Dubai Marina: compra y venta de pisos y chalets

Descubra las mejores promociones inmobiliarias de obra nueva en el distrito de Dubai Marina. Si buscas comprar un piso en Dubai Marina, ¡has llegado al lugar adecuado! En esta página encontrará las mejores promociones de obra nueva en Dubai Marina. Inversión en alquiler en Dubai Marina, compra de un piso como primera residencia, todas las nuevas promociones inmobiliarias están referenciadas en esta página por Dubai Immo. Dubai Marina es uno de los barrios favoritos de Dubai tanto para residentes como para turistas. La tasa de ocupación es cercana al 100% y los alquileres a corto plazo como Airbnb son muy lucrativos. Los rendimientos del alquiler de pisos en Dubái Marina se encuentran entre los más altos de Dubái.

Puerto deportivo de Dubai es un distrito perfectamente situado que atrae cada vez a más inversores inmobiliarios. ¿Desea obtener más información sobre este distrito? Los equipos de Dubai Immo están encantados de proporcionarle todo lo que necesita saber sobre esta zona, desde los pisos disponibles hasta las instalaciones e infraestructuras que se ofrecen, pasando por la sanidad, el deporte, las compras...

Puerto deportivo de Dubai: presentación de la zona

Dinámico y lujoso Puerto deportivo de Dubai está situada al suroeste de la ciudad. Se encuentra entre el puerto de Jebel Ali y la zona que alberga Ciudad de Internet de Dubai, Dubai Media City y la Universidad Americana de Dubai. De fácil acceso, el puerto deportivo se ha desarrollado rápidamente hasta convertirse en una ciudad dentro de la ciudad. Allí encontrará suntuosos rascacielos, como la Torre Cayan, así como magníficas actividades. Podrá relajarse paseando por el Marina Walk, disfrutar de las vistas de la playa (Marina Beach), ir de compras y comer en algunos restaurantes muy buenos (pero volveremos sobre ello, no lo dude).

El ambiente del puerto deportivo de Dubai

Dubai Marina, ¿un barrio animado y dinámico? Le presentamos una de las zonas más codiciadas por los inversores.

¿Dónde está el puerto deportivo de Dubai?

En Marina está al suroeste de Dubai. Da directamente a la Palm Jumeirah y el Golfo Pérsico. De hecho, se construyó en paralelo al paseo marítimo. No muy lejos se encuentra Torres del Lago Jumeirah, Al Furjan o incluso Jumeirah Village Circle.

Descripción general

El puerto deportivo de Dubai es una zona de moda. Es una zona joven y dinámica, conocida por sus numerosas residencias de prestigio, acceso directo a la playa y diversas instalaciones de ocio. También hay varias zonas y centros comerciales exclusivos donde venden sus productos las principales marcas del mundo.

Población y diversidad

La población que vive en Dubai Marina se compone principalmente de expatriados y familias. Se trata de familias acomodadas que, en la mayoría de los casos, han invertido en inmuebles. Se trata principalmente de trabajadores que trabajan en el centro de la ciudad y quieren aprovechar el dinamismo de la ciudad y los tiempos de desplazamiento relativamente cortos.

El mercado inmobiliario en Dubai Marina

El puerto deportivo de Dubai da al mar y a The Palm. Invertir aquí es una gran idea, entre otras cosas porque la zona no solo está bien situada, sino que además está experimentando un rápido desarrollo.

¿Cuáles son los precios de los pisos en Dubai Marina?

Usted desea invertir en inmuebles y comprar un piso en el Puerto deportivo de Dubai ? En cuanto a precios, aquí encontrarás de todo:

• Los estudios cuestan entre 150 y 200.000 euros,
• Los pisos de 1 dormitorio cuestan alrededor de 200-300.000 euros,
• Los pisos de 2 dormitorios cuestan entre 250 y 350.000 euros,
• Los pisos de 3 dormitorios pueden costar 400.000 euros y mucho más.

Estos precios son promedios. Es posible encontrar propiedades mucho más baratas, pero también mucho más caras. Todo depende del tipo de propiedad que busque.

