Dubailand : acquisto e vendita di appartamenti e ville

Dubailand è un quartiere molto dinamico, perfettamente situato a Dubai. Un quartiere in cui vengono spesso annunciati numerosi progetti di appartamenti e ville, che i nostri team sono particolarmente lieti di presentarvi. Ma soprattutto, troverete una descrizione completa di questo quartiere in rapido sviluppo, che ha certamente le carte in regola per attirare sempre più investitori francesi e internazionali.

Dubailand: presentazione dell'area

Dubailand è un'area che si può dire in piena espansione. In primo luogo, è situata in una posizione perfetta. Si trova a soli quindici minuti circa da Downtown, il che significa che è vicina al Burj Khalifa e al Dubai Mall, uno dei principali centri commerciali della città. Nelle vicinanze si trovano anche scuole internazionali e numerosi luoghi di intrattenimento!

L'atmosfera del quartiere Dubailand

Dove si trova il quartiere di Dubailand?

Come spiegato sopra, il quartiere di Dubailand dista circa quindici minuti da Downtown, il quartiere centrale di Dubai. Qui si trovano il Burj Khalifa e il Dubai Mall. Anche il Global Village e Academic City sono a 10-15 minuti di distanza.

Descrizione generale

Dubailand è un quartiere in rapida crescita con parchi a tema, hotel, centri commerciali e sviluppi residenziali. Tra questi, l'IMG Worlds of Adventure e l'Autodromo di Dubai, a soli dieci minuti di distanza. La sua principale risorsa, tuttavia, è la posizione davvero eccezionale.

Popolazione e diversità

Dubailandia ospita principalmente espatriati e investitori alla ricerca di proprietà eccezionali da affittare. Gli espatriati sono principalmente lavoratori di varia provenienza o coppie che lavorano in centro o non lontano dal centro città. Vogliono anche approfittare della vicinanza al centro di Dubai, in modo da potersi muovere facilmente e godere delle strutture, dei bar e dei migliori ristoranti della città.

Il mercato immobiliare di Dubailand

Quali sono i prezzi degli appartamenti a Dubailand?

Siete interessati a investire nel quartiere di Dubailand? State pensando di acquistare un appartamento in questa zona della città? In media, i prezzi degli appartamenti a Dubailand possono variare da 500.000 AED (circa 136.000 euro) per un monolocale a oltre 2 milioni di AED (circa 545.000 euro) per un appartamento con tre camere da letto. Sebbene siano molti i criteri presi in considerazione per determinare il valore di un immobile, vale la pena notare che i prezzi medi di Dubailand si collocano nella fascia alta della scala, grazie anche alla sua superba posizione.

Quali sono i prezzi delle ville a Dubailand?

In questa zona di Dubailand sono disponibili anche ville in vendita! Sono stati annunciati diversi sviluppi, tra cui Villas Haven di Aldar. I prezzi delle ville a Dubailand vanno generalmente da 1,5 milioni di AED (circa 408.000 euro) per una villa con tre camere da letto a oltre 5 milioni di AED (circa 1,36 milioni di euro) per una villa con cinque camere da letto.

Fattori che influenzano i prezzi

Nel quartiere di Dubailand, ci sono diversi fattori da tenere in considerazione per determinare il prezzo di un immobile, che si tratti di un monolocale, di una camera da letto o di un appartamento con più camere da letto. In primo luogo, la superficie. Più l'appartamento è grande, più costerà l'acquisto. Il secondo fattore da considerare sono le caratteristiche dell'abitazione! Più sono i servizi e le caratteristiche premium (cinema privato, servizio alberghiero, sicurezza 24 ore su 24, 7 giorni su 7...), più l'immobile sarà costoso. Questi servizi conferiscono alla proprietà il suo carattere "esclusivo". Infine, la posizione geografica è un fattore che non deve e non può essere trascurato. Se la residenza in costruzione è molto vicina a una stazione della metropolitana o degli autobus, o a pochi minuti da scuole internazionali, centri commerciali e centri sanitari, i prezzi potrebbero salire.

Costo dell'affitto a Dubailand

Volete acquistare in affitto? Avete intenzione di affittare la vostra proprietà? Ecco i canoni medi degli appartamenti in affitto in questo quartiere di Dubailand!

Affitto medio di un appartamento

In media :

• Gli affitti per un monolocale a Dubailand possono variare da 25.000 AED (circa 6.800 euro) a 45.000 AED (circa 12.250 euro) all'anno.
• Gli affitti per un appartamento con una camera da letto vanno da 40.000 AED (circa 10.900 euro) a 75.000 AED (circa 20.400 euro) all'anno.
• Gli affitti per un appartamento con due camere da letto vanno da 60.000 AED (circa 16.300 euro) a 110.000 AED (circa 30.000 euro) all'anno.
• Per un appartamento con tre camere da letto, gli affitti possono variare da 90.000 AED (circa 24.500 euro) a 150.000 AED (circa 40.800 euro) all'anno.

