Дубай Марина: покупка и продажа квартир и вилл

Откройте для себя лучшие новые объекты недвижимости в районе Дубай Марина. Если вы хотите купить квартиру в районе Дубай Марина, вы пришли по адресу! На этой странице вы найдете лучшие новостройки в районе Дубай Марина. Инвестиции в аренду в районе Дубай Марина, покупка квартиры в качестве основного жилья - все новые объекты недвижимости упоминаются на этой странице Dubai Immo. Дубай Марина - один из самых любимых районов Дубая как для жителей, так и для туристов. Заполняемость жилья здесь близка к 100%, а краткосрочная аренда, например, через Airbnb, является очень прибыльным делом. Доходность от аренды квартир в Dubai Marina - одна из самых высоких в Дубае.

Дубай Марина это прекрасно расположенный район, который привлекает все больше и больше инвесторов в недвижимость. Хотите узнать больше об этом районе? Команда из Дубай Иммо Мы рады предоставить вам все, что нужно знать о районе, начиная с доступных квартир и заканчивая объектами и инфраструктурой, включая здравоохранение, спорт, магазины...

Дубай Марина: презентация района

Динамичный и роскошный Район Дубай Марина расположен к юго-западу от города. Он находится между портом Джебель Али и район, в котором находится Дубайский интернет-город, Дубай Медиа Сити и Американский университет Дубая. Довольно легко добраться до Марины, она быстро развивалась и превратилась в город в городе. Здесь вы найдете роскошные небоскребы, такие как Cayan Tower, а также множество замечательных развлечений. Вы можете расслабиться, прогуливаясь по Marina Walk, насладиться видом на пляж (Marina Beach), пройтись по магазинам и поесть в нескольких очень хороших ресторанах (но к этому мы еще вернемся, будьте уверены).

Атмосфера района Дубай Марина

Дубай Марина, оживленный и динамичный район? Предлагаем вам взглянуть на один из самых востребованных у инвесторов районов!

Где находится Дубай Марина?

Сайт Марина к юго-западу от Дубай. Она выходит прямо на Пальма Джумейра и Персидского залива. Фактически, он был построен параллельно берегу моря! Неподалеку находится Озеро Джумейра Тауэрс, Аль-Фуржан или даже Jumeirah Village Circle.

Общее описание

Район Дубай Марина - довольно модный район.. Это молодой и динамичный район, известный множеством престижных резиденций, прямым выходом на пляж и различными развлекательными заведениями. Здесь также расположено множество эксклюзивных торговых районов и центров, где продают свои товары ведущие мировые бренды.

Население и разнообразие

La население, проживающее в Дубай Марина в основном состоит из экспатриантов и семей. Это обеспеченные семьи, которые чаще всего вкладывают деньги в недвижимость. В основном это работающие люди, которые трудятся в центре города и хотят воспользоваться его динамизмом и относительно коротким временем на дорогу.

Рынок недвижимости в Дубай Марина

Дубай Марина выходит на море и Пальмы. Инвестировать сюда - отличная идея, не в последнюю очередь потому, что район не только удачно расположен, но и стремительно развивается.

Каковы цены на квартиры в Dubai Marina?

Вы хотите инвестирование в недвижимость и купить квартиру в Дубай Марина ? Что касается цен, то здесь вы найдете все:

• Студии стоят от 150 до 200 000 евро,
• Квартиры с 1 спальней стоят около 200-300 000 евро,
• Квартиры с двумя спальнями стоят от €250 до €350 000,
• Квартиры с 3 спальнями могут стоить от 400 000 евро и выше.

Эти цены являются усредненными. Можно найти гораздо более дешевую, но и гораздо более дорогую недвижимость. Все зависит от типа недвижимости, которую вы ищете.

Факторы, влияющие на цены

Многие факторы влияют на Цены на квартиры в Дубай Марина. Во-первых, прилегающая инфраструктура. Если вы находитесь рядом с автобусной, трамвайной или подземной станцией, если рядом расположены международные школы или места для проживания, недвижимость может стоить дороже. Второй момент, который следует учитывать, - это характеристики жилья. Чем она новее и чем лучше инфраструктура и услуги, которые она предлагает, тем дороже будет недвижимость. Квартира в резиденции с большим бассейном, прекрасной террасой, местом для совместной работы и современным тренажерным залом будет стоить дороже, чем квартира в резиденции, где нет ничего. Наконец, следует учитывать и характеристики самой квартиры. Площадь, количество спален и вид из окна - все эти факторы влияют на конечную цену недвижимости. Квартира с 3 спальнями площадью 150 м² с видом на море или на Пальма Джумейра будет стоить больше, чем студия с видом на город.

