Dubai Marina: compravendita di appartamenti e ville

Scoprite i migliori nuovi sviluppi immobiliari nel quartiere di Dubai Marina. Se state cercando di acquistare un appartamento a Dubai Marina, siete nel posto giusto! In questa pagina troverete i migliori nuovi sviluppi immobiliari a Dubai Marina. Investimento locativo a Dubai Marina, acquisto di un appartamento come residenza primaria, tutti i nuovi sviluppi immobiliari sono segnalati in questa pagina da Dubai Immo. Dubai Marina è uno dei quartieri preferiti da residenti e turisti. Il tasso di occupazione è vicino al 100% e gli affitti a breve termine come Airbnb sono molto redditizi. I rendimenti degli affitti degli appartamenti a Dubai Marina sono tra i più alti di Dubai.

Dubai Marina è un quartiere perfettamente ubicato che sta attirando sempre più investitori immobiliari. Volete saperne di più su questo quartiere? I team di Dubai Immo siamo lieti di fornirvi tutto ciò che c'è da sapere su quest'area, dagli appartamenti disponibili alle strutture e infrastrutture offerte, tra cui salute, sport, shopping...

Dubai Marina: presentazione dell'area

Dinamico e lussuoso, il Quartiere di Dubai Marina si trova a sud-ovest della città. Si trova tra il porto di Jebel Ali e l'area che ospita Dubai Internet City, Dubai Media City e l'Università americana di Dubai. Abbastanza facile da raggiungere, la Marina si è sviluppata rapidamente fino a diventare una città nella città. In loco troverete sontuosi grattacieli come la Cayan Tower, oltre a una serie di fantastiche attività. Potrete rilassarvi passeggiando lungo la Marina Walk, godervi la vista della spiaggia (Marina Beach), fare shopping e mangiare in alcuni ottimi ristoranti (ma su questo torneremo, statene certi).

L'atmosfera del quartiere di Dubai Marina

Dubai Marina, un quartiere vivace e dinamico? Ecco una panoramica di una delle aree più ricercate dagli investitori!

Dove si trova Dubai Marina?

Il Marina è a sud-ovest di Dubai. Si affaccia direttamente sulla Palma Jumeirah e il Golfo Persico. Infatti, è stato costruito parallelamente al lungomare! Non lontano si trova Torri del Lago di Jumeirah, Al Furjan o anche Circolo del Villaggio di Jumeirah.

Descrizione generale

Il quartiere di Dubai Marina è un'area piuttosto alla moda. È un'area giovane e dinamica, nota per le sue numerose residenze di prestigio, l'accesso diretto alla spiaggia e le varie strutture per il tempo libero. Vi sono anche numerose aree e centri commerciali esclusivi dove i marchi più importanti del mondo vendono i loro prodotti.

Popolazione e diversità

La popolazione residente a Dubai Marina è costituito principalmente da espatriati e famiglie. Si tratta di famiglie benestanti che, il più delle volte, hanno investito in immobili. Si tratta soprattutto di persone che lavorano in centro e che vogliono approfittare del dinamismo della città e dei tempi di spostamento relativamente brevi.

Il mercato immobiliare di Dubai Marina

Dubai Marina si affaccia sul mare e su The Palm. Investire qui è un'ottima idea, anche perché la zona non solo è ben posizionata, ma è anche in fase di rapido sviluppo.

Quali sono i prezzi degli appartamenti a Dubai Marina?

Desiderate investire in immobili e comprare un appartamento nel Dubai Marina ? Per quanto riguarda i prezzi, troverete tutto:

• Gli studi costano tra i 150 e i 200.000 euro,
• Gli appartamenti con 1 camera da letto costano circa 200-300.000 euro,
• Gli appartamenti con 2 camere da letto costano tra i 250 e i 350.000 euro,
• Gli appartamenti con 3 camere da letto possono costare 400.000 euro e molto di più.

Questi prezzi sono medi. È possibile trovare proprietà molto più economiche, ma anche molto più costose. Tutto dipende dal tipo di proprietà che si sta cercando.

Fattori che influenzano i prezzi

Molti fattori influenzano la Prezzi degli appartamenti a Dubai Marina. In primo luogo, i servizi adiacenti. Se si è vicini a una stazione dell'autobus, del tram o della metropolitana, se si è vicini a scuole internazionali o a luoghi in cui vivere, l'immobile in questione potrebbe costare di più. Il secondo punto da tenere in considerazione sono le caratteristiche della residenza. Quanto più è nuovo e quanto migliori sono le strutture e i servizi offerti, tanto più costoso sarà l'immobile. Un appartamento in un residence con una grande piscina, una bella terrazza, uno spazio di coworking e una palestra all'avanguardia varrà di più di un appartamento in un residence senza nulla. Infine, occorre tenere conto anche delle caratteristiche dell'appartamento stesso. La superficie, il numero di camere da letto e la vista sono tutti fattori che influenzano il prezzo finale di un immobile. Un appartamento con 3 camere da letto e 150 m² di superficie, con vista sul mare o sulla Palma Jumeirah varrà più di un monolocale con vista sulla città.

