Jebel Ali : acquisto e vendita di appartamenti e ville
Scoprite Jebel Ali, un importante distretto di Dubai, noto per ospitare il più grande porto artificiale del mondo. È un quartiere dinamico in cui molti investitori immobiliari vogliono stabilirsi. Volete saperne di più su questa zona meno conosciuta di Dubai? Il team di Dubai Immo è in grado di dirvi tutto quello che c'è da sapere su di essa e sui vari sviluppi in corso o previsti.
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Elevé by Deyaar è un complesso immobiliare situato nel quartiere Jebel Ali di Dubai. Nel corso di una qu ... [Per saperne di più]
Jebel Ali: introduzione al quartiere
L'atmosfera nel quartiere di Jebel Ali
Jebel Ali è un quartiere situato alla periferia della città. In altre parole, non è in centro. È un quartiere dinamico, orientato agli affari e all'industria, con un porto e una grande zona franca (JAFZA).Dove si trova Jebel Ali?
Jebel Ali si trova lungo la Strada Sheikh Zayedche è una delle principali arterie autostradali della città. È circondato da quartieri come il Dubai Investments Park, Città di produzione di Dubai o anche Dubai Motor City e Città dello sport di Dubai. Il centro città è raggiungibile in circa 15-20 minuti.Descrizione generale
Jebel Ali è un distretto noto per le sue attività portuali e industriali. È noto anche per la sua zona di libero scambio, la Zona franca di Jebel AliOltre a queste attività commerciali, la città vanta un gran numero di siti come hotel, centri commerciali, ristoranti e persino parchi a tema. Oltre a queste attività commerciali, la città vanta anche un gran numero di hotel, centri commerciali, ristoranti e persino parchi a tema. Mi viene in mente il Dubai Parks and Resorts.Popolazione e diversità
Jebel Ali è un quartiere che si rivolge soprattutto a professionisti, imprenditori e coppie di espatriati. Il quartiere non è molto distante dal centro città, al massimo una quindicina di minuti. Ciò significa che è possibile vivere lontano dal trambusto della città. Centro cittàÈ anche vicina a molti servizi. I prezzi sono più accessibili, molte aziende hanno qui la loro sede e la sua posizione sul mare significa che ci sono molti posti per rilassarsi (ristoranti, bar, parchi di divertimento).Il mercato immobiliare di Jebel Ali
Quali sono i prezzi degli appartamenti nel quartiere di Jebel Ali?
Desiderate investire in immobili e acquistare un appartamento nel quartiere Jebel Ali di Dubai? Ecco una gamma media di prezzi offerti:- Studi: i prezzi partono da 250.000 AED (circa 68.000 USD) per uno studio di medie dimensioni e possono arrivare a 600.000 AED (circa 163.000 USD) per uno studio di alta gamma.
- Appartamenti con una camera da letto: i prezzi partono da 400.000 AED (circa 109.000 USD) per un appartamento con una camera da letto di medie dimensioni e possono arrivare a 1.200.000 AED (circa 327.000 USD) per un appartamento di alta gamma.
- Appartamenti con due camere da letto: i prezzi partono da 600.000 AED (circa 163.000 USD) per un appartamento con due camere da letto di medie dimensioni e possono arrivare a 2.000.000 AED (circa 545.000 USD) per un appartamento di alta gamma.
- Appartamenti con tre camere da letto e oltre: i prezzi partono da 900.000 AED (circa 245.000 USD) per un appartamento con tre camere da letto di medie dimensioni e possono arrivare a 3.000.000 AED (circa 817.000 USD) per un appartamento di alta gamma.
Fattori che influenzano il prezzo
A Dubai, e in particolare nel quartiere di Jebel Ali, per determinare il valore di un appartamento entrano in gioco diversi fattori. Tra questi, le dimensioni dell'appartamento in questione, la sua posizione, le sue condizioni, le sue strutture e i servizi offerti all'interno della residenza. Quindi c'è un'ampia gamma di fattori da considerare al momento della scelta!Costo dell'affitto a Jebel Ali
Avete appena acquistato un appartamento a Jebel Ali e vorreste affittarlo al più presto per trarre il massimo profitto dal vostro acquisto? Ecco gli affitti medi registrati nel quartiere di Jebel Ali:- Studi: i prezzi partono da 35.000 AED (circa 9.500 USD) all'anno per uno studio di medie dimensioni e possono arrivare a 70.000 AED (circa 19.000 USD) all'anno per uno studio di alta gamma.
- Appartamenti con una camera da letto: i prezzi partono da 50.000 AED (circa 13.600 USD) all'anno per un appartamento con una camera da letto di medie dimensioni e possono arrivare a 120.000 AED (circa 33.000 USD) all'anno per un appartamento di fascia alta.
