Emaar Beachfront: покупка и продажа квартир и вилл

Откройте для себя Emaar Beachfront- район в Дубае, в который можно инвестировать, полностью придуманный, спроектированный и построенный командой Emaar, первого и крупнейшего застройщика в эмирате. Это спокойный жилой район с богатыми инвестиционными возможностями. Команда Dubai Immo с удовольствием предоставит вам подробный обзор района Emaar Beachfront, чтобы вы могли решить, стоит ли делать правильный выбор. Не стесняйтесь обращаться к нам за дополнительной информацией!

Emaar Beachfront: презентация района

Emaar Beachfront - не самый известный район в Дубае. Но он определенно стоит внимания, особенно если вы хотите инвестировать в недвижимость. Вот почему!

Атмосфера Emaar Beachfront

Жилой и туристический район Emaar Beachfront переживает бум! Это один из самых динамичных районов Дубая с точки зрения инвестиций. Многие люди хотят переехать сюда, чтобы насладиться тишиной и покоем, а также превосходными удобствами - от жилых домов и квартир до школ и магазинов.

Где находится Emaar Beachfront?

Emaar Beachfront расположен между Jumeirah Beach Residence и Palm Jumeirah. Одним словом, район нельзя назвать центральным, но это почти так, поскольку он находится примерно в десяти (максимум пятнадцати) минутах езды от всех основных достопримечательностей города, таких как Даунтаун, Дубай Марина и пляжи Джумейры.

Население и разнообразие

Emaar Beachfront отличается роскошным современным стилем жизни: здесь расположены первоклассные квартиры, пляжные виллы и знаменитые отели, а также первоклассные объекты для отдыха и развлечений, такие как частные пляжи, торговые центры, рестораны и зеленые зоны. Население - зажиточное, активное и состоит из семей экспатриантов.

Рынок недвижимости в Emaar Beachfront

Благодаря многочисленным проектам развития, таким как Гавань Дубая (в котором будет расположена самая большая в Дубае пристань для яхт) и Дубайский маякРынок недвижимости должен продолжать расти.

Каковы цены на квартиры в районе Emaar Beachfront?

Вы заинтересованы в инвестировании в квартиру в Emaar Beachfront?  ? Цены на местные квартиры могут быть довольно высокими, даже выше, чем в некоторых районах города. Средняя цена квартиры с одной спальней составляет от 300 до 325 000 евро. Для больших квартир с 2 спальнями средняя цена составляет от 500 до 800 000 евро. На более крупные объекты (с 3 или даже 4 спальнями) цены поднимаются до нескольких миллионов евро.

Факторы, влияющие на цены

В Emaar Beachfront или в другом месте в ДубайКогда речь заходит об определении стоимости недвижимости в Дубае, в частности квартиры, необходимо учитывать несколько факторов. Первый и самый логичный фактор - площадь. Квартира с одной или несколькими спальнями неизбежно будет стоить дороже, чем однокомнатная. Аналогичным образом, географическое положение недвижимости также играет роль при расчете ее стоимости. Иными словами, квартира в отличном месте, рядом с остановкой метро, недалеко от школы или торгового центра, например. Наконец, качество самой недвижимости. Квартира, выставленная на продажу в совершенно новом доме (или еще строящемся) со всеми необходимыми услугами, будет стоить дороже, чем квартира во втором доме или в старом доме, хотя в Emaar Beachfront вы найдете все только самое качественное!

Стоимость аренды в Emaar Beachfront

Теперь вы владеете квартирой в Emaar Beachfront. Чтобы извлечь максимальную выгоду из своих инвестиций, вы можете сдавать его в аренду. Вот сколько вы сможете заработать!

Средняя арендная плата за квартиру

Количество спален, виды, расположение, отделка... И снова цены на аренду варьируются в зависимости от ряда критериев. Для аренда в Emaar BeachfrontЗа однокомнатную квартиру или квартиру с одной или двумя спальнями придется заплатить от 20 000 до 40 000 евро в год. Цены на более просторную недвижимость (с 3 спальнями) варьируются между 50 и 60 000 евро в год.

Средняя стоимость аренды в городе

À Emaar Beachfront Как и в других странах, виллы не сдаются в аренду (разве что на краткосрочной основе). Инвесторы, как правило, предпочитают оставаться в своих домах, а не сдавать их в аренду. Если вы хотите узнать больше, пожалуйста, обращайтесь к нам. Наши специалисты всегда к вашим услугам и будут рады помочь вам найти эти редкие жемчужины.

Повседневная жизнь в Emaar Beachfront

Обед, ужин и напитки в ресторане Emaar Beachfront

Le Район Эмаар Бичфронт это особенно оживленный район, где жизнь хороша. Здесь нет недостатка в барах и ресторанах...

Лучшие рестораны

В Emaar Beachfront расположено множество ресторанов. Вот наша подборка лучших мест, где можно поесть.

