Jebel Ali : compra y venta de pisos y chalets
Descubra Jebel Ali, un importante distrito de Dubai, conocido por albergar el mayor puerto artificial del mundo. Es un distrito dinámico en el que muchos inversores inmobiliarios buscan establecerse. ¿Desea saber más sobre esta zona menos conocida de Dubai? Los equipos de Dubai Immo pueden contarle absolutamente todo lo que necesita saber sobre ella y sobre las diversas promociones en curso o previstas.
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Jebel Ali: Introducción a la zona
El ambiente en el barrio de Jebel Ali
Jebel Ali es un barrio situado en las afueras de la ciudad. Es decir, no está en el centro. Es un distrito dinámico, orientado a los negocios y la industria, con un puerto y un gran zona franca (JAFZA).¿Dónde está Jebel Ali?
Jebel Ali se encuentra a lo largo del Carretera Sheikh Zayedque es una de las principales arterias de autopista de la ciudad. Está rodeado de distritos como el Dubai Investments Park, Ciudad de producción de Dubai o incluso Dubai Motor City y Ciudad Deportiva de Dubai. Se puede llegar al centro de la ciudad en unos 15 ó 20 minutos.Descripción general
Jebel Ali es un distrito conocido por sus actividades portuarias e industriales. También es conocido por su zona de libre comercio, la Zona Franca de Jebel AliA estas actividades comerciales se suman un gran número de emplazamientos como hoteles, centros comerciales, restaurantes e incluso parques temáticos. Además de estas actividades comerciales, la ciudad cuenta con un gran número de hoteles, centros comerciales, restaurantes e incluso parques temáticos. Me viene a la mente Dubai Parks and Resorts.Población y diversidad
Jebel Ali es un barrio que se dirige a una población de profesionales, empresarios y parejas de expatriados, principalmente. El barrio no está muy lejos del centro de la ciudad, a unos quince minutos como mucho. Esto significa que se puede vivir bastante lejos del bullicio de Centro de la ciudadTambién está cerca de muchos servicios. Los precios son más asequibles, muchas empresas tienen sus locales aquí y su ubicación frente al mar significa que hay un montón de lugares para relajarse (restaurantes, bares, parques de atracciones).El mercado inmobiliario en Jebel Ali
¿Cuáles son los precios de los pisos en el distrito de Jebel Ali?
¿Le gustaría invertir en propiedades y comprar un piso en el distrito Jebel Ali de Dubai? He aquí una gama media de precios en oferta:- Estudios: los precios empiezan en 250.000 AED (unos 68.000 USD) para un estudio de tamaño medio, y pueden subir hasta 600.000 AED (unos 163.000 USD) para un estudio de gama alta.
- Pisos de un dormitorio: los precios empiezan en 400.000 AED (unos 109.000 USD) para un piso mediano de un dormitorio, y pueden subir hasta 1.200.000 AED (unos 327.000 USD) para un piso de gama alta.
- Pisos de dos dormitorios: los precios empiezan en 600.000 AED (unos 163.000 USD) para un piso mediano de dos dormitorios, y pueden subir hasta 2.000.000 AED (unos 545.000 USD) para un piso de gama alta.
- Pisos de tres dormitorios y más: los precios empiezan en 900.000 AED (unos 245.000 USD) por un piso mediano de tres dormitorios, y pueden subir hasta 3.000.000 AED (unos 817.000 USD) por un piso de gama alta.
Factores que influyen en el precio
En Dubai, y especialmente en el distrito de Jebel Ali, entran en juego varios factores a la hora de determinar el valor de un piso. Entre ellos, el tamaño del piso en cuestión, su ubicación, su estado, sus instalaciones y los servicios que ofrece la residencia. Así que hay toda una serie de factores a tener en cuenta a la hora de elegir.Coste del alquiler en Jebel Ali
¿Acaba de comprar un piso en Jebel Ali y le gustaría alquilarlo cuanto antes para sacar el máximo partido a su compra? Aquí tienes los alquileres medios registrados en el distrito de Jebel Ali:- Estudios: los precios empiezan en 35.000 AED (unos 9.500 USD) al año por un estudio de tamaño medio, y pueden subir hasta 70.000 AED (unos 19.000 USD) al año por un estudio de gama alta.
- Pisos de un dormitorio: los precios empiezan en 50.000 AED (unos 13.600 USD) al año por un piso mediano de un dormitorio, y pueden subir hasta 120.000 AED (unos 33.000 USD) al año por un piso de gama alta.
