Meydan: acquisto e vendita di appartamenti e ville

Scoprite i migliori nuovi sviluppi a Meydan Dubai! Situato a pochi minuti dal centro e dalla Business Bay, Meydan gode di una posizione strategica. I ricercatissimi appartamenti e ville di Meydan rappresentano un'ottima opportunità di investimento in una zona promettente di Dubai. Se state cercando di acquistare un appartamento o una villa a Meydan in vista del vostro espatrio, o semplicemente per fare un investimento in affitto, siete nel posto giusto! Dubai Immo, la principale agenzia immobiliare francese a Dubai, vi offre la sua selezione dei migliori progetti immobiliari. Solo i migliori sviluppatori sono presenti nell'elenco e la serietà e la qualità dei progetti sono debitamente verificate dai team francesi dell'agenzia.

Scoprire il Meydan ! Un quartiere particolarmente ben posizionato, molto vicino a Downtown e ai principali centri turistici della città. Dubai. Una zona molto dinamica, dove troverete assolutamente tutto il necessario per una buona vita: scuole, sanità, negozi e immobili, in loco, non vi mancherà assolutamente nulla. I team di Dubai Immo siamo lieti di presentarvi quest'area, dove sono disponibili in vendita numerosi appartamenti di alcuni dei migliori promotori immobiliari presenti sul mercato locale.

Meydan: presentazione del quartiere

L'atmosfera nel quartiere di Meydan

Meydan è un quartiere in piena evoluzione e dinamico come pochi. Qui troverete tutto ciò di cui avete bisogno. È un'area particolarmente ben posizionata che merita una visita!

Dove si trova il quartiere di Meydan?

Meydan si trova a sud-est di Dubai. È vicino a Centro cittàÈ il quartiere centrale e storico della città, famoso per ospitare il Dubai Mall e il Burj Khalifa. Nelle vicinanze si trova anche il Strada Sheikh Zayeduna delle principali autostrade della città. Infine, l'aeroporto internazionale (DXB) dista circa 10 minuti.

Descrizione generale

Quartiere che attrae sempre più investitori immobiliari, Meydan si trova non lontano dalle principali aree del centro di Dubai (Downtown, Business Bay). È noto per i suoi eccezionali progetti immobiliari (appartamenti di lusso, ville sontuose) e per i grandi eventi che vi si svolgono, come la Dubai World Cup, una corsa di cavalli molto esclusiva.

Popolazione e diversità

Meydan è un distretto che, come Dubai nel suo complesso, attrae una popolazione composta principalmente da espatriati e da famiglie i cui genitori lavorano nel centro della città e che desiderano godere di una zona un po' decentrata e più tranquilla rispetto a Centro cittàMeydan è un luogo ideale per vivere senza dover percorrere lunghe distanze per andare al lavoro. Grazie alle opzioni abitative di alto livello disponibili nella zona, tra cui ville e appartamenti di lusso, la popolazione di Meydan tende ad avere un livello di reddito elevato.

Il mercato immobiliare a Meydan

Siete interessati a investire a Dubai? Continuate a leggere per scoprire tutto quello che c'è da sapere sulla Quartiere di MeydanÈ un'area dinamica che merita la vostra attenzione.

Quali sono i prezzi degli appartamenti nel quartiere di Meydan?

Prezzi medi per un appartamento con 1 camera da letto, il costo è compreso tra 800.000 AED (circa 218.000 USD) e 1,5 milioni di AED (circa 408.000 USD). Per le proprietà più grandi, come un appartamento con 2 camere da letto, i prezzi vanno da 1,3 milioni di AED (circa 354.000 USD) a 2,5 milioni di AED (circa 681.000 USD). Gli appartamenti con 3 camere da letto possono costare da 2 milioni di AED (circa 545.000 USD) a 5 milioni di AED (circa 1,36 milioni di USD), e anche di più per le proprietà di lusso.

