Мейдан: покупка и продажа квартир и вилл

Откройте для себя лучшие новостройки в Meydan Dubai! Расположенный всего в нескольких минутах езды от центра города и Бизнес-Бэй, Мейдан занимает стратегически выгодное положение. Квартиры и виллы в Мейдане, пользующиеся большим спросом, представляют собой прекрасную возможность для инвестиций в перспективном районе Дубая. Если вы хотите приобрести квартиру или виллу в Мейдане с целью экспатриации или просто для сдачи в аренду, то вы пришли по адресу! Dubai Immo, ведущее французское агентство недвижимости в Дубае, предлагает вам свою подборку лучших проектов. В список включены только лучшие застройщики, а серьезность и качество проектов должным образом проверены французскими специалистами агентства.

Откройте для себя Мейдан ! Особенно удачно расположенный район, в непосредственной близости от центра города и основных туристических центров Дубай. Очень динамичный район, где вы найдете абсолютно все, что нужно для хорошей жизни: школы, здравоохранение, магазины и недвижимость, на месте, вы не будете испытывать недостатка абсолютно ни в чем. Команды в Дубай Иммо рады представить вам этот район, где на продажу выставлено несколько квартир от лучших застройщиков на местном рынке.

Мейдан: презентация квартала

Атмосфера в районе Мейдан

Мейдан - это район, находящийся в процессе перемен, и такой же динамичный, как и все остальные. Здесь вы найдете все, что вам нужно. Это особенно удачно расположенный район, который стоит посетить!

Где находится район Мейдан?

Мейдан лежит к юго-востоку от Дубай. Он находится недалеко от Центр городаЭто центральный и исторический район города, известный тем, что здесь находятся торговый центр Dubai Mall и Бурдж-Халифа. Также неподалеку находится Шейх Зайед Роудодна из главных автомагистралей города. Наконец, международный аэропорт (DXB) находится примерно в 10 минутах езды.

Общее описание

Район, привлекающий все больше инвесторов в недвижимость, Мейдан расположен недалеко от основных районов центральной части Дубая (Даунтаун, Бизнес-Бей). Он славится своими исключительными проектами недвижимости (роскошные квартиры, роскошные виллы) и крупными мероприятиями, проводимыми здесь, такими как Dubai World Cup, эксклюзивные скачки.

Население и разнообразие

Мейдан это район, который, как и Дубай В целом, в городе проживают в основном экспатрианты и семьи, чьи родители работают в центре города и хотят воспользоваться преимуществами района, который находится несколько в стороне от проторенной дороги и более тихий, чем центр города. Центр городаМейдан - идеальное место для жизни без необходимости преодолевать большие расстояния до работы. Благодаря тому, что в этом районе предлагаются элитные варианты жилья, включая роскошные виллы и квартиры, население Мейдана, как правило, имеет высокий уровень дохода.

Рынок недвижимости в Мейдане

Интересуетесь инвестициями в Дубае? Читайте дальше, чтобы узнать все, что вам нужно знать о Район МейданЭто динамичная область, которая заслуживает вашего внимания.

Каковы цены на квартиры в районе Мейдан?

Средние цены на 1-комнатную квартиру, стоит от 800 000 дирхамов (около 218 000 долларов США) до 1,5 млн дирхамов (около 408 000 долларов США). Цены на большую недвижимость, например, квартиры с 2 спальнями, варьируются от 1,3 миллиона дирхамов (около 354 000 долларов США) до 2,5 миллиона дирхамов (около 681 000 долларов США). Квартиры с 3 спальнями могут стоить от 2 миллионов дирхамов (около 545 000 долларов США) до 5 миллионов дирхамов (около 1,36 миллиона долларов США), и даже больше для элитной недвижимости.