- Pisos de dos dormitorios: los precios empiezan en 70.000 AED (unos 19.000 USD) al año por un piso mediano de dos dormitorios, y pueden subir hasta 180.000 AED (unos 49.000 USD) al año por un piso de gama alta.
- Pisos de tres dormitorios y más: los precios empiezan en 100.000 AED (unos 27.000 USD) al año por un piso mediano de tres dormitorios, y pueden subir hasta 250.000 AED (unos 68.000 USD) al año por un piso de gama alta.
Vida cotidiana en Jebel Ali
Comida/cena/bebidas en Jebel Ali
Los mejores restaurantes
He aquí nuestra selección de algunos restaurantes bastante buenos situados en Jebel Ali o cerca (a 5 minutos en coche, como mucho):- 1 All Day Dining: Este local relajado y divertido es ideal para disfrutar de bebidas refrescantes y espectáculos en directo. Disfrute de cócteles de autor, cervezas y mucho más.
- Smokin' Gun: relájese tras una sesión de tiro con extravagantes hamburguesas, carne ahumada en roble, batidos de calidad y cervezas artesanales. ¡Un lugar fuera de lo común!
- La Fontana: La esencia de una cálida bienvenida se plasma en impresionantes lugares de Oriente Próximo y el Océano Índico. Tanto si se trata de unas vacaciones en familia, una escapada romántica o un viaje de negocios, puede relajarse sabiendo que todas sus necesidades están cubiertas.
Los mejores cafés
Una vez más, hay varias opciones para tomar un café. Estos son los establecimientos que hemos seleccionado:- Velo Cafe: Esta relajada cafetería sirve un excelente capuchino y deliciosos pasteles. Disfruta del agradable ambiente y de las estrellas en la amplia terraza exterior.
- Dome Cafe: El menú del Dome Cafe ofrece diversas opciones, como sándwiches de roast beef y platos picantes. Ideal para tomar un café en un entorno confortable.
Bares y discotecas
Para tomar una copa, he aquí una selección de algunos de los bares más agradables que encontrará en Jebel Ali y el resto de Dubai:- Urban Bar & Kitchen : Situado en el hotel Moevenpick, este bar ofrece una experiencia de bufé internacional y turco. Ideal para parejas, familias y amigos.
- LookUp Rooftop Bar: Un bar chic y urbano con una vista espectacular del Burj Khalifa. Ideal para relajarse después del trabajo o para una velada romántica bajo las estrellas.
- Soul Restaurant & Bar: Situado en el hotel Movenpick Jumeirah Beach, este restaurante y bar ofrece un ambiente moderno y bien equipado.
Tiendas y compras cotidianas en Jebel Ali
Supermercados y tiendas de comestibles
En Jebel Ali, encontrará muchos supermercados y tiendas de comestibles que venden productos cotidianos. Entre ellas, las grandes cadenas Carrefour o incluso Spinney's. Encontrará todos los productos que pueda necesitar a precios clásicos y asequibles. En cuanto a las tiendas de comestibles, hay mucho donde elegir. A la vuelta de cada esquina, encontrará pequeños puestos que venden una gran variedad de productos (muy útiles para las compras de última hora).Boutiques y tiendas especializadas
Si quieres ir a una tienda especializada (es decir, de bienestar, cuidado de la piel, electrodomésticos, videojuegos, ropa, etc.), lo más fácil es ir a un centro comercial. En Dubai hay varios centros comerciales, entre ellos el Dubai Mall, en Centro de la ciudad. También encontrará el Mall of the Emirates e incluso el zoco. También puede visitar el Centro comercial Ibn Battutque se encuentra en el corazón de la Distrito de Jebel Alique, estoy seguro de que estarás de acuerdo, es muy práctico.Deportes y actividades en Jebel Ali
Polideportivos y gimnasios
Jebel Ali cuenta con numerosas instalaciones deportivas, sobre todo en las residencias. Los residentes disponen de los equipos más modernos para hacer ejercicio. Las instalaciones deportivas al aire libre (canchas de baloncesto, tenis, pádel) suelen instalarse en parques y zonas verdes. Por último, puede recurrir a la mayor cadena de pabellones deportivos de la ciudad. Volante, Snap Fitness o incluso El Almacén Fitness First o Gold's Gym también están en esta lista.Parques y espacios verdes
En Jebel Ali se han diseñado e instalado varios parques y zonas verdes, para que pueda disfrutar de un poco de paz y tranquilidad cuando lleguen las horas más calurosas del verano. También está el Parque Jebel AliEl parque Discovert Gardens también está cerca. Más lejos (pero accesibles) están Al Barsha Pond y Dubai Miracle Garden.Lugares imprescindibles en Palm Jebel Ali
