Expo City Dubai : compra y venta de pisos y villas

Descubra Expo City Dubai, un distrito construido en el emplazamiento que albergó la Exposición Universal de 2020. Diseñado para ser una zona sostenible e inteligente, con edificios eco-responsables, Expo City Dubai alberga proyectos residenciales, comerciales, educativos y culturales. Los equipos de Dubai Immo, la agencia inmobiliaria francesa líder en Dubái, le invitan a descubrir este barrio en el que podrá invertir hasta en el más mínimo detalle.

Expo City Dubai: presentación del distrito

Ambiente en el distrito Expo City Dubai

Expo City Dubai es un barrio innovador que se diferencia de otras zonas residenciales por estar situado donde se celebró la Exposición Universal de 2020. Aquí descubrirás algunos de los "vestigios" de este gran lío, que hizo hincapié en la innovación, la sostenibilidad y la movilidad.

¿Dónde se encuentra el distrito d\\\\\\\'Expo City Dubai?

Expo City Dubai está situada en el sur de Dubai, cerca del aeropuerto internacional \\\\\\\ Al Maktoum y de Dubai Sur. Está bien comunicada por transporte público, con una estación de metro y líneas de autobús que la conectan con otras partes de la ciudad. No se tarda más de 30 minutos en llegar al centro de la ciudad.

Población y diversidad

El barrio Expo City Dubai se dirige principalmente a las familias expatriadas que desean instalarse no en el centro de la ciudad, sino en sus alrededores, para disfrutar de un poco de tranquilidad y de las magníficas infraestructuras disponibles. Se trata de un barrio sorprendente, dinámico y estimulante, que también atrae a personas interesadas en la idea de vivir en viviendas respetuosas con el medio ambiente, ecológicas y responsables, lo que constituye el núcleo del desarrollo de esta comunidad.

El mercado inmobiliario en Expo City Dubai

Invertir en inmuebles en Dubai es posible, sobre todo en el distrito de Expo City. Tanto si busca un piso como una propiedad más grande, como una villa, descubra todo lo que necesita saber sobre el tema en el resto de esta guía.

¿Cuáles son los precios de los pisos en el distrito Expo City Dubai?

La zona de Expo City es especialmente popular entre los inversores y, por tanto, está bastante solicitada. Según los últimos datos del mercado inmobiliario de Dubái, estos son los precios medios de los pisos en venta en esta comunidad:

• Estudios: desde 500.000 AED (unos 110.000 euros)
• Pisos de 1 dormitorio: desde 750.000 AED (unos 160.000 euros)
• Pisos de 2 dormitorios: desde 1.200.000 AED (unos 250.000 euros)
• Pisos de 3 o más dormitorios: desde 2.000.000 AED (unos 410.000 euros)

¿Cuáles son los precios de las villas en la zona d\\\\\\\'Expo City?

En esta zona de Expo City Dubai, también encontrará algunas villas en venta. No es mucho en comparación con zonas como Dubai Hills, por ejemplo, pero sí que hay algunas casas a la venta, ya sean unifamiliares o adosadas. Estos son los precios que se suelen ofrecer:

• Villas de 3 dormitorios: desde 2.500.000 AED (unos 500.000 euros)
• Villas de 4 dormitorios: desde 3.500.000 AED (unos 700.000 euros)
• Villas con 5 o más dormitorios: desde 5.000.000 AED (alrededor de 1.000.000 de euros)

Si desea más información, no dude en ponerse en contacto con nosotros en \\\\\\\. Los equipos de Dubai Immo se mantienen al día de la evolución del mercado y se asegurarán de responderle lo antes posible con toda la información que necesite sobre su proyecto.