Fattori che influenzano i prezzi

Per determinare il valore di un'azienda si tiene conto di diversi fattori. appartamento a Meydan :

• Le dimensioni dell'immobile: un monolocale varrà meno di un appartamento con una o più camere da letto. Più l'appartamento è grande e meglio disposto, più costerà.
• Posizione dell'immobile: Meydan è un grande quartiere di Dubai. Investire in un appartamento vicino a una scuola, a una stazione della metropolitana o ai principali negozi sarà più costoso che investire in un immobile lontano da tutto.
• Quanto è recente la residenza: le residenze abbastanza nuove o che stanno per essere costruite sono spesso offerte con un'intera gamma di servizi e comfort. Piscina, palestra, spazio di coworking... Naturalmente, più questi servizi sono completi, più l'immobile sarà costoso da vendere.

Costo dell'affitto a Meydan

Invece di investire direttamente, potete anche affittare. Potete anche acquistare e affittare il vostro immobile. Ecco quanto potete aspettarvi di recuperare in termini di reddito annuale (a Dubai gli affitti vengono pagati in un'unica soluzione).

Affitto medio di un appartamento

Come per l'acquisto di un appartamento in Meydan, DubaiI prezzi degli affitti variano in base a una serie di criteri. Le dimensioni dell'immobile, la sua posizione e l'eventuale costruzione recente sono tutti fattori che incidono. Il costo medio dell'affitto di una proprietà a Meydan è compreso tra 70.000 e 120.000 AED all'anno per un appartamento con una camera da letto. Gli appartamenti con due camere da letto costano generalmente tra 110.000 e 180.000 AED all'anno. Per gli appartamenti con tre camere da letto, i prezzi sono molto più alti, con una media compresa tra 150.000 e 300.000 AED.

Affitto medio di una villa

Gli affitti delle ville sono molto più alti. In genere costa tra i 250.000 e i 450.000 AED all'anno. (e ancora di più le ville veramente spaziose e lussuose). Tuttavia, gli affitti di ville sono piuttosto rari: gli investitori preferiscono acquistare questo tipo di proprietà per viverci, piuttosto che offrirla ad altre persone (coppie o famiglie).

Vita quotidiana a Meydan

Pranzo, cena e bevande a Meydan

Troverete molti posti dove andare a pranzo, a cena o semplicemente a bere qualcosa. Facciamo il giro!

I migliori ristoranti

Mangiare bene è un vero piacere. E a Dubai c'è molto da fare, soprattutto nel quartiere di Meydan. Ecco solo alcuni dei ristoranti che abbiamo trovato davvero eccellenti.

1. Eauzone: questo ristorante offre un'esperienza unica con la sua vista sull'acqua. Godetevi una cucina raffinata in un ambiente tranquillo.
2. Pierchic: situato sopra l'acqua, Pierchic è un ristorante romantico specializzato in frutti di mare.
3. The Meydan Hotel: questo hotel di lusso ospita una serie di ristoranti, tra cui il Farriers, che offre cucina internazionale a buffet. Gli ospiti possono inoltre godere di una vista mozzafiato sulla pista di Meydan.
4. Prime68: se siete amanti delle bistecche, Prime68 è il posto giusto. Questo ristorante di lusso serve carni di alta qualità e offre una vista panoramica sulla città.

Caffè e luoghi di relax

Quando si tratta di caffè e altri luoghi di relax, abbiamo quello che fa per voi. A Meydan ci sono molti posti carini dove andare. Tra questi

1. Estekana Cafe: situato in Marasi Drive, Business Bay, Bluebay Tower, questo caffè serve caffè speciali, panini e insalate fresche.
2. Daefi Lobby Lounge: questa lounge si trova al livello della lobby delle Jumeirah Emirates Towers su Sheikh Zayed Road, DIFC. Offre un ambiente rilassato per gustare il tè pomeridiano in vero stile orientale.
3. Noor Lounge: Situato su Jumeirah Beach Road, Jumeira 1, Noor Lounge è specializzato in torte da ricorrenza, ricchi cioccolatini artigianali e delicati pasticcini.