Стоимость аренды в Дубай Марина

Вместо того чтобы покупать и инвестировать в Дубае, вы хотите Аренда квартиры в Дубай Марина ? Это тоже возможно. С другой стороны, поскольку район является престижным и динамичным, но при этом довольно небольшим по площади, вы не найдете там ни одной виллы.

Средняя арендная плата за квартиру

Когда речь идет об аренде, необходимо учитывать множество факторов - так же, как и при покупке недвижимости. Вот средняя стоимость аренды в Дубай Марина:

• Студия: около €1,000
• Квартиры с 1 спальней, от €1,000 до €1,500,
• Квартиры с 2 спальнями, в среднем от €1,500 до €2,500,
• Квартиры с 3 спальнями, от 3 000 евро.

Повседневная жизнь в Дубай Марине

Обед, ужин и напитки в Dubai Marina

Можно ли гулять в Дубай Марине? Ответ - да. Вот все, что вам нужно знать о лучших ресторанах, барах и кафе в этом районе.

Лучшие рестораны

В Dubai Marina можно хорошо поесть. На территории отеля расположено множество отличных ресторанов. В популярных заведениях подают блюда со всего мира. Вот некоторые из лучших ресторанов в этом районе:

1. Fogueira: Этот бразильский ресторан славится своей аутентичной кухней Churrasco, где мясо готовится на открытом огне и разделывается за столом.
2. Ресторан Cucina Mia: Настоящий итальянский ресторан, расположенный на набережной Dubai Marina, предлагает широкий выбор традиционных итальянских блюд.
3. Carluccio's - Dubai Marina: Известный своей качественной итальянской кухней по разумным ценам, Carluccio's предлагает отличное обслуживание в незабываемой обстановке.
4. ILOLI: Этот ресторан предлагает кулинарный опыт с захватывающим видом на JBR.

Кафе и места для отдыха

Еда - да. Но расслабляться не менее приятно. И в Dubai Marina есть множество приятных кафе, где можно расслабиться с напитком, чаем или кофе. Но куда пойти? Вот наша подборка:

1. Кафе Bateel Marina Promenade : Известно своими фирменными блюдами на завтрак, такими как бельгийские вафли и яйца Бенедикт, а также круассанами и выпечкой.
2. Cafe Isan : Это кафе предлагает аутентичную тайскую уличную еду и признано лучшим тайским рестораном в Дубае.
3. Wanasa Cafe JLT : Wanasa предлагает расслабляющую атмосферу, где вы можете насладиться вкусной едой, от утреннего кофе до сытного обеда.

Бары и ночная жизнь

Ночью вы также можете воспользоваться электрической и динамичной атмосферой Dubai Marina, чтобы выпить что-нибудь. Этот район очень популярен среди экспатриантов, здесь есть все, чтобы порадовать вас, если вы - ночная сова. Вот наша подборка лучших баров и ночных заведений:

1. The Penthouse: Этот бар расположен на 16-м этаже отеля Five Palm Jumeirah, откуда открывается захватывающий вид на пристань для яхт и Персидский залив. Здесь царит непринужденная атмосфера, за исключением пятницы, когда по вечерам "Skyline Thursdays" выступают лучшие диджеи.
2. McGettigan's JBR: Бар в ирландском стиле с приятной атмосферой и отличным выбором коктейлей.
3. Underground Pub: паб, расположенный на улице Al Falea, на уровне пляжа Джумейра. Идеальное место для того, чтобы выпить!
4. Barasti Beach Bar: Этот пляжный бар, расположенный на территории Le Méridien Mina Seyahi Beach Resort & Marina, известен своей расслабляющей атмосферой в дневное время и оживленными танцевальными вечерами.

Шоппинг в Дубай Марина

И здесь есть из чего выбрать, когда речь идет о покупках. Краткий обзор для будущих инвесторов, заинтересованных в этом районе.