Costi di affitto a Dubai Marina

Piuttosto che acquistare e investire a Dubai, si vuole affittare un appartamento a Dubai Marina ? Anche questo è possibile. D'altra parte, trattandosi di un quartiere di lusso e dinamico, ma anche di dimensioni piuttosto ridotte, non vi si trovano ville.

Affitto medio di un appartamento

Quando si tratta di affittare, ci sono molti fattori da prendere in considerazione, come per l'acquisto di un immobile. Ecco l'affitto medio a Dubai Marina:

• Studio: circa 1.000 euro
• Appartamenti con 1 camera da letto, da circa 1.000 a 1.500 euro,
• Appartamenti con 2 camere da letto, da 1.500 a 2.500 euro in media,
• Appartamenti con 3 camere da letto, a partire da 3.000 euro.

Vita quotidiana a Dubai Marina

Pranzo, cena e bevande a Dubai Marina

È possibile uscire a Dubai Marina? La risposta è sì. Ecco tutto quello che c'è da sapere sui migliori ristoranti, bar e caffè della zona.

I migliori ristoranti

A Dubai Marina è possibile mangiare bene. Ci sono diversi ristoranti eccellenti in loco. Locali famosi che servono piatti da tutto il mondo. Ecco alcuni dei migliori ristoranti della zona:

1. Fogueira: questo ristorante brasiliano è famoso per la sua autentica cucina Churrasco, in cui le carni vengono cotte su un fuoco aperto e intagliate al tavolo.
2. Ristorante Cucina Mia: Un autentico ristorante italiano situato sul lungomare di Dubai Marina, che offre un'ampia varietà di piatti tradizionali italiani.
3. Carluccio's - Dubai Marina: rinomato per la sua cucina italiana di qualità a prezzi ragionevoli, Carluccio's offre un servizio eccellente in un ambiente memorabile.
4. ILOLI: questo ristorante offre un'esperienza culinaria con una vista mozzafiato su JBR.

Caffè e luoghi di relax

Mangiare, sì. Ma rilassarsi è altrettanto bello. E a Dubai Marina ci sono molti bei caffè dove potersi rilassare con un drink, un tè o un caffè. Ma dove andare? Ecco la nostra selezione:

1. Cafe Bateel Marina Promenade : rinomato per le sue specialità per la colazione, come i waffle belgi e le uova alla Benedict, nonché per i suoi croissant e dolci.
2. Cafe Isan : questo caffè offre un'autentica esperienza di street food tailandese ed è stato riconosciuto come il miglior ristorante tailandese di Dubai.
3. Wanasa Cafe JLT : Wanasa offre un'atmosfera rilassata dove si possono gustare cibi deliziosi, dal caffè del mattino a pasti soddisfacenti.

Bar e vita notturna

Di notte, potete anche approfittare dell'atmosfera elettrica e dinamica di Dubai Marina per uscire a bere qualcosa. Molto popolare tra gli espatriati, questo quartiere ha tutto per soddisfarvi se siete dei nottambuli. Ecco la nostra selezione dei migliori bar e locali notturni:

1. The Penthouse: situato al 16° piano dell'hotel Five Palm Jumeirah, questo bar offre una vista mozzafiato sulla Marina e sul Golfo Persico. L'atmosfera è rilassata, tranne il venerdì, quando le serate "Skyline Thursdays" sono ospitate dai migliori DJ.
2. McGettigan's JBR: bar in stile irlandese che offre un'atmosfera piacevole e un'ottima selezione di cocktail.
3. Underground Pub: un pub situato in Al Falea Street, all'altezza di Jumeirah Beach. Perfetto per un drink!
4. Barasti Beach Bar: situato presso Le Méridien Mina Seyahi Beach Resort & Marina, questo bar sulla spiaggia è noto per la sua atmosfera rilassata durante il giorno e per le sue vivaci serate danzanti.

Shopping a Dubai Marina

E per quanto riguarda lo shopping c'è l'imbarazzo della scelta. Una breve panoramica per i futuri investitori interessati a questa zona.