- Appartamenti con due camere da letto: i prezzi partono da 70.000 AED (circa 19.000 USD) all'anno per un appartamento con due camere da letto di medie dimensioni e possono arrivare a 180.000 AED (circa 49.000 USD) all'anno per un appartamento di alta gamma.
- Appartamenti con tre camere da letto e oltre: i prezzi partono da 100.000 AED (circa 27.000 USD) all'anno per un appartamento con tre camere da letto di medie dimensioni e possono arrivare a 250.000 AED (circa 68.000 USD) all'anno per un appartamento di alta gamma.
Vita quotidiana a Jebel Ali
Pranzo/cena/bevande a Jebel Ali
I migliori ristoranti
Ecco la nostra selezione di alcuni bei ristoranti situati sul lato di Jebel Ali o nelle vicinanze (al massimo a 5 minuti di auto):- 1 All Day Dining: questo locale rilassato e divertente è l'ideale per un drink rinfrescante e un intrattenimento dal vivo. Potrete gustare cocktail d'autore, birre e molto altro ancora.
- Smokin' Gun: rilassatevi dopo una sessione di tiro con hamburger stravaganti, carne affumicata in quercia, frullati di qualità e birre artigianali. Un luogo insolito!
- La Fontana: l'essenza di un'accoglienza calorosa è catturata in luoghi mozzafiato in tutto il Medio Oriente e nell'Oceano Indiano. Che si tratti di una vacanza in famiglia, di una fuga romantica o di un viaggio d'affari, potrete rilassarvi sapendo che tutte le vostre esigenze sono soddisfatte.
I migliori caffè
Anche in questo caso, ci sono diverse opzioni per bere il caffè. Ecco i locali che abbiamo selezionato:- Velo Cafe: questa caffetteria rilassata serve un ottimo cappuccino e deliziosi dolci. Godetevi l'atmosfera piacevole e le stelle sulla spaziosa terrazza esterna.
- Dome Cafe: Il menu del Dome Cafe offre una gamma di opzioni, tra cui panini al roast beef e piatti piccanti. Ideale per una pausa caffè in un ambiente confortevole.
Bar e discoteche
Per un drink, ecco una selezione di alcuni dei bar più belli che troverete a Jebel Ali e nel resto di Dubai:- Urban Bar & Kitchen : situato nell'hotel Moevenpick, questo bar offre un buffet internazionale e turco. Ideale per coppie, famiglie e amici.
- LookUp Rooftop Bar: un bar elegante e urbano con una vista spettacolare sul Burj Khalifa. Ideale per rilassarsi dopo il lavoro o per una serata romantica sotto le stelle.
- Soul Restaurant & Bar: situato nell'hotel Movenpick Jumeirah Beach, questo ristorante e bar offre un ambiente moderno e ben attrezzato.
Negozi e shopping giornaliero a Jebel Ali
Supermercati e negozi di alimentari
A Jebel Ali troverete numerosi supermercati e negozi di alimentari che vendono prodotti di uso quotidiano. Tra questi, le grandi catene Carrefour o anche Spinney's. Troverete tutti i prodotti di cui potreste aver bisogno a prezzi classici e convenienti. Per quanto riguarda i negozi di alimentari, c'è l'imbarazzo della scelta. Ad ogni angolo si trovano piccole bancarelle che vendono una grande varietà di prodotti (utili per gli acquisti dell'ultimo minuto).Boutique e negozi specializzati
Se volete andare in un negozio specializzato (cioè un negozio di benessere, di cura della pelle, di articoli elettrici, di videogiochi, di abbigliamento, ecc. A Dubai ci sono diversi centri commerciali, tra cui il Dubai Mall, a Centro città. Troverete anche il Mall of the Emirates e il souk. È possibile visitare anche il Centro commerciale Ibn Battutche si trova nel cuore della Quartiere di Jebel Aliil che, ne converrete, è molto pratico.Sport e attività a Jebel Ali
Centri sportivi e palestre
Jebel Ali dispone di numerose strutture sportive, in particolare nei residence. In loco si trovano attrezzature all'avanguardia, che offrono ai residenti numerose opportunità di fare esercizio fisico. Le strutture sportive all'aperto (campi da basket, da tennis, da padel) sono spesso allestite nei parchi e negli spazi verdi. Infine, potete rivolgervi alla più grande catena di palazzetti dello sport della città. Volano, Snap Fitness o anche Il magazzino Fitness First o Palestra Gold's sono anche in questo elenco.Parchi e spazi verdi