Factores que influyen en los precios

Muchos factores influyen en la Precios de pisos en Dubai Marina. En primer lugar, los servicios adyacentes. Si está cerca de una estación de autobús, tranvía o metro, si está cerca de escuelas internacionales o lugares para vivir, la propiedad en cuestión podría costar más. El segundo punto a tener en cuenta son las características de la residencia. Cuanto más nueva sea y mejores instalaciones y servicios ofrezca, más cara será la vivienda. Un piso en una residencia con una gran piscina, una bonita terraza, un espacio de coworking y un gimnasio de última generación valdrá más que un piso en una residencia sin nada de nada. Por último, también hay que tener en cuenta las características del propio piso. La superficie, el número de dormitorios y las vistas son factores que influyen en el precio final de un inmueble. Un piso de 3 dormitorios de 150m², con vistas al mar o al Palm Jumeirah valdrá más que un estudio con vistas a la ciudad.

Gastos de alquiler en Dubai Marina

En lugar de comprar e invertir en Dubai, usted desea alquilar un piso en Dubai Marina ? También es posible. Por otra parte, como el distrito es de lujo y dinámico, pero también bastante pequeño en tamaño, no encontrará ninguna villa allí.

Alquiler medio de un piso

A la hora de alquilar, hay que tener en cuenta muchos factores, los mismos que para comprar una vivienda. Este es el alquiler medio en Dubai Marina:

• Estudio: unos 1.000 euros
• Pisos de 1 dormitorio, de unos 1.000 a 1.500 euros,
• Pisos de 2 dormitorios, de 1.500 a 2.500 euros de media,
• Pisos de 3 dormitorios, desde 3.000 euros.

Vida cotidiana en el puerto deportivo de Dubai

Comida, cena y bebidas en el puerto deportivo de Dubai

¿Se puede salir en el puerto deportivo de Dubai? La respuesta es sí. Aquí tienes todo lo que necesitas saber sobre los mejores restaurantes, bares y cafeterías de la zona.

Los mejores restaurantes

Es posible comer bien en el puerto deportivo de Dubai. Hay varios restaurantes excelentes en el lugar. Establecimientos populares que sirven platos de todo el mundo. He aquí algunos de los mejores restaurantes de la zona:

1. Fogueira: Este restaurante brasileño es famoso por su auténtica cocina de churrasco, donde las carnes se cocinan a fuego abierto y se trinchan en la mesa.
2. Restaurante Cucina Mia: Un auténtico restaurante italiano situado en el paseo marítimo de Dubái Marina, que ofrece una amplia variedad de platos italianos tradicionales.
3. Carluccio's - Dubai Marina: Conocido por su cocina italiana de calidad a precios razonables, Carluccio's ofrece un servicio excelente en un entorno memorable.
4. ILOLI: Este restaurante ofrece una experiencia culinaria con unas vistas impresionantes de JBR.

Cafés y lugares para relajarse

Comer, sí. Pero relajarse está igual de bien. Y en el puerto deportivo de Dubai hay muchas cafeterías agradables donde relajarse con una copa, un té o un café. Pero, ¿dónde ir? He aquí nuestra selección:

1. Cafe Bateel Marina Promenade : Conocido por sus especialidades de desayuno, como gofres belgas y huevos benedictinos, así como por sus cruasanes y bollería.
2. Cafe Isan : Este café ofrece una auténtica experiencia de comida tailandesa callejera y ha sido reconocido como el mejor restaurante tailandés de Dubai.
3. Wanasa Cafe JLT : Wanasa ofrece un ambiente relajado donde podrá disfrutar de deliciosa comida, desde el café de la mañana hasta satisfactorias comidas.

Bares y vida nocturna

Por la noche, también puede aprovechar el ambiente eléctrico y dinámico del puerto deportivo de Dubai para salir a tomar una copa. Muy popular entre los expatriados, este distrito lo tiene todo para complacerle si es un amante de la noche. He aquí nuestra selección de los mejores bares y locales nocturnos:

1. The Penthouse: Situado en la planta 16 del hotel Five Palm Jumeirah, este bar ofrece unas vistas impresionantes del puerto deportivo y el Golfo Pérsico. El ambiente es relajado, excepto los viernes, cuando se celebran los "Skyline Thursdays", con DJ de primera fila.
2. McGettigan's JBR: Un bar de estilo irlandés que ofrece un ambiente agradable y una gran selección de cócteles.
3. Underground Pub: un pub situado en la calle Al Falea, a la altura de la playa de Jumeirah. ¡Perfecto para tomar una copa!
4. Barasti Beach Bar: Situado en Le Méridien Mina Seyahi Beach Resort & Marina, este chiringuito es conocido por su ambiente relajado durante el día y sus animadas noches de baile.

De compras en el puerto deportivo de Dubai

Y hay mucho donde elegir cuando se trata de ir de compras. Un breve resumen para futuros inversores interesados en esta zona.

