Emaar Beachfront: compravendita di appartamenti e ville

Scoprite Emaar Beachfront, un quartiere di Dubai in cui investire che è stato interamente immaginato, progettato e costruito dai team di Emaar, il primo e più grande promotore immobiliare dell'Emirato. Si tratta di un quartiere residenziale e tranquillo, ricco di opportunità di investimento. Il team di Dubai Immo è lieto di fornirvi una panoramica dettagliata del quartiere Emaar Beachfront, in modo che possiate decidere se fare o meno la scelta giusta. Non esitate a contattarci per ulteriori informazioni!

Emaar Beachfront: presentazione del quartiere

Emaar Beachfront non è il quartiere più conosciuto di Dubai. Ma vale sicuramente la pena di dare un'occhiata, soprattutto se state cercando di investire in immobili. Ecco perché!

L'atmosfera di Emaar Beachfront

Quartiere residenziale e turistico, Emaar Beachfront è in piena espansione! È una delle aree più dinamiche di Dubai in termini di investimenti. Molte persone vogliono stabilirsi qui per godere della pace e della tranquillità e delle superbe strutture, dalle residenze agli appartamenti, dalle scuole ai negozi.

Dove si trova Emaar Beachfront?

Emaar Beachfront si trova tra Jumeirah Beach Residence e Palm Jumeirah. In breve, la zona non è propriamente centrale, ma lo è quasi, dato che si trova a circa dieci (quindici al massimo) minuti da tutte le principali attrazioni della città, come Downtown, Dubai Marina e le spiagge di Jumeirah.

Popolazione e diversità

Emaar Beachfront si distingue per il suo stile di vita lussuoso e moderno, con appartamenti di alta gamma, ville sulla spiaggia e hotel rinomati, oltre a strutture per il tempo libero e l'intrattenimento di prima classe come spiagge private, centri commerciali, ristoranti e spazi verdi. La popolazione è benestante, attiva e composta da famiglie di espatriati.

Il mercato immobiliare di Emaar Beachfront

Con i suoi numerosi progetti di sviluppo, come Porto di Dubai (che ospiterà il più grande porto turistico di Dubai) e la Faro di DubaiIl mercato immobiliare dovrebbe continuare a crescere.

Quali sono i prezzi degli appartamenti nel quartiere Emaar Beachfront?

Siete interessati a investire in un appartamento a Emaar Beachfront?  ? I prezzi degli appartamenti locali possono essere piuttosto alti, più che in altre parti della città. Per un appartamento con una camera da letto, il prezzo medio è di circa 300-325.000 euro. Per gli appartamenti più grandi con 2 camere da letto, il prezzo medio è compreso tra 500 e 800.000 euro. Per le proprietà più grandi (3 o addirittura 4 camere da letto), i prezzi salgono a diversi milioni di euro.

Fattori che influenzano i prezzi

Se a Emaar Beachfront o altrove in DubaiQuando si tratta di determinare il valore di un immobile a Dubai, in particolare di un appartamento, ci sono diversi fattori da prendere in considerazione. Il primo e più logico fattore è la superficie. Un appartamento con una o più camere da letto costerà inevitabilmente di più di un monolocale. Allo stesso modo, anche la posizione geografica dell'immobile in questione gioca un ruolo nel calcolo del suo valore. In altre parole, un appartamento in una posizione perfetta, vicino a una fermata della metropolitana, non lontano da una scuola o da un centro commerciale, per esempio. Infine, la qualità dell'immobile stesso. Un appartamento in vendita in una residenza nuovissima (o ancora in costruzione), con tutti i servizi che si possono desiderare, costerà di più di un appartamento in una seconda casa o in una residenza più vecchia, anche se a Emaar Beachfront troverete solo qualità!

Costo dell'affitto all'Emaar Beachfront

Ora siete proprietari del vostro appartamento in Emaar Beachfront. Per sfruttare al meglio il vostro investimento, potete affittarlo. Ecco quanto potete aspettarvi di guadagnare!

