Dubai Marina: Kauf & Verkauf von Wohnungen und Villen

Entdecken Sie die besten neuen Immobilienprogramme im Stadtteil Dubai Marina. Wenn Sie eine Wohnung in Dubai Marina kaufen möchten, sind Sie hier genau richtig! Auf dieser Seite finden Sie die besten Immobilienprojekte in Dubai Marina. Mietinvestitionen in Dubai Marina, Kauf einer Wohnung als Hauptwohnsitz, alle neuen Immobilienprogramme sind auf dieser Seite von Dubai Immo aufgelistet. Dubai Marina ist eine der beliebtesten Wohngegenden in Dubai, nicht nur für Einwohner, sondern auch für Touristen. Die Belegungsrate liegt bei fast 100% und die Kurzzeitvermietung vom Typ Airbnb ist sehr lukrativ. Die Mietrenditen für Wohnungen in Dubai Marina gehören zu den höchsten in Dubai.

Dubai Marina ist ein perfekt gelegener Stadtteil, der immer mehr Immobilieninvestoren anzieht. Möchten Sie mehr über dieses Viertel erfahren? Die Teams von Dubai Immo freuen sich, Ihnen absolut alles Wissenswerte über diese Gegend zu präsentieren, von den zur Verfügung stehenden Wohnungen bis hin zu den Einrichtungen und Infrastrukturen, die in Bezug auf Gesundheit, Sport, Shopping... zur Verfügung stehen.

Dubai Marina: Vorstellung des Viertels

Dynamisch und luxuriös Stadtteil Dubai Marina befindet sich im Südwesten der Stadt. Er befindet sich zwischen dem Hafen von Jebel Ali und das Gebiet, das beherbergt Dubai Internet City, Dubai Media City und die Amerikanische Universität von Dubai. Die Marina ist recht einfach zu erreichen und hat sich schnell zu einer Stadt in der Stadt entwickelt. In der Stadt gibt es prächtige Wolkenkratzer wie den Cayan Tower und viele Freizeitmöglichkeiten. Sie können sich auf dem Marina Walk entspannen, den Blick auf den Strand (Marina Beach) genießen, shoppen gehen und in einigen sehr guten Restaurants essen gehen (aber dazu kommen wir später, keine Sorge.

Die Atmosphäre im Stadtteil Dubai Marina

Dubai Marina, ein lebendiges und dynamisches Viertel? Ein kurzer Überblick über eines der begehrtesten Viertel für Investoren!

Wo befindet sich der Stadtteil Dubai Marina?

Das Viertel der Marina liegt südwestlich von Dubai. Er ist direkt gegenüber der Palm Jumeirah und dem Persischen Golf. Es wurde übrigens parallel zur Strandpromenade gebaut! Nicht weit entfernt befindet sich Jumeirah Lake Towers, Al Furjan oder Jumeirah Village Circle.

Allgemeine Beschreibung

Das Viertel Dubai Marina ist ein eher trendiges Viertel. Es ist eine junge und dynamische Gegend, die vor allem für ihre zahlreichen, recht prestigeträchtigen Wohnhäuser, den direkten Zugang zum Strand und die verschiedenen Freizeitmöglichkeiten bekannt ist. Außerdem gibt es hier viele Einkaufszentren, in denen die größten Marken der Welt ihre Produkte anbieten.

Bevölkerung und Vielfalt

Die Bevölkerung, die in Dubai Marina lebt besteht überwiegend aus Auswanderern und Familien. Es handelt sich um wohlhabende Familien, die meist in Immobilien investiert haben. Es sind vor allem Berufstätige, die im Stadtzentrum arbeiten und neben der allgemeinen Dynamik der Stadt auch von recht kurzen Transportzeiten profitieren möchten.

Der Immobilienmarkt in Dubai Marina

Dubai Marina liegt direkt am Meer und gegenüber von The Palm. Eine Investition vor Ort ist eine großartige Idee, vor allem, weil die Gegend nicht nur gut gelegen ist, sondern sich auch rasant entwickelt.

Wie hoch sind die Preise für Wohnungen im Stadtteil Dubai Marina?

Sie wünschen in Immobilien investieren und kaufen eine Wohnung in Dubai Marina ? Was die Tarife betrifft, findet man alles :

• Die Studios kosten etwa 150 bis 200.000 Euro,
• 1-Zimmer-Wohnungen kosten etwa 200 bis 300.000 Euro,
• Wohnungen mit zwei Schlafzimmern kosten zwischen 250 und 350.000 Euro,
• Wohnungen mit drei Schlafzimmern können 400.000 Euro und mehr kosten.

