Expo City Dubai: Kauf & Verkauf von Wohnungen und Villen

Entdecken Sie Expo City Dubai, einen Stadtteil, der auf dem Gelände errichtet wurde, auf dem die Weltausstellung 2020 stattfand! Expo City Dubai wurde als nachhaltiges und intelligentes Gebiet mit umweltfreundlichen Gebäuden konzipiert und beherbergt Wohn- und Geschäftsprojekte, aber auch Bildungs- und Kulturprojekte. Ein Stadtteil, in dem Sie sich durchaus für eine Investition entscheiden können und den die Teams von Dubai Immo, der ersten französischen Immobilienagentur in Dubai, Ihnen in allen Einzelheiten vorstellen möchten!

Expo City Dubai: Vorstellung des Stadtteils

\Eine tolle Atmosphäre in Expo City Dubai

Expo City Dubai ist ein innovatives Wohnviertel, das sich von anderen Wohnvierteln dadurch unterscheidet, dass es sich dort befindet, wo die Weltausstellung 2020 stattfand. Hier finden Sie einige der Überbleibsel dieser großen Veranstaltung, die sich auf Innovation, Nachhaltigkeit und Mobilität konzentrierte.

Wo befindet sich der Stadtteil d\\\\\\\'Expo City Dubai?

Die Expo City Dubai liegt im Süden von Dubai, in der Nähe des Al Maktoum International Airport und von Dubai South. Die Stadt ist gut an die öffentlichen Verkehrsmittel angebunden und verfügt über eine Metrostation und Buslinien, die sie mit anderen Teilen der Stadt verbinden. Die Fahrt ins Stadtzentrum dauert höchstens 30 Minuten.

Bevölkerung und Vielfalt

Die Gegend um Expo City Dubai wird vor allem von Expat-Familien angesteuert, die sich nicht im Stadtzentrum, sondern in der Nähe niederlassen wollen, um etwas Ruhe und eine hervorragende Infrastruktur zu genießen. Es ist eine überraschende, dynamische und anregende Gegend, die auch Menschen anspricht, die an der Idee interessiert sind, in umweltfreundlichen, grünen und verantwortungsbewussten Wohnungen zu leben, die im Mittelpunkt der Entwicklung dieser Gemeinschaft stehen.

Der Immobilienmarkt in Expo City Dubai

In Dubai in Immobilien zu investieren ist möglich, insbesondere in diesem Stadtteil von Expo City. Ob Sie sich für eine Wohnung oder eine größere Immobilie wie eine Villa entscheiden, erfahren Sie im Folgenden alles, was Sie darüber wissen müssen.

Wie hoch sind die Preise für Wohnungen in Expo City Dubai?

Die Gegend um Expo City ist bei Investoren besonders beliebt und daher sehr begehrt. Nachfolgend finden Sie die durchschnittlichen Preise für Wohnungen, die in dieser Gemeinde zum Verkauf stehen:

• Studios: ab 500.000 AED (ca. 110.000 Euro)
• 1-Schlafzimmer-Apartments: ab 750.000 AED (ca. 160.000 Euro)
• 2-Zimmer-Wohnungen: ab 1.200.000 AED (ca. 250.000 Euro)
• Wohnungen mit 3 und mehr Schlafzimmern: ab 2.000.000 AED (ca. 410.000 Euro)

Wie hoch sind die Preise für Villen in d\\\\\\\'Expo City?

In dieser Gegend von Expo City Dubai werden auch einige Villen zum Verkauf angeboten. Es ist nicht viel im Vergleich zu Gegenden wie Dubai Hills, aber einige Häuser werden tatsächlich zum Verkauf angeboten, sowohl freistehende als auch Doppelhaushälften. Die Preise sind in der Regel wie folgt

• Villen mit 3 Schlafzimmern: ab 2.500.000 AED (ca. 500.000 Euro)
• Villen mit 4 Schlafzimmern: ab 3.500.000 AED (ca. 700.000 Euro)
• Villen mit 5 und mehr Schlafzimmern: ab 5.000.000 AED (ca. 1.000.000 Euro)

Wenn Sie mehr über dieses Thema erfahren möchten, zögern Sie nicht, uns zu kontaktieren. Die Teams von Dubai Immo halten sich über die Entwicklungen auf dem Markt auf dem Laufenden und werden sich so schnell wie möglich mit allen notwendigen Informationen zu Ihrem Projekt bei Ihnen melden.