Factores que influyen en los precios

Varios factores suelen influir en el precio de una propiedad, ya sea en el distrito Expo City de Dubai o en cualquier otro lugar de la ciudad. El primero, y más lógico, es la superficie del inmueble. Cuanto mayor es, más cuesta. Por el contrario, cuanto menor sea la superficie habitable (tipo estudio), menor será el precio de compra. El segundo factor a tener en cuenta es la situación geográfica del inmueble en cuestión. Si está en un barrio apartado, sin nada alrededor, será inevitablemente más barata. En cambio, si está cerca de algunos lugares esenciales (centro comercial, estación de metro, escuela, hospital) y de otras comodidades, ¡podría costar un poco más! Por último, comprar sobre plano, en residencias nuevas, con numerosas comodidades y servicios, costará más que un piso en una residencia "antigua", sin piscina, polideportivo o incluso parques, jardines o zona de estar o incluso juegos para los niños.

Gastos de alquiler en Expo City Dubai

¿Quiere alquilar su piso? En el distrito de Ciudad Expo, estos son los precios medios de alquiler que suelen anunciarse en el mercado de alquiler:

• Estudios: desde 50.000 AED al año (unos 12.000 euros al año)
• Pisos de 1 dormitorio: desde 70.000 AED al año (unos 18.000 euros al año)
• Pisos de 2 dormitorios: desde 90.000 AED al año (unos 22.000 euros al año)
• Pisos de 3 o más dormitorios: desde 110.000 AED al año (unos 27.000 euros al año)

Como recordatorio, en Dubai (sea cual sea el distrito), los alquileres se pagan en un único plazo, cada año. El funcionamiento es totalmente distinto al de Francia.

La vida cotidiana en Expo City Dubai

Comida, cena y bebidas en Expo City Dubai

Expo City Dubai es un distrito dinámico, como mínimo, con muchas opciones para salir y divertirse. Restaurantes, cafés y bares son sólo algunos de los lugares a los que puede ir para divertirse.

Los mejores restaurantes

He aquí tres ejemplos de muy buenos restaurantes situados en esta zona de \\\\\\\'Expo City, en Dubai, donde podrá disfrutar de una muy buena comida:

1. Al Baik: Famoso por su pollo frito picante, Al Baik es una visita obligada para los amantes de la comida rápida. Sus recetas secretas y sabores únicos hacen de este restaurante una experiencia que no te puedes perder.
2. Milky Ice: Si eres goloso, acércate a Milky Ice para probar helados gigantes y decadentes. Sus generosas porciones y variados sabores satisfarán tus antojos de postre.
3. Tropicool : Para una opción más sana, Tropicool ofrece platos frescos y nutritivos. Desde batidos a ensaladas, es el lugar perfecto para una pausa deliciosa y equilibrada.

Cafés y lugares para relajarse

En esta parte de la Ciudad Expo se han abierto varios pequeños cafés. Éstos son algunos de los establecimientos que le recomendamos descubrir

1. Belgian Beer Cafe : Inspirado en los famosos bares belgas del siglo XVIII, el Belgian Beer Cafe le transporta a los viejos tiempos de Bruselas. Encontrará auténtica cocina belga, una amplia variedad de más de 40 tipos de cerveza y un ambiente que refleja aquella época.
2. Al Fanar Restaurant & Cafe - DFC : Fundado en 2011, Al Fanar Restaurant es el primer y único restaurante emiratí. Muestra nuestro patrimonio cultural y nuestra exquisita cocina. Cada rincón cuenta una historia de nuestra rica historia, con una arquitectura influenciada por las tradiciones orientales.
3. Yamanote Atelier: Yamanote Atelier es una marca local que fusiona la panadería tradicional con un toque japonés. Sirven una amplia gama de productos horneados, sándwiches, café y té, con ingredientes importados de Japón.

Bares y vida nocturna

Para tomar una copa y empezar bien la noche, entre semana o el fin de semana, aquí tiene algunas direcciones en Ciudad Expo y sus alrededores...