Diese Preise sind Durchschnittswerte. Es ist möglich, viel billiger, aber auch viel teurer zu finden. Es kommt darauf an, welche Art von Immobilie Sie anvisieren.

Faktoren, die die Preise beeinflussen

Viele Faktoren beeinflussen die preise für wohnungen in Dubai Marina. Erstens: die angrenzenden Annehmlichkeiten. Wenn Sie sich in der Nähe einer Bus-, Straßenbahn- oder U-Bahn-Station befinden, in der Nähe von internationalen Schulen oder auch von Orten, an denen sich das Leben abspielt, könnte die betreffende Immobilie mehr kosten. Der zweite Punkt, den Sie berücksichtigen sollten, betrifft die Eigenschaften des Wohnhauses. Je neuer sie ist und je besser die Ausstattung und die Dienstleistungen sind, desto teurer sind die Wohnungen. Eine Wohnung in einer Wohnanlage mit einem großen Swimmingpool, einer schönen Terrasse, einem Coworking Space und einem hochmodernen Fitnessstudio ist teurer als eine Wohnung in einer Wohnanlage ohne alles. Schließlich sind auch die Eigenschaften der Wohnung selbst zu berücksichtigen. Größe, Anzahl der Zimmer oder auch die Aussicht sind alles Faktoren, die den Endpreis einer Immobilie beeinflussen. Eine 150m² große 3-Zimmer-Wohnung mit Blick auf das Meer oder die Palm Jumeirah wird mehr wert sein als ein Studio mit Blick auf die Stadt.

Mietkosten in Dubai Marina

Anstatt in Dubai zu kaufen und zu investieren, möchten Sie mieten sie eine wohnung in Dubai Marina ? Auch das ist möglich. Da die Gegend jedoch gehoben und dynamisch, aber auch recht klein von der Größe her ist, werden Sie hier keine Villen finden.

Durchschnittliche Miete für eine Wohnung

Hinsichtlich der Höhe der Mieten spielen viele Faktoren eine Rolle, die gleichen wie beim Kauf. Hier ist die durchschnittliche Miethöhe in Dubai Marina :

• Einzimmerwohnung: ca. 1.000 Euro
• 1-Zimmer-Wohnungen, ca. 1.000 bis 1.500 Euro,
• 2-Zimmer-Wohnungen, von durchschnittlich 1.500 bis 2.500 Euro,
• 3-Zimmer-Apartments, ab 3.000 Euro.

Leben im Alltag in Dubai Marina

Mittag- und Abendessen sowie Drinks in Dubai Marina

Ist es möglich, in Dubai Marina auszugehen? Die Antwort lautet: Ja. Wir zeigen Ihnen alles, was Sie über die besten Restaurants, Bars und Cafés der Gegend wissen müssen.

Die besten Restaurants

In Dubai Marina kann man gut essen. Es gibt viele ausgezeichnete Restaurants in der Stadt. Diese beliebten Lokale bieten Gerichte aus aller Welt an. Hier sind einige der besten Restaurants in der Gegend:

1. Fogueira: Dieses brasilianische Restaurant ist für seine authentische Churrasco-Küche bekannt, bei der das Fleisch über offenem Feuer gegart und am Tisch tranchiert wird.
2. Cucina Mia Restaurant: Ein authentisches italienisches Restaurant an der Promenade von Dubai Marina, das eine große Auswahl an traditionellen italienischen Gerichten anbietet.
3. Carluccio's - Dubai Marina: Bekannt für seine hochwertige italienische Küche zu vernünftigen Preisen, bietet Carluccio's einen ausgezeichneten Service in einer denkwürdigen Umgebung.
4. ILOLI: Dieses Restaurant bietet ein kulinarisches Erlebnis mit einem atemberaubenden Blick auf JBR.