Faktoren, die die Preise beeinflussen

Es gibt mehrere Faktoren, die den Preis einer Immobilie beeinflussen, sei es in der Expo City, in Dubai oder anderswo in der Stadt. Der erste und logischste Faktor ist die Größe der Immobilie! Je größer die Immobilie, desto teurer ist sie. Je kleiner die Wohnfläche, desto niedriger ist der Kaufpreis. Der zweite Faktor, den Sie berücksichtigen sollten, ist die geographische Lage der Immobilie. Befindet sich die Immobilie in einer abgelegenen Gegend, in der es nichts gibt, wird sie zwangsläufig günstiger sein. Wenn es jedoch in der Nähe von wichtigen Orten (Einkaufszentrum, U-Bahn, Schule, Krankenhaus) und anderen Annehmlichkeiten liegt, dann könnte es etwas mehr kosten! Schließlich wird der Kauf einer Wohnung in einer neuen Wohnanlage mit vielen Annehmlichkeiten und Dienstleistungen teurer sein als eine Wohnung in einer Altbauwohnung ohne Schwimmbad, Fitnessstudio, Parks, Gärten oder Lounge- und Spielbereich für Kinder.

Mietkosten in Expo City Dubai

Möchten Sie Ihre Wohnung vermieten? Im Stadtteil Expo City sind die durchschnittlichen Mietpreise für Wohnungen wie folgt:

• Studios: ab 50.000 AED pro Jahr (ca. 12.000 Euro pro Jahr)
• 1-Zimmer-Wohnungen: ab 70.000 AED pro Jahr (ca. 18.000 Euro pro Jahr)
• 2-Zimmer-Wohnungen: ab 90.000 AED pro Jahr (ca. 22.000 Euro pro Jahr)
• Wohnungen mit 3 und mehr Schlafzimmern: ab 110.000 AED pro Jahr (ca. 27.000 Euro pro Jahr)

Zur Erinnerung: In Dubai (egal in welchem Stadtteil) werden die Mieten auf einmal im Jahr bezahlt. Das ist ganz anders als in Frankreich.

Leben im Alltag in Expo City Dubai

Mittag- und Abendessen sowie Drinks in Expo City Dubai

Expo City Dubai ist ein dynamisches Viertel mit vielen Möglichkeiten, auszugehen und sich zu vergnügen. Ob Restaurants, Cafés oder Bars, hier finden Sie einige der besten Orte, um das Leben zu genießen.

Die besten Restaurants

Hier sind drei Beispiele für sehr gute Restaurants in dieser Gegend von \\\\\\\'Expo City in Dubai, die Sie besuchen sollten, um eine sehr gute Mahlzeit zu genießen:

1. Al Baik: Berühmt für sein würziges Brathähnchen, ist Al Baik ein Muss für Fast-Food-Fans. Ihre geheimen Rezepte und einzigartigen Aromen machen dieses Restaurant zu einem Erlebnis, das Sie nicht verpassen sollten.
2. Milky Ice: Wenn Sie einen süßen Zahn haben, gehen Sie zu Milky Ice und genießen Sie riesige, dekadente Eissorten. Die großzügigen Portionen und die vielfältigen Geschmacksrichtungen werden Ihre Dessertgelüste befriedigen.
3. Tropicool: Für eine gesündere Option bietet Tropicool frische und nährstoffreiche Gerichte an. Von Smoothies bis hin zu Salaten ist dies der perfekte Ort für eine leckere und ausgewogene Pause.

Cafés und Orte der Entspannung

In diesem Teil von Expo City haben viele kleine Cafés ihre Türen geöffnet. Hier sind einige der Lokale, die wir Ihnen ans Herz legen möchten

1. Belgian Beer Cafe: Inspiriert von den berühmten belgischen Bars des 18. Jahrhunderts, versetzt Sie das Belgian Beer Cafe in die alte Zeit der Stadt Brüssel zurück. Jahrhundert. Hier finden Sie authentische belgische Küche, eine große Auswahl an über 40 Biersorten und ein Ambiente, das diese Zeit widerspiegelt.
2. Al Fanar Restaurant & Cafe - DFC: Das 2011 gegründete Al Fanar Restaurant ist das erste und einzige Restaurant in den Vereinigten Arabischen Emiraten. Es hebt unser kulturelles Erbe und unsere exquisite Küche hervor. Jede Ecke erzählt eine Geschichte aus unserer reichen Vergangenheit, mit einer Architektur, die von orientalischen Traditionen beeinflusst ist.
3. Yamanote Atelier: Yamanote Atelier ist eine lokale Marke, die traditionelle Bäckerei mit einem japanischen Touch verschmelzen lässt. Sie servieren eine große Auswahl an Backwaren, Sandwiches, Kaffee und Tee mit aus Japan importierten Zutaten.

Bars und Nachtleben

Um etwas zu trinken und einen guten Start in den Abend zu genießen, egal ob unter der Woche oder am Wochenende, finden Sie hier einige Adressen in und um Expo City \\\\\\\ ...

