Дубайленд : покупка и продажа квартир и вилл

Dubailand - это очень динамичный район, идеально расположенный в Дубае. Район, в котором часто анонсируются многочисленные проекты квартир и вилл и который наша команда с особым удовольствием представляет вашему вниманию. Но прежде всего, вы найдете полное описание этого быстро развивающегося района, который, безусловно, имеет все необходимое, чтобы привлекать все больше и больше французских и международных инвесторов.

Дубайленд: презентация района

Дубайленд - это район, который, можно сказать, процветает. Во-первых, он прекрасно расположен. Он находится всего в пятнадцати минутах езды от центра города, что означает близость к Бурдж-Халифе и Дубай Молл, одному из главных торговых центров города. Поблизости также есть международные школы и множество развлекательных заведений!

Атмосфера района Дубайленд

Где находится район Дубайленд?

Как уже говорилось выше, район Дубайленд находится примерно в пятнадцати минутах езды от Даунтауна, центрального района Дубая. Здесь находятся Бурдж-Халифа и торговый центр Dubai Mall. Global Village и Академический город также находятся в 10-15 минутах езды.

Общее описание

Дубайленд - это быстро развивающийся район с тематическими парками, отелями, торговыми центрами и жилыми комплексами. К ним относятся IMG Worlds of Adventure и Дубайский автодром, расположенные всего в десяти минутах езды. Однако главное достоинство этого района - его поистине исключительное расположение.

Население и разнообразие

В Дубайленде живут в основном экспатрианты и инвесторы, которые ищут исключительную недвижимость для сдачи в аренду. Экспатрианты - это в основном работающие люди из разных слоев общества или семейные пары, которые работают в центре или недалеко от центра города. Они также хотят воспользоваться преимуществами близости к центру Дубая, чтобы легко передвигаться и наслаждаться городскими удобствами, барами и лучшими ресторанами.

Рынок недвижимости в Дубайленде

Каковы цены на квартиры в Дубайленде?

Заинтересованы в инвестициях в район Дубайленд? Вы думаете о покупке квартиры в этой части города? В среднем цены на квартиры в Дубайленде варьируются от 500 000 дирхамов (около 136 000 евро) за студию до более чем 2 млн дирхамов (около 545 000 евро) за квартиру с тремя спальнями. Хотя при определении стоимости недвижимости учитываются многие критерии, стоит отметить, что средние цены в Дубайленде находятся в верхней части шкалы, отчасти благодаря его превосходному расположению.

Каковы цены на виллы в Дубайленде?

В этой части Dubailand также доступны для продажи виллы! Уже объявлено о начале строительства ряда объектов, включая Villas Haven от Aldar. Цены на виллы в Дубайленде обычно варьируются от 1,5 млн дирхамов (около 408 000 евро) за виллу с тремя спальнями до более 5 млн дирхамов (около 1,36 млн евро) за виллу с пятью спальнями.

Факторы, влияющие на цены

В районе Дубайленд есть несколько факторов, которые необходимо учитывать при определении цены на недвижимость, будь то студия, квартира с одной или несколькими спальнями. Во-первых, площадь. Чем больше площадь квартиры, тем дороже она обойдется. Второй фактор, который необходимо учитывать, - это все характеристики жилья! Чем больше услуг и функций премиум-класса (частный кинотеатр, гостиничный сервис, круглосуточная охрана и т.д.), тем дороже будет стоить недвижимость. Эти услуги придают недвижимости "эксклюзивный" характер. Наконец, географическое положение - фактор, который нельзя упускать из виду. Если строящаяся резиденция находится в непосредственной близости от станции метро или автобусной остановки, или всего в нескольких минутах езды от международных школ, торговых центров и других медицинских учреждений, то цены могут быть завышены.

Стоимость аренды в Дубайленде

Вы хотите купить недвижимость для сдачи в аренду? Вы планируете сдавать свою недвижимость в аренду? Вот средняя стоимость аренды квартир в этом районе Дубайленда!

Средняя арендная плата за квартиру

В среднем :

• Арендная плата за студию в Дубайленде может варьироваться от 25 000 дирхамов (около 6 800 евро) до 45 000 дирхамов (около 12 250 евро) в год.
• Арендная плата за квартиру с одной спальней составляет от 40 000 дирхамов (около 10 900 евро) до 75 000 дирхамов (около 20 400 евро) в год.
• Арендная плата за квартиру с двумя спальнями варьируется от 60 000 дирхамов (около 16 300 евро) до 110 000 дирхамов (около 30 000 евро) в год.
• Арендная плата за квартиру с тремя спальнями может составлять от 90 000 дирхамов (около 24 500 евро) до 150 000 дирхамов (около 40 800 евро) в год.

