Meydan: compraventa de pisos y chalets

¡Descubra las mejores promociones nuevas en Meydan Dubai! Situado a pocos minutos del centro y de Business Bay, Meydan goza de una ubicación estratégica. Los cotizados pisos y villas de Meydan representan una magnífica oportunidad de inversión en una prometedora zona de Dubái. Si desea comprar un piso o una villa en Meydan con vistas a su expatriación, o simplemente para realizar una inversión de alquiler, ¡ha llegado al lugar adecuado! Dubai Immo, la agencia inmobiliaria francesa líder en Dubai, le propone su selección de los mejores proyectos inmobiliarios. Sólo figuran los mejores promotores y la seriedad y calidad de los proyectos están debidamente verificadas por los equipos franceses de la agencia.

Descubre la Meydan ¡! Un barrio especialmente bien situado, muy cerca del centro y de los principales centros turísticos de la Dubai. Una zona muy dinámica, donde encontrará absolutamente todo lo necesario para una buena vida: escuelas, salud, comercios e inmobiliarias, in situ, no le faltará absolutamente nada. Los equipos de Dubai Immo están encantados de presentarle esta zona, que cuenta con un gran número de pisos en venta de algunos de los mejores promotores inmobiliarios del mercado local.

Meydan: presentación del barrio

El ambiente en el barrio de Meydan

Meydan es un barrio en plena transformación, dinámico donde los haya. Aquí encontrará todo lo que necesita. Es una zona especialmente bien situada que merece la pena visitar.

¿Dónde está el barrio de Meydan?

Meydan se encuentra al sureste de Dubai. Está cerca de Centro de la ciudadEs el distrito central e histórico de la ciudad, famoso por albergar el Dubai Mall y el Burj Khalifa. También está cerca el Carretera Sheikh Zayeduna de las principales autopistas de la ciudad. Por último, el aeropuerto internacional (DXB) está a unos 10 minutos.

Descripción general

Barrio que atrae cada vez a más inversores inmobiliarios, Meydan está situado no lejos de las principales zonas del centro de Dubai (Downtown, Business Bay). Es famoso por sus excepcionales proyectos inmobiliarios (pisos de lujo, suntuosas villas) y por los grandes eventos que allí se celebran, como la Dubai World Cup, una carrera de caballos muy exclusiva.

Población y diversidad

Meydan es un distrito que, al igual que Dubai en su conjunto, atrae a una población compuesta principalmente por expatriados y familias cuyos padres trabajan en el centro de la ciudad y que desean disfrutar de una zona algo más descentrada y tranquila que Centro de la ciudadMeydan es un lugar ideal para vivir sin tener que recorrer largas distancias para ir a trabajar. Debido a las opciones de vivienda de alta gama disponibles en la zona, incluidas villas y pisos de lujo, la población de Meydan suele tener un alto nivel de ingresos.

El mercado inmobiliario en Meydan

¿Está interesado en invertir en Dubai? Siga leyendo para descubrir todo lo que necesita saber sobre el Barrio de MeydanEs un área dinámica que merece su atención.

¿Cuáles son los precios de los pisos en el barrio de Meydan?

Precios medios de un piso de 1 dormitorio, cuesta entre 800.000 AED (unos 218.000 dólares) y 1,5 millones de AED (unos 408.000 dólares). Para propiedades más grandes, como un piso de 2 dormitorios, los precios oscilan entre 1,3 millones de AED (unos 354.000 USD) y 2,5 millones de AED (unos 681.000 USD). Los pisos de 3 dormitorios pueden costar entre 2 millones de AED (unos 545.000 dólares) y 5 millones de AED (unos 1,36 millones de dólares), e incluso más si se trata de propiedades de lujo.

