Expo City Dubai : acquisto e vendita di appartamenti e ville
Scoprite Expo City Dubai, un quartiere costruito sul sito dell'Esposizione Universale del 2020! Progettata per essere un'area sostenibile e intelligente, con edifici eco-responsabili, Expo City Dubai ospita progetti residenziali, commerciali, educativi e culturali. I team di Dubai Immo, la principale agenzia immobiliare francese a Dubai, desiderano accompagnarvi alla scoperta di questo quartiere, dove potrete scegliere di investire in ogni dettaglio!
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Expo City Dubai: presentazione del quartiere
L'atmosfera nel quartiere di Expo City Dubai
Expo City Dubai è un quartiere innovativo che si differenzia dalle altre aree residenziali in quanto si trova dove si è svolta l'Esposizione Universale del 2020. Qui potrete scoprire alcune delle "vestigia" di questo grande evento, che ha posto l'accento su innovazione, sostenibilità e mobilità.Dove si trova il quartiere d\\\\\\\'Expo City Dubai?
Expo City Dubai si trova nella parte meridionale di Dubai, vicino all'aeroporto internazionale \\\\\\\ Al Maktoum e a Dubai South. È ben servita dai trasporti pubblici, con una stazione della metropolitana e linee di autobus che la collegano ad altre zone della città. Per raggiungere il centro città non ci vogliono più di 30 minuti.Popolazione e diversità
Il quartiere di Expo City Dubai si rivolge principalmente alle famiglie di espatriati che desiderano stabilirsi non nel centro della città, ma nelle vicinanze, per godere di un po' di pace e tranquillità e delle superbe infrastrutture disponibili. È un quartiere sorprendente, dinamico e stimolante, che piace anche a chi è interessato all'idea di vivere in abitazioni ecologiche, verdi e responsabili, che sono al centro dello sviluppo di questa comunità.Il mercato immobiliare di Expo City Dubai
Investire in immobili a Dubai è possibile, soprattutto nel quartiere di Expo City. Che siate alla ricerca di un appartamento o di una proprietà più grande, come una villa, scoprite tutto quello che c'è da sapere sull'argomento nel resto di questa guida.Quali sono i prezzi degli appartamenti nel quartiere di Expo City Dubai?
L'area di Expo City è particolarmente popolare tra gli investitori ed è quindi molto ricercata. Secondo gli ultimi dati del mercato immobiliare di Dubai, ecco i prezzi medi degli appartamenti in vendita in questa comunità:- Monolocali: da AED 500.000 (circa € 110.000)
- Appartamenti con 1 camera da letto: da AED 750.000 (circa € 160.000)
- Appartamenti con 2 camere da letto: a partire da 1.200.000 AED (circa 250.000 euro)
- Appartamenti con 3 o più camere da letto: da 2.000.000 AED (circa 410.000 euro)
Quali sono i prezzi delle ville nella zona d\\\\\\\'Expo City?
In questa zona di Expo City Dubai si trovano anche alcune ville in vendita. Non è molto rispetto a zone come Dubai Hills, per esempio, ma alcune case sono effettivamente disponibili per la vendita, sia indipendenti che bifamiliari. Ecco i prezzi generalmente offerti:- Ville con 3 camere da letto: da AED 2.500.000 (circa € 500.000)
- Ville con 4 camere da letto: a partire da AED 3.500.000 (circa € 700.000)
- Ville con 5 o più camere da letto: a partire da AED 5.000.000 (circa € 1.000.000)
Fattori che influenzano i prezzi
Diversi fattori tendono a influenzare il prezzo di un immobile, sia che si trovi nel quartiere di Expo City a Dubai che in altre zone della città. Il primo, e più logico, è la superficie dell'immobile! Più è grande, più costa. Al contrario, più piccola è la superficie abitabile (tipo monolocale), più basso è il prezzo di acquisto. Il secondo fattore da tenere in considerazione è la posizione geografica dell'immobile in questione. Se si trova in un quartiere periferico, senza nulla intorno, sarà inevitabilmente meno costoso. Se invece è vicino ad alcuni luoghi essenziali (centro commerciale, stazione della metropolitana, scuola, ospedale) e ad altri servizi, potrebbe costare un po' di più! Infine, l'acquisto fuori piano, in residenze nuove, con numerosi comfort e servizi, costerà di più di un appartamento in una residenza "vecchia", senza piscina, palazzetto dello sport o addirittura parchi, giardini o aree lounge o persino giochi per i bambini.Costi di affitto a Expo City Dubai
Volete affittare il vostro appartamento? Nel quartiere di Expo City, ecco i prezzi medi degli affitti che vengono generalmente pubblicizzati sul mercato degli affitti:- Monolocali: a partire da 50.000 AED all'anno (circa 12.000 euro all'anno)
- Appartamenti con 1 camera da letto: a partire da 70.000 AED all'anno (circa 18.000 euro all'anno)
- Appartamenti con 2 camere da letto: a partire da AED 90.000 all'anno (circa 22.000 euro all'anno)
- Appartamenti con 3 o più camere da letto: da 110.000 AED all'anno (circa 27.000 euro all'anno)
Vita quotidiana a Expo City Dubai
Pranzo, cena e bevande all'Expo City di Dubai
Expo City Dubai è un quartiere a dir poco dinamico, con molte opzioni per uscire e divertirsi. Ristoranti, caffè e bar sono solo alcuni dei luoghi in cui ci si può divertire.I migliori ristoranti
Ecco tre esempi di ottimi ristoranti situati in questa zona di \\\\\\\'Expo City a Dubai, dove potrete gustare un ottimo pasto:- Al Baik: famoso per il suo pollo fritto piccante, Al Baik è un must per gli amanti del fast food. Le ricette segrete e i sapori unici rendono questo ristorante un'esperienza da non perdere.