Supermercados y tiendas de comestibles

Otra de las ventajas de Puerto deportivo de DubaiEsa es la cantidad de centros comerciales, supermercados y tiendas de comestibles que hay para elegir. Y es imposible empezar nuestra selección sin mencionar el Centro comercial Dubai Marina. Es un enorme centro comercial con más de 140 tiendas (y restaurantes). En esta parte de la ciudad también encontrarás otros comercios conocidos, como Carrefour y Spinneys.

Boutiques y tiendas especializadas

Para tiendas y comercios especializados, sólo hay que ir a un sitio: Centro comercial Dubai Marina. Hay más de cien tiendas, comercios y minoristas en la zona. Si quiere comprar calzado, ropa, material deportivo o electrodomésticos, éste es su sitio. Seguro que encuentra a alguien que le asesore.

Deportes y actividades en el puerto deportivo de Dubai

Hacer ejercicio en Marina Dubai es fácil. Se han habilitado numerosas instalaciones para...

Polideportivos y gimnasios

Uno de los gimnasios más conocidos de Dubai es Warehouse Gym. Allí se imparten clases de CrossFit, fitness, boxeo y spinning. Esta cadena tiene bastantes establecimientos, entre ellos en Puerto deportivo de Dubai. Otros gimnasios son Fitness First, Fit Republik (que en realidad está en Dubai Sports City, justo al lado) y Sand Fitness. Está claro que hay mucho en lo que entretenerse si se quiere hacer ejercicio, sobre todo porque estos gimnasios cuentan con el mejor equipamiento.

Parques y espacios verdes

¿Y para pasear? El primero de los lugares que hay que visitar en Paseo marítimo. Es un paseo peatonal de 7 kilómetros. Es un lugar muy agradable, frente al mar, donde dejarse llevar. También es ideal para hacer footing. Otros lugares, como Playa Marina para ayudarle a relajarse y dejarse llevar. Para una experiencia algo más ecológica, recomendamos el Jardín Milagroso de Dubai. Es uno de los jardines de flores más grandes y bellos del mundo. En cuanto a los parques, tendrás que viajar un poco más lejos: Parque Safa o incluso Parque Zabeel están listos para darle la bienvenida.

Actividades de ocio

Una cosa es cierta: en el puerto deportivo de Dubai, no tendrá tiempo de aburrirse.. Porque hay muchas cosas que hacer. La primera, y más lógica al estar frente al mar, es nadar o dar un paseo en barco. También puede disfrutar de una tarde de compras. Para los niños o las familias, diríjase a AquaFuno TEPfactor o el Gravedad ceroSon lugares populares y muy frecuentados. Háganos caso: ¡seguro que se lo va a pasar en grande!

Lugares imprescindibles en el puerto deportivo de Dubai

Hay muchas cosas que hacer en el distrito de Marina.

Monumentos y lugares históricos

Uno de los Marinaes el Paseo marítimo. Pero más que eso, debes y puedes ir a La Palmapara descubrir uno de los lugares más famosos del mundo. Para el resto Dubaitambién puede descubrir la Burj KhalifaPasee por el paseo marítimo, descubra el desierto, el zoco o los magníficos centros comerciales.

Espacios culturales y museos

Entre los museos destacan el Museo Etihad, el Museo de las Ilusiones y el Museo de la Mujer. No todos están en Marina, pero sí cerca. ¿Y las galerías de arte? No hay que perderse XVA, Carbon 12, la Galería Leila Heller y Ali Art. Le darán una idea de la cultura emiratí e internacional. Por supuesto, no son los únicos establecimientos de Dubai, pero sí algunos de los más accesibles desde Dubai Marina.

Servicios e instalaciones del puerto deportivo de Dubai

Salud

¿Está enfermo? ¿Necesita operarse? Hay muchas opciones.

Hospitales y clínicas

En el puerto deportivo de Dubai se han construido varios hospitales y clínicas.El objetivo es facilitar a todos los residentes el acceso a la asistencia sanitaria. Uno de los principales hospitales del distrito es elHospital Emirates Jumeirah. También pensamos en el hospital Marina de Dubai, que es uno de los más concurridos por los residentes locales, así como el hospital Al Zahra. ¿Y las clínicas? Parkview Mediclinic, Medcare y Aster DM son clínicas muy bien valoradas.