Factores que influyen en los precios

Para determinar el valor de un inmueble se tienen en cuenta varios factores piso en Meydan :

• El tamaño del inmueble: un estudio valdrá menos que un piso con uno o varios dormitorios. Cuanto más grande y mejor distribuido sea el piso, más costará.
• Ubicación del inmueble: Meydan es un gran distrito de Dubai. Invertir en un piso cerca de un colegio, una estación de metro o las principales tiendas será más caro que hacerlo en una propiedad alejada de todo.
• Lo reciente que es la residencia: las residencias bastante nuevas o a punto de construirse suelen ofrecerse con toda una gama de servicios y comodidades. Piscina, gimnasio, espacio de coworking... Naturalmente, cuanto más completos sean estos servicios, más cara será la venta del inmueble.

Coste del alquiler en Meydan

En lugar de invertir directamente, también puede alquilar. También puede comprar y alquilar su propiedad. A continuación te indicamos cuánto puedes esperar recuperar en ingresos anuales (en Dubai, los alquileres se pagan a tanto alzado).

Alquiler medio de un piso

Al igual que con la compra de un piso en Meydan, DubaiLos precios de los alquileres varían en función de varios criterios. El tamaño de la vivienda, su ubicación y el hecho de que sea de construcción reciente influyen. El precio medio del alquiler de una vivienda en Meydan oscila entre 70.000 y 120.000 AED anuales por un piso de un dormitorio. Los pisos de dos dormitorios suelen costar entre 110.000 y 180.000 AED al año. Para los pisos de 3 dormitorios, los precios son mucho más altos, con una media de entre 150.000 y 300.000 AED.

Alquiler medio de un chalet

Los alquileres de las villas son mucho más elevados. Suele costar entre 250.000 y 450.000 AED al año. (y más aún las villas realmente espaciosas y lujosas). Sin embargo, el alquiler de villas es en realidad bastante raro, ya que los inversores prefieren comprar este tipo de propiedades para vivir en ellas, en lugar de ofrecerlas a otras personas (parejas o familias).

La vida cotidiana en Meydan

Comida, cena y bebidas en Meydan

Encontrarás muchos sitios donde ir a comer, a cenar o simplemente a tomar algo. ¡Hagamos la ronda!

Los mejores restaurantes

Comer bien es un auténtico placer. Y en Dubai hay mucho donde hacerlo, especialmente en el distrito de Meydan. He aquí algunos de los restaurantes que nos han parecido realmente estupendos.

1. Eauzone: Este restaurante ofrece una experiencia única con sus vistas sobre el agua. Disfrute de una cocina refinada en un entorno tranquilo.
2. Pierchic: Enclavado sobre el agua, Pierchic es un romántico restaurante especializado en marisco.
3. The Meydan Hotel: Este hotel de lujo alberga varios restaurantes, entre ellos Farriers, que ofrece cocina internacional tipo bufé. Los huéspedes también pueden disfrutar de impresionantes vistas del hipódromo de Meydan.
4. Prime68: Si eres un amante de los filetes, Prime68 es tu sitio. Este restaurante de lujo sirve carnes de primera calidad y ofrece vistas panorámicas de la ciudad.

Cafés y lugares para relajarse

Cuando se trata de cafeterías y otros lugares para relajarse, tenemos justo lo que necesita. En Meydan hay muchos lugares agradables a los que ir. Por ejemplo

1. Estekana Cafe: Situado en Marasi Drive, Business Bay, Bluebay Tower, este café sirve especialidades de café, sándwiches y ensaladas frescas.
2. Daefi Lobby Lounge: Este salón está situado en el vestíbulo de las Jumeirah Emirates Towers, en Sheikh Zayed Road, DIFC. Ofrece un ambiente relajado para disfrutar del té de la tarde al más puro estilo oriental.
3. Noor Lounge: Enclavado en Jumeirah Beach Road, Jumeira 1, Noor Lounge está especializado en tentadores pasteles de celebración, ricos chocolates artesanos y delicada repostería.