A Jebel Ali sono stati progettati e installati numerosi parchi e spazi verdi, per godere di un po' di pace e tranquillità nelle ore più calde dell'estate. C'è anche il Parco Jebel AliNelle vicinanze si trova anche il Discovert Gardens Park. Più distanti (ma comunque accessibili) si trovano Al Barsha Pond e Dubai Miracle Garden.Luoghi da non perdere a Palm Jebel Ali
Monumenti e siti storici
Le Quartiere di Jebel Ali è nota per il suo porto e la sua zona franca. Per la cultura, i monumenti e i siti storici, dovrete guidare un po'. Visitare Burj Khalifa e il Centro commerciale di Dubai sono al centro di Centro città. Potete anche recarvi a Jumeirah per visitare la superba moschea. Il souk di Dubai, il quartiere di Deira e l'Heritage Village vi permetteranno di fare un salto indietro nel tempo e di scoprire la Dubai di un tempo. Altri luoghi da visitare sono la Sheikh Saeed Al Makthoum House (la casa di un ex sovrano), il Burj al Arab, The Palm, il deserto...Spazi culturali e musei
Essendo una delle città più dinamiche del mondo, Dubai ospita numerose attrazioni culturali. A Jebel Ali, in particolare, si trovano il Museo della ceramica, il Centro culturale e la splendida moschea. Si può anche cogliere l'occasione per visitare il mercato tradizionale. Per il resto, a DubaiC'è anche l'Opera House (in centro). Ci sono anche diversi musei. C'è il museo del futuro, l'Museo Etihad o il Museo di Dubai. Potreste anche provare alcuni dei musei più alternativi, come il Camelid Museum o il Currency Museum.Servizi e strutture di Jebel Ali
Salute
Jebel Ali ospita una serie di aree specificamente dedicate all'assistenza sanitaria. Da ospedali e cliniche a farmacie e altri servizi medici, se decidete di stabilirvi qui avrete sicuramente un accesso privilegiato a cure di alta qualità.Ospedali e cliniche
Nel distretto di Jebel Ali sono presenti diversi ospedali e cliniche. Tra questi, l'Aster Cedars, un ospedale generico con un'ampia gamma di specialità. C'è anche ilCentro medico NMC Ospedale JAFZA. Per quanto riguarda le cliniche, il Fede JABAL e la Mediclinic Jebel Ali vi accoglierà. Medicina generale, pediatria, ginecologia... State certi che sarete seguiti al meglio.Farmacie e servizi medici
A Dubai, diverse catene di farmacie sono presenti a Jebel Ali. Mi viene in mente Aster Pharmacy. Vi si trovano anche altre strutture come Right Health Al Azhar Al Jadeeda Pharmacy. In città si trovano anche Bin Sina Pharmacy, Super Case e Boots Pharmacy. Ce ne sono diverse, dislocate in tutta Dubai, Al Furjan e Dubai in generale. Ovunque andiate, non avrete difficoltà a trovarne una.Trasporto pubblico di Jebel Ali
E i trasporti pubblici a Jebel Ali?Linee di autobus e metropolitana
C'è una fermata della metropolitana a Jebel Ali. Si trova sulla linea rossa della metropolitana. Quindi andare e tornare dal quartiere non è affatto complicato, anzi. Per quanto riguarda gli autobus, le linee F33, F34, F35 e F55 passano e aspettano lì.Accessibilità e frequenza
In generale, trasporto pubblico a Dubai sono particolarmente efficaci. Sono in funzione tutti i giorni dalle cinque del mattino a mezzanotte circa (anche se dipende dal giorno della settimana). Le corse sono all'incirca ogni 5-10 minuti nelle ore di punta e ogni 10-15 minuti nelle ore meno calde.Scuole a Jebel Ali
In termini di istruzione, Jebel Ali vanta una serie di scuole primarie, secondarie e internazionali. Queste includono la Winchester School Jebel Ali, la GEMS United School e la Emirates International School di Jebel Ali. Se volete mandare i vostri figli in una scuola francese, potete scegliere tra il Lycée Libanais - Français privato (a Oud Metha, con corsi dall'asilo all'ultimo anno) o il Lycée Français International Georges Pompidou (dall'asilo all'ultimo anno, a Academic Ciry).Altre cose da considerare a Jebel Ali
Sicurezza e qualità della vita
Che dire della vita a Dubai e della sicurezza? Quali altri aspetti devono essere presi in considerazione?Tasso di criminalità
A Jebel Ali, e più in generale a DubaiIl tasso di criminalità è estremamente basso. Infatti, la polizia è presente ovunque. Parlano inglese e vi aiuteranno in caso di problemi. Inoltre, le pene previste per i furti e altri reati sono particolarmente dissuasive.Servizi di sicurezza
In caso di problemi, ecco i numeri da contattare:- Polizia di Dubai: 999
- Ambulanza: 998
- Vigili del fuoco: 997
