Dubai Sports City: Kauf & Verkauf von Wohnungen und Villen

Immobilieninvestoren, entdecken Sie den Stadtteil Dubai Sports City. Es ist ein wenig bekanntes Viertel der Stadt, daher erinnern die Bauweise und die Infrastruktur tatsächlich an die Welt des Sports. Möchten Sie mehr über diesen Teil der Stadt erfahren? Das Team von Dubai Immo, der ersten deutschsprachigen Agentur in Dubai, lädt Sie ein, alles zu erfahren, was Sie über diesen Stadtteil wissen möchten, um besser zu verstehen, warum dieser Stadtteil für Sie interessant sein könnte (hinsichtlich der Preise oder der Lage) und vor allem, wie Sie vorgehen müssen, um eine Immobilie zu erwerben, sei es ein Studio, eine Wohnung oder ein Stadthaus.

Dubai Sports City: Vorstellung des Stadtteils

Die Atmosphäre in Dubai Sports City

Der Stadtteil Dubai Sports City ist ein Wohn- und Geschäftsviertel. Das Viertel ist ganz auf Sport, Wellness und einen gesunden Lebensstil ausgerichtet. Ein Stadtteil, der auffällt, überrascht, aber in dem es sich gut leben lässt.

Wo befindet sich der Stadtteil Dubai Sports City?

Der Stadtteil Sports City liegt nicht weit vom Stadtzentrum entfernt und ist umgeben von JVC (Jumeirah Village Circle), JVT (Jumeirah Village Towers), den Arabian Ranches und dem Dubai Investment Park, der etwas weiter entfernt liegt. Rechnen Sie mit einer Fahrzeit von etwa 15 Minuten bis zum Stadtzentrum.

Bevölkerung und Vielfalt

Dubai Sports City ist ein Stadtteil, der vor allem Sportbegeisterte anzieht. Man muss sagen, dass es das ist, was diese Gegend von Dubai belebt. Sport, gesunde Lebensweise, Wellness... Vor Ort finden Sie junge, im Ausland lebende Berufstätige sowie Paare und Familien, die eher im Süden der Stadt arbeiten und sich nach etwas Ruhe und Abgeschiedenheit abseits des klassischen Trubels der großen Stadtzentren sehnten.

Der Immobilienmarkt in Dubai Sports City

Studios, Apartments und Villen - all das finden Sie auf dem Immobilienmarkt von Dubai Sports City. Erfahren Sie alles, was Sie über den Immobilienmarkt wissen müssen, im nächsten Teil dieses Reiseführers!

Wie hoch sind die Preise für Wohnungen in der Dubai Sports City?

Im Allgemeinen gelten die Preise für Wohnungen in der Dubai Sports City im Vergleich zu anderen Wohngegenden in Dubai als erschwinglich. Die Verkaufspreise können zwischen 300.000 und 1,5 Millionen AED (ca. 82.000 bis 408.000 USD) für ein Apartment mit einem Schlafzimmer und zwischen 500.000 und 3 Millionen AED (ca. 136.000 bis 816.000 USD) für ein Apartment mit zwei Schlafzimmern liegen. Wie wir später sehen werden, gibt es jedoch viele Kriterien, die bei der Bestimmung des Wertes einer Immobilie in Dubai berücksichtigt werden müssen.

Wie hoch sind die Preise für Villen in der Dubai Sports City?

In Dubai Sports City sind die Preise für Villen viel höher als die für Wohnungen. Die Preise für Wohnungen liegen zwischen 1,5 und 6 Millionen AED, manchmal sogar noch höher. Das sind Summen zwischen 400 und fast 2 Millionen Euro für Villen mit drei Schlafzimmern. Für größere Häuser mit 4 oder 5 Schlafzimmern zahlt man etwa 2,5 bis 10 Millionen AED.

Faktoren, die die Preise beeinflussen

Die Fläche ist einer der wichtigsten Faktoren, die bei der Bestimmung des Marktwerts einer Immobilie (sowohl beim Kauf als auch bei der Miete) berücksichtigt werden müssen. Ein kleines Studio kostet weniger als eine Wohnung oder ein Stadthaus mit drei, vier oder fünf Schlafzimmern, egal ob Sie in Dubai Sports City oder anderswo wohnen. Ein weiterer Faktor, den Sie berücksichtigen sollten, ist die geografische Lage der Immobilie. Eine Wohnung im Stadtzentrum kann viel teurer sein als eine Wohnung, die 20 Minuten vom Stadtzentrum entfernt liegt, wie es hier der Fall ist. Eine Wohnung, die in einer neuen Wohnanlage mit einer Vielzahl von Dienstleistungen zum Verkauf angeboten wird, wird teurer verkauft als eine Wohnung in einer Wohnanlage ohne Dienstleistungen:

• Pool,
• Sporthalle,
• Spielplätze,
• Sicherheit usw.