Супермаркеты и продуктовые магазины

Одно из других преимуществ Дубай МаринаВот сколько здесь торговых центров, супермаркетов и продуктовых магазинов, из которых можно выбирать. И невозможно начать нашу подборку, не упомянув о Дубай Марина Молл. Это огромный торговый центр с более чем 140 магазинами (и ресторанами). В этой части города вы также найдете другие известные торговые центры, такие как Carrefour и Spinneys.

Бутики и специализированные магазины

Для посещения магазинов и специализированных лавок есть только одно место: Дубай Марина Молл. В этом районе находится более сотни магазинов, предприятий и торговых точек. Если вы хотите купить обувь, одежду, спортивный инвентарь или бытовую технику, то вам сюда. Вы обязательно найдете там кого-нибудь, кто сможет вам посоветовать!

Спорт и развлечения в Дубай Марина

Заниматься спортом в Marina Dubai очень просто. Здесь созданы многочисленные условия для...

Спортивные центры и тренажерные залы

Один из самых известных тренажерных залов в Дубае - Warehouse Gym. На его территории проводятся занятия по кроссфиту, фитнесу, боксу и спиннингу. У этой сети довольно много заведений, в том числе в Дубай Марина. Среди других тренажерных залов - Fitness First, Fit Republik (который на самом деле находится в Dubai Sports City, прямо по соседству) и Sand Fitness. Очевидно, что вам будет чем заняться, если вы захотите потренироваться, тем более что в этих спортзалах установлено самое лучшее оборудование.

Парки и зеленые насаждения

А для прогулок? Первое из мест, которые стоит посетить в Прогулка к пристани. Это 7-километровый пешеходный променад! Это очень приятное место, обращенное к морю, где можно просто расслабиться. Она также идеально подходит для бега трусцой. Другие места, такие как Пляж Марина чтобы помочь вам расслабиться и отпустить ситуацию. Для более экологичного отдыха мы рекомендуем Дубайский чудо-сад. Это один из самых больших и красивых цветочных садов в мире. Что касается парков, то вам придется проехать немного дальше: Сафа-парк или даже Парк Забиль готовы принять вас.

Досуг

Одно можно сказать наверняка: В Dubai Marina у вас не будет времени скучать.. Ведь здесь столько всего интересного! Первое, и самое логичное, учитывая, что вы находитесь на берегу моря, - это поплавать или покататься на лодке. Вы также можете насладиться послеобеденным шопингом. Для детей или семей отправляйтесь в AquaFunили TEPfactor или Нулевая гравитацияЭто популярные и посещаемые места. Поверьте нам на слово: вы получите удовольствие, это точно!

Достопримечательности в Дубай Марине

В районе Марина есть много интересного!

Исторические памятники и объекты

Один из Маринаэто Прогулка к пристани. Но более того, вы должны и можете отправиться в Пальмачтобы открыть для себя одно из самых знаменитых мест в мире. Для остальных Дубайвы также можете открыть для себя Бурдж-ХалифаПрогуляйтесь по набережной, загляните в пустыню, на базар или в великолепные торговые центры!

Культурные пространства и музеи

Среди музеев - Музей Этихада, Музей иллюзий и Музей женщин. Не все из них находятся в Марине, но они расположены неподалеку. А как насчет художественных галерей? XVA, Carbon 12, галерею Лейлы Хеллер и Ali Art нельзя пропустить. Они позволят вам познакомиться с эмиратской и международной культурой. Конечно, это не единственные заведения в Дубае, но они одни из самых доступных из Дубай Марины!

Услуги и удобства в Dubai Marina

Здоровье

Вы больны? Вам нужна операция? У нас есть множество вариантов!

Больницы и клиники

В районе Дубай Марина было построено несколько больниц и клиник.Цель - обеспечить всем жителям доступ к медицинскому обслуживанию. Одной из главных больниц района являетсяБольница Эмиратов Джумейра. Мы также думаем о больнице. Марина де Дубаi, которая является одной из самых оживленных для местных жителей, а также больница Al Zahra. Что насчет клиник? Parkview Mediclinic, Medcare и Aster DM - все клиники с высоким рейтингом.

