Мохаммед Бин Рашид Сити (MBR): покупка и продажа квартир и вилл

В этом районе города Мохаммеда Бин Рашида (MBR) проживают, в частности, иностранцы, которые пользуются близостью к центру, чтобы обосноваться. Добраться до центра Дубая очень быстро (всего 10 минут), что очень привлекательно для тех, кто работает поблизости. Некоторые пары и семьи также селятся там, даже если последние предпочитают виллы и более « жилые » районы, такие как Дамак-Хиллз.

Город Мохаммеда Бин Рашида: презентация района

Атмосфера района МБР

Город Мохаммеда бин Рашида довольно “ неизвестный » из Дубая. И тем не менее, он один из самых динамичных и привлекательных на данный момент! На территории царит спокойная атмосфера, даже если чувствуется общее волнениеЭмират Дубай ! Там есть ряд проектов недвижимости (например, парки, жилые районы и даже предприятия).

Где находится район города Мохаммеда бин Рашида?

Город Мохаммеда бин Рашида это быстро развивающийся район. Он расположен недалеко от центра Дубая (и, следовательно, районов Даунтаун или Бизнес-Бэй). Это также очень близко к Шейх Зайед Роуд, одна из главных магистралей города. Это особенно удачно расположенный район.

Общее описание

À Город Мохаммеда бин Рашида, здесь много очень тихих и дружелюбных мест, где можно прогуляться и насладиться. Мы думаем о Дубайский сафари-парк или даже Первый Район. Это быстро развивающийся район, названный в честь Шейх Мохаммед бин Рашид Аль Мактум, вице-президент и премьер-министр Объединенных Арабских Эмиратов и эмир Дубая.

Население и разнообразие

В этом районе города Мохаммеда Бин Рашида (MBR) проживают, в частности, иностранцы, которые пользуются близостью к центру, чтобы обосноваться. Добираемся до сердца Дубай очень быстро (всего 10 минут), что очень интересно для тех, кто работает рядом. Некоторые пары и семьи также селятся там, даже если последние предпочитают виллы и многое другое». Жилой » как Дамак Хиллз.

Рынок недвижимости в городе Мохаммед Бин Рашид

МБР поскольку он расположен недалеко от центра города, здесь часто анонсируют проекты недвижимости.

Каковы цены на квартиры в районе МБР?

Инвестиции в недвижимость в Дубае возможны. ИМЕЕТ Город Мохаммеда бин Рашида, вы найдете немало программ по недвижимости, в частности, качественные квартиры в резиденциях, которые призваны быть особенно роскошными, с большим количеством услуг. Вот средние цены на покупку квартиры в МБР:

• За студию площадью от 40 до 50 м² цены начинаются от 700 000 дирхамов (около 165 000 евро) и могут доходить до 1,5 млн дирхамов (около 330 000 евро).
• За квартиру с двумя спальнями площадью от 100 до 150 м² цены начинаются от 1,5 млн AED (примерно 330 000 евро) и могут доходить до 3 млн AED (примерно 670 000 евро).
• За квартиру с тремя спальнями площадью от 150 до 200 м² цены начинаются от 2 миллионов дирхамов (около 440 000 евро) и могут доходить до 4 миллионов дирхамов (около 880 000 евро).

Факторы, влияющие на цены

В Город Мохаммед Бин Рашид (MBR) или в другом месте в ДубайПри определении стоимости недвижимости в игру вступают несколько факторов. Первым и наиболее логичным является площадь рассматриваемого объекта недвижимости. Студия обойдется вам дешевле, чем квартира с 2, 3 или даже 4 спальнями. Вопрос местоположения также играет роль. В МБР квартира рядом с остановками общественного транспорта, школой или торговым центром обойдется дороже, чем недвижимость, расположенная вдали от всей инфраструктуры. Наконец: качество инфраструктуры. Проживание в новой резиденции с высококлассными услугами (бассейн, тренажерный зал и т. д.) может стоить дороже, чем квартира аналогичного уровня в резиденции, где почти ничего не предлагается.

Стоимость аренды в городе Мохаммед Бин Рашид

После того, как ваша покупка будет подтверждена, у вас может возникнуть соблазн сдать недвижимость в аренду заинтересованному лицу или паре. Сколько вы могли бы получить от этого?

Средняя арендная плата за квартиру

Вот несколько примеров аренды квартир в г. район города Мохаммеда бин Рашида :

• Для студии площадью от 40 до 50 м² арендная плата начинается от 50 000 дирхамов (около 11 000 евро) в год и может доходить до 100 000 дирхамов (около 22 000 евро) в год.
• За квартиру с двумя спальнями площадью от 100 до 150 м² арендная плата начинается от 100 000 AED (около 22 000 евро) в год и может доходить до 200 000 AED (около 44 000 евро) в год.
• За квартиру с тремя спальнями площадью от 150 до 200 м² арендная плата начинается от 150 000 AED (около 33 000 евро) в год и может доходить до 300 000 AED (около 67 000 евро) в год.

Помните, что в Дубае арендная плата выплачивается единовременно, в течение года.

Средняя стоимость аренды виллы

В рамках покупки виллы не всегда учитывается аренда. На самом деле, многие люди предпочитают инвестировать в места и пользоваться красивыми местами. На Дубай Иммо, однако вы можете найти определенные предложения, которые могут оказаться интересными. Так что не стесняйтесь обращаться к нам за дополнительной информацией!

Повседневная жизнь в городе Мохаммеда бин Рашида

Обед, ужин и напитки в Business Bay.