Mietkosten in Dubai Sports City

Die Mietpreise für Wohnungen in Dubai Sports City gelten im Allgemeinen als recht günstig, insbesondere im Vergleich zu Downtown, Dubai Marina oder Business Bay. Die jährlichen Mietpreise liegen zwischen 30.000 und 60.000 AED (ca. 8.200 bis 16.300 USD) für eine Wohnung mit einem Schlafzimmer und zwischen 50.000 und 100.000 AED (ca. 13.600 bis 27.200 USD) für eine Wohnung mit zwei Schlafzimmern.

Leben im Alltag in Dubai Sports City

Mittag- und Abendessen sowie Drinks in Dubai Sports City

Die Gegend hat viel zu bieten! In Dubai Sports City gibt es viele Bars, Restaurants und Orte, an denen man Spaß haben und genießen kann.

Die besten Restaurants

Hier ist unsere Auswahl an drei sehr guten Restaurants, die Sie besuchen sollten, wenn Sie in Dubai Sports City leben:

• 261 Restaurant & Bar: Das 261 Bar and Restaurant befindet sich in der Emirates Road und ist der ideale Ort, um sich nach einer Runde Golf zu entspannen oder den Sonnenuntergang über dem spektakulären, von Ernie Els entworfenen Golfplatz zu genießen. Auf der Speisekarte stehen beliebte britische Gerichte wie Steak und Guinness-Pastete sowie eine Auswahl an Sandwiches und Burgern zum Mittagessen.
• Al Shams Restaurant & Cafe: Im Dubaier Stadtteil IMPZ bemüht sich das Al Shams, seinen Gästen frische, hygienische und gesunde Speisen anzubieten.
• Sansation Restaurants : Dieses von Santorin inspirierte mediterrane Restaurant und Wasserpfeifen-Lounge bietet einen atemberaubenden Blick auf den ruhigen See von Motor City. Entdecken Sie eine exquisite mediterrane Küche, die von den Aromen von Santorin, Griechenland, inspiriert wurde.

Cafés und Orte der Entspannung

Und wie sieht es mit einem guten Kaffee aus? Auch hier gibt es jede Menge Möglichkeiten! Sehen Sie selbst:

• Jamaica Blue: Das Jamaica Blue liegt in der The Circle Mall, Jumeirah Village, und bietet Kaffee und köstliche Speisen. Ihr üppiges Buffet und das À-la-carte-Menü werden von weltberühmten Köchen zubereitet. OLAB COFFEE SHOP: Dieses Café in Motor City bietet Kaffee, Desserts und eine angenehme Atmosphäre. Ideal für eine morgendliche Pause!
• SanSation: Ebenfalls in Motor City gelegen, bietet SanSation internationale, arabische und nahöstliche Küche. Perfekt für ein abwechslungsreiches kulinarisches Erlebnis.
• Chai and Co. : In der The Circle Mall, Jumeirah Village, bietet Chai and Co. eine Mischung aus indischen und internationalen Geschmacksrichtungen. Ihren Kaffee und Tee sollten Sie sich nicht entgehen lassen.

Bars und Nachtleben

Für einen guten Drink gibt es auch hier tolle Möglichkeiten. Wir haben drei Lokale für Sie ausgewählt, die es wert sind, an einem Abend am Wochenende entdeckt zu werden:

• Kickers Sports Bar: Die Kickers Sports Bar ist eine der ikonischen Sportbars in Dubai, die jedes Jahr als eine der besten der Stadt anerkannt wird. Sie können das Spiel auf einem der vielen Bildschirme genießen, die in der ganzen Bar verteilt sind. Die Atmosphäre ist freundlich und es ist der perfekte Ort, um Fußball zu schauen.
• Brooklyn Bar Dubai: Die Brooklyn Bar wurde von einer New Yorker Bar inspiriert und ist ein beliebter Ort für Fußballfans. Mit zahlreichen Bildschirmen, einer guten Auswahl an frisch gezapften Bieren und interessanten Getränkeangeboten ist sie die ideale Wahl, um die Spiele zu verfolgen.
• McGettigan's JLT: Als früherer Gewinner des Preises für die beste Sportbar von Time Out Dubai ist McGettigan's ein lebhafter Ort, um die Spiele zu verfolgen. Mit einer energiegeladenen Atmosphäre und einer soliden Speisekarte mit Pub-Gerichten ist dies einer der Orte, die Sportfans in JLT und darüber hinaus unbedingt besuchen sollten.