Cafés und Orte der Entspannung

Essen, ja. Aber entspannen ist genauso gut. Und in Dubai Marina gibt es viele nette Cafés, in denen man sich bei einem Drink, Tee oder Kaffee entspannen kann. Aber wo sollte man hingehen? Hier ist unsere Auswahl :

1. Cafe Bateel Marina Promenade : Bekannt für seine Frühstücksspezialitäten wie belgische Waffeln und Eggs Benedict sowie für seine Croissants und Gebäck.
2. Cafe Isan : Dieses Café bietet ein authentisches Erlebnis der thailändischen Straßenküche und wurde als bestes Thai-Restaurant in Dubai ausgezeichnet.
3. Wanasa Cafe JLT : Wanasa bietet eine entspannte Atmosphäre, in der Sie köstliche Gerichte genießen können, vom Morgenkaffee bis hin zu befriedigenden Mahlzeiten.

Bars und Nachtleben

Abends können Sie auch die elektrische und dynamische Atmosphäre von Dubai Marina nutzen, um etwas trinken zu gehen. Dieses Viertel ist bei Auswanderern sehr beliebt und bietet alles, was das Herz begehrt, wenn Sie ein Nachtschwärmer sind. Hier ist unsere Auswahl der besten Bars und Lokale des Nachtlebens :

1. The Penthouse: Diese Bar befindet sich im 16. Stock des Hotels Five Palm Jumeirah und bietet einen atemberaubenden Blick auf den Yachthafen und den Persischen Golf. Die Atmosphäre ist entspannt, außer freitags, wenn die "Skyline Thursdays"-Partys von bekannten DJs veranstaltet werden.
2. McGettigan's JBR: Eine Bar mit irischem Flair, die eine angenehme Atmosphäre und eine schöne Auswahl an Cocktails bietet.
3. Underground Pub: Ein Pub in der Al Falea Street, auf der Höhe des Jumeirah Beach. Perfekt für einen Drink!
4. Barasti Beach Bar: Diese Strandbar befindet sich im Le Méridien Mina Seyahi Beach Resort & Marina und ist für ihre entspannte Atmosphäre am Tag und ihre lebhaften Tanzabende bekannt.

Geschäfte und alltägliche Einkäufe in Dubai Marina

Für Einkäufe und andere Besorgungen gibt es auch hier eine große Auswahl. Ein kleiner Überblick für zukünftige Investoren, die sich für dieses Viertel interessieren.

Supermärkte und Lebensmittelgeschäfte

Einer der weiteren Vorteile von Dubai MarinaSo viele Einkaufszentren, Supermärkte und Lebensmittelgeschäfte gibt es in Deutschland. Und es ist unmöglich, unsere Auswahl zu beginnen, ohne das Dubai Marina Mall. Es ist ein riesiges Einkaufszentrum, in dem du über 140 Geschäfte (und auch Restaurants) findest. In dieser Ecke der Stadt finden Sie auch andere bekannte Marken wie Carrefour oder Spinneys.

Boutiquen und Fachgeschäfte

Für alles, was Boutique und Fachgeschäfte betrifft, gibt es nur einen Ort: die Dubai Marina Mall. Vor Ort gibt es mehr als 100 Geschäfte, Boutiquen und Ladenketten. Wenn Sie Schuhe, Kleidung, Sportausrüstung oder Haushaltsgeräte kaufen möchten, sollten Sie sich dort umsehen. Hier finden Sie bestimmt jemanden, der Sie beraten kann!

Sport und Aktivitäten in Dubai Marina

In Marina Dubai Sport zu treiben ist ganz einfach. Zahlreiche Einrichtungen wurden für...

Sportzentren und Turnhallen

Zu den bekanntesten Fitnessstudios in Dubai gehört Warehouse Gym. CrossFit, Fitness, Boxen oder auch Spinning, mehrere Kurse werden vor Ort abgehalten. Es ist eine Kette, die ziemlich viele Einrichtungen hat, unter anderem in Dubai Marina. Andere Fitnessstudios sind z. B. Fitness First oder Fit Republik (das sich in der Tat in Dubai Sports City befindet, gleich nebenan) sowie Sand Fitness. Es gibt eindeutig etwas zu tun, wenn Sie sich sportlich betätigen möchten, zumal diese Fitnessstudios über die beste Ausstattung verfügen.

Parks und Grünflächen

Und wie sieht es mit Spaziergängen aus? Der erste der Orte, an denen Sie sich in der Marina Walk. Es ist eine große, sieben Kilometer lange Fußgängerpromenade! Es ist ein sehr angenehmer Ort mit Blick auf das Meer, an dem man loslassen kann. Er ist auch ideal, wenn Sie joggen gehen möchten. Andere Orte, wie Marina Beach fördern die Ruhe und das Loslassen. Für eine etwas grünere Erfahrung empfehlen wir das Dubai Miracle Garden. Er ist einer der größten und schönsten Blumengärten der Welt. Was die Parks betrifft, müssen Sie ein wenig herumfahren : Safa Park oder Zabeel Park werden Sie zu begrüßen wissen.