В Дубае арендная плата вносится единым платежом за следующие 12 месяцев.

Повседневная жизнь в Дубайленде

Обед/ужин/напитки в Дубайленде

Что касается повседневной жизни в этой части Дубайленда? Чем здесь можно заняться? Вот что вам нужно знать о лучших местах, куда можно сходить на обед, ужин или даже выпить!

Лучшие рестораны

В Дубайленде есть несколько отличных ресторанов. Среди них - Seven Stones, который высоко оценивается любителями кулинарии. Вы также можете посетить ресторан Lemon Leaf и ресторан Eatok Restaurant Dubailand Skycourts с красивой террасой. Очевидно, что недостатка в вариантах хорошей еды нет, и вам не составит труда найти отличное место для ужина с друзьями и семьей.

Кафе и места для отдыха

В этой части Дубайленда вы также найдете множество кафе, где можно приятно расслабиться. К ним относятся Risen Café and Artisanal Bakery (расположенное в JVC - Jumeirah Village Circle) и различные Espresso Labs, например, в Design District. В Dubai Mall и Burj Khalifa вы также найдете кафе Joe's Café и Dome. Чтобы воспользоваться всеми преимуществами, придется немного проехать, но поверьте нам на слово: оно того стоит!

Бары и ночная жизнь

Если речь идет о ночных прогулках, то преимущество Дубайленда в том, что он находится всего в 10 минутах езды от Даунтауна, где вы найдете множество шикарных и модных баров. Например, сходите в Lolita Pool Bar & Lounge или в Vault Bar на крыше отеля JW Maririott. Вы также можете попробовать St. Regis. Это исключительные заведения, прекрасно расположенные, с великолепным меню и великолепным видом на горизонт. Вас ждет вечер мечты!

Магазины и повседневные покупки в Dubailand

Супермаркеты и продуктовые магазины

В Дубайленде расположено множество магазинов, в том числе Carrefour и Spinneys, которые славятся качеством своих продуктов. Овощи, мясо, крупы, молочные продукты... Это идеальные места для совершения покупок. Второй вариант - отправиться в район Даунтаун, в торговый центр Dubai Mall.

Бутики и специализированные магазины

Для шопинга в бутиках и специализированных магазинах есть только одно место: Dubai Mall. Крупнейший в городе торговый центр находится всего в десяти минутах езды от района, поэтому было бы обидно не воспользоваться его преимуществами. Всего здесь более 1200 магазинов (площадь Dubai Mall составляет более миллиона квадратных метров). Спорт, одежда, культура, электротовары... Вы найдете абсолютно все, что вам может понадобиться.

Спорт и развлечения в Дубайленде

В Дубае, а особенно в районе Дубайленд, спорт играет важную роль. По всему городу расположены спортзалы, гимнастические залы и стадионы, где можно привести себя в форму и потренироваться.

Спортивные центры и тренажерные залы

В Дубайленде есть несколько тренажерных залов, в том числе Sands Fitness/CrossFit Oasis. Другие бренды, такие как Fitness First, GymNation и The Warehouse Gym, а также Snap Fitness и FitRepublik, также представлены на местном рынке. Это тренажерные залы и залы, которые особенно хорошо спланированы и оснащены самым лучшим оборудованием. Вы также можете заказать занятия с персональным тренером, который будет поддерживать вас на протяжении всей вашей фитнес-программы.

Парки и зеленые насаждения

На территории Дубая есть несколько очень приятных парков и зеленых зон, где можно отдохнуть. Среди них - Dubai Miracle Garden (крупнейший в мире естественный цветник, в котором растут более 50 миллионов цветов и 250 миллионов растений), Dubai Butterfly Garden и парк The Green Planet (правда, он находится немного дальше, на стороне City Walk). Это тенистые места, где вы сможете насладиться спокойствием и прохладой, когда температура воздуха относительно высока.

