Dubailand : compra y venta de pisos y chalets

Dubailand es un distrito muy dinámico, perfectamente situado en Dubai. Un distrito en el que se anuncian con frecuencia numerosos proyectos de pisos y villas, y que nuestros equipos se complacen especialmente en presentarle. Pero, sobre todo, encontrará una descripción completa de este distrito en pleno desarrollo, que sin duda tiene lo necesario para atraer cada vez a más inversores franceses e internacionales.

Dubailand: presentación de la zona

Dubailand es una zona que podría decirse que está en auge. En primer lugar, está perfectamente situada. Está a unos quince minutos del centro, lo que significa que está cerca del Burj Khalifa y del Dubai Mall, uno de los principales centros comerciales de la ciudad. También hay colegios internacionales y muchos lugares de ocio en las inmediaciones.

El ambiente del barrio de Dubailand

¿Dónde está el distrito de Dubailand?

Como ya se ha explicado, el barrio de Dubailand está a unos quince minutos de Downtown, el distrito central de Dubai. Aquí se encuentran el Burj Khalifa y el Dubai Mall. La Aldea Global y la Ciudad Académica también están a entre 10 y 15 minutos.

Descripción general

Dubailand es un distrito de rápido crecimiento con parques temáticos, hoteles, centros comerciales y urbanizaciones residenciales. Entre ellos, el IMG Worlds of Adventure y el Autódromo de Dubai, a sólo diez minutos. Su principal activo, sin embargo, es su ubicación verdaderamente excepcional.

Población y diversidad

Dubailand acoge principalmente a expatriados e inversores que buscan propiedades excepcionales para alquilar. Los expatriados son principalmente trabajadores de diversos orígenes, o parejas, que trabajan en el centro o no muy lejos del centro de la ciudad. También quieren aprovechar su proximidad al centro de Dubai para desplazarse con facilidad y disfrutar de las instalaciones, los bares y los mejores restaurantes de la ciudad.

El mercado inmobiliario en Dubailand

¿Cuáles son los precios de los pisos en Dubailand?

¿Está interesado en invertir en el distrito de Dubailand? ¿Está pensando en comprar un piso en esta parte de la ciudad? De media, los precios de los pisos en Dubailand pueden oscilar entre 500.000 AED (unos 136.000 euros) para un estudio y más de 2 millones de AED (unos 545.000 euros) para un piso de tres dormitorios. Aunque se tienen en cuenta muchos criterios a la hora de determinar el valor de una propiedad, cabe señalar que los precios medios en Dubailand se sitúan en el extremo superior de la escala, gracias en parte a su magnífica ubicación.

¿Cuáles son los precios de las villas en Dubailand?

También hay villas a la venta en esta parte de Dubailand. Se han anunciado varias promociones, entre ellas Villas Haven by Aldar. Los precios de las villas en Dubailand suelen oscilar entre 1,5 millones de AED (unos 408.000 euros) para una villa de tres dormitorios y más de 5 millones de AED (unos 1,36 millones de euros) para una villa de cinco dormitorios.

Factores que influyen en los precios

En el distrito de Dubailand, hay varios factores a tener en cuenta a la hora de determinar el precio de una propiedad, ya sea un estudio, un piso de un dormitorio o de varios dormitorios. En primer lugar, la superficie. Cuanto mayor sea el piso, más costará comprarlo. El segundo factor a tener en cuenta son todas las prestaciones de la vivienda. Cuantos más servicios y prestaciones premium haya (cine privado, servicio de hotel, seguridad 24 horas al día, 7 días a la semana, etc.), más cara será la propiedad. Estos servicios confieren a la propiedad su carácter "exclusivo". Por último, su ubicación geográfica es un factor que no debe ni puede pasarse por alto. Si la residencia en construcción está muy cerca de una estación de metro o autobús, o a pocos minutos de colegios internacionales, centros comerciales y otros centros sanitarios, los precios podrían dispararse.

Coste del alquiler en Dubailand

¿Quiere comprar para alquilar? ¿Está pensando en alquilar su vivienda? ¡Aquí están los alquileres medios de los pisos en alquiler en este distrito de Dubailand!