Bar e vita notturna

E che dire dei bar e di altri luoghi piacevoli dove trascorrere la serata? Anche in questo caso c'è molto da fare. Non c'è bisogno di cercare oltre, ecco la nostra selezione:

1. Iris: questo rinomato locale, precedentemente situato a Business Bay, si trova ora a MeydanIris offre un'atmosfera vivace con musica dal vivo, un brunch il venerdì pomeriggio e una splendida vista sul Burj Khalifa e sul centro di Dubai.
2. Mood Rooftop Lounge: situato sul tetto del Meydan Grandstand, questo bar offre una vista mozzafiato sullo skyline del centro di Dubai. Troverete angoli accoglienti, un bar ben fornito e un'atmosfera super cool. E soprattutto è aperto fino alle 6 del mattino per i più mattinieri.
3. Qube Sports Bar: Se preferite un'atmosfera più rilassata, il Qube Sports Bar è il posto giusto. Il suo schermo gigante su quattro lati trasmette le partite in diretta, mentre i giochi da bar (biliardo, freccette, calcio balilla) aggiungono un tocco giocoso.
4. White Dubai: per un'esperienza unica, recatevi al White Dubai, situato presso la tribuna dell'ippodromo di Meydan. Questo rooftop offre una vista panoramica e accoglie i frequentatori fino all'alba.

Negozi e acquisti quotidiani a Meydan

Per quanto riguarda la vita quotidiana e lo shopping, troverete tutto ciò di cui avete bisogno a MeydanCi sono molti supermercati, negozi di alimentari e centri commerciali.

Supermercati e negozi di alimentari

À Meydan, DubaiI servizi non mancano! Troverete numerosi supermercati e negozi di alimentari in cui acquistare cibo. Tra questi, il West Zone Supermarket - Karama e lo Shabab Al Madina Supermarket. Si tratta di luoghi molto completi, con molte cose buone da acquistare. Per una scelta più ampia, si può anche andare al J Market - Supermarket.

Boutique e negozi specializzati

Per i negozi specializzati e le boutique, si può visitare il centro commerciale Wafi. Nei prossimi anni, il Centro commerciale Meydan Oneun grande centro commerciale, anch'esso di prossima apertura. Al momento, però, il modo più semplice per raggiungere i maggiori centri commerciali del Paese è quello di prendere una deviazione attraverso il Centro commerciale di Dubai, à Centro cittàche si trova a soli dieci minuti di distanza. Semplice, pratico e veloce!

Sport e attività a Business Bay

Meydan dispone di diversi centri fitness.

Centri sportivi e palestre

Palestra Warehouse & Crossfit, Fit Republik, Fitness First sono solo alcune delle palestre in cui si può andare per fare un po' di sport e di esercizio. Troverete aree con tutte le attrezzature più moderne. Altri luoghi, come ilIppodromo di Meydan e altri programmi o golf green per godersi la zona.

Parchi e spazi verdi

À Dubaise a Meydan o nelle vicinanze, ci sono una serie di parchi e spazi verdi molto belli in cui passeggiare. Tra questi vi sono il Dubai Miracle Garden, il Dubai Creek (nel quartiere di Dubai Creek Harbour), il Dubai e in altri luoghi, come il Marina o il Giardino delle farfalleZabeel Park e molti altri. Sì, nonostante il suo rapido sviluppo, Dubai è anche una città molto verde!

Luoghi da non perdere a Meydan

Monumenti e siti storici

Le Quartiere di Meydan Essendo Dubai una città relativamente nuova, non esistono tour storici in loco. Tuttavia, è possibile visitare alcuni dei luoghi simbolo di Dubai, che si trovano a poche decine di minuti di distanza con i mezzi pubblici. Questi includono Centro commerciale di Dubaia Burj Khalifa così come nel Souk o nella città vecchia di Dubai (Vecchia Dubai). Sono luoghi magnifici e sorprendenti che meritano di essere scoperti.

Spazi culturali e musei

E gli spazi culturali e i musei? Non solo nel Quartiere di MeydanIn tutta la città sono presenti numerosi centri culturali e musei. Tra questi, il Museo degli Emirati, il Museo della Corona, il Museo d'Arte Contemporanea, il Museo dell'Argento e il Museo della Scienza e dell'Orologeria. La cultura occupa un posto centrale in questo Emirato, e la posizione di MeydanQuesto lo rende particolarmente accessibile, a pochi minuti dai principali quartieri della città.

Servizi e strutture a Meydan

Salute

La salute è uno dei pilastri su cui si basa l'Emirato. À MeydanEsistono numerose cliniche e ospedali che forniscono cure rapide ed efficaci.

