Экспо Сити Дубай : покупка и продажа квартир и вилл

Откройте для себя Expo City Dubai , район, построенный на месте проведения Всемирной выставки 2020 года! Expo City Dubai, спроектированный как устойчивая и интеллектуальная зона с экологически ответственными зданиями, приветствует жилые, коммерческие, а также образовательные и культурные проекты. Район, в который вы можете абсолютно инвестировать и который команда Dubai Immo , первого французского агентства недвижимости в Дубае, приглашает вас открыть для себя во всех деталях!

Expo City Dubai: презентация района

Атмосфера района Expo City Dubai

Expo City Dubai — инновационный район, который отличается от других жилых районов тем, что расположен там, где проходила Всемирная выставка Expo 2020. Вы обнаружите некоторые «остатки» этого великого беспорядка, в котором почетное место уделялось инновациям, устойчивости и мобильности.

Где находится район Экспо Сити Дубай?

Район Expo City Dubai расположен в южной зоне Дубая, недалеко от международного аэропорта Аль-Мактум и юга Дубая. Он хорошо обслуживается общественным транспортом: есть станция метро и автобусные линии, соединяющие его с другими частями города. Позвольте себе максимум тридцать минут, чтобы добраться до центра города.

Население и разнообразие

Район Expo City Dubai в основном ориентирован на семьи иностранцев, которые хотят поселиться не в центре города, а поблизости, чтобы насладиться тишиной и превосходной инфраструктурой. Это удивительный, динамичный и вдохновляющий район, который также многое говорит людям, которые заинтересованы в идее жизни в экологическом, зеленом и ответственном жилье, что лежит в основе развития этого сообщества.

Рынок недвижимости в Expo City Dubai

Инвестиции в недвижимость в Дубае возможны, особенно в этом районе Экспо-Сити. Если вы хотите приобрести квартиру или более просторное жилье, например, виллу, узнайте все, что вам нужно знать по этому вопросу, в оставшейся части этого руководства.

Каковы цены на квартиры в районе Expo City Dubai?

Район Экспо-сити пользуется особой популярностью у инвесторов и поэтому пользуется большим спросом. Вот, согласно последним данным рынка недвижимости Дубая, средние цены на квартиры, выставленные на продажу в этом поселке:

• Студии: от 500 000 дирхамов (около 110 000 евро)
• Квартиры с 1 спальней: от 750 000 дирхамов (около 160 000 евро)
• Квартиры с 2 спальнями: от 1 200 000 дирхамов (около 250 000 евро)
• Квартиры с 3 спальнями и более: от 2 000 000 дирхамов (около 410 000 евро)

Какова стоимость вилл в районе Экспо-Сити?

В этом районе Expo City Dubai вы также найдете несколько вилл на продажу. Это немного по сравнению, например, с такими районами, как Dubai Hills, но некоторые дома действительно доступны для продажи, как отдельно стоящие, так и двухквартирные. Вот обычно предлагаемые цены:

• Виллы с 3 спальнями: от 2 500 000 дирхамов (около 500 000 евро)
• Виллы с 4 спальнями: от 3 500 000 дирхамов (около 700 000 евро)
• Виллы с 5 спальнями и более: от 5 000 000 дирхамов (около 1 000 000 евро)

Если вы хотите узнать больше по этому вопросу, не стесняйтесь обращаться к нам. Команды Dubai Immo всегда в курсе событий на рынке и обязательно свяжутся с вами как можно скорее и предоставят всю необходимую информацию о вашем проекте.