Bares y vida nocturna

¿Y bares y otros lugares agradables para pasar la noche? Una vez más, hay mucho que hacer. No necesita buscar más, aquí tiene nuestra selección:

1. Iris: Este famoso local, antes en Business Bay, está ahora en MeydanIris ofrece un animado ambiente con música en directo, un brunch los viernes por la tarde e impresionantes vistas del Burj Khalifa y el centro de Dubai.
2. Mood Rooftop Lounge: Situado en la azotea de la tribuna Meydan, este bar ofrece unas vistas impresionantes del horizonte del centro de Dubai. Encontrarás rincones acogedores, un bar bien surtido y un ambiente superguay. Lo mejor de todo es que está abierto hasta las 6 de la mañana para los madrugadores.
3. Qube Sports Bar: Si prefieres un ambiente más relajado, el Qube Sports Bar es el lugar ideal. Su pantalla gigante de cuatro caras retransmite partidos en directo, mientras que los juegos de bar (billar, dardos, futbolín) añaden un toque lúdico.
4. White Dubai: para vivir una experiencia única, diríjase a White Dubai, situado en la tribuna del hipódromo de Meydan. Esta azotea ofrece vistas panorámicas y recibe a los juerguistas hasta el amanecer.

Tiendas y compras cotidianas en Meydan

En lo que respecta a la vida cotidiana y las compras, encontrará todo lo que necesita en MeydanHay muchos supermercados, tiendas de comestibles y centros comerciales.

Supermercados y tiendas de comestibles

À Meydan, DubaiHay muchas comodidades. Encontrarás muchos supermercados y tiendas de comestibles donde comprar comida. Por ejemplo, West Zone Supermarket - Karama y Shabab Al Madina Supermarket. Son lugares muy completos, con un montón de cosas buenas para comprar. Para más opciones, también puedes ir a J Market - Supermercado.

Boutiques y tiendas especializadas

Para tiendas especializadas y boutiques, puede visitar el centro comercial Wafi. En los próximos años, el Centro comercial Meydan Oneun gran centro comercial. Pero ahora mismo, la forma más fácil de llegar a los centros comerciales más grandes del país es desviarse por el Centro comercial de Dubai, à Centro de la ciudadque está a sólo diez minutos. Sencillo, práctico y rápido.

Deportes y actividades en Business Bay

Meydan cuenta con varios gimnasios.

Polideportivos y gimnasios

Warehouse Gym & Crossfit, Fit Republik, Fitness First son sólo algunos de los gimnasios a los que puede acudir para hacer un poco de deporte y ejercicio. Encontrarás zonas con los equipos más modernos. Otros lugares, como elHipódromo de Meydan y otros programas o campos de golf para disfrutar de la zona.

Parques y espacios verdes

À Dubaiya sea en Meydan o cerca, hay varios parques y espacios verdes muy agradables por los que pasear. Entre ellos están el Dubai Miracle Garden, el Dubai Creek (en el distrito portuario de Dubai Creek), el Dubai y en otros lugares, como el Marina o el Jardín de mariposasZabeel Park y muchos otros. Sí, a pesar de su rápido desarrollo, Dubai es también una ciudad muy verde.

Visitas obligadas en Meydan

Monumentos y lugares históricos

Le Barrio de Meydan Como Dubai es una ciudad relativamente nueva, no hay visitas históricas como tales que se puedan hacer in situ. Sin embargo, puede visitar algunos de los lugares emblemáticos de Dubai, que están a sólo unas decenas de minutos en transporte público. Entre ellos están Centro comercial de Dubaien Burj Khalifa así como en el Zoco o en el casco antiguo de Dubai (Viejo Dubai). Son lugares magníficos y sorprendentes que merecen ser descubiertos.

Espacios culturales y museos

¿Y los espacios culturales y museos? No sólo en el Barrio de MeydanHay muchos centros culturales y museos por toda la ciudad. Entre ellos figuran el Museo de los Emiratos, el Museo de la Corona, el Museo de Arte Contemporáneo, el Museo de la Plata y el Museo de la Ciencia y la Relojería. La cultura ocupa un lugar central en este Emirato, y la ubicación de MeydanEsto la hace especialmente accesible, a pocos minutos de los principales distritos de la ciudad.

Servicios e instalaciones en Meydan

Salud

La salud es uno de los pilares en los que se apoya el Emirato. À MeydanHay varias clínicas y hospitales que ofrecen una atención rápida y eficaz.

