Джебель Али : покупка и продажа квартир и вилл

Откройте для себя Джебель Али, крупный район Дубая, известный тем, что здесь находится самая большая в мире искусственная гавань. Это динамичный район, в котором стремятся обосноваться многие инвесторы в недвижимость. Хотите узнать больше об этом малоизвестном районе Дубая? Сотрудники компании Dubai Immo расскажут вам абсолютно все, что нужно знать о нем и о различных проектах, которые ведутся или планируются в настоящее время.

Джебель Али: знакомство с районом

Атмосфера в районе Джебель Али

Джебель Али это район, расположенный на окраине города. Другими словами, он находится не в центре. Это динамичный, ориентированный на бизнес и промышленность район с портом и большая свободная зона (JAFZA).

Где находится Джебель Али?

Джебель Али расположен вдоль Шейх Зайед Роудкоторая является одной из главных автомагистралей города. Он окружен такими районами, как Dubai Investments Park, Город производства Дубай или даже Dubai Motor City и Дубайский спортивный город. До центра города можно доехать примерно за 15-20 минут.

Общее описание

Джебель Али - район, известный своим портом и промышленной деятельностью. Он также известен своей зоной свободной торговли, а также Свободная зона Джебель АлиВ дополнение к этой коммерческой деятельности существует большое количество объектов, таких как отели, торговые центры, рестораны и даже тематические парки. Помимо коммерческой деятельности, здесь есть большое количество отелей, торговых центров, ресторанов и даже тематических парков. На ум приходит Dubai Parks and Resorts.

Население и разнообразие

Джебель Али Это район, ориентированный на профессионалов, предпринимателей и семейные пары экспатриантов. Район находится не очень далеко от центра города, в лучшем случае в пятнадцати минутах езды. Это означает, что вы можете жить вдали от шума и суеты. Центр городаОн также находится недалеко от многих удобств. Цены здесь более доступны, многие предприятия имеют здесь свои помещения, а расположение на берегу моря означает, что здесь есть много мест для отдыха (рестораны, бары, парки развлечений).

Рынок недвижимости в Джебель Али

Каковы цены на квартиры в районе Джебель Али?

Хотите инвестировать в недвижимость и купить квартиру в районе Джебель Али в Дубае? Вот средний диапазон предлагаемых цен:

• Студии: цены начинаются от 250 000 дирхамов (около 68 000 долларов США) за студию среднего размера и могут достигать 600 000 дирхамов (около 163 000 долларов США) за студию высшего класса.
• Квартиры с одной спальней: цены начинаются от 400 000 дирхамов (около 109 000 долларов США) за квартиру среднего размера с одной спальней и могут достигать 1 200 000 дирхамов (около 327 000 долларов США) за квартиру высшего класса.
• Квартиры с двумя спальнями: цены начинаются от 600 000 дирхамов (около 163 000 долларов США) за квартиру среднего размера с двумя спальнями и могут достигать 2 000 000 дирхамов (около 545 000 долларов США) за квартиру высшего класса.
• Квартиры с тремя спальнями и более: цены начинаются от 900 000 дирхамов (около 245 000 долларов США) за квартиру среднего размера с тремя спальнями и могут достигать 3 000 000 дирхамов (около 817 000 долларов США) за квартиру высшего класса.

Факторы, влияющие на цену

В Дубае, и особенно в районе Джебель Али, при определении стоимости квартиры учитывается целый ряд факторов. К ним относятся площадь квартиры, ее расположение, состояние, удобства и услуги, предлагаемые в доме. Так что есть целый ряд факторов, которые необходимо учитывать при выборе!

Стоимость аренды в Джебель Али

Вы только что купили квартиру в Джебель Али и хотели бы сдать ее в аренду как можно скорее, чтобы извлечь максимальную выгоду из своего приобретения? Вот средняя арендная плата, зафиксированная в районе Джебель Али:

• Студии: цены начинаются от 35 000 дирхамов (около 9 500 долларов США) в год за студию среднего размера и могут достигать 70 000 дирхамов (около 19 000 долларов США) в год за студию высшего класса.
• Квартиры с одной спальней: цены начинаются от 50 000 дирхамов (около 13 600 долларов США) в год за квартиру среднего размера с одной спальней и могут достигать 120 000 дирхамов (около 33 000 долларов США) в год за квартиру высшего класса.
• Квартиры с двумя спальнями: цены начинаются от 70 000 дирхамов (около 19 000 долларов США) в год за квартиру среднего размера с двумя спальнями и могут достигать 180 000 дирхамов (около 49 000 долларов США) в год за квартиру высшего класса.
• Трехкомнатные квартиры и более: цены начинаются от 100 000 дирхамов (около 27 000 долларов США) в год за квартиру среднего размера с тремя спальнями и могут достигать 250 000 дирхамов (около 68 000 долларов США) в год за квартиру высшего класса.

