Emaar Beachfront: Kauf & Verkauf von Wohnungen und Villen

Entdecken Sie Emaar Beachfront, ein Investitionsviertel in Dubai, das vollständig von den Teams von Emaar, dem ersten und größten Immobilienentwickler des Emirats, erdacht, geplant und gebaut wurde. Ein friedliches Wohnviertel, in dem Sie viele Möglichkeiten zum Investieren finden werden. Die Teams von Dubai Immo freuen sich, Ihnen alles Wissenswerte über die Emaar Beachfront zu präsentieren, damit Sie Ihre Wahl bestätigen (oder nicht) können. Zögern Sie nicht, uns für weitere Informationen zu kontaktieren!

Emaar Beachfront: Vorstellung des Viertels

Die Emaar Beachfront ist nicht die bekannteste Gegend in Dubai. Dennoch ist er mit Sicherheit eine Überlegung wert, insbesondere wenn Sie in Immobilien investieren möchten. Hier erfahren Sie, warum!

Die Atmosphäre des Viertels Emaar Beachfront

Als Wohn- und Touristenviertel befindet sich Emaar Beachfront im Aufschwung! Es ist eines der dynamischsten Viertel Dubais, was Investitionen betrifft. Viele Menschen möchten sich daher hier niederlassen, um die Ruhe und die großartigen Einrichtungen zu genießen, seien es Wohnanlagen und Apartments, Schulen, Geschäfte...

Wo befindet sich das Viertel Emaar Beachfront?

Das Viertel Emaar Beachfront befindet sich zwischen den Vierteln Jumeirah Beach Residence und Palm Jumeirah. Die Gegend ist nicht wirklich zentral, aber fast, da sie etwa 10 (maximal 15) Minuten von allen wichtigen Punkten der Stadt wie Downtown, Dubai Marina oder den Stränden von Jumeirah entfernt liegt.

Bevölkerung und Vielfalt

Emaar Beachfront zeichnet sich durch einen luxuriösen und modernen Lebensstil aus, mit hochwertigen Apartments, Villen am Meer, renommierten Hotels sowie erstklassigen Freizeit- und Unterhaltungseinrichtungen wie Privatstränden, Einkaufszentren, Restaurants und Grünflächen. Es handelt sich um eine wohlhabende, aktive Bevölkerung, die sich aus Familien von Auswanderern zusammensetzt, die sich vor Ort niederlassen.

Der Immobilienmarkt in Emaar Beachfront

Mit ihren zahlreichen Entwicklungsprojekten, wie der Dubai Harbour (der den größten Jachthafen Dubais beherbergen wird) oder der Turm Dubai LighthouseDer Immobilienmarkt wird voraussichtlich weiter wachsen.

Wie hoch sind die Preise für Wohnungen im Emaar Beachfront District?

Interessiert Sie die Investition in eine Wohnung in Emaar Beachfront?  ? Vor Ort können die Preise für Wohnungen recht hoch sein, höher als in einigen Stadtteilen. Für eine Wohnung mit einem Schlafzimmer müssen Sie im Durchschnitt mit etwa 300 bis 325.000 Euro rechnen. Für größere Wohnungen mit zwei Schlafzimmern liegt der Durchschnittspreis zwischen 500 und 800.000 Euro. Für größere Wohnungen (3 oder sogar 4 Schlafzimmer) steigen die Preise auf mehrere Millionen Euro.