Freizeitaktivitäten

Eines ist sicher: in Dubai Marina haben Sie keine Zeit für Langeweile. Denn es gibt unzählige Dinge zu tun! Die erste und logischste Möglichkeit, da Sie direkt am Meer wohnen, ist das Baden oder eine Bootsfahrt. Sie können auch einen Shopping-Nachmittag genießen. Für Kinder oder Familien gehen Sie zu AquaFunoder TEPfactor oder im Zero GravityDiese Orte sind sehr beliebt und gut besucht. Glauben Sie uns aufs Wort: Sie werden sich amüsieren, darauf können Sie sich verlassen!

Die wichtigsten Sehenswürdigkeiten in Dubai Marina

Im Marina-Viertel gibt es viele tolle Dinge zu tun!

Denkmäler und historische Stätten

Eines der Must-haves der Marinaist die Marina Walk. Aber mehr als das, Sie müssen und können sich in The PalmSie können einen der bekanntesten Orte der Welt entdecken. Für den Rest in DubaiSie können auch das Burj KhalifaSie können auch am Meer spazieren gehen, die Wüste erkunden, den Souk besuchen oder die tollen Einkaufszentren erkunden.

Kulturräume und Museen

Was die Museen betrifft, so gibt es das Etihad-Museum, das Museum der Illusionen oder das Frauenmuseum. Alle befinden sich nicht in Marina, aber in der Nähe. Was ist mit den Kunstgalerien? Die XVA, die Carbon 12 oder die Leila Heller Gallery und die Ali Art sollten Sie sich nicht entgehen lassen. So können Sie sich der emiratischen und internationalen Kultur öffnen. Natürlich sind dies nicht die einzigen Einrichtungen in Dubai, aber es sind einige der am besten erreichbaren von Dubai Marina aus!

Dienstleistungen und Annehmlichkeiten in Dubai Marina

Gesundheit

Sind Sie krank? Müssen Sie einen chirurgischen Eingriff vornehmen lassen? Das ist egal, denn die Möglichkeiten sind sehr vielfältig!

Krankenhäuser und Kliniken

In Dubai Marina wurden mehrere Krankenhäuser und Kliniken errichtet.Das Ziel ist es, allen Bewohnern Zugang zu medizinischer Versorgung zu bieten. Eines der wichtigsten Krankenhäuser in der Gegend ist dasKrankenhaus Emirates Jumeirah. Wir denken auch an das Krankenhaus Marina von Dubai, das von den dort lebenden Menschen am häufigsten besucht wird, sowie das Al-Zahra-Krankenhaus. Wie steht es mit den Kliniken? Die mediclinic Parkview oder auch die Medcare sowie die Aster DM sind sehr gut bewertete Kliniken.

Apotheken und medizinische Dienste

Um Ihre Medikamente zu kaufen und Ihre Behandlung zu überwachen, ist der Zugang zu einer Apotheke notwendig! Keine Sorge, da die Gesundheit eine der Prioritäten der Regierung von Dubai ist, stehen Ihnen viele Möglichkeiten zur Verfügung, in Dubai Marina und anderswo im Emirat. Die Life Pharmacy Marina ist die größte und meistbesuchte Apotheke. Sie können auch die Boots Pharmacy oder die Aster Pharmacy aufsuchen. Andere wie die Wellcare oder die Al Manara sind durchaus praktikable Optionen.

Öffentliche Verkehrsmittel in Dubai Marina

Bus- und U-Bahn-Linien

In Dubai gibt es mehrere U-Bahn-Stationen. Die erste Linie (rot) führt durch DMCC und Jumeirah Beach Residence 1. Die zweite Linie (grüne Linie) führt durch Jumeirah Beach Residence 2. Das Viertel ist somit besonders gut erschlossen. Weitere Optionen sind der Bus (Linien 8, 84, N55 und X28) sowie die Straßenbahn. Kurz gesagt, es ist ein recht einfach zu erreichendes Viertel!