Досуг

Одним из главных мест отдыха для детей поблизости от Dubai Land является... Legoland! Это лего-тематический аттракцион с разнообразными аттракционами для детей, педальными машинами и световыми шоу. Это идеальное место для отдыха с детьми, тем более что парк открыт каждый день с 10 утра до 6 вечера. Среди других достопримечательностей - Global Village и парк IMG Worlds of Adventure, или Сафари-парк, расположенный к северу.

Здоровье

Больницы и клиники

В самом Дубайленде есть три клиники. Есть две клиники Aster - в самом Дубайленде и неподалеку, в Спорт Сити. Вы также можете посетить медицинский центр Prime в Мотор-Сити. Что касается больницы, то госпиталь Kings College Hospital London в Дубае находится примерно в 25 минутах езды на машине.

Аптеки и медицинские услуги

Вам нужно лечение? К счастью, в Дубайленде открылось несколько аптек. Проще всего добраться до Life Pharmacy 95 - Dubailand. Вы также можете посетить аптеку BinSina в Мотор-Сити. Среди других вариантов - CHS Community в Мотор-Сити, RX Pharmacy и Life Pharmacy. Сотрудники этих аптек прекрасно говорят по-английски и смогут дать вам наилучшую консультацию по поводу вашего лечения и лекарств, которые вам нужно принимать.

Общественный транспорт в Дубайленде

Автобусные линии и линии метро

В настоящее время Дубайленд не обслуживается метрополитеном. Однако его обслуживают автобусы. Несколько линий, таких как F29, F30 и F31, доставят вас в некоторые основные точки города. Чтобы воспользоваться метро, вам нужно доехать до Mall of the Emirates или Dubai Internet City. Эти две станции обслуживаются непосредственно красной веткой метро Дубая.

Доступность и частота

В Дубае общественный транспорт ходит каждые 10-15 минут, в зависимости от времени суток и периода (пик или непик). Первый поезд метро, например, отправляется в 5.30 утра, а последний - около полуночи в будние дни. По выходным, в четверг и пятницу, последний поезд отправляется в час ночи. По воскресеньям первый поезд отправляется в 8 утра (до полуночи). Общественный транспорт в Дубае очень эффективный и чистый, и у вас не возникнет проблем с его использованием.

Школы в Дубайленде

Начальные и средние школы

Несколько школ открылись в Дубайленде или рядом с ним. Среди них GEMS и JESS (Jumeirah English Speaking School) в Arabian Ranches. Если вы хотите записать своего ребенка во французскую школу, у вас будет преимущество близкого расположения. Международный французский лицей Жоржа Помпиду находится в Академическом городе. Другой вариант - поступить во франкоязычный ливанский лицей. Не стесняйтесь обращаться непосредственно в школы, чтобы узнать больше о требованиях к поступлению и программах.

Другие аспекты, которые следует учитывать в Дубайленде

Безопасность и качество жизни

Уровень преступности

В Дубайленде, да и в Дубае в целом, один из самых низких уровней преступности в мире. Это сверхбезопасный город по нескольким причинам. Во-первых, полиция постоянно патрулирует практически везде. Применяемые законы строги, суровы и особенно нетерпимы. Наконец, страна довольно богата, и в ней существует настоящая культура уважения к закону. На самом деле, будучи экспатриантом, вы будете чувствовать себя здесь как дома! Однако не существует такого понятия, как "риск 0", поэтому не забывайте следить за своими вещами на всякий случай.

Услуги безопасности

В случае возникновения проблем существует несколько номеров экстренных служб, по которым можно обратиться. Естественно, выбор зависит от вашей ситуации. Вот с кем следует связаться, если вам нужна помощь:

• Шрифт: 999
• Скорая помощь: 998
• Пожарные: 997

Люди на другом конце линии в совершенстве владеют английским языком и смогут ответить на любые ваши запросы. Возникла проблема? Не думайте об этом, получите помощь!

Окружающая среда и устойчивое развитие в Dubailand

В Дубайленде было предпринято несколько инициатив, направленных на обеспечение полного уважения к окружающей среде и экологической устойчивости. Среди них - Dubai Miracle Garden и Dubai Sustainable City, ориентированный на устойчивое развитие поселок в самом Дубайленде. Район Дубайленд сталкивается с серьезными экологическими проблемами, и все усилия направлены на то, чтобы обеспечить правильное управление отходами и природными ресурсами (вода, электричество), с целью максимально сократить выбросы парниковых газов. Поэтому он обязательно привлечет экологически настроенных инвесторов!