Emaar Beachfront: compra y venta de pisos y chalets

Descubra Emaar Beachfront, un barrio de Dubai en el que invertir totalmente imaginado, diseñado y construido por los equipos de Emaar, el primer y mayor promotor inmobiliario de los Emiratos. Se trata de un barrio residencial y tranquilo que ofrece numerosas oportunidades de inversión. Los equipos de Dubai Immo están encantados de ofrecerle una visión detallada del barrio Emaar Beachfront, para que pueda decidir si es o no la elección correcta. No dude en ponerse en contacto con nosotros para obtener más información.

Emaar Beachfront: presentación del barrio

Emaar Beachfront no es el distrito más conocido de Dubai. Pero merece la pena echarle un vistazo, sobre todo si desea invertir en bienes inmuebles. A continuación le explicamos por qué.

El ambiente de Emaar Beachfront

Emaar Beachfront, un distrito residencial y turístico, está en pleno auge. Es una de las zonas más dinámicas de Dubai en términos de inversión. Mucha gente quiere mudarse aquí para disfrutar de la tranquilidad y las magníficas instalaciones, desde residencias y pisos hasta colegios y tiendas.

¿Dónde está Emaar Beachfront?

Emaar Beachfront está situado entre Jumeirah Beach Residence y Palm Jumeirah. En resumen, la zona no es realmente céntrica, pero casi, ya que está a unos diez (quince como mucho) minutos de todas las atracciones principales de la ciudad, como Downtown, Dubai Marina y las playas de Jumeirah.

Población y diversidad

Emaar Beachfront se distingue por su estilo de vida lujoso y moderno, con pisos de alta gama, villas frente al mar y hoteles de renombre, así como instalaciones de ocio y entretenimiento de primera clase, como playas privadas, centros comerciales, restaurantes y zonas verdes. La población es acomodada, activa y compuesta por familias expatriadas.

El mercado inmobiliario en Emaar Beachfront

Con sus numerosos proyectos de desarrollo, como Puerto de Dubai (que albergará el mayor puerto deportivo de Dubai) y el Faro de DubaiEl mercado inmobiliario debería seguir creciendo.

¿Cuáles son los precios de los pisos en el barrio de Emaar Beachfront?

¿Está interesado en invertir en un piso en Emaar Beachfront?  ? Los precios de los pisos locales pueden ser bastante altos, más que en algunas partes de la ciudad. Para un piso de un dormitorio, el precio medio ronda entre 300 y 325.000 euros. Para pisos más grandes de 2 dormitorios, el precio medio oscila entre 500 y 800.000 euros. Para inmuebles más grandes (de 3 o incluso 4 dormitorios), los precios suben hasta varios millones de euros.

Factores que influyen en los precios

Ya sea en Emaar Frente a la Playa o en cualquier otro lugar de DubaiA la hora de determinar el valor de una propiedad en Dubai, en particular de un piso, hay que tener en cuenta varios factores. El primero y más lógico es la superficie. Un piso con uno o más dormitorios costará inevitablemente más que un estudio. Del mismo modo, la situación geográfica del inmueble en cuestión también influye a la hora de calcular su valor. Es decir, un piso en una ubicación perfecta, cerca de una parada de metro, no lejos de un colegio o de un centro comercial, por ejemplo. Por último, la calidad de la vivienda. Un piso puesto a la venta en una residencia a estrenar (o en construcción), con todos los servicios que pueda desear, costará más que un piso en una segunda residencia o en una residencia más antigua, ¡aunque en Emaar Beachfront sólo encontrará calidad!

Coste del alquiler en Emaar Beachfront

Ahora es propietario de su piso en Emaar Frente a la Playa. Para rentabilizar al máximo su inversión, puede alquilarla. Esto es lo que puedes ganar.