Hospitales y clínicas

Para recibir tratamiento hospitalario, desde Meydan puede dirigirse al CMC de Dubai, en Jumeirah. También puede apuntar al Hospital de Burjeel. Pero hay muchos otros establecimientos, como el hospital Al Zahra y los hospitales Medicare. En cuanto a clínicas, de nuevo hay varias para elegir. NMC Royal, Mediclinic, la Saudi German... Si aun así tienes que desplazarte un poco para llegar, estarás muy bien atendido.

Farmacias y servicios médicos

Para comprar sus medicamentos y asegurarse de que sigue su tratamiento, puede acudir a una de las muchas farmacias que hay en Meydanempezando por el BinSina Meydan Heights o el DOCIB Meydan así como Vidao el Al Manara. Hay muchos lugares que visitar. Una vez más, no tendrá problemas para encontrar todo lo que necesite para usted y sus hijos.

Transporte público en Meydan

Líneas de autobús y metro

El distrito de Meydan está especialmente bien comunicada. Para llegar, puede tomar las líneas de autobús 21, 61D u 88, o la línea 55. Pero el metro también pasa por aquí, con una parada: Meydan. Se trata de la línea M1 (roja). Es rápido y fácil ir de A a B, ya que la zona está muy bien comunicada.

Accesibilidad y frecuencia

À DubaiEl metro circula por término medio una vez cada 10 minutos. Funciona todos los días de la semana, desde las 5 de la mañana hasta medianoche o la 1 de la madrugada. Los viernes funciona a partir de las 10 de la mañana. Naturalmente, en función de acontecimientos especiales, las autoridades pueden decidir ampliar (o acortar) estos horarios.

Escuelas en Meydan

En el barrio de MeydanTambién hay varios colegios de primaria y secundaria. Entre ellos se encuentran Hartland, Global Indian International School y Nord Anglia. También puede matricular a sus hijos en el Kent College o el Oaktree School. En cuanto a los colegios franceses, el instituto privado francófono libanés de Meydan acoge a los alumnos desde la guardería hasta el final de la enseñanza secundaria.

Otros aspectos a tener en cuenta en Meydan

Seguridad y calidad de vida

Dubai es una de las ciudades más seguras del mundo. Aunque siempre hay que tener un poco de cuidado, los riesgos asociados a la delincuencia son relativamente bajos.

Índice de delincuencia

Le índice de delincuencia en Dubai es muy baja en comparación con otras grandes ciudades del mundo. Esto se debe en gran medida a la política gubernamental de tolerancia cero con la delincuencia, así como a una fuerte presencia policial y avanzados sistemas de seguridad en toda la ciudad. Los delincuentes pueden enfrentarse a fuertes multas, penas de prisión o expulsión del país.

Servicios de seguridad

En caso de problema, que puede ocurrir (como en cualquier otra parte del mundo), puede ponerse en contacto con los servicios de emergencia. Hay varios números especialmente habilitados para ello:

• Fuente: 999
• Ambulancia: 998 o 999
• Bomberos: 997 o 999
• Servicio de protección civil: 996

Medio ambiente y sostenibilidad en Meydan

À MeydanEn los últimos años se han tomado varias iniciativas para no dejar de lado el aspecto ecológico y el respeto al medio ambiente. Construcción ecorresponsable, mejor gestión de la energía y el agua, etc. Es una buena manera de atraer a los inversores inmobiliarios, especialmente sensibles a los proyectos respetuosos con la naturaleza.

Nuestra conclusión sobre el distrito de Meydan

Situado a pocos minutos de Centro de la ciudaddistrito, el Meydan se está expandiendo rápidamente. Promotores como Nakheel, Sobha y Ellington properties ofrecen promociones de alta calidad. El distrito cuenta con infraestructuras de categoría mundial, como el famoso hipódromo de Meydan, que acoge cada año la Copa del Mundo de Dubai. El parque residencial y las villas son de la máxima calidad. Lagunas, parques, Meydan reúne lo mejor de Dubai en términos de desarrollo, y actualmente se está construyendo un enorme centro comercial. Se trata, sin duda, de un barrio de futuro, que ya goza de gran popularidad entre los expatriados.