Affitto medio di un appartamento

Numero di camere da letto, vista, posizione e finiture... Ancora una volta, i prezzi degli affitti variano in base a una serie di criteri. Per un affittare a Emaar BeachfrontPer un monolocale o un appartamento con una o due camere da letto, ci si deve aspettare di pagare tra i 20.000 e i 40.000 euro all'anno. Per le proprietà più grandi (con 3 camere da letto), i prezzi variano maggiormente tra i 50 e i 60.000 euro all'anno.

Affitto medio in una città

À Emaar Beachfront Come spesso accade altrove, le ville non vengono affittate (se non per brevi periodi). Gli investitori tendono a preferire di rimanere nelle loro case piuttosto che affittarle. Se desiderate saperne di più, non esitate a contattarci. I nostri team sono a vostra disposizione e saranno lieti di aiutarvi a trovare queste rare gemme.

Vita quotidiana all'Emaar Beachfront

Pranzo, cena e bevande presso Emaar Beachfront

Le Quartiere Emaar Beachfront è un quartiere particolarmente vivace, dove la vita è bella. Non mancano bar e ristoranti...

I migliori ristoranti

Emaar Beachfront ospita numerosi ristoranti. Ecco la nostra scelta dei migliori posti dove mangiare.

1. Maiden Shanghai: situato al secondo piano del Five Palm Jumeirah Hotel, il Maiden Shanghai offre un'eccezionale cucina cinese con un tocco moderno. Godetevi le splendide viste dalla terrazza e scoprite gli eleganti interni.
2. Massimo's Italian Restaurant: Massimo's è un autentico ristorante e gelateria italiano che serve l'autentica cucina italiana. Si trova in diverse località di Dubai.
3. Al Shorfa Restaurant & Cafe: situato nel quartiere JBR, Al Shorfa offre un'esperienza culinaria eccezionale. Godetevi l'atmosfera piacevole e il cibo delizioso.
4. Al Khaima: questo maestoso ristorante arabo è immerso negli incantevoli giardini di Le Royal Méridien Beach Resort & Spa. Offre cucina mediorientale in un ambiente rilassato ed elegante.
5. At.mosphere: Anche se si trova nelle vicinanze (Dubai Marina), At.mosphere merita una menzione. È un ristorante di alto livello con una vista mozzafiato e cibo delizioso.

Caffè e luoghi di relax

Che ne dite di un caffè? Anche in questo caso, ci sono diverse opzioni. Abbiamo scelto 3 posti dove potrete rilassarvi e godervi il panorama senza dover pensare a nulla:

1. Café Isan: il Café Isan è il miglior ristorante tailandese di Dubai. Offre autentico cibo di strada thailandese, con uno chef proprietario thailandese. Si trova in diverse località di Dubai.
2. HEAT - Healthy Eats & Treats: HEAT è una caffetteria che serve cibi sani e dolcetti. Situato accanto alla London Clinic, è aperto tutto il giorno.
3. Drift Beach: Drift Beach è una destinazione pluripremiata sulla spiaggia dove lo stile incontra il lusso senza sforzo. Sin dalla sua apertura, Drift è diventata una delle destinazioni preferite per la sua esclusività, l'ambiente urban chic, i servizi sontuosi e la sobria eleganza del suo design e della sua estetica.

Bar e vita notturna

Infine, per gli amanti della vita notturna, Emaar Beachfront offre una serie di bar molto belli dove andare a bere qualcosa. Anche in questo caso, ne abbiamo selezionati alcuni per voi:

1. Latitude 25: è un luogo versatile per ricaricare le batterie e rilassarsi. Di giorno è un piccolo caffè chic che, dopo il tramonto, si trasforma in un'elegante lounge che serve drink e mezze bevande fino a tardi.
2. Bar 44: il Bar 44 offre una vista spettacolare su Dubai e sulla Palm Jumeirah, oltre a una superba selezione di champagne, cocktail e single malt. Situato all'ultimo piano della Grosvenor House Tower One, il Bar 44 è il luogo in cui la folla chic si reca quando il sole tramonta.
3. Barasti Beach Bar: Conosciuta per la sua vivace vita notturna, questa spiaggia si è fatta un nome e attira giovani di tutte le nazionalità. Il giorno dopo la festa, potrete rilassarvi su uno dei tanti lettini e letti a baldacchino.