Факторы, влияющие на цены

При определении стоимости учитывается несколько факторов квартира в Мейдане :

• Размер недвижимости: однокомнатная квартира будет стоить меньше, чем квартира с одной или несколькими спальнями. Чем больше и лучше планировка квартиры, тем больше она будет стоить.
• Расположение недвижимости: Мейдан - это большой район в Дубае. Инвестиции в квартиру рядом со школой, станцией метро или основными магазинами будут стоить дороже, чем в недвижимость, которая находится далеко от всего.
• Насколько недавно построено жилье: новые или только начинающие строиться дома часто предлагаются с целым рядом услуг и удобств. Бассейн, тренажерный зал, рабочее пространство... Естественно, чем полнее эти услуги, тем дороже будет продаваться недвижимость.

Стоимость аренды в Мейдане

Вместо того чтобы вкладывать деньги напрямую, вы можете сдавать их в аренду. Вы можете купить недвижимость и сдавать ее в аренду. Вот сколько вы можете рассчитывать на ежегодный доход (в Дубае арендная плата вносится единовременно).

Средняя арендная плата за квартиру

Как и при покупке квартиры в Мейдан, ДубайЦены на аренду зависят от ряда критериев. Определенную роль играет площадь объекта, его местоположение и то, недавно ли он был построен. Средняя стоимость аренды недвижимости в Мейдане составляет от 70 000 до 120 000 дирхамов в год за квартиру с одной спальней. Квартиры с двумя спальнями обычно стоят от 110 000 до 180 000 дирхамов в год. Цены на квартиры с тремя спальнями значительно выше и составляют в среднем от 150 000 до 300 000 дирхамов.

Средняя стоимость аренды виллы

Арендная плата за виллы гораздо выше. Обычно его стоимость составляет от 250 000 до 450 000 дирхамов в год. (а тем более действительно просторные и роскошные виллы). Однако аренда вилл - довольно редкое явление: инвесторы предпочитают покупать такую недвижимость для проживания, а не для сдачи в аренду другим людям (парам или семьям).

Повседневная жизнь в Мейдане

Обед, ужин и напитки в Мейдане

Здесь вы найдете множество мест, куда можно зайти на обед, ужин или просто выпить. Давайте пройдемся по ним!

Лучшие рестораны

Хорошо поесть - это настоящее удовольствие. А в Дубае есть чем заняться, особенно в районе Мейдан. Вот лишь несколько ресторанов, которые, по нашим наблюдениям, действительно хороши.

1. Eauzone: Этот ресторан предлагает уникальный опыт с видом на воду. Насладитесь изысканной кухней в спокойной обстановке.
2. Pierchic: романтический ресторан Pierchic, расположенный над водой, специализируется на блюдах из морепродуктов.
3. Отель Meydan: В этом роскошном отеле расположено несколько ресторанов, в том числе Farriers, где подают блюда международной кухни в формате "шведский стол". Гости также могут насладиться захватывающим видом на гоночную трассу Мейдан.
4. Prime68: Если вы любитель стейков, Prime68 - это то, что вам нужно. В этом изысканном ресторане подают мясо высшего качества, а из окон открывается панорамный вид на город.

Кафе и места для отдыха

Когда речь заходит о кафе и других местах для отдыха, у нас есть то, что вам нужно. В Мейдане есть множество приятных мест, куда можно сходить. Среди них

1. Estekana Cafe: Кафе расположено на Мараси Драйв, Бизнес Бэй, Bluebay Tower. В этом кафе подают фирменный кофе, сэндвичи и свежие салаты.
2. Daefi Lobby Lounge: этот лаунж расположен на уровне лобби Jumeirah Emirates Towers на Шейх Заед Роуд, DIFC. Здесь можно в непринужденной обстановке насладиться послеобеденным чаем в истинно восточном стиле.
3. Noor Lounge: Расположенный на Джумейра Бич Роуд, Джумейра 1, Noor Lounge специализируется на праздничных тортах, богатом шоколаде и изысканной выпечке.