Erreichbarkeit und Häufigkeit

Die Metro Dubaiote ist das bevorzugte Transportmittel der Einheimischen, die seine Zugänglichkeit und Häufigkeit sehr schätzen. Im Durchschnitt fährt alle 10 bis 15 Minuten einer (je nach Stoßzeiten). Der allererste Zug fährt normalerweise um 5:30 Uhr morgens ab. Der letzte fährt gegen Mitternacht (montags bis mittwochs sowie samstags). Donnerstags und freitags fährt die letzte U-Bahn etwas später, um 1 Uhr morgens. Am Sonntag fährt der erste Zug um 8 Uhr morgens (bis Mitternacht).

Schulen in Dubai Marina

Viele Schulen wurden in Dubai Marinaund auf allen Ebenen. Kleiner Überblick!

Primar- und Sekundarschulen

Bildung ist eine der anderen Säulen, auf denen Dubai ruht sich aus, um Immobilieninvestoren anzuziehen. Und Grund- und Sekundarschulen, in Dubai Marinagibt es eine ganze Reihe davon. Dazu gehören die Emirates International Primary School, die Jumeirah English Speaking School und die GEMS Wellington. Was die weiterführenden und internationalen Schulen betrifft, so können Ihre Kinder die :

• Dubai College
• Jumeirah English Speaking School
• North London Collegiate School Dubai

Internationale Einrichtungen

Was die internationalen Schulen betrifft, so ist das Angebot auch hier recht groß. Die internationale amerikanische Schule in Dubai, die internationale Schule in Dubai oder auch die französische Schule in Dubai - an Optionen mangelt es nicht. Für weiterführende Studien, insbesondere an Universitäten, müssen Sie wahrscheinlich etwas weiter reisen. An Einrichtungen mangelt es eindeutig nicht und Ihre studierenden Kinder werden die Wahl haben, vorausgesetzt, sie fahren jeden Tag 15 bis 20 Minuten, um direkt an den Ort des Geschehens zu gelangen.

Andere Aspekte, die man in Dubai Marina beachten sollte

Sicherheit und Lebensqualität

Sicherheit in Dubai ist sehr hoch. Es ist einer der Orte auf der Welt, an dem Sie am wenigsten Gefahr laufen, Opfer eines Diebstahls oder eines Angriffs zu werden.

Kriminalitätsrate

Die Kriminalitätsrate in Dubai ist eine der niedrigsten der Welt. Einige Quellen, vor allem Numbeo, geben an, dass der Index bei 12,32 von 100 liegt, was als "sehr niedrig" angesehen wird. Aber woran liegt das? Was sind die Gründe für den Erfolg?

• Die Polizei ist gut sichtbar und patrouilliert regelmäßig auf den Straßen.
• Die Gesetze sind streng und die Strafen für Verbrechen sind hart.
• Es gibt eine starke Kultur der Gesetzestreue.
• Das Land ist sehr reich und es gibt kaum Armut.

Daher fühlen sich Expats, Einheimische und Touristen in der Regel besonders wohl. Natürlich bedeutet das nicht, dass man nicht auf seine Sachen achten oder überhaupt nicht mehr wachsam sein sollte.

Sicherheitsdienste

Im Falle eines Falles gibt es mehrere Notrufnummern, die Sie kontaktieren können. Natürlich hängt es von Ihrer Situation ab, welche Sie wählen. Hier sind die Kontaktdaten für den Fall der Fälle:

• Schriftart: 999
• Krankenwagen: 998
• Feuerwehr: 997
• Zivilverteidigung: 997
• Verkehrspolizei: 901
• Medizinischer Notfall (Rashid Hospital): 04-336-6666

Umwelt und Nachhaltigkeit in Dubai Marina

In Dubai Marina wird das Thema Umwelt und Nachhaltigkeit von den Behörden ernster genommen als anderswo. So ist zu beobachten, dass immer mehr nachhaltige und umweltfreundliche Gebäude gebaut werden! Außerdem werden immer mehr Projekte für einen nachhaltigeren Verkehr umgesetzt, wie z. B. Fahrradwege oder Ladestationen für Elektrofahrzeuge. Abfall- und Wassermanagement oder die Installation von Sonnenkollektoren sind weitere Projekte und Programme, die eingerichtet oder gestartet wurden, um den Erwartungen einer Bevölkerung gerecht zu werden, die immer mehr darauf bedacht ist, ihren Energieverbrauch zu optimieren.