Negozi e acquisti quotidiani presso Emaar Beachfront

Come fare la spesa quotidiana? Dove si deve andare?

Supermercati e negozi di alimentari

Emaar Beachfront è un'area residenziale in cui il promotore immobiliare responsabile della progettazione e dello sviluppo ha pensato a tutto. In loco sono presenti numerosi negozi e supermercati, come ad esempio il Carrefour e Spinney (che si trovano in tutta Dubai). C'è anche Union Coop. Per quanto riguarda i negozi di alimentari, ce ne sono alcuni qua e là in tutto il quartiere. Sarebbe lungo elencarli tutti, ma sicuramente li noterete.

Negozi specializzati

Non c'è nessun centro commerciale di cui parlare sulEmaar Beachfront. D'altro canto, se ci si sposta un po' più in là, si possono trovare grandi centri commerciali, come il Centro commerciale MarinaNei negozi specializzati si possono acquistare vestiti, articoli elettrici, libri, giochi per bambini, ecc.

Sport e attività all'Emaar Beachfront

Lo sport è parte integrante della vita locale di Dubai. All'Emaar Beachfront, non vorrete perdervelo!

Centri sportivi e palestre

Lo sport è facile. À Emaar BeachfrontI centri sportivi sono numerosissimi. E se non riuscite a trovare quello che cercate, potete fare un viaggio di qualche minuto per trovare il centro sportivo o la palestra più adatta a voi. Nel frattempo, potete provare Palestra di magazzino, Fit Republik, Fitness First o anche Club Drive. Si tratta di palestre particolarmente attrezzate!

Parchi e spazi verdi

Emaar Beachfrontcome molti quartieri di DubaiLa città è stata progettata per offrire a tutti un po' di pace e tranquillità. Per i parchi e gli spazi verdi, e anche per alcune belle spiagge, è possibile recarsi alla Il giardino dei miracoli di Dubaiil Insenatura di Dubai o Kite Beach. Naturalmente, non tutti sono in Emaar BeachfrontMa pochi minuti di trasporto vi porteranno a destinazione. È semplice, veloce e piacevole.

Luoghi da non perdere all'Emaar Beachfront

A Dubai c'è molto da vedere e da fare. Ecco una rapida panoramica...

Monumenti e siti storici

Emaar Beachfront è un quartiere relativamente "nuovo". In altre parole, qui non si trovano monumenti storici. D'altra parte, nel centro di Dubaiconsigliamo di scoprire il Burj Khalifa e Centro commerciale di Dubai (uno dei più grandi centri commerciali del mondo). Non esitate a fare una sosta al Burj al Arab, a Deira e al Dubai Souk. Se ne avete la possibilità, vale la pena di fare una deviazione verso Jumeirah, le sue piazze e The Palm.

Spazi culturali e musei

Da un punto di vista culturale, una visita allaOpera di Dubai è la prima cosa da fare. Per quanto riguarda i musei, non avrete tempo di annoiarvi. Il Museo d'arte islamica di Dubai è eccezionale, così come il Museo di Dubai e il Museo degli Emirati. Non dimenticate di visitare il museo delle scienze, il museo dei profumi, il museo dell'orologeria e persino il museo dei cammelli!

Servizi e strutture di Emaar Beachfront

Salute

A Dubai la salute è presa molto sul serio. Ci sono numerosi ospedali e cliniche che forniscono cure rapide ed efficienti.

Ospedali e cliniche

À Emaar Beachfront nonché una serie di ospedali e cliniche nelle vicinanze. Questi includono Centro medico Marina così come il Cliniche di Dubai Marina. Queste strutture si trovano a circa 10 minuti dal quartiere. È inoltre possibile visitare la clinica Emirates Hospital.