1. The Irish Village Dubai: Un auténtico pub irlandés con un gran jardín rodeado de majestuosos árboles y un lago donde viven los famosos patos del Irish Village. También organizan música en directo y ofrecen aclamada comida de pub.
2. McGettigan's DWTC: Especializado en hospitalidad irlandesa, McGettigan's ofrece un local acogedor en el World Trade Centre de Dubai. Encontrará un ambiente animado y una gran variedad de bebidas.
3. Raffles Dubai: Inspirado en las pirámides de Egipto, el Raffles Dubai es un conjunto arquitectónico excepcional. El bar ofrece una experiencia gastronómica que trasciende fronteras.

Compras en Expo City Dubai

Numerosas boutiques han abierto sus puertas en esta zona de \\\\\\\'Expo City en Dubai. También hay varios grandes centros comerciales donde podrá hacer sus compras. He aquí un rápido recorrido \\\\\\\'horizon.

Supermercados y tiendas de comestibles

En esta zona de Expo City, Dubai, encontrará absolutamente todo tipo de tiendas y ultramarinos que necesite para sus compras diarias. Entre ellas se encuentran las tiendas Carrefour, así como el supermercado West Zone, donde podrá adquirir productos de calidad a los mejores precios. Para compras rápidas y de última hora, la tienda de ultramarinos es una buena opción. El Supermercado Baqer Mohebi merece una visita, sobre todo porque también hace la colada.

Boutiques y tiendas especializadas

No lejos de \\\\\\\'Expo City, encontrará varias boutiques y otros centros comerciales con tiendas especializadas. Entre ellos están el Marhaba Mall y el centro comercial Deira City Center. Otra opción es el Mall of the Emirates, uno de los mayores centros comerciales de Dubai. Hay cientos de tiendas donde elegir, desde ropa, deportes y cultura hasta electrodomésticos.

Deporte y actividades en Expo City Dubai

Polideportivos y gimnasios

En Ciudad de Arabia y sus alrededores, así como en Motor City, encontrarás varios gimnasios, entre ellos Sweat & Go Fitness Club (en Motor City). Este tipo de gimnasios cuenta con modernas instalaciones, para que puedas entrenar a tu ritmo. También hay gimnasios Fitness First. Encontrarás instalaciones en las residencias, así como campos deportivos aquí y allá para practicar fútbol, baloncesto, tenis...

Parques y espacios verdes

Cerca de la Ciudad de Arabia se encuentra el Jardín Milagroso de Dubai. C\\\\\\\'es un parque donde encontrará innumerables variedades de flores de todo el mundo, así como bonitas esculturas. Es uno de los parques y jardines más populares de la ciudad. El Parque Al Ittihad y el Parque Al Khazzan, un poco más alejados, son otras dos opciones a tener en cuenta si necesita un poco de verdor. Otros parques, jardines y zonas verdes de la ciudad son Al Sufouh Park y Al Wasl Park.

Lo que hay que ver en Expo City Dubai

En Expo City y en el resto de Dubai, encontrará muchos lugares por descubrir.

Monumentos y lugares históricos

En la propia Ciudad de la Expo podrá descubrir numerosos "vestigios" de la Exposición Universal, como los pabellones de la Movilidad y la Sostenibilidad. También encontrará el magnífico Surreal Water Feature y los jardines Garden in the Sky, que ofrecen una magnífica vista de todo el distrito. El centro de conferencias (Dubai Exposition Centre) también puede acogerle, al igual que las exposiciones que allí se ofrecen. Por último, más lejos, en el centro de la ciudad, no deje de descubrir los principales monumentos de la ciudad, como el Burj Khalifa, el Downtown, el Dubai Mall, el barrio del Viejo Dubai y el magnífico zoco.

Espacios culturales y museos

La Ciudad de la Expo es un distrito muy cultural. Por sí solo, cuenta con un gran número de\\\\\\\'lugares y espacios dedicados a la cultura. Por si fuera poco, también puede visitar algunos de los museos más importantes de la ciudad, como el Museo de Dubai y el Museo de los Emiratos. Ambos son mundialmente conocidos por la calidad de los objetos expuestos. Otros museos menos conocidos, como el Museo de la Moneda y el Museo de los Camélidos, también merecen una visita, sobre todo con los niños, que tendrán mucho que ver.