Farmacias y servicios médicos

Para comprar sus medicamentos y seguir su tratamiento, necesita tener acceso a una farmacia. Tenga la seguridad de que, como la sanidad es una de las prioridades del gobierno de Dubai, hay muchas opciones disponibles, en Puerto deportivo de Dubai y en otros lugares de los Emiratos. Life Pharmacy Marina es la más grande y concurrida. También puede visitar Boots Pharmacy o Aster. Otras como Wellcare o Al Manara también son opciones viables.

Transporte público en el puerto deportivo de Dubai

Líneas de autobús y metro

Dubai cuenta con varias estaciones de metro. La línea 1 (roja) pasa por DMCC y Jumeirah Beach Residence 1. La segunda línea (verde) pasa por Jumeirah Beach Residence 2. Por tanto, la zona está especialmente bien comunicada. Otras opciones son los autobuses (líneas 8, 84, N55 y X28) y los tranvías. En resumen, es un barrio de fácil acceso.

Accesibilidad y frecuencia

Le metro de dubaiote es el medio de transporte preferido por los lugareños, que aprecian mucho su accesibilidad y frecuencia. Por término medio, hay un tren cada 10 ó 15 minutos (según las horas punta). El primer tren suele salir a las 5.30 de la mañana. El último tren sale hacia medianoche (de lunes a miércoles y sábados). Los jueves y viernes, el último tren sale un poco más tarde, a la 1 de la madrugada. Los domingos, el primer tren sale a las 8.00 h (hasta medianoche).

Escuelas en Dubai Marina

Se han creado muchas escuelas en Puerto deportivo de Dubaide todos los niveles. Aquí tienes un breve resumen.

Centros de enseñanza primaria y secundaria

La educación es otro de los pilares sobre los que Dubai está descansando para atraer a los inversores inmobiliarios. Y las escuelas primarias y secundarias de Puerto deportivo de DubaiHay bastantes. Entre ellos, Emirates International Primary School, Jumeirah English Speaking School y GEMS Wellington. En cuanto a las escuelas secundarias e internacionales, sus hijos pueden ir a :

• Universidad de Dubai
• Escuela de Inglés Jumeirah
• North London Collegiate School Dubai

Establecimientos internacionales

En cuanto a colegios internacionales, hay mucho donde elegir. No faltan opciones, como la American International School of Dubai, la Dubai International School y la French School of Dubai. Si desea continuar sus estudios, sobre todo en la universidad, probablemente tendrá que viajar un poco. Evidentemente, no faltan establecimientos, y sus hijos tendrán mucho donde elegir, siempre que viajen entre 15 y 20 minutos cada día para llegar.

Otras cosas a tener en cuenta en el puerto deportivo de Dubai

Seguridad y calidad de vida

Seguridad en Dubai es muy alta. Es uno de los lugares del mundo donde es menos probable que te roben o te ataquen.

Índice de delincuencia

Dubai tiene uno de los índices de delincuencia más bajos del mundo. Algunas fuentes, especialmente Numbeo, afirman que el índice es de 12,32 sobre 100, lo que se percibe como "muy bajo". Pero, ¿por qué? ¿Cuáles son las razones de tanto éxito en este ámbito?

• La policía es muy visible y patrulla regularmente las calles.
• Las leyes son estrictas y las penas son severas.
• Existe una sólida cultura de respeto a la ley.
• El país es muy rico y hay poca pobreza.

Por eso, expatriados, residentes y turistas suelen sentirse aquí especialmente a gusto. Por supuesto, esto no significa que no deba cuidar sus pertenencias o que no deba estar vigilante en absoluto.

Servicios de seguridad

En caso de problema, hay varios números de emergencia a los que dirigirse. Naturalmente, el que elija dependerá de su situación. A continuación le indicamos con quién debe ponerse en contacto si necesita ayuda:

• Fuente: 999
• Ambulancia: 998
• Bomberos: 997
• Protección civil: 997
• Policía de tráfico: 901
• Urgencias médicas (Hospital Rashid): 04-336-6666

Medio ambiente y sostenibilidad en el puerto deportivo de Dubai

En Dubai Marina, más que en ningún otro lugar, las autoridades se toman muy en serio la cuestión del medio ambiente y la sostenibilidad. Como resultado, cada vez se construyen más edificios sostenibles y respetuosos con el medio ambiente. Además, se han puesto en marcha cada vez más proyectos de transporte sostenible, como carriles bici y puntos de recarga para vehículos eléctricos. La gestión de residuos, la gestión del agua o la instalación de paneles solares son algunos de los proyectos y programas que se han puesto en marcha para responder a las expectativas de una población cada vez más preocupada por optimizar su consumo de energía.