1. The Irish Village Dubai: Ein echtes irisches Pub mit einem großen Garten, der von majestätischen Bäumen und einem See umgeben ist, auf dem die berühmten Irish Village Enten leben. Hier finden auch Konzerte statt und es wird eine gefeierte Pub-Küche angeboten.
2. McGettigan's DWTC: McGettigan's ist auf irische Gastfreundschaft spezialisiert und bietet Ihnen einen gemütlichen Ort im Dubai World Trade Center. Hier finden Sie eine lebhafte Atmosphäre und eine Auswahl an Getränken.
3. Raffles Dubai: Inspiriert von den Pyramiden Ägyptens, ist das Raffles Dubai eine außergewöhnliche architektonische Sehenswürdigkeit. Die Bar bietet ein grenzüberschreitendes gastronomisches Erlebnis.

Boutique und alltägliche Einkäufe in Expo City Dubai

In diesem Viertel der \\\\\\\'Expo City in Dubai haben viele Geschäfte ihre Türen geöffnet. Außerdem gibt es hier große Einkaufszentren, in denen Sie Ihre Einkäufe erledigen können. Ein kleiner Rundgang durch \\\\\\\'horizon.

Supermärkte und Lebensmittelgeschäfte

In der Expo City in Dubai finden Sie alle Arten von Geschäften und Lebensmittelgeschäften, die Sie für Ihre täglichen Einkäufe benötigen. Hierzu gehören Carrefour und der West Zone Supermarket, in denen Sie Qualitätsprodukte zum besten Preis kaufen können. Für den schnellen Einkauf in letzter Minute ist ein Lebensmittelgeschäft eine gute Wahl. Der Baqer Mohebi Supermarkt ist eine gute Wahl, zumal er auch eine Wäscherei betreibt.

Boutiquen und Fachgeschäfte

Nicht weit vom Stadtteil d\\\\\\\'Expo City entfernt finden Sie mehrere Boutiquen und andere Einkaufszentren mit Fachgeschäften. Hierzu gehören die Marhaba Mall und die Deira City Center Shopping Mall. Eine weitere Möglichkeit ist die Mall of the Emirates, eines der größten Einkaufszentren in Dubai. Hier finden Sie Hunderte von Geschäften, von Kleidung über Sport und Kultur bis hin zu Haushaltsgeräten.

Sport und Aktivitäten in Expo City Dubai

Sportzentren und Turnhallen

In der City of Arabia und Umgebung, wie z. B. in der Motor City, gibt es verschiedene Fitnessstudios, wie z. B. den Sweat & Go Fitness Club (in der Motor City). Diese Art von Fitnessstudio verfügt über moderne Einrichtungen, die es Ihnen ermöglichen, in Ihrem eigenen Tempo zu trainieren. Ein weiteres Beispiel sind die Fitnessstudios von Fitness First. Es gibt Einrichtungen in den Wohnheimen und Sportplätze für Fußball, Basketball und Tennis.

Parks und Grünflächen

In der Nähe der City of Arabia befindet sich der Dubai Miracle Garden. C\\\\\\\'ist ein Park, in dem Sie unzählige Blumenarten aus der ganzen Welt und hübsche Skulpturen finden. Es ist einer der beliebtesten Parks und Gärten der Stadt. Der Al Ittihad Park und der Al Khazzan Park, die sich etwas weiter entfernt befinden, sind zwei weitere Optionen, die Sie in Betracht ziehen sollten, wenn Sie ein wenig Grün brauchen. Weitere Parks, Gärten und Grünflächen befinden sich in der Stadt, wie der Al Sufouh Park oder der Al Wasl Park.

Die wichtigsten Sehenswürdigkeiten in Expo City Dubai

In Expo City und überall sonst in Dubai gibt es eine Vielzahl an tollen Orten, die es zu entdecken gilt!

Denkmäler und historische Stätten

In der Expo City selbst gibt es einige der "Vestiges" der Weltausstellung zu entdecken, wie z.B. den Mobility Pavillon oder den Sustainability Pavillon. Sie werden auch die wunderschöne Installation "Surreal Water Feature" und die Gärten von Garden in the Sky sehen, die einen herrlichen Blick über das gesamte Viertel bieten. Auch das Konferenzzentrum (Dubai Exposition Centre) bietet sich für einen Besuch an, wenn man sich die dort angebotenen Ausstellungen ansieht. Im Stadtzentrum finden Sie die wichtigsten Sehenswürdigkeiten der Stadt, wie den Burj Khalifa, Downtown, die Dubai Mall, das Viertel Old Dubai und den wunderschönen Souk.