Alquiler medio de un piso

Número de habitaciones, vistas, ubicación y acabado... Una vez más, los precios de alquiler varían en función de una serie de criterios. Por un alquiler en Emaar BeachfrontPor un estudio o un piso de uno o dos dormitorios, hay que esperar pagar entre 20.000 y 40.000 euros al año. Para propiedades más grandes (con 3 dormitorios), los precios varían más entre 50 y 60.000 euros al año.

Alquiler medio en una ciudad

À Emaar Frente a la Playa Como suele ocurrir en otros lugares, las villas no se alquilan realmente (salvo a corto plazo). Los inversores tienden a preferir quedarse en sus casas en lugar de alquilarlas. Si desea más información, no dude en ponerse en contacto con nosotros. Nuestros equipos están a su disposición y estarán encantados de ayudarle a encontrar esas joyas raras.

Vida cotidiana en Emaar Beachfront

Comida, cena y bebidas en Emaar Beachfront

Le Distrito Emaar Beachfront es un barrio especialmente animado, donde se vive bien. No faltan bares y restaurantes...

Los mejores restaurantes

Emaar Beachfront alberga varios restaurantes. Esta es nuestra selección de los mejores sitios para comer.

1. Maiden Shanghai: Situado en la segunda planta del Hotel Five Palm Jumeirah, Maiden Shanghai ofrece una excepcional cocina china con un toque moderno. Disfrute de impresionantes vistas desde la terraza y descubra el elegante interior.
2. Massimo's Italian Restaurant: Massimo's es un auténtico restaurante y gelateria italiano que sirve auténtica cocina italiana. Lo encontrarás en varios locales de Dubái.
3. Al Shorfa Restaurant & Cafe: Enclavado en el distrito de JBR, Al Shorfa ofrece una experiencia gastronómica excepcional. Disfrute de un ambiente agradable y una comida deliciosa.
4. Al Khaima: Este majestuoso restaurante árabe está situado en los encantadores jardines de Le Royal Méridien Beach Resort & Spa. Ofrece cocina de Oriente Medio en un ambiente relajado y elegante.
5. At.mosphere: Aunque se encuentra cerca (Dubai Marina), At.mosphere merece una mención. Es un restaurante de lujo con unas vistas impresionantes y una comida deliciosa.

Cafés y lugares para relajarse

¿Y un café? También en este caso hay varias opciones. Hemos elegido 3 lugares donde podrá relajarse y disfrutar de las vistas sin tener que pensar en nada:

1. Café Isan: Café Isan es el mejor restaurante tailandés de Dubai. Ofrece auténtica comida callejera tailandesa, con un chef-propietario tailandés. Puede encontrarlo en varios lugares de Dubai.
2. HEAT - Healthy Eats & Treats: HEAT es una cafetería que sirve comida sana y golosinas. Situada junto a la London Clinic, está abierta todo el día.
3. Drift Beach: Drift Beach es un galardonado destino frente al mar donde el estilo se une al lujo sin esfuerzo. Desde su apertura, Drift se ha convertido en uno de los destinos favoritos por su exclusividad, su ambiente chic urbano, sus suntuosos servicios y la discreta elegancia de su diseño y estética.

Bares y vida nocturna

Por último, para los amantes de la vida nocturna, Emaar Beachfront tiene una serie de bares muy agradables donde se puede ir a tomar una copa. Una vez más, hemos seleccionado algunos para usted:

1. Latitude 25: Este es un lugar versátil para recargar las pilas y relajarse. De día, es un pequeño y elegante café que, al anochecer, se transforma en un elegante salón que sirve bebidas y mezze hasta tarde.
2. Bar 44: El Bar 44 ofrece unas vistas espectaculares de Dubai y Palm Jumeirah, así como una magnífica selección de champanes, cócteles y whiskies de malta. Situado en la última planta de la Grosvenor House Tower One, el Bar 44 es el lugar al que acuden los más elegantes cuando se pone el sol.
3. Bar de la playa de Barasti: Conocida por su animada vida nocturna, la playa se ha hecho un nombre y atrae a jóvenes de todas las nacionalidades. Al día siguiente de la fiesta, podrá relajarse en una de las numerosas tumbonas y camas con dosel.