1. Maiden Shanghai: Расположенный на втором этаже отеля Five Palm Jumeirah, Maiden Shanghai предлагает исключительную китайскую кухню с современным уклоном. Насладитесь потрясающими видами с террасы и откройте для себя элегантный интерьер.
2. Итальянский ресторан Massimo's: Massimo's - это настоящий итальянский ресторан и джелатерия, где подают настоящие блюда итальянской кухни. Вы найдете его в нескольких местах в Дубае.
3. Ресторан и кафе Al Shorfa: Расположенный в районе JBR, ресторан Al Shorfa предлагает исключительный опыт питания. Насладитесь приятной атмосферой и вкусной едой.
4. Al Khaima: Этот величественный арабский ресторан расположен в очаровательных садах отеля Le Royal Méridien Beach Resort & Spa. Здесь подают блюда ближневосточной кухни в спокойной и элегантной обстановке.
5. At.mosphere: Несмотря на то, что ресторан At.mosphere расположен неподалеку (в Дубай Марина), он заслуживает отдельного упоминания. Это элитный ресторан с потрясающими видами и вкусной едой.

Кафе и места для отдыха

Как насчет кофе? Здесь снова есть несколько вариантов. Мы выбрали 3 места, где вы сможете расслабиться и насладиться видом, не думая ни о чем:

1. Café Isan: Café Isan - лучший тайский ресторан в Дубае. Здесь подают настоящую тайскую уличную еду, а шеф-поваром является таец. Вы можете найти его в нескольких местах в Дубае.
2. HEAT - Healthy Eats & Treats: HEAT - это кафе, где подают здоровую пищу и угощения. Расположенное рядом с Лондонской клиникой, оно открыто весь день.
3. Drift Beach: Drift Beach - это отмеченное наградами пляжное направление, где стиль сочетается с непринужденной роскошью. С момента открытия Drift стал излюбленным местом отдыха благодаря своей эксклюзивности, атмосфере городского шика, роскошным удобствам и сдержанной элегантности общего дизайна и эстетики.

Бары и ночная жизнь

Наконец, для любителей ночной жизни в Emaar Beachfront есть несколько очень хороших баров, куда можно зайти выпить. Мы снова выбрали для вас несколько из них:

1. Latitude 25: Это универсальное место, где можно зарядиться энергией и расслабиться. Днем это шикарное маленькое кафе, которое после наступления темноты превращается в элегантный лаунж, где допоздна подают напитки и мезе.
2. Bar 44: Из Bar 44 открывается захватывающий вид на Дубай и Пальму Джумейра, а также превосходный выбор шампанского, коктейлей и односолодовых вин. Расположенный на верхнем этаже Grosvenor House Tower One, Bar 44 - это место, куда с заходом солнца отправляется шикарная публика.
3. Бар на пляже Барасти: Известный своей оживленной ночной жизнью, этот пляж сделал себе имя и привлекает молодых людей всех национальностей. На следующий день после вечеринки вы можете отдохнуть на одном из многочисленных шезлонгов и кроватей с балдахином.

Магазины и повседневные покупки в Emaar Beachfront

Как вы делаете повседневные покупки? Куда вам следует отправиться?

Супермаркеты и продуктовые магазины

Emaar Beachfront это жилой район, в котором застройщик, ответственный за его проектирование и развитие, продумал все до мелочей. На территории комплекса расположено множество магазинов и супермаркетов, включая следующие сети Carrefour и Spinneys (которые расположены по всему Дубаю). Есть также магазин Union Coop. Что касается продуктовых магазинов, то их несколько по всему району. Чтобы перечислить их все, потребуется много времени, но вы обязательно их заметите.

Специализированные магазины

Здесь нет ни одного торгового центра, о котором можно было бы говорить.Emaar Beachfront. С другой стороны, если проехать чуть дальше, то можно наткнуться на крупные торговые центры, такие как Марина МоллВ специализированных магазинах можно купить одежду, электротовары, книги, детские игры и т.д.

Спорт и развлечения в Emaar Beachfront

Спорт - неотъемлемая часть местной жизни в Дубае. В Emaar Beachfront вы не захотите пропустить это событие!

Спортивные центры и тренажерные залы

Спорт - это просто. À Emaar BeachfrontСуществует огромное количество спортивных центров. И если вы не можете найти то, что вам нужно, вы можете потратить несколько минут на то, чтобы найти спортивный центр или тренажерный зал, который подходит вам больше всего. А пока вы можете попробовать Складской тренажерный зал, Fit Republik, Фитнес Первый или даже Club Drive. Это особенно хорошо оборудованные тренажерные залы!

Парки и зеленые насаждения

Emaar BeachfrontКак и многие другие районы в ДубайГород был спроектирован так, чтобы предложить каждому немного тишины и покоя. Парки и зеленые зоны, а также прекрасные пляжи вы можете найти в Дубайский чудо-садсайт Дубайский ручей или Кайт-Бич. Конечно, не все из них находятся в Emaar BeachfrontНо всего за несколько минут вы доберетесь до места назначения. Это просто, быстро и приятно.

Обязательные для посещения места в Emaar Beachfront

В Дубае есть на что посмотреть и чем заняться. Вот краткий обзор...

