Al Manzil). Вы также можете посетить аптеку Marina или аптеку BinSina. Наконец, в самом торговом центре Dubai Mall вы найдете несколько аптек и медицинских сервисов: SuperCare Pharmacy, Grand United Pharmacy, Boots и Gulf Pharmacy. В них нет недостатка в Центр города !

Общественный транспорт в центре города

Автобусные линии и линии метро

Как насчет метро? В шаговой доступности от Даунтауна есть несколько станций метро. Самая простая и быстрая находится на Бурдж-Халифа - станция метро Дубай Молл. Но вы также можете выйти на станции Business Bay или Financial Centre. Однако вам придется немного пройтись, если вы решите выйти на одной из двух последних станций, упомянутых выше. Что касается автобусных остановок, то и здесь у вас есть выбор: The Dubai Mall, 8 Boulevard Walk Tower 1, Boulevard 9, Burj View Central Tower 2 или Dubai Fountain Street 1. Важный фактор, способствующий росту инвестиций в Даунтаун!

Доступность и частота

Le Дубайское метро Работает каждый день, с 5 утра до полуночи с понедельника по четверг, с 5 утра до 1 часа ночи по пятницам, с 5 утра до полуночи по субботам и с 8 утра до полуночи по воскресеньям. Поезда метро ходят каждые 4 минуты в часы пик и в среднем каждые 7 минут в остальное время. Автобусы ходят каждые 10 минут в центре города и других оживленных районах.

Школы в центре города

Начальные, средние и международные школы

В Даунтауне есть несколько начальных и средних школ, в том числе Blossom Downtown Nursery и Eman School System. Вы также можете попробовать поступить в детский сад Learning Tree или Babilou Nursery Downtown. Среди других международных школ - Dubai International School, International Horizons College и Safa British School! Одним словом, для такого густонаселенного района выбор школ весьма впечатляющий.

Другие моменты, которые следует учитывать в центре города

Безопасность и качество жизни

Уровень преступности

В Дубае, уровень преступности практически нулевой. Силы правопорядка ежедневно проводят многочисленные патрулирования, будь то в середине дня или в середине ночи. Центр города или в соседних районах. Поэтому вы можете быть уверены, что кражи со взломом случаются довольно редко. С другой стороны, не существует такого понятия, как нулевой риск, особенно в густонаселенных или оживленных районах! Это важное преимущество для тех, кто хочет инвестировать в недвижимость в центре Дубая.

Окружающая среда и устойчивое развитие в Downtown

Зеленые инициативы и зеленые насаждения

В 2006 году Эмираты считались страной, выбрасывающей наибольшее количество парниковых газов (согласно исследованию WWF). Но с тех пор ситуация начала меняться. В Даунтауне или в других районах города строятся самодостаточные дома, которые перерабатывают воду и отходы, а также производят энергию (многие из них производят больше, чем потребляют). Идея? 75% используемой и потребляемой энергии должно быть экологически чистым к 2050 году.

Качество воздуха

Поскольку Даунтаун - один из самых оживленных и посещаемых районов Дубая, индекс загрязнения воздуха здесь не всегда самый высокий. На момент написания статьи индекс составлял 165 (что IqAir классифицирует как "нездоровый"). Однако предпринимаются усилия, чтобы очистить воздух и сделать его менее вредным.

Почему стоит инвестировать в недвижимость в центре Дубая: наши выводы

Жизнь в центре Дубаяжить в самом центре событий. От торгового центра Dubai Mall до Бурдж-ХалифаЗдесь вы также найдете знаменитые фонтаны и Сук Аль-Бахар, Центр города это центральный район Дубая. Благодаря таким знаковым зданиям, как Бурдж-Халифа, Даунтаун предлагает роскошный образ жизни, который привлекает экспатриантов со всего мира. Даунтаун с одними из самых красивых и дорогих башен в Дубае является местом встречи как для туристов-шопоголиков, так и для самых богатых жителей города, которые наслаждаются видом на Бурдж-Халифу с террасы своего пентхауса.