Servicios e instalaciones de Expo City

Además de salir y disfrutar de la vida al máximo, hay otros criterios a tener en cuenta si decide mudarse e invertir en propiedades en Expo City. Entre ellos, la sanidad y la educación, dos pilares esenciales en Dubái.

Salud

Hospitales y clínicas

Hay dos grandes hospitales a pocos minutos en coche (entre 10 y 20) de Dubai Expo City. El primero es el NMC Royal Hospital, en el distrito Dubai Investment Park 1. Éste se encuentra en el distrito Dubai Investment Park 1, mientras que el Aster Cedars Hospital está más lejos, en el distrito Jebel Ali. Más lejos (a unos treinta minutos) se encuentra también el King's College Hospital de Londres, en Dubai. Todos ellos son excelentes establecimientos, con especialistas reconocidos internacionalmente.

Farmacias y servicios médicos

Hay farmacias por todo Dubai. Son muy conocidas, ya que se trata de grandes cadenas. Boots, Life, así como Aster, Bin Sina y Super Care son algunos de los mejores ejemplos. El personal es competente y, sobre todo, domina perfectamente el inglés. Así que no tendrá problemas para obtener ayuda si la necesita.

Transporte público en Expo City Dubai

Líneas de autobús y metro

Sí, el metro pasa por el distrito de Ciudad Expo. La parada 2 de la línea roja del metro Expo 2020 permite acceder fácilmente a los principales puntos de la ciudad. Existen otros métodos, como el autobús o el taxi, que sigue siendo la opción más cara pero también la menos respetuosa con el medio ambiente.

Accesibilidad y frecuencia

En Expo City y el resto de Dubai, el transporte público circula cada 5 o 10 minutos en hora punta. En caso contrario, espere entre 10 y 15 minutos \\\\\\\. Por regla general, aunque varía de un día para otro, los autobuses y el metro circulan entre las 5 de la mañana y alrededor de medianoche. La red es fiable y, sobre todo, segura. Puede obtener más información descargando la aplicación móvil de la RTA (disponible en Android e iOS).

Escuelas en Expo City Dubai

¿Tiene hijos y quiere escolarizarlos? En Dubai hay varias escuelas francesas. De hecho, hay dos que permiten a los escolares y estudiantes seguir el plan de estudios francés, desde la guardería hasta el último curso de secundaria (incluido el bachillerato). Son el Lycée Français Pompidou (en Academic City) y el Lycée Français Jean Mermoz, en Al Quoz. Calcule 30 minutos para llegar.

Otras cosas a tener en cuenta en Expo City

Seguridad y calidad de vida

Índice de delincuencia

En la Ciudad de la Expo y en el resto de Dubai (y de los Emiratos, en realidad), la seguridad es casi total. No se arriesga demasiado, aunque conviene recordar que el riesgo cero no existe. Las sanciones son bastante severas y disuasorias, mientras que las fuerzas del orden vigilan de cerca. La policía patrulla casi todo el tiempo, por todas partes. Además de hablar perfectamente inglés, le ayudarán con cualquier trámite que necesite.

Servicios de seguridad

¿Una urgencia? Estos son los números a los que puede llamar en caso de necesidad:

1. Fuente: 999
2. Bomberos: 997
3. Ambulancia: 998

L\\\\\\\ medio ambiente y sostenibilidad en Expo City

En la Ciudad de la Expo, quizá más que en ningún otro lugar, el tema de la sostenibilidad se toma muy en serio. El distrito es innovador en este campo y aspira a ser un ejemplo para Dubai. Ecorresponsabilidad, respeto por los recursos, uso de tecnologías respetuosas con el medio ambiente, movilidad urbana... Todo está pensado para que inversores y residentes se sientan como en casa.