Shop und alltägliche Einkäufe in Dubai Sports City

Wie sieht es mit den bestehenden Möglichkeiten zum Einkaufen aus? Sind Geschäfte und Läden in Dubai Sports City leicht erreichbar?

Supermärkte und Lebensmittelgeschäfte

Was Supermärkte oder Lebensmittelgeschäfte angeht, so gibt es auf der Seite von Dubai Sports City eine ganze Reihe von Möglichkeiten. Der erste ist der Grandiose Supermarket! Der zweite ist Union Coop. Es handelt sich um besonders gut ausgestattete Läden, in denen viele frische Produkte angeboten werden. Außerdem gibt es noch den Al Maya Supermarket und den Tudo Mart Supermarket. Hier finden Sie alle Produkte, die Sie zum Einkaufen brauchen.

Boutiquen und Fachgeschäfte

Wenn Sie in Fachgeschäften einkaufen möchten, können Sie eines der wenigen Einkaufszentren in der Stadt besuchen, z. B. das City Center me'aisem. Dies ist ein Einkaufszentrum mit vielen Fachgeschäften (Kleidung, Sport, Haushaltsgeräte). Es wird Ihnen an nichts fehlen.

Sport und Aktivitäten in Dubai Sports City

Sportzentren und Turnhallen

Wenn es an etwas in Dubai Sports City nicht mangelt, dann ist es die Möglichkeit, Sport zu treiben! Vor Ort können Sie The Els Club besuchen, einen großen Komplex mit einem wunderschönen, gut gefüllten Fitnessstudio. Nicht weit von Sports City entfernt befindet sich der Jumeirah Golf Estates Golf & Country Club, der über einen wunderschönen 18-Loch-Platz verfügt. Für Motorsportliebhaber ist das Dubai Autodrome einen Besuch wert, wo Sie ein paar Runden auf der Rennstrecke drehen können. In der Nähe befindet sich auch der Trump International Golf Club, der nur 5 Minuten mit dem Auto entfernt ist.

Parks und Grünflächen

Sports City ist ein eher grünes Viertel, nicht zuletzt, weil hier viele Flächen für z. B. Golfplätze angelegt und ausgebaut wurden. Wenn Sie jedoch wirklich spazieren gehen und ein wenig Ruhe und Natur genießen möchten, können wir Ihnen den Dubai Miracle Garden empfehlen, der sich direkt nebenan befindet (ca. 5 Minuten mit dem Auto). Um die anderen schönen und coolen Parks (z. B. Creek Park, Zabeel Al Safa) zu genießen, müssen Sie sicherlich etwas weiter fahren.

Die wichtigsten Sehenswürdigkeiten in Dubai Sports City

Wie steht es mit den unumgänglichen und historischen Orten, die Sie auf Ihrem Weg dorthin besuchen sollten?

Denkmäler und historische Stätten

Dubai Sports City ist ein Stadtteil, dessen Herzstück der Sport und das Wohlbefinden sind, mit vielen Bereichen und Elementen, die so errichtet wurden, dass die Bewohner das Beste aus ihrer Leidenschaft machen können. Da es sich um ein junges Viertel handelt, finden Sie vor Ort kaum historische Stätten im eigentlichen Sinne. Der Burj Kjalifa und die Dubai Mall sind jedoch etwa 15 Minuten entfernt. Etwas weiter entfernt liegt der Yachthafen, wo Sie einen Spaziergang machen können und einen herrlichen Blick auf die Palm Jumeirah genießen können. Sie können auch zum JVC gehen, um die Große Moschee zu besichtigen! Und schließlich gibt es noch die klassischen Optionen wie einen Besuch in Abu Dhabi oder einen Ausflug in die Wüste.

Kulturräume und Museen

In Dubai ist das Museum für Islamische Kunst als eines der außergewöhnlichsten Museen der Stadt bekannt. Hier finden Sie Kunstwerke und andere Artefakte aus der gesamten Region. Weitere Optionen in Dubai sind das Dubai Museum und das Emirates Museum. Dies sind zwei sehr bekannte Museen, die Sie sich nicht entgehen lassen sollten, wenn Sie in Dubai leben und die Sie unbedingt besuchen sollten, wenn Sie etwas über die Geschichte der Stadt erfahren möchten. Hinzu kommen die Dubai Opera und all die anderen eher "alternativen" Museen (wie das Münz- oder das Kamelidenmuseum).

Dienstleistungen und Annehmlichkeiten in Dubai Sports City

Wie steht es mit anderen Dienstleistungen und Annehmlichkeiten in Dubai Sports City, z. B. Gesundheit und Bildung?