Monumentos y lugares históricos
Le Distrito de Jebel Ali es conocida por su puerto y su zona franca. Para conocer la cultura, los monumentos y los lugares históricos, tendrá que conducir un poco. Visite Burj Khalifa y el Centro comercial de Dubai están en el corazón de Centro de la ciudad. También puede dirigirse a Jumeirah para visitar la soberbia mezquita. El zoco de Dubai, el barrio de Deira y Heritage Village también le permitirán retroceder en el tiempo y descubrir el Dubai de antaño. Otros lugares para visitar son la Casa del Jeque Saeed Al Makthoum (residencia de un antiguo gobernante), el Burj al Arab, The Palm, el desierto...Espacios culturales y museos
Dubai, una de las ciudades más dinámicas del mundo, alberga numerosas atracciones culturales. En Jebel Ali, más concretamente, encontrará el Museo de Alfarería, el Centro Cultural y la soberbia mezquita. También puede aprovechar para visitar el mercado tradicional. Por lo demás, en DubaiTambién está la Ópera (en el centro). También hay bastantes museos. Por ejemplo, el museo del futuro, l'Museo Etihad o el Museo de Dubai. También puede probar algunos de los museos más alternativos, como el Museo de los Camélidos o el Museo de la Moneda.Servicios y comodidades en Jebel Ali
Salud
En Jebel Ali hay muchas zonas dedicadas específicamente a la salud. Desde hospitales y clínicas hasta farmacias y otros servicios médicos, seguro que tendrá un acceso privilegiado a una atención de alta calidad si decide instalarse aquí.Hospitales y clínicas
En el distrito de Jebel Ali hay varios hospitales y clínicas. Entre ellos se encuentra Aster Cedars, un hospital genérico con una amplia gama de especialidades. También está elCentro médico NMC Hospital JAFZA. En cuanto a las clínicas, la Fe JABAL y la Mediclinic Jebel Ali le dará la bienvenida. Medicina general, pediatría, ginecología... Tenga la seguridad de que estará bien atendido.Farmacias y servicios médicos
En Dubai, varias cadenas de farmacias están representadas en Jebel Ali. Me viene a la mente Aster Pharmacy. También encontrará otros establecimientos como Right Health Al Azhar Al Jadeeda Pharmacy. En la ciudad, también encontrará Bin Sina Pharmacy, Super Case y Boots Pharmacy. Hay un gran número de ellas, repartidas por todo Dubai, Al Furjan y Dubai en general. Vayas donde vayas, no te costará mucho encontrar una.Transporte público en Jebel Ali
¿Y el transporte público en Jebel Ali?Líneas de autobús y metro
Hay una parada de metro en Jebel Ali. Está en la línea roja del metro. Así que ir y volver del barrio no es nada complicado, al contrario. En cuanto a los autobuses, las líneas F33, F34, F35 y F55 circulan y esperan allí.Accesibilidad y frecuencia
En general, transporte público en Dubai son especialmente eficaces. Funcionan todos los días entre las cinco de la mañana y alrededor de medianoche (aunque depende del día de la semana). Circulan aproximadamente cada 5 o 10 minutos en hora punta y cada 10 o 15 minutos en hora ligeramente valle.Escuelas en Jebel Ali
En cuanto a educación, Jebel Ali cuenta con varios colegios de primaria, secundaria e internacionales. Entre ellos se encuentran el Winchester School Jebel Ali, el GEMS United School y el Emirates International School de Jebel Ali. Si desea enviar a sus hijos a un colegio francés, puede elegir entre el privado Lycée Libanais - Français (en Oud Metha, con cursos desde preescolar hasta el último curso) o el Lycée Français International Georges Pompidou (desde preescolar hasta el último curso, en Academic Ciry).Otros aspectos a tener en cuenta en Jebel Ali
Seguridad y calidad de vida
¿Qué hay de la vida en Dubai y la seguridad? ¿Qué otros aspectos hay que tener en cuenta?Índice de delincuencia
En Jebel Ali, y en general en DubaiEl índice de delincuencia es extremadamente bajo. De hecho, hay policías por todas partes. Hablan inglés y le ayudarán si tiene algún problema. Además, las penas por robo y otros delitos son especialmente disuasorias.Servicios de seguridad
Si tiene algún problema, aquí tiene los números de teléfono a los que puede dirigirse:- Policía de Dubai: 999
- Ambulancia: 998
- Bomberos: 997