Alquiler medio de un piso

De media :

• Los alquileres de un estudio en Dubailand pueden variar entre 25.000 AED (unos 6.800 euros) y 45.000 AED (unos 12.250 euros) al año.
• Los alquileres de un piso de un dormitorio oscilan entre 40.000 AED (unos 10.900 euros) y 75.000 AED (unos 20.400 euros) al año.
• Los alquileres de un piso de dos dormitorios oscilan entre 60.000 AED (unos 16.300 euros) y 110.000 AED (unos 30.000 euros) al año.
• Para un piso de tres dormitorios, los alquileres pueden oscilar entre 90.000 AED (unos 24.500 euros) y 150.000 AED (unos 40.800 euros) al año.

En Dubai, el alquiler se paga en un único plazo para los 12 meses siguientes.

La vida cotidiana en Dubailand

Almuerzo/Cena/Copas en Dubailand

¿Qué hay de la vida cotidiana en esta parte de Dubailand? ¿Qué se puede hacer? Esto es lo que necesita saber sobre los mejores lugares para comer, cenar o incluso tomar una copa.

Los mejores restaurantes

Dubailand cuenta con varios restaurantes excelentes. Entre ellos se encuentra Seven Stones, muy valorado por los amantes de la buena comida. También puede visitar el Lemon Leaf y el Eatok Restaurant Dubailand Skycourts, con su bonita terraza. Está claro que no faltan opciones para comer bien, y no le costará encontrar un lugar estupendo para comer con sus amigos y familiares.

Cafés y lugares para relajarse

En esta parte de Dubailand también encontrará varios cafés donde disfrutar de un agradable momento de relax. Entre ellos, el Risen Café and Artisanal Bakery (situado en JVC - Jumeirah Village Circle) y varios Espresso Labs, como el del Design District. En el Dubai Mall y el Burj Khalifa, también encontrará Joe's Café y The Dome. Así que hay que conducir un poco para aprovecharlo al máximo, pero créanos: merece la pena.

Bares y vida nocturna

Para salir por la noche, Dubailand tiene la gran ventaja de estar a sólo 10 minutos del centro, donde encontrará un montón de bares elegantes y modernos. Vaya al Lolita Pool Bar & Lounge, por ejemplo, o al Vault Bar, en la azotea del hotel JW Maririott. También puede ir al St. Regis. Se trata de establecimientos excepcionales, perfectamente situados, con estupendos menús y magníficas vistas del skyline. Le espera una velada de ensueño.

Tiendas y compras cotidianas en Dubailand

Supermercados y tiendas de comestibles

Dubailand alberga numerosas tiendas, como Carrefour y Spinneys, famosas por la calidad de sus productos. Verduras, carne, cereales, productos lácteos... Son los lugares perfectos para hacer la compra. Una segunda opción es dirigirse al distrito de Downtown, al Dubai Mall.

Boutiques y tiendas especializadas

Para comprar en boutiques y tiendas especializadas, sólo hay un lugar al que ir: el Dubai Mall. El mayor centro comercial de la ciudad está a sólo diez minutos del distrito, así que sería una pena no aprovecharlo. Hay más de 1.200 tiendas en total (el Dubai Mall ocupa más de un millón de metros cuadrados). Deportes, ropa, cultura, electrodomésticos... Encontrará absolutamente todo lo que pueda necesitar.

Deporte y actividades en Dubailand

En todas partes de Dubai, y especialmente en el distrito de Dubailand, el deporte desempeña un papel fundamental. Por toda la ciudad hay gimnasios y estadios donde ponerse en forma y entrenar.

Polideportivos y gimnasios

Dubailand cuenta con varios gimnasios, entre ellos Sands Fitness/CrossFit Oasis. Otras marcas, como Fitness First, GymNation y The Warehouse Gym, así como Snap Fitness y FitRepublik, también están representadas localmente. Se trata de gimnasios y locales especialmente bien distribuidos y con el mejor equipamiento posible. También puede reservar sesiones con un entrenador personal, para que le apoye a lo largo de su programa de puesta en forma.

Parques y espacios verdes

Dubai Land cuenta con varios parques y espacios verdes muy agradables para relajarse. Entre ellos están el Dubai Miracle Garden (el mayor jardín natural de flores del mundo, con más de 50 millones de flores y 250 millones de plantas), el Jardín de Mariposas de Dubai y el parque The Green Planet (aunque está un poco lejos, en el lado de City Walk). Son lugares sombreados, donde realmente se puede aprovechar la calma y el fresco cuando las temperaturas son relativamente altas.