Факторы, влияющие на цены

На цену недвижимости, как в районе Экспо-Сити в Дубае, так и в других частях города, влияют несколько факторов. Первое и самое логичное — это площадь объекта недвижимости! Чем он больше, тем дороже. И наоборот, чем более ограничена жилая площадь (тип студии), тем ниже будет сумма покупки. Второй фактор, который следует учитывать, — это географическое расположение рассматриваемой недвижимости. Если он находится в отдаленном районе, и вокруг ничего нет, это обязательно будет дешевле. С другой стороны, если рядом есть какие-то важные места (торговый центр, станция метро, школа, больница) и другие удобства, то это может стоить немного дороже! Наконец, покупка вне плана в новой резиденции со множеством функций и услуг будет стоить дороже, чем квартира в «старой» резиденции без бассейна, без тренажерного зала или даже без парков, садов, зон отдыха или даже без. игры для детей.

Стоимость аренды в Expo City Dubai

Хотите сдать свою квартиру? В районе Экспо-Сити на рынке аренды обычно выставлено среднее количество жилья:

• Студии: от 50 000 дирхамов в год (около 12 000 евро в год)
• Квартиры с 1 спальней: от 70 000 дирхамов в год (около 18 000 евро в год)
• Квартиры с 2 спальнями: от 90 000 дирхамов ОАЭ в год (около 22 000 евро в год)
• Квартиры с 3 спальнями и более: от 110 000 дирхамов в год (около 27 000 евро в год)

Напомним, в Дубае (независимо от района) арендная плата выплачивается единовременно, в течение года. Режим работы совершенно отличается от того, что делается во Франции.

Повседневная жизнь в Expo City Dubai

Обед, ужин и напитки в Expo City Dubai.

Expo City Dubai — это, мягко говоря, оживленный район с множеством возможностей для прогулок и развлечений. Рестораны, кафе и даже бары — откройте для себя эти несколько мест, куда можно сходить, чтобы в полной мере насладиться ими.

Лучшие рестораны

Вот три примера очень хороших ресторанов, расположенных в этом районе Экспо-Сити в Дубае, куда вы можете пойти, чтобы насладиться очень хорошей едой:

1. Аль-Байк: Аль-Байк, известный своей острой жареной курицей, является обязательным местом для любителей фаст-фуда. Их секретные рецепты и уникальные вкусы делают этот ресторан незабываемым.
2. Milky Ice: Если вы сладкоежка, отправляйтесь в Milky Ice за гигантским декадентским мороженым. Их щедрые порции и разнообразные вкусы удовлетворят вашу тягу к десертам.
3. Tropicool: Для более здорового питания Tropicool предлагает свежие и питательные блюда. От смузи до салатов — это идеальное место для вкусного и сбалансированного отдыха.

Кафе и места для отдыха

В этом районе Экспосити открыли свои двери несколько небольших кафе. Вот некоторые из заведений, которые мы рекомендуем вам открыть для себя

1. Бельгийское пивное кафе. Вдохновленное знаменитыми бельгийскими барами XVIII века, бельгийское пивное кафе перенесет вас в старые времена Брюсселя. Там вы найдете настоящую бельгийскую кухню, широкий выбор из более чем 40 сортов пива и атмосферу, отражающую ту эпоху.
2. Ресторан и кафе Al Fanar – DFC: Ресторан Al Fanar, основанный в 2011 году, является первым и единственным рестораном в Эмиратах. Он подчеркивает наше культурное наследие и изысканную кухню. Каждый уголок рассказывает историю нашей богатой истории, в архитектуре которой чувствуется влияние восточных традиций.
3. Yamanote Atelier: Yamanote Atelier — местный бренд, сочетающий традиционную выпечку с японским уклоном. Здесь подают широкий ассортимент выпечки, сэндвичей, кофе и чая из ингредиентов, импортированных из Японии.