Бары и ночная жизнь

А как насчет баров и других приятных мест, где можно провести вечер? И снова здесь есть чем заняться. Не нужно искать дальше, вот наша подборка:

1. Iris: Это известное заведение, ранее располагавшееся в Business Bay, теперь находится в MeydanIris предлагает оживленную атмосферу с живой музыкой, бранч в пятницу днем и потрясающий вид на Бурдж-Халифу и центр Дубая.
2. Mood Rooftop Lounge: Этот бар расположен на крыше стадиона Meydan Grandstand, откуда открывается потрясающий вид на горизонт центра Дубая. Здесь вы найдете уютные уголки, хорошо укомплектованный бар и суперкрутую атмосферу. А для тех, кто рано встает, он открыт до 6 утра.
3. Спортивный бар Qube: Если вы предпочитаете более расслабленную атмосферу, вам стоит посетить спорт-бар Qube. На огромном четырехстороннем экране транслируются матчи в прямом эфире, а барные игры (бильярд, дартс, настольный футбол) добавляют игривости.
4. White Dubai: Чтобы получить уникальный опыт, отправляйтесь в White Dubai, расположенный на Большой трибуне ипподрома Мейдан. С этой крыши открываются панорамные виды, и здесь можно встретить гостей до самого рассвета.

Магазины и повседневные покупки в Мейдане

Когда речь идет о повседневной жизни и покупках, вы найдете все, что вам нужно, в МейданЗдесь есть множество супермаркетов, продуктовых магазинов и торговых центров.

Супермаркеты и продуктовые магазины

À Мейдан, ДубайЗдесь много удобств! Вы найдете множество супермаркетов и продуктовых магазинов, в которых можно купить продукты. К ним относятся West Zone Supermarket - Karama и Shabab Al Madina Supermarket. Это очень обширные места, где можно купить много всего интересного. Для большего выбора вы также можете посетить супермаркет J Market.

Бутики и специализированные магазины

Специализированные магазины и бутики можно посетить в торговом центре Wafi. В ближайшие годы в городе появится Meydan One Mallкрупный торговый центр, который также должен открыться. Но сейчас самый простой способ попасть в крупнейшие торговые центры страны - это объехать их по трассе Дубай Молл, à Центр городакоторый находится всего в десяти минутах езды. Просто, практично и быстро!

Спорт и развлечения в Бизнес-Бей

В Мейдане есть несколько фитнес-центров.

Спортивные центры и тренажерные залы

Warehouse Gym & Crossfit, Fit Republik, Фитнес Первый это лишь некоторые из тренажерных залов, в которые вы можете пойти, чтобы заняться спортом и физическими упражнениями. Здесь вы найдете залы со всем самым современным оборудованием. Другие места, такие какИпподром Мейдан и другие программы или поля для гольфа, чтобы насладиться окрестностями.

Парки и зеленые насаждения

À Дубайв Мейдан В городе или поблизости от него есть множество прекрасных парков и зеленых зон, где можно прогуляться. Среди них - Дубайский чудо-сад, Дубайский ручей (в районе гавани Дубай-Крик), парк им. Дубай и в других местах, таких как Марина или Сад бабочекПарк Забиль и многие другие. Да, несмотря на свое стремительное развитие, Дубай - очень зеленый город!

Обязательные места в Мейдане

Исторические памятники и объекты

Le Район Мейдан Поскольку Дубай - относительно новый город, здесь нет исторических экскурсий как таковых, которые можно было бы совершить на месте. Однако вы можете посетить некоторые из знаковых достопримечательностей Дубая, которые находятся всего в нескольких десятках минут езды на общественном транспорте. К ним относятся Дубай Моллна сайте Бурдж-Халифа а также в Суке или в старом городе. Дубай (Старый Дубай). Это великолепные, удивительные места, которые заслуживают того, чтобы их открыли.

Культурные пространства и музеи

А как насчет культурных пространств и музеев? Не только в Район МейданПо всему городу расположено множество культурных центров и музеев. Среди них - Музей Эмиратов, Музей Короны, Музей современного искусства, Музей серебра и Музей науки и часового дела. Культура занимает центральное место в этом эмирате, а расположение МейданЭто делает его особенно доступным, всего в нескольких минутах от основных районов города.