Ospedali e cliniche

Per le cure ospedaliere, da Meydan ci si può recare al CMC Dubai, all'indirizzo Jumeirah. È inoltre possibile indirizzare il Ospedale Burjeel. Ma ci sono molte altre strutture, come l'ospedale Al Zahra e gli ospedali Medicare. Per quanto riguarda le cliniche, ancora una volta ce ne sono diverse tra cui scegliere. NMC Royal, Mediclinic, la Saudi German... Anche se dovete fare un po' di strada per arrivarci, sarete seguiti molto bene.

Farmacie e servizi medici

Per acquistare i farmaci e assicurarsi di seguire la terapia, è possibile recarsi in una delle tante farmacie di Meydana partire dal BinSina Meydan Heights o il DOCIB Meydan così come La vitao il Al Manara. I luoghi da visitare sono numerosi. Anche in questo caso, non avrete problemi a trovare tutto il necessario per voi e per i vostri bambini.

Trasporto pubblico a Meydan

Linee di autobus e metropolitana

Il distretto di Meydan è particolarmente ben servita. Per raggiungerla, si possono prendere le linee di autobus 21, 61D e 88, oppure la linea 55. Ma qui passa anche la metropolitana, con una sola fermata: Meydan. Si tratta della linea M1 (rossa). È facile e veloce andare da A a B, poiché la zona è molto ben collegata.

Accessibilità e frequenza

À DubaiLa metropolitana passa in media una volta ogni 10 minuti. È attiva tutti i giorni della settimana, dalle 5 del mattino a mezzanotte o all'una di notte. Il venerdì è in funzione dalle 10 del mattino. Naturalmente, a seconda degli eventi speciali, le autorità possono decidere di prolungare (o accorciare) questi orari.

Scuole a Meydan

In il quartiere di MeydanSono presenti anche diverse scuole primarie e secondarie. Tra queste, Hartland, Global Indian International School e Nord Anglia. È inoltre possibile iscrivere i propri figli al Kent College o alla Oaktree School. Per quanto riguarda le scuole francesi, la scuola superiore privata libanese di lingua francese a Meydan accoglie gli alunni dalla scuola materna alla fine della scuola secondaria.

Altri aspetti da considerare a Meydan

Sicurezza e qualità della vita

Dubai è una delle città più sicure al mondo. Anche se bisogna sempre fare un po' di attenzione, i rischi legati alla criminalità sono relativamente bassi.

Tasso di criminalità

Le tasso di criminalità a Dubai è molto basso rispetto ad altre grandi città del mondo. Ciò è dovuto in gran parte alla politica di tolleranza zero del governo nei confronti della criminalità, oltre che a una forte presenza della polizia e a sistemi di sicurezza avanzati in tutta la città. I trasgressori possono rischiare multe salate, il carcere o l'espulsione dal Paese.

Servizi di sicurezza

In caso di problemi, che possono verificarsi (come in qualsiasi altra parte del mondo), è possibile contattare i servizi di emergenza. A questo scopo sono stati istituiti diversi numeri:

• Carattere: 999
• Ambulanza: 998 o 999
• Vigili del fuoco: 997 o 999
• Servizio di protezione civile: 996

Ambiente e sostenibilità a Meydan

À MeydanNegli ultimi anni sono state intraprese diverse iniziative per garantire che l'aspetto ecologico e il rispetto dell'ambiente non vengano messi in secondo piano. Costruzioni eco-responsabili, migliore gestione dell'energia e dell'acqua e così via. È un buon modo per attirare gli investitori immobiliari, particolarmente sensibili ai progetti che rispettano la natura.

Le nostre conclusioni sul quartiere di Meydan

Situato a pochi minuti da Centro cittàdistretto, il Meydan è in rapida espansione. Sviluppatori come Nakheel, Sobha e Ellington properties offrono sviluppi di alta qualità. Il quartiere vanta infrastrutture di livello mondiale, tra cui il famoso ippodromo di Meydan, che ospita ogni anno la Dubai World Cup. Il parco residenziale e le ville sono di altissima qualità. Lagune, parchi, Meydan riunisce il meglio della Dubai in termini di sviluppo, e attualmente è in costruzione un enorme centro commerciale. Si tratta indubbiamente di un quartiere del futuro, già molto apprezzato dagli espatriati.