Faktoren, die die Preise beeinflussen

Ob in Emaar Beachfront oder anderswo in DubaiBei der Bestimmung des Wertes einer Immobilie in Dubai, insbesondere einer Wohnung, spielen mehrere Faktoren eine Rolle. Das erste und logischste Element ist die Frage der Größe. Eine Wohnung mit einem oder mehreren Schlafzimmern wird zwangsläufig mehr kosten als eine Wohnung vom Typ Studio. Ebenso fließt die geografische Lage der betreffenden Immobilie in die Berechnung des Immobilienwerts ein. Das heißt, dass eine Wohnung, die perfekt gelegen ist, z. B. in der Nähe einer U-Bahn-Haltestelle, nicht weit von einer Schule oder einem Einkaufszentrum entfernt ist. Und schließlich die Qualität der Wohnung selbst. Eine Wohnung, die in einer brandneuen (oder sogar noch im Bau befindlichen) Wohnanlage mit allen Annehmlichkeiten, die Sie erwarten können, zum Verkauf angeboten wird, wird mehr kosten als eine Wohnung in einer Zweitwohnung oder einer älteren Wohnanlage, obwohl es in Emaar Beachfront nur Qualität gibt!

Mietkosten in Emaar Beachfront

Sie sind nun Eigentümer Ihrer Wohnung in Emaar Beachfront. Um Ihre Investition gewinnbringend zu gestalten, können Sie sie vermieten. Hier erfahren Sie, wie viel Sie dafür erwarten können!

Durchschnittliche Miete für eine Wohnung

Anzahl der Zimmer, Aussicht, Lage und Ausführung... Auch hier hängt die Höhe der Miete von vielen verschiedenen Kriterien ab. Für eine miete an Emaar BeachfrontFür ein Studio oder eine Wohnung mit einem oder zwei Schlafzimmern muss man zwischen 20 und 40.000 Euro pro Jahr rechnen. Für größere Wohnungen (mit drei Schlafzimmern) liegen die Preise bei etwa 50 bis 60.000 Euro pro Jahr.

Durchschnittliche Miete eine Stadt

À Emaar Beachfront wie anderswo oft, werden Villen nicht wirklich vermietet (außer für kurze Zeiträume). Investoren neigen dazu, lieber in ihren Häusern zu bleiben, als sie zu vermieten. Wenn Sie mehr über dieses Thema erfahren möchten, zögern Sie nicht, uns zu kontaktieren. Unsere Teams stehen Ihnen jederzeit zur Verfügung und helfen Ihnen gerne dabei, seltene Perlen aufzuspüren.

Leben im Alltag an der Emaar Beachfront

Mittag- und Abendessen sowie Drinks an der Emaar Beachfront

Die Viertel Emaar Beachfront ist ein besonders lebendiges Viertel, in dem es sich gut leben lässt. An Bars und Restaurants mangelt es daher nicht...

Die besten Restaurants

In Emaar Beachfront gibt es eine Reihe von Restaurants. Hier ist unsere Auswahl an Lokalen, in denen Sie sehr gut essen können.

1. Maiden Shanghai: Das Maiden Shanghai befindet sich im zweiten Stock des Five Palm Jumeirah Hotels und bietet außergewöhnliche chinesische Küche mit einem modernen Touch. Genießen Sie die herrliche Aussicht von der Terrasse aus und entdecken Sie die elegante Inneneinrichtung.
2. Massimo's Italian Restaurant: Massimo's ist ein authentisches italienisches Restaurant und eine Gelateria, die authentische italienische Küche anbietet. Sie finden es an mehreren Orten in Dubai.
3. Al Shorfa Restaurant & Cafe: Das Al Shorfa liegt im JBR-Viertel und bietet ein außergewöhnliches kulinarisches Erlebnis. Genießen Sie die angenehme Atmosphäre und die köstlichen Gerichte.
4. Al Khaima: Dieses majestätische arabische Restaurant befindet sich in den zauberhaften Gärten des Le Royal Méridien Beach Resort & Spa. Es bietet mittelöstliche Küche in einer entspannten und eleganten Umgebung.
5. At.mosphere: Obwohl es in der Nähe (Dubai Marina) liegt, ist das At.mosphere erwähnenswert. Es handelt sich um ein gehobenes Restaurant mit einer atemberaubenden Aussicht und köstlichem Essen.

