Ciudad Deportiva de Dubai: compra y venta de pisos y chalets

Inversores inmobiliarios, descubran la Ciudad Deportiva de Dubai. Es una parte poco conocida de la ciudad, pero su construcción e infraestructura recuerdan al mundo del deporte. ¿Desea saber más sobre esta parte de la ciudad? El equipo de Dubai Immo, la agencia francófona líder en Dubai, le invita a descubrir todo lo que necesita saber sobre esta zona de la ciudad, para que pueda comprender mejor por qué este distrito podría interesarle (en términos de precios o ubicación) y, sobre todo, cómo proceder para comprar una propiedad, ya sea un estudio, un piso o una casa adosada.

Ciudad Deportiva de Dubai: presentación del distrito

El ambiente de la Ciudad Deportiva de Dubai

La Ciudad Deportiva de Dubai es un distrito residencial y comercial. Está totalmente dedicado al deporte, el bienestar y un estilo de vida saludable. Es un barrio diferente, sorprendente, pero un gran lugar para vivir.

¿Dónde está la Ciudad Deportiva de Dubai?

El barrio de la Ciudad Deportiva no está lejos del centro de la ciudad, rodeado por JVC (Jumeirah Village Circle), JVT (Jumeirah Village Towers), el barrio de Arabian Ranches y, un poco más lejos, el Dubai Investment Park. Se tarda unos 15 minutos en llegar al centro de la ciudad.

Población y diversidad

Dubai Sports City es un distrito que atrae principalmente a los aficionados al deporte. Hay que decir que esto es lo que mueve esta zona de Dubai. Deporte, vida sana, bienestar... En el lugar, encontrará jóvenes expatriados trabajadores, así como parejas y familias que suelen trabajar en el sur de la ciudad y querían alejarse de todo para disfrutar de un poco de paz y tranquilidad, lejos del clásico ajetreo de los centros de las grandes ciudades.

El mercado inmobiliario en la Ciudad Deportiva de Dubai

Estudios, pisos y villas: eso es lo que encontrará en el mercado inmobiliario de la Ciudad Deportiva de Dubai. Descubra todo lo que necesita saber al respecto en el resto de esta guía.

¿Cuáles son los precios de los pisos en la Ciudad Deportiva de Dubai?

En general, los precios de los pisos en Dubai Sports City se consideran asequibles en comparación con otras zonas residenciales de Dubai. Los precios de venta pueden oscilar entre 300.000 y 1,5 millones de AED (aproximadamente entre 82.000 y 408.000 USD) para un piso de un dormitorio, y entre 500.000 y 3 millones de AED (aproximadamente entre 136.000 y 816.000 USD) para un piso de dos dormitorios. Como veremos más adelante, hay muchos criterios a tener en cuenta para determinar el valor de una propiedad en Dubai.

¿Cuáles son los precios de las villas en la Ciudad Deportiva de Dubai?

En la Ciudad Deportiva de Dubai, los precios de las villas son mucho más altos que los de los pisos. Se pueden encontrar pisos por entre 1,5 y 6 millones de AED, y a veces incluso más. Esto representa cantidades que oscilan entre 400 y casi 2 millones de euros por villas de 3 dormitorios. Por casas más grandes, de 4 o 5 dormitorios, se puede esperar pagar entre 2,5 y 10 millones de AED.

Factores que influyen en los precios

De hecho, la superficie es uno de los principales factores a tener en cuenta a la hora de determinar el valor de una propiedad en el mercado (ya sea para comprar o alquilar). Invertir en un pequeño estudio le costará menos, ya sea en la Ciudad Deportiva de Dubai o en cualquier otro lugar, que invertir en un piso o adosado de 3, 4 o incluso 5 dormitorios. Otro factor a tener en cuenta es la ubicación del inmueble. Un piso en el corazón de la ciudad puede costar mucho más que uno a veinte minutos del centro, como es el caso. Por último, también hay que tener en cuenta la propia residencia: un inmueble puesto a la venta en una residencia nueva, con multitud de servicios, se venderá a un precio más elevado que un piso en una residencia sin servicios:

• piscina,
• gimnasio,
• parques infantiles,
• seguridad, etc.

Gastos de alquiler en la Ciudad Deportiva de Dubai

Los precios de los alquileres de pisos en la Ciudad Deportiva de Dubai suelen considerarse bastante asequibles, sobre todo si se comparan con los de Downtown, Dubai Marina o Business Bay, con rentas anuales que oscilan entre los 30.000 y los 60.000 AED (entre 8.200 y 16.300 dólares) para un piso de un dormitorio, y entre los 50.000 y los 100.000 AED (entre 13.600 y 27.200 dólares) para uno de dos dormitorios.

La vida cotidiana en la Ciudad Deportiva de Dubai

Comida, cena y bebidas en la Ciudad Deportiva de Dubai

La zona tiene mucho que ofrecer. En la Ciudad Deportiva de Dubai encontrarás un montón de bares, restaurantes y lugares donde divertirte y pasarlo bien.