Бары и ночная жизнь

Чтобы выпить и хорошо начать вечер, будь то в будние дни или на выходных, вот несколько адресов, расположенных в Экспо-Сити или его окрестностях…

1. The Irish Village Dubai: Настоящий ирландский паб с большим садом, окруженным величественными деревьями, и озером, где живут знаменитые утки Irish Village. Здесь также звучит живая музыка и предлагают знаменитую еду в пабе.
2. McGettigan's DWTC: Специализируясь на ирландском гостеприимстве и гостеприимстве, McGettigan's предлагает уютное место во Всемирном торговом центре Дубая. Здесь вас ждет оживленная атмосфера и разнообразные напитки.
3. Raffles Dubai: Raffles Dubai, вдохновленный пирамидами Египта, представляет собой исключительный архитектурный объект. Бар предлагает гастрономические впечатления, выходящие за рамки границ.

Делайте покупки и повседневные покупки в Expo City Dubai

Многие бутики открыли свои двери в этом районе Expo City в Дубае. Вы также найдете там большие торговые центры, так что вы можете делать покупки там. Краткий обзор.

Супермаркеты и продуктовые магазины

В этом районе Экспо-Сити в Дубае вы найдете абсолютно все виды магазинов и продуктовых магазинов, необходимые для ежедневных покупок. Мы думаем о магазинах Carrefour, а также о супермаркете West Zone, который позволяет вам покупать качественные продукты по лучшей цене. Для более быстрых покупок в последнюю минуту хорошим вариантом является продуктовый магазин. Супермаркет Baqer Mohebi того стоит, тем более, что там еще и стирают.

Бутики и специализированные магазины

Недалеко от района Экспо-Сити вы найдете несколько бутиков и других торговых центров со специализированными магазинами. Мы думаем, например, о торговом центре Marhaba или торговом центре Deira City Center. Другой вариант — отправиться в Молл Эмиратов, один из крупнейших торговых центров Дубая. Там вы найдете сотни магазинов: одежды, спорта, культуры и даже бытовой техники, недостатка в вариантах нет.

Спорт и активный отдых в Expo City Dubai

Спортивные центры и тренажерные залы

В районе Города Аравия и его окрестностях, как и в Мотор-Сити, вы найдете различные тренажерные залы, например фитнес-клуб Sweat & Go (в Мотор-Сити). Этот тип тренажерного зала оснащен современным оборудованием, позволяющим тренироваться в удобном для вас темпе. Мы также думаем о залах Fitness First. В резиденциях вы найдете удобства, а также спортивные площадки для игры в футбол, баскетбол, теннис и т. д.

Парки и зеленые насаждения

Рядом с городом Аравия находится Дубайский сад чудес. Это парк, в котором вы найдете бесчисленное множество сортов цветов со всего мира и красивые скульптуры. Это один из самых популярных парков и садов города. Парк Аль-Иттихад и парк Аль-Хаззан, которые находятся немного дальше, — это еще два варианта, на которые стоит обратить внимание, если вам нужно немного зелени. В городе есть и другие парки, сады и зеленые насаждения, такие как парки Аль-Суфух или Аль-Васл.

Что обязательно нужно посетить в Expo City Dubai

В Экспо-Сити и повсюду в Дубае вы найдете множество великолепных мест, которые стоит открыть для себя!

Исторические памятники и объекты

В самом Экспо-Сити можно обнаружить несколько «остатков» универсальной выставки, например, павильоны «Мобильность» или «Устойчивое развитие». Вы также найдете великолепную инсталляцию «Сюрреалистический водный объект», а также сады «Сад в небе», которые предлагают великолепную жизнь по всему району. Конференц-центр (Дубайский выставочный центр) также может пригласить вас посмотреть предлагаемые там выставки. Наконец, дальше, в центре города, не упустите возможность открыть для себя главные памятники города, такие как Бурдж-Халифа, центр города, торговый центр Дубай, Старый район Дубая и великолепный базар!

Культурные пространства и музеи

Экспо-Сити — очень культурный район. Только в нем сконцентрировано большое количество мест и пространств, посвященных культуре. Если вам этого недостаточно, вы также можете посетить некоторые из крупнейших музеев города, такие как Музей Дубая или Музей Эмиратов. Это два музея, признанные во всем мире за качество предлагаемых экспонатов. Другие, менее известные музеи, такие как Музей валюты или Музей верблюдов, также стоит посетить, особенно с детьми, которые будут поражены!