- Milky Ice: se siete golosi, andate da Milky Ice per gustare gelati giganti e decadenti. Le porzioni generose e i gusti variegati soddisferanno sicuramente la vostra voglia di dessert.
- Tropicool : Per un'opzione più sana, Tropicool offre piatti freschi e nutrienti. Dai frullati alle insalate, è il luogo perfetto per una pausa deliziosa ed equilibrata.
Caffè e luoghi di relax
In questa zona di Expo City sono stati aperti numerosi piccoli caffè. Ecco alcuni dei locali che vi consigliamo di scoprire- Belgian Beer Cafe: ispirato ai famosi bar belgi del XVIII secolo, il Belgian Beer Cafe vi riporta ai vecchi tempi di Bruxelles. Troverete un'autentica cucina belga, un'ampia varietà di oltre 40 tipi di birra e un'atmosfera che rispecchia quell'epoca.
- Al Fanar Restaurant & Cafe - DFC : Fondato nel 2011, Al Fanar Restaurant è il primo e unico ristorante emiratino. Mette in mostra il nostro patrimonio culturale e la nostra squisita cucina. Ogni angolo racconta la nostra ricca storia, con un'architettura influenzata dalle tradizioni orientali.
- Yamanote Atelier: Yamanote Atelier è un marchio locale che fonde la pasticceria tradizionale con un tocco giapponese. Serve un'ampia gamma di prodotti da forno, panini, caffè e tè, con ingredienti importati dal Giappone.
Bar e vita notturna
Per un aperitivo e un buon inizio di serata, in settimana o nel weekend, ecco alcuni indirizzi in Expo City e dintorni...- The Irish Village Dubai: un autentico pub irlandese con un ampio giardino circondato da alberi maestosi e un lago dove vivono le famose anatre dell'Irish Village. Ospita anche musica dal vivo e offre un'acclamata cucina da pub.
- McGettigan's DWTC: specializzato nell'ospitalità irlandese, McGettigan's offre un locale accogliente nel Dubai World Trade Centre. Troverete un'atmosfera vivace e una varietà di bevande.
- Raffles Dubai: ispirato alle piramidi d'Egitto, il Raffles Dubai è un sito architettonico eccezionale. Il bar offre un'esperienza gastronomica che supera i confini.
Shopping a Expo City Dubai
Numerose boutique hanno aperto i battenti in questa zona di \\\\\\\'Expo City a Dubai. Ci sono anche diversi grandi centri commerciali dove fare shopping. Ecco un rapido tour\\\\\\\'orizzonte.Supermercati e negozi di alimentari
In quest'area di Expo City, a Dubai, troverete ogni tipo di negozio e drogheria di cui avete bisogno per la vostra spesa quotidiana. Tra questi, i negozi Carrefour e il West Zone Supermarket, dove è possibile acquistare prodotti di qualità ai prezzi migliori. Per gli acquisti più veloci e dell'ultimo minuto, il negozio di alimentari è una buona opzione. Il Supermercato Baqer Mohebi merita una visita, soprattutto perché si occupa anche di lavanderia.Boutique e negozi specializzati
Non lontano da \\\\\\\'Expo City, si trovano diverse boutique e altri centri commerciali con negozi specializzati. Tra questi, il Marhaba Mall e il Deira City Center Shopping Mall. Un'altra opzione è il Mall of the Emirates, uno dei più grandi centri commerciali di Dubai. Ci sono centinaia di negozi tra cui scegliere, dall'abbigliamento allo sport, dalla cultura agli elettrodomestici.Sport e attività a Expo City Dubai
Centri sportivi e palestre
Nella città di Arabia e nei suoi dintorni, così come a Motor City, troverete numerose palestre, tra cui Sweat & Go Fitness Club (a Motor City). Questo tipo di palestra dispone di strutture moderne che consentono di allenarsi secondo i propri ritmi. Ci sono anche palestre Fitness First. Nelle residenze si trovano strutture e campi sportivi per il calcio, la pallacanestro, il tennis...Parchi e spazi verdi
Vicino alla Città d'Arabia si trova il Dubai Miracle Garden. C\\\\\\\'è un parco dove si trovano innumerevoli varietà di fiori provenienti da tutto il mondo, oltre a graziose sculture. È uno dei parchi e giardini più popolari della città. Al Ittihad Park e Al Khazzan Park, un po' più distanti, sono altre due opzioni da considerare se avete bisogno di un po' di verde. Altri parchi, giardini e spazi verdi della città includono Al Sufouh Park e Al Wasl Park.I luoghi da non perdere a Expo City Dubai
A Expo City e altrove a Dubai, troverete molti luoghi fantastici da scoprire!Monumenti e siti storici