Los mejores restaurantes

He aquí nuestra selección de 3 magníficos restaurantes que puede visitar si vive en la Ciudad Deportiva de Dubai:

• 261 Restaurant & Bar: Situado en Emirates Road, el 261 Bar and Restaurant es el lugar perfecto para relajarse después de una partida de golf o contemplar la puesta de sol en el espectacular campo de golf diseñado por Ernie Els. El menú ofrece platos británicos populares como el bistec y la tarta Guinness, así como una variedad de sándwiches y hamburguesas para el almuerzo.
• Al Shams Restaurant & Cafe: En el distrito IMPZ de Dubai, Al Shams se esfuerza por ofrecer a sus clientes comida fresca, higiénica y sana.
• Restaurantes Sansation: Inspirado en Santorini, este restaurante mediterráneo y hookah lounge ofrece impresionantes vistas al tranquilo lago de Motor City. Descubra la exquisita cocina mediterránea inspirada en los sabores de Santorini, Grecia.

Cafés y lugares para relajarse

¿Y un buen café? Una vez más, ¡no faltan opciones! Eche un vistazo:

• Jamaica Blue: Situado en The Circle Mall, Jumeirah Village, Jamaica Blue ofrece deliciosa comida y café. Su suntuoso bufé y su menú a la carta están preparados por chefs de fama mundial. OLAB COFFEE SHOP: Esta cafetería de Motor City ofrece café, postres y un ambiente agradable. Ideal para una pausa matutina.
• SanSation: También en Motor City, SanSation ofrece cocina internacional, árabe y de Oriente Medio. Perfecto para una experiencia culinaria variada.
• Chai and Co. En The Circle Mall, Jumeirah Village, Chai and Co. ofrece una mezcla de sabores indios e internacionales. No se pierda sus cafés y tés.

Bares y vida nocturna

Una vez más, hay excelentes opciones para tomar una buena copa. Hemos seleccionado 3 establecimientos que bien merecen una visita un fin de semana por la noche:

• Kickers Sports Bar: Kickers Sports Bar es uno de los bares deportivos emblemáticos de Dubai, reconocido cada año como uno de los mejores de la ciudad. Podrá disfrutar del partido en una de las muchas pantallas repartidas por el bar. El ambiente es agradable y es el lugar perfecto para ver el fútbol.
• Brooklyn Bar Dubai: Inspirado en un bar de Nueva York, Brooklyn Bar es un lugar popular entre los aficionados al fútbol. Con muchas pantallas, una buena selección de cervezas de barril e interesantes ofertas de bebidas, es una gran opción para ver los partidos.
• McGettigan's JLT: Ganador del premio Time Out Dubai al mejor bar deportivo, McGettigan's es un lugar muy animado para ver los partidos. Con un ambiente enérgico y un sólido menú de comida de pub, es uno de los lugares de visita obligada para los aficionados al deporte en JLT y más allá.

Compras en la Ciudad Deportiva de Dubai

¿Qué hay de las opciones para ir de compras? ¿Es fácil acceder a las tiendas y comercios de la Ciudad Deportiva de Dubai en el día a día?

Supermercados y tiendas de comestibles

Cuando se trata de supermercados y tiendas de comestibles, encontrará muchas opciones en la Ciudad Deportiva de Dubai. La primera es el Grandioso Supermercado. El segundo es Union Coop. Se trata de establecimientos muy bien distribuidos, con una amplia oferta de productos frescos. También están el Supermercado Al Maya y el Supermercado Tudo Mart. Encontrará absolutamente todo lo que necesita para sus compras.

Boutiques y tiendas especializadas

Para comprar en tiendas especializadas, puede visitar uno de los varios centros comerciales de la ciudad, como el City Center me'aisem. Es un centro comercial con muchas tiendas especializadas (ropa, deportes, electrodomésticos). No le faltará de nada.

Deportes y actividades en la Ciudad Deportiva de Dubai

Polideportivos y gimnasios

Si hay algo que no falta en la Ciudad Deportiva de Dubai es la posibilidad de hacer deporte. En las instalaciones podrá visitar The Els Club, un gran complejo con un magnífico y bien surtido gimnasio. No lejos de la Ciudad Deportiva, encontrará el Jumeirah Golf Estates Golf & Country Club, con un magnífico campo de 18 hoyos. Para los amantes de los deportes de motor, el Autódromo de Dubai también merece una visita. Por último, el Trump International Golf Club está a sólo 5 minutos en coche.

Parques y espacios verdes

La Ciudad Deportiva es una zona bastante verde, entre otras cosas porque aquí se han creado y desarrollado varios campos de golf. Pero si de verdad quiere pasear y disfrutar de un poco de paz y naturaleza, sólo podemos recomendarle el Dubai Miracle Garden, que está justo al lado (a unos 5 minutos en coche). Si quiere disfrutar de otros parques encantadores (como Creek Park y Zabeel Al Safa), sin duda tendrá que desplazarse un poco más lejos.

Lugares imprescindibles de la Ciudad Deportiva de Dubai

¿Qué hay de los lugares imprescindibles e históricos que hay que visitar cuando se llega allí?