Supermercati e negozi di alimentari

Uno degli altri vantaggi di Dubai MarinaEcco quanti centri commerciali, supermercati e negozi di alimentari ci sono tra cui scegliere. Ed è impossibile iniziare la nostra selezione senza menzionare il Centro commerciale Dubai Marina. Si tratta di un enorme centro commerciale con oltre 140 negozi (e ristoranti). In questa parte della città si trovano anche altri noti rivenditori, come Carrefour e Spinneys.

Boutique e negozi specializzati

Per i negozi e le botteghe specializzate c'è solo un posto dove andare: Centro commerciale Dubai Marina. Nell'area sono presenti più di cento negozi, aziende e rivenditori. Se volete acquistare scarpe, vestiti, attrezzature sportive o elettrodomestici, questo è il posto giusto. Troverete sicuramente qualcuno che vi consiglierà!

Sport e attività a Dubai Marina

Fare esercizio fisico a Marina Dubai è facile. Sono state allestite numerose strutture per...

Centri sportivi e palestre

Una delle palestre più conosciute di Dubai è la Warehouse Gym. In loco sono disponibili corsi di CrossFit, fitness, boxe e spinning. Questa catena ha diversi stabilimenti, anche a Dubai Marina. Altre palestre sono Fitness First, Fit Republik (che in realtà si trova a Dubai Sports City, proprio accanto) e Sand Fitness. Ovviamente c'è molto da fare se volete allenarvi, soprattutto perché queste palestre dispongono delle migliori attrezzature.

Parchi e spazi verdi

E per le passeggiate? Il primo dei luoghi da visitare nel Passeggiata della Marina. È una passeggiata pedonale di 7 chilometri! È un luogo molto piacevole, di fronte al mare, dove ci si può davvero lasciare andare. È anche ideale per fare jogging. Altri luoghi, come Spiaggia di Marina per aiutarvi a rilassarvi e a lasciarvi andare. Per un'esperienza un po' più verde, vi consigliamo il Il giardino dei miracoli di Dubai. È uno dei giardini fioriti più grandi e più belli del mondo. Per quanto riguarda i parchi, dovrete viaggiare un po' di più: Parco Safa o anche Parco Zabeel sono pronti ad accogliervi.

Attività per il tempo libero

Una cosa è certa: a Dubai Marina, non avrete tempo di annoiarvi.. Perché ci sono tante cose da fare! La prima, e più logica visto che siete di fronte al mare, è nuotare o fare una gita in barca. Potete anche godervi un pomeriggio di shopping. Per i bambini o le famiglie, recatevi a AquaFuno Fattore TEP o il Gravità zeroSi tratta di luoghi popolari e molto frequentati. Credeteci sulla parola: vi aspettano delle belle sorprese, questo è certo!

Luoghi da non perdere a Dubai Marina

Ci sono molte cose belle da fare nel quartiere di Marina!

Monumenti e siti storici

Uno dei Marinaè il Passeggiata della Marina. Ma soprattutto, si deve e si può andare a La Palmaper scoprire uno dei luoghi più famosi del mondo. Per il resto Dubaiè possibile scoprire anche il Burj KhalifaPasseggiate sul lungomare, scoprite il deserto, il souk o i superbi centri commerciali!

Spazi culturali e musei

I musei includono l'Etihad Museum, il Museo delle Illusioni e il Museo delle Donne. Non tutti si trovano a Marina, ma sono vicini. E le gallerie d'arte? XVA, Carbon 12, la Leila Heller Gallery e Ali Art sono da non perdere. Vi daranno un assaggio della cultura emiratina e internazionale. Naturalmente, queste non sono le uniche strutture di Dubai, ma sono alcune delle più accessibili da Dubai Marina!

Servizi e comfort a Dubai Marina

Salute

Siete malati? Avete bisogno di un intervento chirurgico? Ci sono molte opzioni!

Ospedali e cliniche

A Dubai Marina sono stati costruiti diversi ospedali e cliniche.L'obiettivo è fornire a tutti i residenti l'accesso all'assistenza sanitaria. Uno dei principali ospedali del distretto è ilOspedale Emirates Jumeirah. Pensiamo anche all'ospedale Marina di Dubai, che è uno dei più frequentati dai residenti locali, così come l'ospedale Al Zahra. E le cliniche? Parkview Mediclinic, Medcare e Aster DM sono tutte cliniche molto apprezzate.

Farmacie e servizi medici

Per acquistare le medicine e seguire le cure, è necessario avere accesso a una farmacia! Poiché la salute è una delle priorità del governo di Dubai, ci sono molte opzioni a disposizione, a Dubai Marina e altrove nell'Emirato. La Life Pharmacy Marina è la più grande e la più frequentata. È possibile visitare anche Boots Pharmacy o Aster. Anche altri, come Wellcare o Al Manara, sono opzioni valide.