Kulturräume und Museen

Expo City ist ein sehr kultureller Stadtteil. Allein hier gibt es viele Orte und Räume, die der Kultur gewidmet sind. Wenn Ihnen das nicht reicht, können Sie auch einige der größten Museen der Stadt besuchen, wie das Dubai Museum oder das Emirates Museum. Beides sind Museen, die für die Qualität ihrer Artefakte weltweit bekannt sind. Andere, weniger bekannte Museen, wie das Münzmuseum oder das Kamelidenmuseum, sind ebenfalls einen Besuch wert, vor allem mit Kindern, die viel zu sehen bekommen werden!

Dienstleistungen und Annehmlichkeiten in Expo City

Neben dem Ausgehen und dem Leben in vollen Zügen zu genießen, gibt es noch andere Kriterien, die Sie berücksichtigen sollten, wenn Sie sich entscheiden, nach Expo City zu ziehen und in Immobilien zu investieren. Dazu gehören Gesundheit und Bildung, zwei wichtige Säulen in Dubai.

Gesundheit

Krankenhäuser und Kliniken

Zwei große Krankenhäuser befinden sich nur wenige Autominuten (zwischen 10 und 20) von Dubai Expo City entfernt. Das erste ist das NMC Royal Hospital. Es befindet sich im Dubai Investment Park 1. Etwas weiter entfernt liegt das Aster Cedars Hospital im Stadtteil Jebel Ali. Weiter entfernt (ca. 30 Minuten) befindet sich das King's College Hospital London in Dubai. Es handelt sich um sehr gute Einrichtungen mit international anerkannten Spezialisten.

Apotheken und medizinische Dienste

In Dubai gibt es überall Apotheken. Diese sind sehr bekannt, da es sich um große Ketten handelt. Boots, Life, Aster, Bin Sina und Super Care sind nur einige der besten Beispiele. Das Personal ist kompetent und beherrscht vor allem die englische Sprache perfekt. Sie werden also keine Probleme haben, wenn Sie eine Begleitperson brauchen.

Öffentliche Verkehrsmittel in Expo City Dubai

Bus- und U-Bahn-Linien

Ja, die U-Bahn fährt tatsächlich durch Expo City. Die Haltestelle Expo 2020 Metro Station 2 der roten Linie bringt Sie bequem zu den wichtigsten Punkten der Stadt. Es gibt auch andere Möglichkeiten, wie Busse oder Taxis, die jedoch die teuerste und umweltschädlichste Option sind.

Erreichbarkeit und Häufigkeit

In Expo City und im restlichen Dubai fahren die öffentlichen Verkehrsmittel in der Hauptverkehrszeit alle 5 bis 10 Minuten. Rechnen Sie ansonsten mit 10 bis 15 Minuten Wartezeit\\\\\\\'s. In der Regel, auch wenn dies von Tag zu Tag variiert, fahren Busse und U-Bahnen zwischen etwa 5 Uhr morgens und Mitternacht. Das Netz ist zuverlässig und vor allem sicher! Sie können mehr darüber erfahren, indem Sie die mobile App der RTA herunterladen (erhältlich für Android und iOS)!

Schulen in Expo City Dubai

Sie haben Kinder und möchten sie in die Schule schicken? In Dubai gibt es mehrere französische Schulen. Genau genommen gibt es zwei, die es Schülern und Studenten ermöglichen, den französischen Lehrplan vom Kindergarten bis zur Oberstufe (mit Abitur) zu durchlaufen. Es handelt sich um das Lycée Français Pompidou (in Academic City) und das Lycée Français Jean Mermoz in Al Quoz. Die Fahrt dorthin dauert etwa 30 Minuten.

Weitere Aspekte, die in Expo City zu beachten sind

Sicherheit und Lebensqualität

Kriminalitätsrate

In Expo City und im Rest von Dubai (oder sogar in den Emiraten, d\\\\\\\) ist die Sicherheit fast vollständig. Sie können nicht viel riskieren, auch wenn es kein Nullrisiko gibt. Die Strafen sind recht hart und abschreckend, und die Ordnungskräfte sind wachsam. Die Polizei patrouilliert fast immer und überall. Sie spricht perfekt Englisch und begleitet Sie bei Bedarf.

Sicherheitsdienste

Ein Bedürfnis, ein Notfall? Hier sind die Nummern, die Sie in Notfällen kontaktieren können :

1. Schriftart: 999
2. Feuerwehr: 997
3. Krankenwagen: 998

L\\\\\\\ Umwelt und Nachhaltigkeit in Expo City

In Expo City, vielleicht mehr als anderswo, wird das Thema Nachhaltigkeit sehr ernst genommen. Der Stadtteil ist in dieser Hinsicht innovativ und soll das Aushängeschild von Dubai sein. Die Stadt ist ein Ort, an dem sich Investoren und Bewohner gleichermaßen wohlfühlen sollen.