Дубай Спорт Сити: покупка и продажа квартир и вилл

Инвесторы в недвижимость, откройте для себя Dubai Sports City. Это малоизвестная часть города, но ее строительство и инфраструктура напоминают о мире спорта. Хотите узнать больше об этой части города? Команда Dubai Immo, ведущего франкоязычного агентства в Дубае, приглашает вас узнать все, что нужно знать об этом районе города, чтобы вы могли лучше понять, почему этот район может быть вам интересен (с точки зрения цен или местоположения) и, прежде всего, как правильно купить недвижимость, будь то студия, квартира или таунхаус.

Дубайский спортивный город: презентация района

Атмосфера в Дубайском спортивном городе

Dubai Sports City - это жилой и коммерческий район. Он полностью посвящен спорту, благополучию и здоровому образу жизни. Это район, который отличается от других, удивляет, но является прекрасным местом для жизни.

Где находится Dubai Sports City?

Район Sports City находится недалеко от центра города, в окружении JVC (Jumeirah Village Circle), JVT (Jumeirah Village Towers), района Arabian Ranches и, чуть дальше, Дубайского инвестиционного парка. Дорога до центра города занимает около 15 минут.

Население и разнообразие

Dubai Sports City - это район, который в основном привлекает любителей спорта. Надо сказать, что именно это является движущей силой этого района Дубая. Спорт, здоровый образ жизни, благополучие... Здесь можно встретить как молодых работающих экспатриантов, так и пары и семьи, которые работают на юге города и хотели бы уехать от всего этого, чтобы насладиться тишиной и покоем вдали от шума и суеты больших городских центров.

Рынок недвижимости в Спортивном городе Дубая

Студии, квартиры и виллы - вот что вы найдете на рынке недвижимости Dubai Sports City. Узнайте все, что вам нужно знать о нем, в этой части путеводителя!

Каковы цены на квартиры в Dubai Sports City?

В целом, цены на квартиры в Dubai Sports City считаются доступными по сравнению с другими жилыми районами Дубая. Цены могут варьироваться от 300 000 до 1,5 млн дирхамов (примерно от 82 000 до 408 000 долларов США) за квартиру с одной спальней и от 500 000 до 3 млн дирхамов (примерно от 136 000 до 816 000 долларов США) за квартиру с двумя спальнями. Как мы увидим далее, существует множество критериев, которые необходимо учитывать при определении стоимости недвижимости в Дубае.

Каковы цены на виллы в Dubai Sports City?

В Dubai Sports City цены на виллы гораздо выше, чем на квартиры. Квартиры можно найти по цене от 1,5 до 6 миллионов дирхамов, а иногда и больше. Это составляет сумму от 400 до почти 2 миллионов евро за виллы с 3 спальнями. Более крупные дома с 4 или 5 спальнями стоят от 2,5 до 10 миллионов дирхамов.

Факторы, влияющие на цены

На самом деле площадь - это один из основных факторов, который необходимо учитывать при определении стоимости недвижимости на рынке (будь то покупка или аренда). Инвестиции в небольшую студию обойдутся вам дешевле, будь то в Dubai Sports City или в другом месте, чем инвестиции в квартиру или таунхаус с 3, 4 или даже 5 спальнями. Еще один фактор, который следует учитывать, - это местоположение недвижимости. Квартира в самом центре города может стоить гораздо дороже, чем квартира в двадцати минутах езды от центра, как в данном случае. Наконец, необходимо учитывать и само место жительства: недвижимость, выставленная на продажу в новом жилом комплексе с множеством услуг, будет продана по более высокой цене, чем квартира в жилом комплексе без услуг:

• бассейн,
• спортзал,
• игровые площадки,
• безопасность и т.д..

Стоимость аренды в Dubai Sports City

Цены на аренду квартир в Dubai Sports City, как правило, считаются довольно доступными, особенно по сравнению с Downtown, Dubai Marina или Business Bay. Годовая арендная плата составляет от 30 000 до 60 000 дирхамов (около 8 200 - 16 300 долларов США) за квартиру с одной спальней и от 50 000 до 100 000 дирхамов (около 13 600 - 27 200 долларов США) за квартиру с двумя спальнями.

Повседневная жизнь в спортивном городе Дубая

Обед, ужин и напитки в Dubai Sports City

Местным жителям есть что предложить! В Dubai Sports City вы найдете множество баров, ресторанов и мест, где можно весело и с пользой провести время.