Monumentos y lugares históricos

La Ciudad Deportiva de Dubai es un barrio cuyo corazón está orientado al deporte y al bienestar, con numerosos espacios y equipamientos construidos para que los residentes puedan disfrutar al máximo de su pasión. Se trata de un barrio joven, en el que no hay lugares históricos de interés. Sin embargo, el Burj Kjalifa y el Dubai Mall están a unos quince minutos. Un poco más lejos, podrá pasear por el puerto deportivo, con sus magníficas vistas de Palm Jumeirah. También puede acercarse a JVC para ver la Gran Mezquita. Por último, están las opciones clásicas, como visitar Abu Dhabi o adentrarse en el desierto.

Espacios culturales y museos

En Dubai, el Museo de Arte Islámico tiene fama de ser uno de los más excepcionales de la ciudad. Aquí encontrará obras de arte y otros objetos procedentes de toda la región. Otras opciones en Dubai son el Museo de Dubai y el Museo de los Emiratos. Se trata de dos de los museos más conocidos de Dubai y una visita obligada si desea conocer mejor la historia de la ciudad. Añada a esta lista la Ópera de Dubai y otros museos más "alternativos" (como el Museo de la Moneda y el Museo del Camello).

Servicios y comodidades en la Ciudad Deportiva de Dubai

¿Qué hay de otros servicios e instalaciones de la Ciudad Deportiva de Dubai, como sanidad y educación?

Salud

Hospitales y clínicas

En lo que respecta a la asistencia sanitaria en Dubai, el gobierno ha invertido mucho en el desarrollo de infraestructuras de alta calidad al servicio de sus ciudadanos. La zona de la Ciudad Deportiva de Dubai está especialmente bien atendida, con dos hospitales situados a no más de 10 minutos en coche. El primero es el King's College Hospital de Londres (al norte). Al sur, en el Dubai Investment Park, está el NMC Royal Hospital DIP. Ambos son famosos por la calidad de sus servicios.

Farmacias y servicios médicos

Dubai cuenta con un gran número de farmacias. Están por todas partes. La mayoría son cadenas. Puede acudir a Boots, Life, Bin Sina, Aster o Super Care. El personal de estas farmacias es competente, habla inglés y es muy agradable. Le aconsejarán lo mejor posible sobre su tratamiento, las dosis que debe tomar, etc.

Transporte público en la Ciudad Deportiva de Dubai

En cuanto al transporte público, ¿pasa la red por la Ciudad Deportiva de Dubai?

Líneas de autobús y metro

El metro de Dubai tiene una estación dedicada a la Ciudad Deportiva de Dubai, que es la estación "Dubai Sports City" de la línea roja. También hay varias líneas de autobús que recorren la zona, como la F29, la F30, la F31 y la F33. Así que hay transporte de sobra y es fácil llegar a la zona y salir de ella.

Accesibilidad y frecuencia

El transporte público en Dubai funciona todos los días de la semana, de lunes a domingo. Los horarios suelen ser amplios, desde las 5 de la mañana hasta medianoche, aunque pueden variar según el día de la semana (fin de semana o no). Para conocerlos, le recomendamos descargarse la aplicación de la RTA, disponible en Android o Apple, que le ayudará a saber rápidamente, por ejemplo, cuándo sale el próximo metro. Por término medio, los servicios de transporte circulan cada 5 o 10 minutos en hora punta y cada 10 o 15 minutos en hora valle.

Escuelas en Ciudad Deportiva de Dubai

Hay muchas escuelas en Dubai. Pero si quiere que sus hijos sigan el plan de estudios francés, hay dos liceos a los que dirigirse. Son el Lycée Français Pompidou (en Academic City) y el Lycée Français International de l'AFLEC (en Oud Metha). El resto son colegios internacionales con planes de estudios ingleses o estadounidenses.

Otras cosas a tener en cuenta en la Ciudad Deportiva de Dubai

Por último, ¿qué hay de la situación de seguridad en esta zona?

Seguridad y calidad de vida

Índice de delincuencia

En la Ciudad Deportiva de Dubai, la seguridad de los residentes se toma muy en serio. De hecho, la ciudad es una de las más seguras del mundo en general, con un índice de delincuencia extremadamente bajo. Esto se debe a varias razones. En primer lugar, la policía patrulla ampliamente la ciudad. Además, la policía habla perfectamente inglés, lo que significa que son fáciles de entender y de ayudar. Por último, en caso de robo u otros delitos, las penas son ejemplares.

Servicios de seguridad

¿Una urgencia? Estos son los números a los que puede llamar en caso de necesidad:

• Fuente: 999
• Bomberos: 997
• Ambulancia: 998

Medio ambiente y sostenibilidad en la Ciudad Deportiva de Dubai

En Dubai, y en particular en el distrito de la Ciudad Deportiva de Dubai, la cuestión de la sostenibilidad y el medio ambiente se toma muy en serio. Se han anunciado numerosos proyectos para promover la ecorresponsabilidad y la sostenibilidad. Espacios verdes, carriles bici, gestión del agua, parques y jardines: todo se ha diseñado y trabajado para que el distrito sea totalmente respetuoso con la naturaleza y los recursos, atrayendo a inversores especialmente interesados en este tipo de inmuebles.