Trasporto pubblico a Dubai Marina

Linee di autobus e metropolitana

Dubai ha diverse stazioni della metropolitana. La linea 1 (rossa) passa attraverso il DMCC e Jumeirah Beach Residence 1. La seconda linea (verde) passa per Jumeirah Beach Residence 2. La zona è quindi particolarmente ben servita. La zona è quindi particolarmente ben servita. Altre opzioni includono autobus (linee 8, 84, N55 e X28) e tram. In breve, è un quartiere abbastanza facile da raggiungere!

Accessibilità e frequenza

Le metropolitana di dubaiote è il mezzo di trasporto preferito dagli abitanti del luogo, che ne apprezzano molto l'accessibilità e la frequenza. In media c'è un treno ogni 10-15 minuti (a seconda delle ore di punta). Il primo treno parte generalmente alle 5.30 del mattino. L'ultimo treno parte verso mezzanotte (dal lunedì al mercoledì e il sabato). Il giovedì e il venerdì l'ultimo treno parte un po' più tardi, all'una di notte. La domenica, il primo treno parte alle 8.00 (fino a mezzanotte).

Scuole a Dubai Marina

Molte scuole sono state create in Dubai Marinadi tutti i livelli. Ecco una rapida panoramica!

Scuole primarie e secondarie

L'istruzione è uno degli altri pilastri su cui si basa la Dubai si sta riposando per attirare gli investitori immobiliari. E le scuole primarie e secondarie di Dubai MarinaCe ne sono parecchie. Tra queste, la Emirates International Primary School, la Jumeirah English Speaking School e la GEMS Wellington. Per quanto riguarda le scuole secondarie e internazionali, i vostri figli possono frequentare la :

• Collegio di Dubai
• Scuola di lingua inglese di Jumeirah
• Scuola Collegiata di Londra Nord Dubai

Stabilimenti internazionali

Per quanto riguarda le scuole internazionali, c'è l'imbarazzo della scelta. Le opzioni non mancano, tra cui l'American International School of Dubai, la Dubai International School e la French School of Dubai. Se volete proseguire gli studi, soprattutto all'università, dovrete probabilmente viaggiare un po'. Gli istituti non mancano e i vostri figli avranno l'imbarazzo della scelta, a patto che si spostino ogni giorno di 15-20 minuti per raggiungerli.

Altre cose da considerare a Dubai Marina

Sicurezza e qualità della vita

Sicurezza a Dubai è molto alto. È uno dei luoghi al mondo in cui è meno probabile essere derubati o aggrediti.

Tasso di criminalità

Dubai ha uno dei tassi di criminalità più bassi al mondo. Alcune fonti, in particolare Numbeo, sostengono che l'indice è di 12,32 su 100, quindi percepito come "molto basso". Ma perché? Quali sono le ragioni di un tale successo in questo settore?

• La polizia è molto visibile e pattuglia regolarmente le strade.
• Le leggi sono severe e le pene per i reati sono severe.
• Esiste una forte cultura del rispetto della legge.
• Il Paese è molto ricco e la povertà è minima.

Di conseguenza, espatriati, residenti e turisti tendono a sentirsi particolarmente a casa qui. Naturalmente, questo non significa che non dobbiate prendervi cura delle vostre cose o che non dobbiate essere vigili.

Servizi di sicurezza

In caso di problemi, esistono diversi numeri di emergenza da contattare. Naturalmente, quello che sceglierete dipenderà dalla vostra situazione. Ecco chi contattare in caso di bisogno:

• Carattere: 999
• Ambulanza: 998
• Vigili del fuoco: 997
• Protezione civile: 997
• Polizia stradale: 901
• Emergenza medica (Ospedale Rashid): 04-336-6666

Ambiente e sostenibilità a Dubai Marina

A Dubai Marina, più che altrove, la questione dell'ambiente e della sostenibilità è presa molto sul serio dalle autorità. Di conseguenza, vengono costruiti sempre più edifici sostenibili ed ecologici! Inoltre, sono stati realizzati sempre più progetti di trasporto sostenibile, come piste ciclabili e punti di ricarica per veicoli elettrici. La gestione dei rifiuti, la gestione dell'acqua e l'installazione di pannelli solari sono solo alcuni dei progetti e dei programmi messi in atto o avviati per rispondere alle aspettative di una popolazione sempre più preoccupata di ottimizzare il proprio consumo energetico.