Tiendas y compras diarias en Emaar Beachfront

¿Cómo hace sus compras cotidianas? ¿Adónde debe ir?

Supermercados y tiendas de comestibles

Emaar Frente a la Playa es una zona residencial en la que el promotor inmobiliario responsable de su diseño y desarrollo ha pensado en todo. En la misma zona hay varios comercios y supermercados, entre los que se encuentran las siguientes cadenas Carrefour y Spinneys (que están repartidas por todo Dubai). También está Union Coop. En cuanto a tiendas de comestibles, hay unas cuantas aquí y allá por todo el distrito. Sería muy largo enumerarlas todas, pero seguro que se fijará en ellas.

Tiendas especializadas

No hay centro comercial del que hablar en elEmaar Frente a la Playa. Por otro lado, si se aleja un poco más, se encontrará con grandes centros comerciales como el Centro comercial MarinaEn las tiendas especializadas podrá comprar ropa, electrodomésticos, libros, juegos infantiles, etc.

Deportes y actividades en Emaar Beachfront

El deporte es una parte integral de la vida local en Dubai. En Emaar Beachfront, no querrá perdérselo.

Polideportivos y gimnasios

El deporte es fácil. À Emaar Frente a la PlayaHay un gran número de centros deportivos. Y si no encuentra lo que busca, puede tomarse unos minutos de viaje para encontrar el centro deportivo o gimnasio que más le convenga. Mientras tanto, puede probar Gimnasio, Fit Republik, Fitness First o incluso Club Drive. Se trata de gimnasios especialmente bien equipados.

Parques y espacios verdes

Emaar Frente a la Playacomo muchos barrios de DubaiLa ciudad ha sido diseñada para ofrecer a todos un poco de paz y tranquilidad. Para parques y zonas verdes, e incluso algunas bonitas playas, puede ir a la Jardín Milagroso de Dubaiel Arroyo de Dubai o Kite Beach. Por supuesto, no todas están en Emaar Frente a la PlayaPero con unos minutos de transporte llegará a su destino. Es sencillo, rápido y agradable.

Visitas obligadas en Emaar Beachfront

Hay mucho que ver y hacer en Dubai. He aquí un breve resumen...

Monumentos y lugares históricos

Emaar Frente a la Playa es un distrito relativamente "nuevo". En otras palabras, aquí no hay monumentos históricos. En cambio, en el centro de Dubairecomendamos descubrir la Burj Khalifa y Centro comercial de Dubai (uno de los mayores centros comerciales del mundo). No dude en hacer una parada en el Burj al Arab, Deira y el Zoco de Dubai. Si tiene ocasión, también merece la pena desviarse hasta Jumeirah, sus plazas y The Palm.

Espacios culturales y museos

Desde el punto de vista cultural, una visita alÓpera de Dubai es lo primero que hay que hacer. En cuanto a los museos, no tendrá tiempo de aburrirse. La página Museo de Arte Islámico de Dubai es excepcional, al igual que el Museo de Dubai y el Museo de los Emiratos. No olvide visitar el museo de la ciencia, el museo del perfume, el museo de la relojería e incluso el museo del camello.

Servicios e instalaciones de Emaar Beachfront

Salud

La salud se toma muy en serio en Dubai. Hay numerosos hospitales y clínicas que ofrecen una atención rápida y eficaz.

Hospitales y clínicas

À Emaar Frente a la Playa así como varios hospitales y clínicas cercanos. Entre ellos figuran Centro Médico Marina así como el Clínicas de la Marina de Dubai. Estos establecimientos se encuentran a unos 10 minutos del distrito. También puede visitar el Emirates Hospital Clinic.