Услуги и удобства в Мейдане

Здоровье

Здоровье - один из столпов, на которые опирается Эмират. À МейданЗдесь есть множество клиник и больниц, предоставляющих быструю и эффективную помощь.

Больницы и клиники

Для лечения в больнице из Мейдана вы можете отправиться в CMC Dubai, расположенный по адресу Джумейра. Вы также можете нацелить Больница Буржиль. Но есть и множество других учреждений, например, больница Al Zahra и больницы Medicare. Что касается клиник, то и здесь есть из чего выбрать. NMC Royal, Mediclinic, Saudi German... Если вам все же придется проделать небольшой путь, чтобы попасть туда, о вас позаботятся.

Аптеки и медицинские услуги

Чтобы купить лекарства и не пропустить курс лечения, вы можете посетить одну из многочисленных аптек в Мейданначиная с BinSina Meydan Heights или ДОКИБ Мейдан а также Жизньили Аль-Манара. Здесь есть множество мест для посещения. И снова вы без труда найдете все необходимое для себя и своих детей.

Общественный транспорт в Мейдане

Автобусные линии и линии метро

Район г. Мейдан особенно хорошо обслуживается. Добраться туда можно на автобусах 21, 61D или 88, а также на автобусе 55. Но сюда также ходит метро с одной остановкой - Meydan. Это линия M1 (красная). Добраться из пункта А в пункт Б можно быстро и легко, так как район очень хорошо связан.

Доступность и частота

À ДубайМетро ходит в среднем раз в 10 минут. Оно работает каждый день недели, с 5 утра до полуночи или часа ночи. По пятницам оно работает с 10 утра. Естественно, в зависимости от особых событий власти могут принять решение о продлении (или сокращении) этого времени.

Школы в Мейдане

На сайте район МейданЗдесь также есть несколько начальных и средних школ. Среди них Хартленд, Международная индийская школа Global и Nord Anglia. Вы также можете записать своих детей в Кентский колледж или школу Oaktree. Что касается французских школ, то частная франкоязычная ливанская средняя школа в Мейдане Принимает учеников от детского сада до окончания средней школы.

Другие аспекты, которые следует учитывать на Мейдане

Безопасность и качество жизни

Дубай - один из самых безопасных городов мира. Хотя всегда нужно быть немного осторожным, риски, связанные с преступностью, относительно невелики.

Уровень преступности

Le уровень преступности в Дубае очень низкий по сравнению с другими крупными городами мира. Во многом это объясняется политикой нетерпимости правительства к преступности, а также сильным присутствием полиции и современными системами безопасности по всему городу. Преступникам грозят крупные штрафы, тюремное заключение или высылка из страны.

Услуги безопасности

В случае возникновения проблем, которые могут случиться (как и везде в мире), вы можете обратиться в службу спасения. Для этого специально разработано несколько номеров:

• Шрифт: 999
• Скорая помощь: 998 или 999
• Пожарная бригада: 997 или 999
• Служба гражданской обороны: 996

Окружающая среда и устойчивое развитие на Мейдане

À МейданВ последние несколько лет был предпринят ряд инициатив, направленных на то, чтобы экологический аспект и бережное отношение к окружающей среде не оставались в стороне. Экологически ответственное строительство, более рациональное использование энергии и воды и так далее. Это хороший способ привлечь инвесторов в недвижимость, которые особенно чувствительны к проектам, бережно относящимся к природе.

Наше заключение по району Мейдан

Расположенный всего в нескольких минутах от Центр городаокруг, район Мейдан стремительно развивается. Такие девелоперы, как Nakheel, Sobha и Ellington properties, предлагают высококачественные проекты. Район может похвастаться инфраструктурой мирового класса, включая знаменитый ипподром Meydan, на котором ежегодно проводится Кубок мира в Дубае. Жилой парк и виллы отличаются высочайшим качеством. Лагуны, парки, Мейдан объединяет в себе все самое лучшее в Дубай в плане развития, и в настоящее время здесь строится огромный торговый центр. Это, несомненно, район будущего, который уже сейчас пользуется популярностью у иностранцев.