Farmacie e servizi medici

Ci sono diverse farmacie situate in Emaar Beachfront o nei distretti limitrofi. Il Farmacia BinSina o il Farmacia Marina. Alcuni altri, come VITA o ilAster (che fanno anch'essi parte di una catena, di un gruppo ben radicato a Dubai) sono anch'essi presenti. Si tratta di strutture in cui è possibile trovare tutti i medicinali di cui si ha bisogno.

Trasporto pubblico a Emaar Beachfront

Linee di autobus e metropolitana

Non c'è una fermata della metropolitana a Emaar Beachfront. Tuttavia, è possibile fermarsi alle stazioni Nakheel o DAMAC properties DMCC. Queste stazioni distano circa 10 minuti dalla comunità Emaar. Per quanto riguarda le linee di autobus, ci sono diverse opzioni, tra cui gli autobus 8, N55, 83, 84 e 85!

Accessibilità e frequenza

I trasporti pubblici a Dubai sono molto frequenti. Funziona tutti i giorni della settimana, di norma dalle 5 del mattino a mezzanotte, anche se varia in base ai fine settimana e ai giorni importanti. Vi consigliamo di seguire gli sviluppi attraverso le applicazioni dedicate, in particolare laapplicazione RTA Dubai.

Scuole a Emaar Beachfront

À Emaar BeachfrontCi sono diverse scuole primarie e secondarie e università, anche se non tutte si trovano specificamente nel distretto. Tra queste vi sono la Scuola internazionale Nibras in particolare. IlScuola internazionale di ChoueifatilScuola internazionale degli Emiratiil Accademia Internazionale di Dubai. È inoltre possibile saperne di più su SENTINELLA (Scuola di lingua inglese di Jumeirah) o la Scuola comunitaria Safa. Per le università, il Zayed, l'Università di Dubai e molte altre ancora soddisfano tutte le vostre esigenze.

Altre cose da considerare all'Emaar Beachfront

Sicurezza e qualità della vita

À DubaiÈ una delle città più sicure del mondo. Infatti, è una delle città con il più basso tasso di criminalità al mondo.

Tasso di criminalità

Come annunciato, il vita a Dubai è relativamente sicuro. Visita tassi di criminalità è molto basso. Le pene sono esemplari e la polizia, oltre a parlare perfettamente l'inglese, pattuglia regolarmente. Vi aspetta una vita piena e tranquilla. Se avete problemi, ecco i numeri da contattare:

• 999 per la polizia,
• 998 per servizi di ambulanza
• 997 in caso di incendio,

Ambiente e sostenibilità a Emaar Beachfront

Emaar Beachfront, come molti altri sviluppi a Dubai, presta particolare attenzione alla sostenibilità e alla tutela dell'ambiente. Ecco cosa è stato messo in atto:

1. Progettazione ecocompatibile: gli edifici di Emaar Beachfront sono progettati tenendo conto dell'efficienza energetica, della gestione dell'acqua e dell'uso di materiali ecocompatibili. Ciò include l'isolamento termico, sistemi di riscaldamento, ventilazione e condizionamento dell'aria (HVAC) ad alta efficienza energetica e l'uso di finestre a bassa emissività per ridurre il consumo energetico.
2. Energia rinnovabile: viene incoraggiato l'uso di fonti di energia rinnovabili e alcuni edifici sono dotati di pannelli solari per produrre elettricità pulita e ridurre la dipendenza dai combustibili fossili.
3. Spazi verdi: Emaar Beachfront attribuisce grande importanza agli spazi verdi, con molti parchi e giardini che offrono benefici ambientali come il miglioramento della qualità dell'aria, la riduzione dell'effetto isola di calore urbana e la promozione della biodiversità.
4. Mobilità sostenibile: sebbene le opzioni di trasporto pubblico siano attualmente limitate, Emaar Beachfront prevede di migliorare la connettività con i mezzi pubblici, come la metropolitana e gli autobus, per incoraggiare l'uso di modalità di trasporto più sostenibili. Inoltre, sono state create piste ciclabili e marciapiedi per incoraggiare gli spostamenti a piedi e in bicicletta.