Повседневная жизнь в Джебель-Али

Обед/ужин/напитки в Джебель Али

Лучшие рестораны

Вот наша подборка неплохих ресторанов, расположенных в Джебель Али или рядом с ним (не более 5 минут на машине):

• 1 All Day Dining: Это непринужденное и веселое место идеально подходит для освежающих напитков и живых развлечений. Наслаждайтесь фирменными коктейлями, пивом и многим другим.
• Smokin' Gun: расслабьтесь после съемок с экстравагантными бургерами, мясом, копченым в дубе, качественными молочными коктейлями и крафтовым пивом. Необычное место!
• La Fontana: Суть теплого приема запечатлена в захватывающих дух местах на Ближнем Востоке и в Индийском океане. Будь то семейный отдых, романтическое путешествие или деловая поездка, вы можете расслабиться, зная, что обо всех ваших потребностях позаботятся.

Лучшие сорта кофе

И снова есть несколько вариантов, где можно выпить кофе. Вот заведения, которые мы выбрали:

• Velo Cafe: В этом непринужденном кафе подают отличный капучино и вкусную выпечку. Насладитесь приятной атмосферой и звездным небом на просторной открытой террасе.
• Dome Cafe: Меню Dome Cafe предлагает широкий выбор блюд, включая сэндвичи с ростбифом и острые блюда. Идеально подходит для кофе-брейка в уютной обстановке.

Бары и ночные клубы

Чтобы выпить, вот подборка некоторых из самых приятных баров, которые вы найдете в Джебель-Али и других районах Дубая:

• Urban Bar & Kitchen : расположенный в отеле Moevenpick, этот бар предлагает шведский стол с блюдами международной и турецкой кухни. Идеально подходит для пар, семей и друзей.
• LookUp Rooftop Bar: шикарный, городской бар с захватывающим видом на Бурдж-Халифу. Идеально подходит для отдыха после работы или романтического вечера под звездами.
• Ресторан и бар Soul: Этот ресторан и бар, расположенный в отеле Movenpick Jumeirah Beach, предлагает современную, хорошо оборудованную атмосферу.

Магазины и повседневные покупки в Джебель Али

Супермаркеты и продуктовые магазины

В Джебель Али вы найдете множество супермаркетов и продуктовых магазинов, торгующих товарами повседневного спроса. Среди них крупные сети Carrefour или даже Спинни. Здесь вы найдете все необходимые продукты по классическим и доступным ценам. Что касается продуктовых магазинов, то здесь есть из чего выбрать. За каждым углом вы встретите небольшие ларьки, торгующие разнообразными продуктами (удобно для покупок в последнюю минуту).

Бутики и специализированные магазины

Если вы хотите посетить специализированный магазин (имеется в виду магазин товаров для здоровья, ухода за кожей, электротоваров, видеоигр, одежды и т. д.), проще всего отправиться в торговый центр. В Дубае много торговых центров, в том числе Dubai Mall, в Центр города. Здесь вы также найдете торговый центр Mall of the Emirates и даже базар. Вы также можете посетить Торговый центр Ибн Баттуткоторая лежит в самом сердце Район Джебель Аличто, я уверен, вы согласитесь, очень практично.

Спорт и развлечения в Джебель Али

Спортивные центры и тренажерные залы

В Джебель Али есть множество спортивных сооружений, особенно в жилых комплексах. Здесь вы найдете самое современное оборудование, что дает жителям множество возможностей для занятий спортом. Открытые спортивные сооружения (баскетбольные площадки, теннисные корты, площадки для игры в падель) часто устанавливаются в парках и зеленых зонах. Наконец, вы можете обратиться в крупнейшую в городе сеть спортивных залов. Маховик, Snap Fitness или даже The Warehouse Fitness First или Тренажерный зал Gold's Gym также входят в этот список.

Парки и зеленые насаждения

В Джебель Али спроектирован и создан целый ряд парков и зеленых зон, чтобы вы могли насладиться тишиной и покоем в самые жаркие часы лета. Здесь также есть Парк Джебель АлиПарк Discovert Gardens также находится неподалеку. Еще дальше (но все равно доступно) находятся пруд Аль-Барша и Дубайский чудо-сад.

Достопримечательности в Пальм Джебель Али

Исторические памятники и объекты

Le Район Джебель Али известен своим портом и свободной зоной. Для знакомства с культурой, памятниками и историческими достопримечательностями вам придется немного поездить. Посетите Бурдж-Халифа и Дубай Молл находятся в самом сердце Центр города. Вы также можете отправиться в Джумейру, чтобы посетить великолепную мечеть. Дубайский рынок, район Дейра и деревня Наследия также позволят вам перенестись в прошлое и познакомиться с Дубаем прошлых лет. Среди других мест, которые стоит посетить, - дом шейха Саида аль-Мактума (дом бывшего правителя), Бурдж-аль-Араб, Пальма, пустыня...