Nella stessa Expo City si possono scoprire alcune "vestigia" dell'Esposizione Universale, come i padiglioni della Mobilità e della Sostenibilità. Troverete anche il magnifico Surreal Water Feature e i giardini Garden in the Sky, che offrono una magnifica vista su tutto il quartiere. Anche il centro congressi (Dubai Exposition Centre) può ospitarvi, così come le mostre in programma. Infine, più lontano, nel centro città, non perdete l'occasione di scoprire i principali monumenti della città, come il Burj Khalifa, il Downtown, il Dubai Mall, il quartiere Old Dubai e il superbo souk!Spazi culturali e musei
Expo City è un quartiere altamente culturale. Da solo vanta un gran numero di\\\\\\\'luoghi e spazi dedicati alla cultura. Se ciò non bastasse, è possibile visitare alcuni dei più grandi musei della città, come il Dubai Museum e l'Emirates Museum. Entrambi sono famosi in tutto il mondo per la qualità dei manufatti esposti. Anche altri musei meno conosciuti, come il Currency Museum e il Camelid Museum, meritano una visita, soprattutto con i bambini, che avranno molto da vedere!Servizi e strutture di Expo City
Oltre a uscire e a godersi appieno la vita, ci sono altri criteri da considerare se si decide di trasferirsi e investire in immobili a Expo City. Questi includono la salute e l'istruzione, due pilastri essenziali a Dubai.Salute
Ospedali e cliniche
Ci sono due ospedali principali a pochi minuti di auto (tra i 10 e i 20) da Dubai Expo City. Il primo è l'NMC Royal Hospital, nel quartiere Dubai Investment Park 1. Il secondo è l'Aster Cedars Hospital, più lontano, nel quartiere Jebel Ali. Il primo è l'NMC Royal Hospital nel quartiere Dubai Investment Park 1, mentre l'Aster Cedars Hospital si trova più lontano, nel quartiere Jebel Ali. Più lontano (circa trenta minuti) si trova anche il King's College Hospital London di Dubai. Sono tutte strutture eccellenti, con specialisti riconosciuti a livello internazionale.Farmacie e servizi medici
Le farmacie si trovano in tutta Dubai. Sono molto conosciute perché si tratta di grandi catene. Boots, Life, Aster, Bin Sina e Super Care sono alcuni dei migliori esempi. Il personale è competente e, soprattutto, conosce perfettamente l'inglese. Non avrete quindi problemi a chiedere aiuto se ne avete bisogno.Trasporto pubblico a Expo City Dubai
Linee di autobus e metropolitana
Sì, la metropolitana attraversa il quartiere di Expo City. La fermata Expo 2020 Metro Station 2 della linea rossa permette di raggiungere facilmente i punti principali della città. Esistono altri metodi, come l'autobus o il taxi, che rimane l'opzione più costosa ma anche la meno ecologica.Accessibilità e frequenza
A Expo City e nel resto di Dubai, il trasporto pubblico passa ogni 5-10 minuti nelle ore di punta. In caso contrario, è necessario attendere dai 10 ai 15 minuti\\\\\\\. Come regola generale, anche se varia di giorno in giorno, gli autobus e la metropolitana funzionano dalle 5 del mattino a mezzanotte circa. La rete è affidabile e, soprattutto, sicura! Per saperne di più, scaricate l'applicazione mobile dell'RTA (disponibile su Android e iOS)!Scuole a Expo City Dubai
Avete figli e volete mandarli a scuola? A Dubai ci sono diverse scuole francesi. Anzi, ce ne sono due che permettono agli scolari e agli studenti di seguire il programma di studi francese, dalla scuola materna fino all'ultimo anno della scuola secondaria (compreso il bac). Si tratta del Lycée Français Pompidou (a Academic City) e del Lycée Français Jean Mermoz, ad Al Quoz. Per raggiungerli, si consiglia di attendere 30 minuti.Altre cose da considerare a Expo City
Sicurezza e qualità della vita
Tasso di criminalità
A Expo City e nel resto di Dubai (e degli Emirati, se è per questo), la sicurezza è quasi totale. Non si rischia molto, anche se è bene ricordare che il rischio zero non esiste. Le sanzioni sono piuttosto pesanti e dissuasive, mentre le forze dell'ordine vigilano. La polizia pattuglia quasi sempre, ovunque. Oltre a parlare perfettamente l'inglese, vi aiuteranno a sbrigare tutte le formalità necessarie.Servizi di sicurezza
Un'emergenza? Ecco i numeri da contattare in caso di necessità:- Carattere: 999
- Vigili del fuoco: 997
- Ambulanza: 998