Лучшие рестораны

Вот наша подборка из 3 отличных ресторанов, которые стоит посетить, если вы живете в Спортивном городе Дубая:

• 261 Restaurant & Bar: Бар и ресторан 261 расположен на Emirates Road и является идеальным местом для отдыха после игры в гольф или наблюдения за заходом солнца над впечатляющим полем для гольфа, спроектированным Эрни Элсом. В меню представлены популярные британские блюда, такие как стейк и пирог Гиннесс, а также разнообразные сэндвичи и бургеры на обед.
• Ресторан и кафе Al Shams: В районе IMPZ в Дубае Al Shams стремится предложить своим клиентам свежую, гигиеничную и здоровую пищу.
• Рестораны Sansation: Вдохновленный Санторини, этот ресторан средиземноморской кухни и кальянная предлагает захватывающий вид на спокойное озеро Мотор-Сити. Откройте для себя изысканные блюда средиземноморской кухни, вдохновленные ароматами Санторини, Греция.

Кафе и места для отдыха

А как насчет хорошего кофе? И снова нет недостатка в выборе! Взгляните:

• Jamaica Blue: Расположенный в торговом центре The Circle Mall, Jumeirah Village, Jamaica Blue предлагает вкусную еду и кофе. Роскошный шведский стол и меню a la carte готовятся всемирно известными шеф-поварами. OLAB COFFEE SHOP: Это кафе в Мотор-Сити предлагает кофе, десерты и приятную атмосферу. Идеально подходит для утреннего перерыва!
• SanSation: В ресторане SanSation, также расположенном в Мотор-Сити, подают блюда международной, арабской и ближневосточной кухни. Идеально подходит для разнообразных кулинарных впечатлений.
• Chai and Co. В торговом центре The Circle Mall, Jumeirah Village, Chai and Co. предлагает сочетание индийских и международных вкусов. Их кофе и чай нельзя пропустить.

Бары и ночная жизнь

И снова здесь есть несколько отличных вариантов, чтобы выпить. Мы выбрали 3 заведения, которые стоит посетить вечером в выходные:

• Спортивный бар Kickers: Спортивный бар Kickers - один из культовых спортивных баров Дубая, ежегодно признаваемый одним из лучших в городе. Вы можете насладиться матчем на одном из многочисленных экранов, расположенных по всему бару. Здесь царит дружеская атмосфера, и это идеальное место для просмотра футбола.
• Brooklyn Bar Dubai: Вдохновленный нью-йоркским баром, Brooklyn Bar - популярное место среди футбольных болельщиков. Здесь много экранов, хороший выбор разливного пива и выгодные предложения на напитки, что делает его отличным выбором для просмотра игр.
• McGettigan's JLT: Ранее удостоенный награды Time Out Dubai "Лучший спортивный бар", McGettigan's - это оживленное место для просмотра игр. Благодаря энергичной атмосфере и солидному меню пабов, это одно из обязательных мест для посещения спортивными болельщиками в JLT и за его пределами.

Шоппинг в спортивном городе Дубая

А как насчет возможностей для шопинга? Легко ли добраться до магазинов и торговых точек в Dubai Sports City в повседневной жизни?

Супермаркеты и продуктовые магазины

Если речь идет о супермаркетах и продуктовых магазинах, то в Dubai Sports City вы найдете множество вариантов. Первый - это супермаркет Grandiose! Второй - Union Coop. Это особенно хорошо обустроенные места, где предлагается множество свежих продуктов. Также есть супермаркет Al Maya и супермаркет Tudo Mart. Здесь вы найдете абсолютно все, что нужно для покупок.

Бутики и специализированные магазины

Для покупок в специализированных магазинах вы можете посетить один из нескольких торговых центров города, например City Center me'aisem. Это торговый центр с множеством специализированных магазинов (одежда, спорт, электротовары). Вы ни в чем не будете нуждаться.

Спорт и развлечения в Dubai Sports City

Спортивные центры и тренажерные залы

Если и есть что-то, в чем нет недостатка в Dubai Sports City, так это возможность заняться спортом! На территории комплекса вы можете посетить The Els Club - большой комплекс с великолепным, хорошо оснащенным тренажерным залом. Недалеко от Sports City находится гольф-клуб Jumeirah Golf Estates с превосходным полем на 18 лунок. Любителям автоспорта стоит посетить автодром в Дубае, чтобы проехать несколько кругов по трассе. Наконец, всего в 5 минутах езды находится Международный гольф-клуб Трампа.

Парки и зеленые насаждения

Sports City - довольно зеленый район, не в последнюю очередь потому, что здесь созданы и развиты зоны, предназначенные, например, для игры в гольф. Но если вы действительно хотите прогуляться и насладиться тишиной и природой, мы можем порекомендовать вам Dubai Miracle Garden, который находится совсем рядом (примерно в 5 минутах езды на машине). Если же вы хотите воспользоваться другими прекрасными парками (такими как Creek Park и Zabeel Al Safa), то вам, конечно, придется проехать немного дальше.

Достопримечательности спортивного города Дубая

А какие исторические места стоит посетить, когда вы туда приедете?