Услуги и удобства в Экспо Сити

Помимо возможности гулять и наслаждаться жизнью в полной мере, если вы решите переехать и инвестировать в недвижимость в Экспо-Сити, следует принять во внимание и другие критерии. Мы думаем, в частности, о здравоохранении и образовании, двух важнейших столпах Дубая.

Здоровье

Больницы и клиники

Две крупные больницы находятся в нескольких минутах езды (между 10 и 20) от Dubai Expo City. Это, прежде всего, Королевский госпиталь NMC. Он расположен в районе Dubai Investment Park 1. Еще дальше находится больница Aster Cedars, в районе Джебель Али. Далее (около тридцати минут) вы также можете добраться до больницы Королевского колледжа Лондона в Дубае. Это очень хорошие заведения, с признанными международными специалистами.

Аптеки и медицинские услуги

Повсюду в Дубае вы найдете аптеки. Последние хорошо известны, поскольку представляют собой крупные сети. Boots, Life, а также Aster, Bin Sina и Super Care — одни из лучших примеров. Персонал компетентный и, прежде всего, прекрасно владеет английским языком. Поэтому при необходимости у вас не возникнет проблем с поиском поддержки.

Общественный транспорт в Expo City Dubai

Автобусные линии и линии метро

Да, метро действительно проходит через район Экспо-Сити. Станция метро «Экспо-2020» 2 на красной линии позволит вам с легкостью добраться до основных точек города. Существуют и другие способы, такие как автобус или такси, которые остаются самым дорогим вариантом, но и наименее экологически чистым.

Доступность и частота

В Экспо-Сити и по всему Дубаю общественный транспорт ходит каждые 5–10 минут в час пик. В противном случае подождите 10–15 минут. Как правило, хотя время варьируется в зависимости от дня, автобусы и метро работают примерно с 5 утра до полуночи. Сеть надежна и, прежде всего, безопасна! Подробнее об этом вы можете узнать, скачав мобильное приложение RTA (доступно на Android и iOS)!

Школы в Expo City Dubai

У вас есть дети и вы хотите отдать их в школу? Обратите внимание, что в Дубае существует несколько школ французского языка. На самом деле их два, которые позволяют школьникам и студентам обучаться по французской программе, от детского сада до Terminale (с сдачей бакалавриата). Это Французский лицей Помпиду (в Академическом городке), а также Французский лицей Жана Мермоза в Аль-Козе. Дайте 30 минут, чтобы добраться туда.

Другие аспекты, которые следует учитывать в Экспо-Сити

Безопасность и качество жизни

Уровень преступности

В Экспо-Сити и остальной части Дубая (или даже в Эмиратах, если уж на то пошло) безопасность практически полная. Вы не сильно рискуете, даже если помните, что риска 0 не существует. Вынесенные приговоры весьма суровы и оказывают сдерживающее воздействие, а полиция следит за ними. Полиция патрулирует почти всегда и везде. Помимо того, что она прекрасно говорит по-английски, она будет поддерживать вас на каждом этапе, если это необходимо.

Услуги безопасности

Необходимость, чрезвычайная ситуация? Вот номера, по которым можно связаться в случае необходимости:

1. Шрифт: 999
2. Пожарные: 997
3. Скорая помощь: 998

Окружающая среда и устойчивое развитие в Экспо-Сити

В Экспо-Сити, пожалуй, больше, чем где-либо еще, к вопросу устойчивого развития относятся очень серьезно. Район является инновационным в этой области и стремится стать ведущей фигурой в Дубае. Экологическая ответственность, бережное отношение к ресурсам, использование экологически чистых технологий, городская мобильность... Все сделано для того, чтобы инвесторы и жители чувствовали себя здесь хорошо.