Культурные пространства и музеи

Будучи одним из самых динамичных городов мира, Дубай является домом для множества культурных достопримечательностей. В частности, в Джебель-Али вы найдете Музей керамики, Культурный центр и великолепную мечеть. Вы также можете воспользоваться возможностью посетить традиционный рынок. Что касается остального, то в ДубайЕсть также Оперный театр (в центре города). Здесь также довольно много музеев. В городе есть музей будущего, l'Музей Этихад или Дубайский музей. Возможно, вам понравятся и более альтернативные музеи, такие как Музей верблюдов или Музей валюты.

Услуги и удобства в отеле Jebel Ali

Здоровье

В Джебель Али есть множество районов, специально посвященных здравоохранению. От больниц и клиник до аптек и других медицинских служб - вы будете уверены в привилегированном доступе к высококачественному обслуживанию, если решите поселиться здесь.

Больницы и клиники

В районе Джебель Али есть несколько больниц и клиник. Среди них Aster Cedars - больница общего профиля с широким спектром специализаций. Также здесь естьМедицинский центр NMC Госпиталь JAFZA. Что касается клиник, то Вера Джабаль и Mediclinic Jebel Ali радушно примет вас. Общая медицина, педиатрия, гинекология... Будьте уверены, о вас позаботятся.

Аптеки и медицинские услуги

В Дубае несколько аптечных сетей представлены в Джебель Али. На ум приходит аптека Aster. Вы также найдете другие заведения, такие как Right Health Al Azhar Al Jadeeda Pharmacy. В городе вы также найдете аптеки Bin Sina Pharmacy, Super Case и Boots Pharmacy. Их множество, они расположены по всему Дубаю, Аль-Фурджану и Дубаю в целом. Куда бы вы ни отправились, вам не составит труда найти одну из них.

Общественный транспорт Джебель Али

Как обстоят дела с общественным транспортом в Джебель Али?

Автобусные линии и линии метро

В Джебель-Али есть остановка метро.. Он находится на красной ветке метро. Так что добраться до района и обратно совсем несложно - наоборот. Что касается автобусов, то здесь ходят и ждут маршруты F33, F34, F35 и F55.

Доступность и частота

В общем и целом, Общественный транспорт в Дубае особенно эффективны. Они работают каждый день с пяти утра до полуночи (хотя это зависит от дня недели). Они ходят примерно раз в 5-10 минут в пиковое время и раз в 10-15 минут в непиковое время.

Школы в Джебель Али

Что касается образования, то в Джебель-Али есть несколько начальных, средних и международных школ. К ним относятся Winchester School Jebel Ali, GEMS United School и Emirates International School в Джебель Али. Если вы хотите отправить своих детей во французскую школу, вы можете выбрать частный Либано-французский лицей (в Уд-Мете, с курсами от яслей до выпускного класса) или Международный французский лицей Жоржа Помпиду (от яслей до выпускного класса, в Академической Сири).

Другие достопримечательности Джебель Али

Безопасность и качество жизни

Что касается жизни в Дубае и безопасности? Какие еще аспекты необходимо принимать во внимание?

Уровень преступности

В Джебель-Али, и в целом в ДубайУровень преступности чрезвычайно низок. Фактически везде есть полиция. Они говорят по-английски и помогут вам, если у вас возникнут проблемы. Более того, наказания за кражи и другие преступления являются особенно сдерживающими.

Услуги безопасности

В случае возникновения проблем вот номера телефонов, по которым вы можете обратиться:

• Полиция Дубая: 999
• Скорая помощь: 998
• Пожарные: 997

Окружающая среда и устойчивое развитие в Джебель Али

Несмотря на быстрый рост и развитие региона, здесь все больше осознают важность устойчивого развития и защиты окружающей среды. Такие инициативы, как расположенный неподалеку Солнечный парк имени Мохаммеда бен Рашида Аль Мактума, демонстрируют приверженность Дубая принципам устойчивого развития. В жилом районе Джебель Али есть парки и зеленые зоны, а также инициативы по поощрению переработки и сокращения отходов. Новые здания и комплексы часто проектируются с учетом экологических особенностей, таких как использование экологичных материалов и энергоэффективность. Достаточно ли этого, чтобы привлечь инвесторов, которые заботятся о сохранении ресурсов нашей планеты? Действительно, Дубай стремится стать одним из мировых лидеров в области экологичного строительства и развития.