Cafés und Orte der Entspannung

Wie sieht es mit einem Kaffee aus? Auch hier gibt es mehrere Möglichkeiten. Wir haben 3 für Sie ausgewählt. Orte, die Sie aufsuchen können, um die Aussicht zu genießen, ohne an etwas denken zu müssen:

1. Café Isan: Das Café Isan ist das beste thailändische Restaurant in Dubai. Es bietet authentische thailändische Straßenküche mit einem thailändischen Besitzer und Chefkoch. Sie können es an mehreren Orten in Dubai finden.
2. HEAT - Healthy Eats & Treats: HEAT ist ein Café, das gesunde Gerichte und Süßigkeiten anbietet. Es befindet sich neben der London Clinic und ist den ganzen Tag über geöffnet.
3. Drift Beach: Drift Beach ist ein preisgekröntes Reiseziel am Meer, wo Stil und müheloser Luxus aufeinandertreffen. Seit seiner Eröffnung hat sich Drift aufgrund seiner Exklusivität, seines schicken urbanen Ambientes, seiner üppigen Ausstattung und der unaufdringlichen Eleganz seines Gesamtdesigns und seiner Ästhetik zum Lieblingsziel der Gäste entwickelt.

Bars und Nachtleben

Für alle, die das Nachtleben lieben, gibt es in Emaar Beachfront einige sehr nette Bars, in denen man einen Drink genießen kann. Auch hier haben wir einige für Sie ausgewählt:

1. Latitude 25: Dies ist ein vielseitiger Ort, um sich zu erholen und zu entspannen. Tagsüber ist es ein kleines, schickes Café, das sich nach Einbruch der Dunkelheit in eine elegante Lounge verwandelt, in der bis spät in die Nacht Getränke und Mezze serviert werden.
2. Bar 44: Die Bar 44 bietet einen spektakulären Blick auf Dubai und die Palm Jumeirah sowie eine hervorragende Auswahl an Champagner, Cocktails und Single Malts. Die Bar 44 befindet sich im obersten Stockwerk des Grosvenor House Tower One und ist der Ort, an dem sich die Schickeria trifft, wenn die Sonne untergeht.
3. Barasti Beach Bar: Der Strand ist für sein lebhaftes Nachtleben bekannt und hat sich einen Namen gemacht, der junge Leute aller Nationalitäten anzieht. Am Tag nach der Party können Sie sich auf einer der vielen Sonnenliegen und Himmelbetten entspannen.

Geschäfte und alltägliche Einkäufe in Emaar Beachfront

Für die Einkäufe, die täglichen Besorgungen, wie gehen Sie vor? Wohin müssen Sie gehen?

Supermärkte und Lebensmittelgeschäfte

Emaar Beachfront ist ein Wohnviertel, in dem der mit der Planung und Entwicklung beauftragte Bauträger an alles gedacht hat. Im Ort gibt es zahlreiche Geschäfte und Supermärkte, wie z. B. die Ketten Carrefour und Spinneys (die überall in Dubai ansässig sind). Auch Union Coop ist hier zu finden. Was die Lebensmittelgeschäfte betrifft, so gibt es hier und da ein paar in der ganzen Gegend. Sie alle aufzulisten würde den Rahmen sprengen, aber sie werden Ihnen sicher auffallen.

Fachgeschäfte

Es gibt kein eigentliches Einkaufszentrum auf der Seite vonEmaar Beachfront. Wenn Sie jedoch ein wenig herumfahren, finden Sie große Einkaufszentren, wie das Marina MallIn den meisten Ländern gibt es spezielle Geschäfte, in denen Sie Kleidung, Haushaltsgeräte, Bücher, Spiele für Kinder usw. kaufen können.

Sport und Aktivitäten in Emaar Beachfront

Sport ist ein fester Bestandteil des Lebens der Einheimischen in Dubai. In Emaar Beachfront dürfen Sie ihn daher nicht verpassen!