Аптеки и медицинские услуги

Чтобы покупать лекарства и следить за лечением, вам нужен доступ к аптеке! Будьте уверены, поскольку здравоохранение является одним из приоритетов правительства Дубая, здесь есть множество вариантов, в том числе Дубай Марина и в других местах эмирата. Life Pharmacy Marina - самая большая и оживленная. Вы также можете посетить аптеки Boots или Aster. Другие аптеки, такие как Wellcare или Al Manara, также являются приемлемыми вариантами.

Общественный транспорт в Дубай Марина

Автобусные линии и линии метро

В Дубае есть несколько станций метро. Первая линия (красная) проходит через DMCC и Jumeirah Beach Residence 1. Вторая линия (зеленая) проходит через Jumeirah Beach Residence 2. Таким образом, этот район особенно хорошо обслуживается. Другие варианты включают автобусы (линии 8, 84, N55 и X28) и трамваи. Одним словом, добраться до этого района довольно просто!

Доступность и частота

Le метро Дубайота является предпочтительным видом транспорта для местных жителей, которые очень ценят его доступность и частоту. В среднем поезд ходит каждые 10-15 минут (в зависимости от пиковых периодов). Самый первый поезд обычно отправляется в 5.30 утра. Последний поезд отправляется около полуночи (с понедельника по среду и по субботам). По четвергам и пятницам последний поезд отправляется немного позже, в час ночи. По воскресеньям первый поезд отправляется в 8 утра (до полуночи).

Школы в Дубай Марина

Многие школы были открыты в Дубай Маринавсех уровней. Вот краткий обзор!

Начальные и средние школы

Образование - один из других столпов, на которых держится Дубай отдыхает, привлекая инвесторов в недвижимость. А начальные и средние школы в Дубай МаринаИх довольно много. К ним относятся Emirates International Primary School, Jumeirah English Speaking School и GEMS Wellington. Что касается средних и международных школ, то ваши дети могут посещать :

• Дубайский колледж
• Школа английского языка Jumeirah
• Коллегиальная школа Северного Лондона в Дубае

Международные учреждения

Что касается международных школ, то здесь есть из чего выбрать. Здесь нет недостатка в таких вариантах, как Американская международная школа Дубая, Дубайская международная школа и Французская школа Дубая. Если вы хотите продолжить обучение, особенно в университете, вам, вероятно, придется немного попутешествовать. Здесь нет недостатка в учебных заведениях, и вашим детям будет из чего выбрать, если они будут ежедневно тратить 15-20 минут, чтобы добраться туда.

Другие достопримечательности Дубай Марина

Безопасность и качество жизни

Безопасность в Дубае очень высок. Это одно из мест в мире, где меньше всего шансов быть ограбленным или подвергнуться нападению.

Уровень преступности

В Дубае один из самых низких уровней преступности в мире. Некоторые источники, в частности Numbeo, утверждают, что этот показатель составляет 12,32 из 100, что воспринимается как "очень низкий". Но почему? Каковы причины такого успеха в этой области?

• Полиция хорошо заметна и регулярно патрулирует улицы.
• Законы здесь строгие, а наказания за преступления суровые.
• Здесь сильна культура уважения к закону.
• Страна очень богата, и в ней почти нет бедности.

В результате экспатрианты, жители и туристы чувствуют себя здесь как дома. Конечно, это не означает, что вы не должны заботиться о своих вещах или не должны быть бдительными.

Услуги безопасности

В случае возникновения проблем существует несколько номеров экстренных служб, по которым можно обратиться. Естественно, выбор зависит от вашей ситуации. Вот с кем следует связаться, если вам нужна помощь:

• Шрифт: 999
• Скорая помощь: 998
• Пожарные: 997
• Гражданская оборона: 997
• Дорожная полиция: 901
• Скорая медицинская помощь (больница Рашид): 04-336-6666

Окружающая среда и экологическая безопасность в Dubai Marina

В Дубай Марине, как ни в каком другом месте, власти очень серьезно относятся к вопросам экологии и устойчивого развития. В результате строится все больше экологичных и безопасных для окружающей среды зданий! Более того, реализуется все больше проектов в области экологичного транспорта, таких как велосипедные дорожки и пункты зарядки для электромобилей. Утилизация отходов, управление водными ресурсами и установка солнечных батарей - вот лишь некоторые из проектов и программ, которые были разработаны или запущены, чтобы оправдать ожидания населения, которое все больше заботится об оптимизации потребления энергии.