A Dubai, l'affitto viene pagato in un'unica soluzione per i 12 mesi successivi.

Vita quotidiana a Dubailandia

Pranzo/cena/bibite a Dubailandia

E la vita quotidiana in questa zona di Dubailandia? Cosa c'è da fare? Ecco quello che c'è da sapere sui migliori posti dove andare a pranzo, a cena o anche a bere qualcosa!

I migliori ristoranti

Dubailand ha una serie di ottimi ristoranti. Tra questi, il Seven Stones, molto apprezzato dagli amanti della cucina. Potete anche visitare il Lemon Leaf e l'Eatok Restaurant Dubailand Skycourts, con la sua graziosa terrazza. È evidente che le opzioni per la buona cucina non mancano e non avrete problemi a trovare un buon tavolo dove andare con i vostri cari.

Caffè e luoghi di relax

In questa parte di Dubailand, troverete anche una serie di caffè dove potrete godervi un piacevole momento di relax. Tra questi, il Risen Café and Artisanal Bakery (situato nel JVC - Jumeirah Village Circle) e diversi Espresso Lab, come quello del Design District. Al Dubai Mall e al Burj Khalifa si trovano anche il Joe's Café e il Dome. È un po' lunga la strada per approfittarne, ma credeteci: ne vale la pena!

Bar e vita notturna

Per quanto riguarda le uscite notturne, Dubailand ha il grande vantaggio di essere a soli 10 minuti o poco più da Downtown, dove troverete una serie di bar chic e alla moda. Andate al Lolita Pool Bar & Lounge, per esempio, o al Vault Bar sul tetto dell'hotel JW Maririott. Potreste anche provare il St. Regis. Si tratta di locali eccezionali, situati in posizione perfetta, con ottimi menu e magnifiche viste sullo skyline. Vi aspetta una serata da sogno!

Negozi e acquisti quotidiani a Dubailand

Supermercati e negozi di alimentari

Dubailand ospita numerosi negozi, tra cui Carrefour e Spinneys, rinomati per la qualità dei loro prodotti. Verdure, carne, cereali, latticini... Sono i luoghi ideali per fare la spesa. Una seconda opzione è quella di recarsi nel quartiere di Downtown, al Dubai Mall.

Boutique e negozi specializzati

Per lo shopping in boutique e negozi specializzati, c'è solo un posto dove andare: il Dubai Mall. Il centro commerciale più grande della città è a soli dieci minuti dal quartiere, quindi sarebbe un peccato non approfittarne. In tutto ci sono più di 1.200 negozi (il Dubai Mall si estende per oltre un milione di metri quadrati). Sport, abbigliamento, cultura, articoli elettrici... Troverete tutto quello che vi serve.

Sport e attività a Dubailandia

Ovunque a Dubai, e in particolare nel quartiere di Dubailand, lo sport gioca un ruolo fondamentale. In tutta la città ci sono palestre, palazzetti e stadi dove è possibile tenersi in forma e allenarsi.

Centri sportivi e palestre

A Dubailandia sono presenti diverse palestre, tra cui Sands Fitness/CrossFit Oasis. In loco sono presenti anche altri marchi, come Fitness First, GymNation e The Warehouse Gym, oltre a Snap Fitness e FitRepublik. Si tratta di palestre e palazzetti particolarmente ben strutturati e dotati delle migliori attrezzature possibili. È inoltre possibile prenotare sessioni con un personal trainer, che vi assisterà durante il vostro programma di fitness.

Parchi e spazi verdi

Dubai Land vanta una serie di parchi e spazi verdi molto piacevoli in cui rilassarsi. Tra questi, il Dubai Miracle Garden (il più grande giardino di fiori naturali del mondo, con oltre 50 milioni di fiori e 250 milioni di piante), il Dubai Butterfly Garden e il parco The Green Planet (anche se è un po' lontano, sul lato City Walk). Si tratta di luoghi ombreggiati, dove si può davvero approfittare della calma e del fresco quando le temperature sono relativamente alte.

Attività per il tempo libero

Una delle principali attrazioni per il tempo libero vicino a Dubai Land per i bambini non è altro che... Legoland! È un'attrazione a tema lego con una varietà di giostre per bambini, pedalò e spettacoli di luce. È il luogo perfetto per rilassarsi con i bambini, soprattutto perché il parco è aperto tutti i giorni tra le 10.00 e le 18.00. Altre attrazioni sono il Global Village e il parco IMG Worlds of Adventure, o Safari Park, a nord.