Sportzentren und Turnhallen

Um Sport zu treiben, ist es ganz einfach. À Emaar BeachfrontEs gibt unzählige Sporthallen. Und wenn Sie nicht das Richtige finden, können Sie auch ein paar Minuten mit dem Auto fahren, um das Sportzentrum oder die Sporthalle zu finden, die am besten zu Ihnen passt. Bis dahin können Sie testen Warehouse Gym, Fit Republik, Fitness First oder Club Drive. Dies sind besonders gut ausgestattete Sporthallen!

Parks und Grünflächen

Emaar Beachfrontwie viele andere Stadtteile in DubaiDie Stadt wurde so konzipiert, dass sie allen Menschen ein wenig Ruhe und Erholung bietet. Was Parks, Grünflächen und sogar schöne Strände angeht, können Sie sich in Dubai Miracle Gardenin der Dubai Creek oder auch am Kite Beach (Kite-Strand). Zwar befinden sich nicht alle in Emaar BeachfrontEs ist nicht so, dass Sie nicht in der Lage wären, sich zu bewegen, aber Sie sind in wenigen Minuten am Ziel. Es ist einfach, schnell und angenehm.

Die wichtigsten Sehenswürdigkeiten in Emaar Beachfront

In Dubai gibt es viele Dinge zu tun und zu sehen. Kleiner Überblick...

Denkmäler und historische Stätten

Emaar Beachfront ist ein relativ "neuer" Stadtteil. Das heißt, vor Ort findet man nicht wirklich viele historische Gebäude. Im Gegensatz dazu ist im Zentrum von DubaiWir empfehlen die Entdeckung des Burj Khalifa und des Dubai Mall (eines der größten Einkaufszentren der Welt). Auch das Burj al Arab, Deira und der Dubai Souk sollten Sie sich nicht entgehen lassen. Wenn Sie die Gelegenheit haben, lohnt sich auch ein Abstecher nach Jumeirah mit seinen Plätzen und The Palm.

Kulturräume und Museen

Aus kultureller Sicht ist der Besuch desOpernhaus von Dubai ist das Erste, was Sie tun sollten. Was die Museen betrifft, so werden Sie keine Zeit haben, sich zu langweilen. Die Museum für Islamische Kunst in Dubai ist außergewöhnlich, ebenso wie der Dubai-Museum und der Museum der Emirate. Besuchen Sie auch das Wissenschaftsmuseum, das Parfümmuseum, das Uhrenmuseum und sogar das Dromedarmuseum.

Dienstleistungen und Annehmlichkeiten in Emaar Beachfront

Gesundheit

In Dubai wird die Gesundheit sehr ernst genommen. Es gibt zahlreiche Krankenhäuser und Kliniken, die eine schnelle und effiziente Versorgung gewährleisten.

Krankenhäuser und Kliniken

À Emaar Beachfront sowie in der Nähe befinden sich einige Krankenhäuser und Kliniken. Wir denken dabei an das Marina Medical Center sowie auf die Dubai Marina Clinics. Dies sind Einrichtungen, die sich etwa 10 Minuten von diesem Stadtteil entfernt befinden. Sie können auch die Emirates Hospital Clinic besuchen.

Apotheken und medizinische Dienste

Es gibt mehrere Apotheken, die sich in Emaar Beachfront oder in den benachbarten Stadtteilen. Wir denken an die BinSina Pharmacy oder auch an der Marina Pharmacy. Einige andere, wie die LIFE oder dieAster (die ebenfalls Teil einer Kette oder eines Konzerns sind, der in Dubai gut etabliert ist) sind ebenfalls vorhanden. Dies sind Einrichtungen, in denen Sie alle Medikamente finden, die Sie benötigen könnten.

Öffentliche Verkehrsmittel in Emaar Beachfront

Bus- und U-Bahn-Linien

In Emaar Beachfront gibt es keine U-Bahn-Haltestelle. Stattdessen können Sie durchaus an den Stationen Nakheel oder DAMAC properties DMCC halten. Dies sind Stationen, die etwa 10 Minuten von der Emaar-Gemeinde entfernt liegen. Für die Buslinien gibt es mehrere Möglichkeiten, darunter die Busse 8, N55, 83, 84 und 85!