Исторические памятники и объекты

Dubai Sports City - это район, в самом центре которого находится спорт и хорошее самочувствие. Здесь есть множество мест и объектов, которые были созданы для того, чтобы жители могли максимально использовать свое увлечение. Это молодой район, в котором вы не найдете исторических достопримечательностей. Однако Бурдж Кджалифа и торговый центр Dubai Mall находятся примерно в пятнадцати минутах езды. Чуть дальше можно прогуляться по Марине, откуда открывается великолепный вид на Пальму Джумейра. Вы также можете отправиться в JVC, чтобы увидеть Большую мечеть! Наконец, есть и классические варианты, такие как посещение Абу-Даби или поездка в пустыню.

Культурные пространства и музеи

В Дубае Музей исламского искусства известен как один из самых выдающихся музеев города. Здесь вы найдете произведения искусства и другие артефакты со всего региона. Другие варианты в Дубае включают Музей Дубая и Музей Эмиратов. Это два самых известных музея Дубая, которые обязательно нужно посетить, если вы хотите узнать больше об истории города. Добавьте к этому списку Дубайский оперный театр и другие более "альтернативные" музеи (например, Музей валюты и Музей верблюдов).

Услуги и удобства в Dubai Sports City

Что касается других услуг и удобств в Dubai Sports City, таких как здравоохранение и образование?

Здоровье

Больницы и клиники

Когда речь заходит о здравоохранении в Дубае, правительство вкладывает значительные средства в развитие высококачественной инфраструктуры для обслуживания своих граждан. Особенно хорошо обслуживается район Dubai Sports City: две больницы расположены не более чем в 10 минутах езды. Первая из них - Лондонская больница Королевского колледжа (на севере). На юге, в Дубайском инвестиционном парке, находится Королевская больница NMC DIP. Обе больницы славятся качеством своих услуг.

Аптеки и медицинские услуги

В Дубае очень много аптек. Они расположены практически везде. В основном это сети. Вы можете посетить Boots, Life, Bin Sina, Aster или Super Care. Персонал в этих аптеках компетентный, англоговорящий и очень приятный. Они дадут вам наилучший совет по поводу вашего лечения, необходимых доз и т. д.

Общественный транспорт в Дубайском спортивном городе

Что касается общественного транспорта, проходит ли его сеть через Dubai Sports City?

Автобусные линии и линии метро

В метро Дубая есть станция, предназначенная для Dubai Sports City, - это станция "Dubai Sports City" на красной ветке. Кроме того, район обслуживают несколько автобусных маршрутов, в том числе F29, F30, F31 и F33. Таким образом, транспорта достаточно, и добраться до района и обратно не составит труда.

Доступность и частота

Общественный транспорт в Дубае ходит каждый день недели, с понедельника по воскресенье. Расписание, как правило, удлиненное, с 5 утра до полуночи, хотя оно может меняться в зависимости от дня недели (выходной или нет). Чтобы узнать больше, мы рекомендуем загрузить приложение RTA, доступное на Android или Apple, которое поможет вам быстро узнать, когда, например, будет следующее метро. В среднем транспорт ходит каждые 5-10 минут в пиковое время и каждые 10-15 минут в непиковое время.

Школы в Спортивном городе Дубая

В Дубае много школ. Но если вы хотите, чтобы ваши дети учились по французской программе, вам стоит обратить внимание на два лицея. Это Французский лицей Помпиду (в Академическом городе) и Французский международный лицей AFLEC (в Уд-Мете). Остальные - это международные школы с английской или американской программой обучения.

Другие вещи, которые стоит рассмотреть в Спортивном городе Дубая

И наконец, как обстоят дела с безопасностью в этом районе?

Безопасность и качество жизни

Уровень преступности

В Dubai Sports City очень серьезно относятся к безопасности жителей. На самом деле, город является одним из самых безопасных в мире, с чрезвычайно низким уровнем преступности. Этому есть несколько причин. Во-первых, город усиленно патрулируется полицией. Более того, полицейские прекрасно говорят по-английски, а значит, их легко понять и им легко помочь. Наконец, в случае кражи или других преступлений наказание за них является образцовым.

Услуги безопасности

Срочно? Вот номера, по которым вы можете связаться в случае необходимости:

• Шрифт: 999
• Пожарные: 997
• Скорая помощь: 998

Окружающая среда и устойчивое развитие в Dubai Sports City

В Дубае, и особенно в районе Dubai Sports City, очень серьезно относятся к вопросам устойчивого развития и охраны окружающей среды. Было объявлено о многочисленных проектах, направленных на развитие экологической ответственности и устойчивости. Зеленые насаждения, велосипедные дорожки, управление водными ресурсами, парки и сады - все было продумано и проработано для того, чтобы обеспечить в районе бережное отношение к природе и ресурсам, что привлекает инвесторов, которые особенно заинтересованы в недвижимости такого типа.