Actividades de ocio

Una de las principales atracciones de ocio para niños cerca de Dubai Land no es otra que... ¡Legoland! Se trata de una atracción temática de lego con diversas atracciones para niños, pedales y espectáculos de luces. Es el lugar perfecto para relajarse con los niños, sobre todo porque el parque abre todos los días entre las 10.00 y las 18.00 horas. Otras atracciones son Global Village y el parque IMG Worlds of Adventure, o Safari Park, al norte.

Salud

Hospitales y clínicas

Hay tres clínicas en el propio Dubailand. Hay dos clínicas Aster, en el propio Dubailand y cerca, en Sports City. También puede visitar el Prime Medical Centre en Motor City. En cuanto al hospital, el Kings College Hospital de Londres, en Dubai, está a unos 25 minutos en coche.

Farmacias y servicios médicos

¿Necesita tratamiento? Afortunadamente, se han abierto varias farmacias en Dubailand. La más fácil de acceder es Life Pharmacy 95 - Dubailand. También puedes visitar la Farmacia BinSina en Motor City. Otras opciones son CHS Community en Motor City, RX Pharmacy y Life Pharmacy. El personal de estas farmacias habla perfectamente inglés y podrá aconsejarle lo mejor posible sobre su tratamiento y los medicamentos que debe tomar.

Transporte público en Dubailand

Líneas de autobús y metro

Dubailand no tiene metro. Sin embargo, cuenta con servicio de autobús. Varias líneas, como la F29, F30 y F31, llevan a algunos de los principales puntos de la ciudad. En metro, hay que ir a Mall of the Emirates o Dubai Internet City. A estas dos estaciones llega directamente la línea roja del metro de Dubai.

Accesibilidad y frecuencia

En Dubai, el transporte público circula cada 10 ó 15 minutos, según la hora del día y el periodo (punta o valle). El primer metro, por ejemplo, sale a las 5.30 de la mañana, mientras que el último lo hace hacia medianoche los días laborables. Los fines de semana, jueves y viernes, el último tren sale a la 1 de la madrugada. Los domingos, el primer tren sale a las 8 de la mañana (hasta medianoche). El transporte público de Dubai es muy eficiente y limpio, y no tendrá problemas para utilizarlo.

Colegios en Dubailand

Centros de enseñanza primaria y secundaria

Se han abierto varias escuelas en Dubailand o cerca de allí. Entre ellas están GEMS y JESS (Jumeirah English Speaking School) en Arabian Ranches. Si quiere matricular a su hijo en un colegio francés, tendrá la ventaja de la proximidad. El Lycée Français International Georges Pompidou está en Academic City. Otra opción es ir a un liceo libanés francófono. No dude en ponerse en contacto directamente con las escuelas en cuestión para informarse sobre los requisitos de acceso y los programas.

Otros aspectos a tener en cuenta en Dubailand

Seguridad y calidad de vida

Índice de delincuencia

Dubailand, y de hecho Dubai en su conjunto, tiene uno de los índices de delincuencia más bajos del mundo. Es una ciudad ultrasegura por varias razones. En primer lugar, la policía patrulla constantemente por todas partes. Las leyes aplicables son estrictas, severas y especialmente disuasorias. Por último, el país es bastante rico y existe una verdadera cultura de respeto a la ley. De hecho, como expatriado, aquí se sentirá especialmente a gusto. Sin embargo, no existe el riesgo 0, así que recuerde vigilar sus pertenencias, por si acaso.

Servicios de seguridad

En caso de problema, hay varios números de emergencia a los que dirigirse. Naturalmente, el que elija dependerá de su situación. A continuación le indicamos con quién debe ponerse en contacto si necesita ayuda:

• Fuente: 999
• Ambulancia: 998
• Bomberos: 997

Las personas al otro lado de la línea dominan perfectamente el inglés y podrán responder a todas sus necesidades. ¿Tiene algún problema? No se lo piense, pida ayuda.

Medio ambiente y sostenibilidad en Dubailand

En Dubailand se han emprendido varias iniciativas para garantizar un respeto total por el medio ambiente y la sostenibilidad. Entre ellas figuran el Dubai Miracle Garden y Dubai Sustainable City, una comunidad orientada a la sostenibilidad dentro del propio Dubailand. El distrito de Dubailand se enfrenta a grandes retos medioambientales, y no se escatiman esfuerzos para garantizar una gestión adecuada de los residuos y los recursos naturales (agua, electricidad), con el objetivo de reducir al máximo las emisiones de gases de efecto invernadero. Así pues, ¡seguro que atraerá a inversores con mentalidad ecológica!