Salute

Ospedali e cliniche

Ci sono tre cliniche nella stessa Dubailandia. Ci sono due cliniche Aster, nella stessa Dubailand e nelle vicinanze, a Sports City. È inoltre possibile visitare il Prime Medical Centre a Motor City. Per quanto riguarda l'ospedale, il Kings College Hospital London di Dubai dista circa 25 minuti di auto.

Farmacie e servizi medici

Avete bisogno di cure? Fortunatamente a Dubailand sono state aperte diverse farmacie. La più facile da raggiungere è la Life Pharmacy 95 - Dubailand. Potete anche visitare la BinSina Pharmacy a Motor City. Altre opzioni sono la CHS Community a Motor City, la RX Pharmacy e la Life Pharmacy. Il personale parla perfettamente inglese e sarà in grado di darvi i migliori consigli sul vostro trattamento e sui farmaci da assumere.

Trasporto pubblico a Dubailandia

Linee di autobus e metropolitana

Dubailand non è attualmente servita dalla metropolitana. Tuttavia, è servita dagli autobus. Diverse linee, come la F29, la F30 e la F31, portano ad alcuni dei punti principali della città. Per la metropolitana, è necessario recarsi al Mall of the Emirates o al Dubai Internet City. Queste due stazioni sono servite direttamente dalla linea rossa della metropolitana di Dubai.

Accessibilità e frequenza

A Dubai, i trasporti pubblici circolano ogni 10-15 minuti, a seconda dell'ora del giorno e del periodo (di punta o non di punta). La prima metropolitana, ad esempio, parte alle 5.30 del mattino, mentre l'ultima parte verso mezzanotte nei giorni feriali. Nei fine settimana, giovedì e venerdì, l'ultimo treno parte all'una di notte. La domenica, il primo treno parte alle 8 (fino a mezzanotte). I trasporti pubblici di Dubai sono molto efficienti e puliti e non avrete problemi a utilizzarli.

Scuole a Dubailandia

Scuole primarie e secondarie

Diverse scuole sono state aperte a Dubailand o nelle sue vicinanze. Tra queste, GEMS e JESS (Jumeirah English Speaking School) ad Arabian Ranches. Se volete iscrivere vostro figlio a una scuola francese, avrete il vantaggio della vicinanza. Il Lycée Français International Georges Pompidou si trova a Academic City. Un'altra opzione è quella di frequentare un liceo libanese francofono. Non esitate a contattare direttamente le scuole in questione per saperne di più sui requisiti di ammissione e sui programmi.

Altri aspetti da considerare a Dubailand

Sicurezza e qualità della vita

Tasso di criminalità

Dubailand, e in effetti Dubai nel suo complesso, ha uno dei tassi di criminalità più bassi al mondo. È una città ultra-sicura per diversi motivi. In primo luogo, la polizia è in costante pattugliamento, praticamente ovunque. Le leggi in vigore sono severe, severe e particolarmente scoraggianti. Infine, il Paese è piuttosto ricco e c'è una vera e propria cultura del rispetto della legge. In effetti, come espatriati, vi sentirete particolarmente a casa! Tuttavia, non esiste un rischio zero, quindi ricordate di tenere d'occhio i vostri effetti personali, per ogni evenienza.

Servizi di sicurezza

In caso di problemi, esistono diversi numeri di emergenza da contattare. Naturalmente, quello che sceglierete dipenderà dalla vostra situazione. Ecco chi contattare in caso di bisogno:

• Carattere: 999
• Ambulanza: 998
• Vigili del fuoco: 997

Le persone all'altro capo del filo hanno una perfetta padronanza dell'inglese e saranno in grado di rispondere a ogni vostra esigenza. Avete un problema? Non pensarci, chiedi aiuto!

Ambiente e sostenibilità a Dubailand

A Dubailand sono state adottate diverse iniziative per garantire il totale rispetto dell'ambiente e della sostenibilità. Tra queste, il Dubai Miracle Garden e la Dubai Sustainable City, una comunità orientata alla sostenibilità all'interno della stessa Dubailand. Il quartiere di Dubailand si trova ad affrontare importanti sfide ambientali e si fa il possibile per garantire una corretta gestione dei rifiuti e delle risorse naturali (acqua, elettricità), con l'obiettivo di ridurre il più possibile le emissioni di gas serra. Per questo motivo attirerà sicuramente investitori attenti all'ambiente!