Erreichbarkeit und Häufigkeit

Die öffentlichen Verkehrsmittel in Dubai verkehren sehr häufig. Sie fahren an jedem Wochentag, in der Regel von 5 Uhr morgens bis Mitternacht, auch wenn dies am Wochenende und an wichtigen Tagen variiert. Wir empfehlen Ihnen, die Entwicklungen über spezielle Apps zu verfolgen, insbesondere über dasAnwendung RTA Dubai.

Schulen in Emaar Beachfront

À Emaar BeachfrontEs gibt eine ganze Reihe von Grund- und Sekundarschulen sowie Universitäten, auch wenn sich nicht alle speziell in diesem Stadtteil befinden. Wir denken da an die Nibras International School insbesondere. Wir denken auch anInternational School of Choueifatin derEmirates international Schoolin der Dubai International Academy. Sie können sich auch über die JESS (Jumeirah English Speaking School) oder auch die Safa Community School. Für Universitäten ist die Zayed, l'Universität Dubai und viele andere werden all Ihren Ansprüchen gerecht werden.

Weitere Aspekte, die Sie in Emaar Beachfront beachten sollten

Sicherheit und Lebensqualität

À Dubaiist die Sicherheit absolut gewährleistet. Die Stadt ist eine der Städte mit der niedrigsten Kriminalitätsrate der Welt.

Kriminalitätsrate

Wie angekündigt, wird die Leben in Dubai ist relativ sicher. Die Kriminalitätsrate ist sehr niedrig. Die Strafen sind vorbildlich und die Polizei ist nicht nur perfekt englischsprachig, sondern patrouilliert auch regelmäßig. Es erwartet Sie also ein erfülltes und ruhiges Leben. Wenn Sie irgendwelche Probleme haben, können Sie sich an folgende Nummern wenden:

• Die 999 für die Polizei,
• Die 998 für den Rettungsdienst
• Die 997 im Falle eines Brandes,

Umwelt und Nachhaltigkeit an der Emaar Beachfront

Emaar Beachfront legt, wie viele andere Entwicklungen in Dubai, besonderen Wert auf Nachhaltigkeit und Umweltschutz. Folgende Maßnahmen wurden ergriffen:

1. Umweltfreundliches Design: Die Gebäude von Emaar Beachfront wurden unter Berücksichtigung der Energieeffizienz, des Wassermanagements und der Verwendung umweltfreundlicher Materialien entworfen. Dazu gehören Wärmedämmung, energieeffiziente Heizungs-, Lüftungs- und Klimaanlagen (HVAC) sowie die Verwendung von Fenstern mit niedrigem Emissionsgrad, um den Energieverbrauch zu senken.
2. Erneuerbare Energie: Die Nutzung erneuerbarer Energiequellen wird gefördert, und einige Gebäude sind mit Sonnenkollektoren ausgestattet, um sauberen Strom zu erzeugen und die Abhängigkeit von fossilen Brennstoffen zu verringern.
3. Grünflächen: Emaar Beachfront legt großen Wert auf Grünflächen, mit zahlreichen Parks und Gärten, die Umweltvorteile bieten, wie z. B. die Verbesserung der Luftqualität, die Verringerung des städtischen Wärmeinseleffekts und die Förderung der Artenvielfalt.
4. Nachhaltige Mobilität: Obwohl die Optionen für den öffentlichen Nahverkehr derzeit begrenzt sind, plant Emaar Beachfront, die Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel wie U-Bahn und Busse zu verbessern, um die Nutzung nachhaltigerer Verkehrsmittel zu fördern. Darüber hinaus werden Radwege und Bürgersteige angelegt, um das Gehen und Radfahren zu fördern.