Исторические памятники и объекты

Emaar Beachfront это относительно "новый" район. Другими словами, здесь нет никаких исторических памятников. С другой стороны, в центре Дубаймы рекомендуем открыть для себя Бурдж-Халифа и Дубай Молл (один из крупнейших торговых центров в мире). Не поленитесь заглянуть в Бурдж-аль-Араб, Дейру и Дубайский рынок. Если у вас будет возможность, стоит также посетить Джумейру с ее площадями и The Palm.

Культурные пространства и музеи

С точки зрения культуры, посещениеДубайская опера это первое, что нужно сделать. Что касается музеев, то здесь у вас не будет времени скучать. Сайт Дубайский музей исламского искусства является исключительным, как и Дубайский музей и Музей Эмиратов. Не забудьте посетить музей науки, музей парфюмерии, музей часов и даже музей верблюдов!

Услуги и удобства в отеле Emaar Beachfront

Здоровье

В Дубае очень серьезно относятся к здоровью. Здесь есть множество больниц и клиник, обеспечивающих быстрое и эффективное лечение.

Больницы и клиники

À Emaar Beachfront а также ряд близлежащих больниц и клиник. Среди них Медицинский центр "Марина а также Клиники Дубай Марина. Эти заведения расположены примерно в 10 минутах езды от района. Вы также можете посетить клинику Emirates Hospital.

Аптеки и медицинские услуги

В городе есть несколько аптек, расположенных в Emaar Beachfront или в соседних районах. Сайт Аптека БинСина или Аптека "Марина. Некоторые другие, такие как LIFE илиАстра (которые также являются частью сети, группы, хорошо зарекомендовавшей себя в Дубае) также присутствуют. В этих заведениях можно найти все необходимые лекарства.

Общественный транспорт в районе Emaar Beachfront

Автобусные линии и линии метро

В районе Emaar Beachfront нет остановки метро. Однако вы можете остановиться на станциях Nakheel или DAMAC properties DMCC. Эти станции находятся примерно в 10 минутах езды от комплекса Emaar. Что касается автобусных маршрутов, то здесь есть несколько вариантов, включая автобусы 8, N55, 83, 84 и 85!

Доступность и частота

Общественный транспорт в Дубае ходит очень часто. Он работает каждый день недели, как правило, с 5 утра до полуночи, хотя в выходные и важные дни это время меняется. Мы рекомендуем вам следить за развитием событий через специальные приложения, в частностиприложение RTA Дубай.

Школы в Emaar Beachfront

À Emaar BeachfrontЗдесь довольно много начальных и средних школ и университетов, хотя не все из них находятся именно в этом районе. Среди них Международная школа Нибрас в частности. СайтМеждународная школа в ЧуэйфатесайтМеждународная школа Эмиратовсайт Дубайская международная академия. Вы также можете узнать больше о ДЖЕСС (Школа английского языка Jumeirah) или Общественная школа Сафа. Для университетов Заид, l'Университет Дубая и многие другие будут отвечать всем вашим требованиям.

Другие достопримечательности Emaar Beachfront

Безопасность и качество жизни

À ДубайЭто один из самых безопасных городов в мире. Более того, это один из городов с самым низким уровнем преступности в мире.

Уровень преступности

Как и было объявлено, в жизнь в Дубае является относительно безопасным. Посетите сайт уровень преступности очень низкий. Штрафы являются образцовыми, а полиция, прекрасно говорящая по-английски, регулярно осуществляет патрулирование. Вас ждет полная и спокойная жизнь. Если у вас возникнут проблемы, вот номера телефонов, по которым можно обратиться:

• 999 - полиция,
• 998 за услуги скорой помощи
• 997 в случае пожара,

Окружающая среда и экологическая безопасность в Emaar Beachfront

Emaar Beachfront, как и многие другие проекты в Дубае, уделяет особое внимание экологичности и защите окружающей среды. Вот что было сделано для этого:

1. Экологически чистый дизайн: здания Emaar Beachfront спроектированы с учетом требований энергоэффективности, рационального использования воды и применения экологически чистых материалов. Это включает в себя теплоизоляцию, энергоэффективные системы отопления, вентиляции и кондиционирования воздуха (HVAC), а также использование окон с низкой светопропускаемостью для снижения энергопотребления.
2. Возобновляемые источники энергии: использование возобновляемых источников энергии поощряется, а некоторые здания оснащены солнечными панелями для производства экологически чистой электроэнергии и снижения зависимости от ископаемого топлива.
3. Зеленые насаждения: Emaar Beachfront придает большое значение зеленым насаждениям. Множество парков и садов обеспечивают такие экологические преимущества, как улучшение качества воздуха, снижение эффекта городского теплового острова и содействие биологическому разнообразию.
4. Устойчивая мобильность: Хотя возможности общественного транспорта в настоящее время ограничены, Emaar Beachfront планирует улучшить связь с общественным транспортом, таким как метро и автобусы, чтобы поощрять использование более экологичных видов транспорта. Кроме того, будут созданы велосипедные дорожки и тротуары для поощрения пеших и велосипедных прогулок.