Farmacias y servicios médicos

Hay varias farmacias situadas en Emaar Frente a la Playa o en distritos vecinos. En Farmacia BinSina o el Farmacia Marina. Algunos otros, como VIDA o elAster (que también forman parte de una cadena, de un grupo bien implantado en Dubai) también están presentes. Son establecimientos donde encontrará todos los medicamentos que pueda necesitar.

Transporte público en Emaar Beachfront

Líneas de autobús y metro

No hay parada de metro en Emaar Beachfront. Sin embargo, puede parar en las estaciones de Nakheel o DAMAC properties DMCC. Estas estaciones están a unos 10 minutos de la comunidad Emaar. En cuanto a las rutas de autobús, hay varias opciones, incluidos los autobuses 8, N55, 83, 84 y 85.

Accesibilidad y frecuencia

Los transportes públicos en Dubai son muy frecuentes. Funcionan todos los días de la semana, por regla general de 5 de la mañana a medianoche, aunque varía según el fin de semana y los días importantes. Le recomendamos que siga la evolución de la situación a través de las aplicaciones específicas, en particular la aplicaciónAplicación RTA Dubai.

Escuelas en Emaar Beachfront

À Emaar Frente a la PlayaHay bastantes centros de enseñanza primaria y secundaria y universidades, aunque no todos se encuentran específicamente en el distrito. Entre ellos figuran el Escuela Internacional Nibras en particular. EnEscuela Internacional de ChoueifatelEscuela Internacional de los Emiratosel Academia Internacional de Dubai. También puede obtener más información sobre JESS (Jumeirah English Speaking School) o la Escuela Comunitaria Safa. Para las universidades, el Zayed, l'Universidad de Dubai y muchos más cumplirán todos sus requisitos.

Otras cosas a tener en cuenta en Emaar Beachfront

Seguridad y calidad de vida

À DubaiEs una de las ciudades más seguras del mundo. De hecho, es una de las ciudades con menor índice de criminalidad del mundo.

Índice de delincuencia

Tal como se anunció, el la vida en Dubai es relativamente seguro. Visite índice de delincuencia es muy baja. Las sanciones son ejemplares y la policía, además de hablar perfectamente inglés, patrulla con regularidad. Le espera una vida plena y tranquila. Si tiene algún problema, aquí tiene los números de contacto:

• 999 para la policía,
• 998 para servicios de ambulancia
• 997 en caso de incendio,

Medio ambiente y sostenibilidad en Emaar Beachfront

Emaar Beachfront, como muchas otras urbanizaciones de Dubai, presta especial atención a la sostenibilidad y la protección del medio ambiente. Esto es lo que se ha puesto en marcha:

1. Diseño respetuoso con el medio ambiente: Los edificios de Emaar Beachfront están diseñados teniendo en cuenta la eficiencia energética, la gestión del agua y el uso de materiales respetuosos con el medio ambiente. Esto incluye aislamiento térmico, sistemas de calefacción, ventilación y aire acondicionado (HVAC) energéticamente eficientes y el uso de ventanas de baja emisividad para reducir el consumo de energía.
2. Energías renovables: se fomenta el uso de fuentes de energía renovables, y algunos edificios están equipados con paneles solares para producir electricidad limpia y reducir la dependencia de los combustibles fósiles.
3. Espacios verdes: Emaar Beachfront concede gran importancia a los espacios verdes, con numerosos parques y jardines que ofrecen beneficios medioambientales como la mejora de la calidad del aire, la reducción del efecto isla de calor urbano y el fomento de la biodiversidad.
4. Movilidad sostenible: Aunque actualmente las opciones de transporte público son limitadas, Emaar Beachfront tiene previsto mejorar la conectividad con el transporte público, como el metro y los autobuses, para fomentar el uso de modos de transporte más sostenibles. Además, se están creando carriles bici y aceras para fomentar los desplazamientos a pie y en bicicleta.