Gesundheit

Krankenhäuser und Kliniken

Was das Gesundheitswesen in Dubai betrifft, so hat die Regierung massiv in den Aufbau einer hochwertigen Infrastruktur investiert, die den Bürgern zugute kommt. Der Stadtteil Dubai Sports City ist mit zwei Krankenhäusern, die nicht mehr als 10 Autominuten entfernt sind, besonders gut versorgt. Als erstes ist hier das King's College Hospital London (im Norden) zu nennen. Im Süden, im Dubai Investment Park, befindet sich das NMC Royal Hospital DIP. Beides sind Einrichtungen, die für die Qualität ihrer Dienstleistungen bekannt sind.

Apotheken und medizinische Dienste

In Dubai gibt es viele Apotheken. Sie sind überall zu finden. Die meisten Apotheken sind Kettenapotheken. Sie können z. B. Boots, Life, Bin Sina, Aster oder Super Care besuchen. Das Personal in diesen Apotheken ist kompetent, englischsprachig und sehr angenehm. Sie werden Sie so gut wie möglich über Ihre Medikamente, die richtige Dosierung usw. beraten.

Öffentliche Verkehrsmittel in Dubai Sports City

Bezüglich der öffentlichen Verkehrsmittel: Führt das Netz durch Dubai Sports City?

Bus- und U-Bahn-Linien

Die Dubai Metro hat eine eigene Station für Dubai Sports City, nämlich die Station "Dubai Sports City" auf der roten Linie. Außerdem gibt es eine Reihe von Buslinien, die das Gebiet bedienen, wie zum Beispiel die Linien F29, F30, F31 und F33. Es gibt also viele Transportmöglichkeiten und es ist sehr einfach, von diesem Stadtteil wegzukommen.

Erreichbarkeit und Häufigkeit

In Dubai verkehren die öffentlichen Verkehrsmittel an allen Wochentagen, von Montag bis Sonntag. Die Fahrpläne sind in der Regel ausgedehnt, von 5 Uhr morgens bis Mitternacht, auch wenn dies je nach Wochentag (Wochenende oder nicht) variieren kann. Um mehr über die Fahrpläne zu erfahren, empfehlen wir Ihnen, die RTA-App für Android oder Apple herunterzuladen, mit der Sie schnell herausfinden können, wann z. B. die nächste U-Bahn fährt. Die Verkehrsmittel fahren im Durchschnitt alle 5 bis 10 Minuten in der Hauptverkehrszeit und alle 10 bis 15 Minuten in der Nebenverkehrszeit.

Schulen in Dubai Sports City

In Dubai gibt es viele verschiedene Schulen. Wenn Sie möchten, dass Ihre Kinder den französischen Lehrplan besuchen, sollten Sie sich für zwei Schulen entscheiden. Es handelt sich um das Lycée Français Pompidou (in Academic City) und das Lycée Français International de l'AFLEC (in Oud Metha). Ansonsten sind es internationale Schulen mit englischsprachigen oder amerikanischen Lehrplänen.

Weitere Aspekte, die in Dubai Sports City zu beachten sind

Wie steht es schließlich um den Sicherheitsaspekt in diesem Stadtteil?

Sicherheit und Lebensqualität

Kriminalitätsrate

In Dubai Sports City wird die Sicherheit der Einwohner und Bewohner sehr ernst genommen. Die Stadt ist insgesamt eine der sichersten Städte der Welt mit einer extrem niedrigen Kriminalitätsrate. Dies lässt sich auf verschiedene Weise erklären. Erstens wird die Stadt von der Polizei durchkämmt, die viel patrouilliert. Außerdem sind sie perfekt englischsprachig, sodass man sich gut verständigen und helfen lassen kann. Und schließlich werden bei Diebstahl oder anderen Verbrechen exemplarische Strafen verhängt.

Sicherheitsdienste

Ein Bedürfnis, ein Notfall? Hier sind die Nummern, die Sie in Notfällen kontaktieren können :

• Schriftart: 999
• Feuerwehr: 997
• Krankenwagen: 998

Umwelt und Nachhaltigkeit in Dubai Sports City

In Dubai und insbesondere im Stadtteil Dubai Sports City wird das Thema Nachhaltigkeit und Umwelt sehr ernst genommen. In der Tat wurden zahlreiche Projekte angekündigt, die auf die Förderung von Umweltverantwortung und Nachhaltigkeit abzielen. Grünflächen, Fahrradwege, Wassermanagement, Parks und Gärten - alles wurde so konzipiert und bearbeitet, dass der Stadtteil vollkommen natur- und ressourcenschonend ist und so Investoren anzieht, die insbesondere an dieser Art von Immobilien interessiert sind.