В районе города Мохаммеда Бин Рашида вы найдете множество мест, куда можно пойти.

Лучшие рестораны

На территории MBR City есть несколько отличных ресторанов. Исключительные места, где можно вкусно поесть:

• Ewaan : Расположенный в Palace Downtown , Ewaan предлагает сочетание арабской и восточной кухни. Гости могут насладиться блюдами, приготовленными вживую, и полюбоваться потрясающим видом с открытой террасы. Прекрасное место для королевского ужина.
• Canvas : Расположенный в отеле Boulevard, Autograph Collection , Canvas предлагает средиземноморскую и европейскую атмосферу. Обслуживание превосходное, а атмосфера идеальна для элегантного ужина. Обязательно попробуйте их полезные блюда и креативные коктейли.
• Ting Irie : этот ямайский ресторан, расположенный на рынке Сук Аль-Манзил , предлагает настоящую карибскую кухню. Атмосфера непринужденная и теплая, идеально подходит для обеда с друзьями. Попробуйте их острые блюда и экзотические коктейли.
• Doors Freestyle Grill – Стейк-хаус : Этот стейк-хаус расположен по адресу: 8/5 – 314 Al Seef St. Здесь подают блюда из морепродуктов, интернациональной и средиземноморской кухни. Место идеально подходит для романтического ужина или качественного вечера. За их стейки стоит умереть.
• Karak House : Ближневосточное кафе Karak House расположено на бульваре Шейха Мохаммеда бин Рашида . В их меню представлены вкусные и аутентичные блюда. Атмосфера гостеприимная, обслуживание отличное.

Кафе и места для отдыха

А как насчет кофе? Куда пойти? И снова у нас есть список, который вам нужен. Очень хорошие места, чтобы приятно провести время в одиночестве или с близкими:

• Grand Café Boulevard : Расположенное в торговом центре Dubai Mall , Grand Café Boulevard предлагает опыт слияния искусства и гастрономии. Это кафе, вдохновленное семейным стилем ливанской кухни, предлагает вкусные блюда в художественной обстановке.
• La Fragola : La Fragola — испанское ремесленное кафе, расположенное на рынке Сук Аль-Бахар . Его уникальная архитектура и теплые тона делают его идеальным местом, чтобы насладиться кофе. Там же можно найти декоративные предметы для дома.
• Lulu & The Beanstalk : этот местный кафе-бар, расположенный в ICD Brookfield Place , был основан кинематографистами Вафой Тадждин и Амирой Тадждин. Lulu & The Beanstalk предлагает эклектичную постановку и игривый подход к материалам и цветам.

Бары и ночная жизнь

А что касается напитков, опять же, выбор весьма разнообразен. Несколько заведений, куда можно зайти вечером, чтобы насладиться хорошим коктейлем на террасе:

• Jun’s : Расположенный на бульваре Шейха Мохаммеда бин Рашида , Jun’s – это место для празднования воссоединений. Этот отмеченный наградами ресторан предлагает изобретательную и игривую кухню без границ. Их полностью лицензированным баром управляет отмеченная наградами команда миксологов.
• CÉ LA VI Dubai : Расположенный на 54-м этаже отеля Address Sky View , отель CÉ LA VI предлагает роскошный образ жизни, рестораны и развлечения. Наслаждайтесь захватывающими видами и путешествием пяти чувств.
• Barsalata : Этот ресторан-бар, расположенный на бульваре Шейха Мохаммеда Бин Рашида, предлагает широкий выбор полезных и вкусных блюд.

Магазины и повседневные покупки в городе Мохаммед Бин Рашид (MBR)

Для повседневных покупок тоже нет недостатка в вариантах. В MBR существует несколько бутиков, сетей и магазинов, позволяющих купить еду, одежду и другие необходимые товары всего за несколько минут.

Супермаркеты и продуктовые магазины

В городе Мохаммед Бин Рашид открыто несколько магазинов, супермаркетов и торговых центров. Мы думаем о торговых центрах Meydan или Dubai Mall, а также о базаре Аль-Бахар, который, хотя и не расположен в MBR City, остается очень доступным. В остальном же «классические» магазины вроде Carrefour или Spinneys расположены практически повсюду.

Бутики и специализированные магазины

В остальном же в Дубае бесчисленное множество бутиков и магазинов, особенно в MBR City. Магазины одежды, спорта, бытовой техники и декора и другие виды магазинов. Короче говоря, этого достаточно, чтобы совершать покупки, не сталкиваясь ни с малейшими проблемами.

Спорт и развлечения в городе Мохаммед Бин Рашид

Спортивные центры, гимназии и спортивные залы: это то, что мы находим в районе Мохаммеда Бин Рашида (MBR).

Спортивные центры и тренажерные залы

Спорт занимает важное место среди жителей и иностранцев в Дубай. Это даже один из столпов современного общества! Поэтому неудивительно, что здесь имеется большое количество заведений. Среди немногочисленных спортивных залов в районе МБР Сити можно отметить Спорткомплекс Хамдансайт Спортивный комплекс Хамдана Бин Мохаммеда Рашида или Азотный тренажерный зал, которые представляют собой очень хорошо оборудованные тренажерные залы со всем необходимым для тренировок.

Парки и зеленые насаждения

Что касается парков и зеленых насаждений, район г. Мохаммед Бин Рашид Сити, Дубай, не имеет себе равных. Во-первых, на сайте вы найдете Дубайский чудо-сад. Это цветочный сад с огромным разнообразием цветов и произведений искусства, по которому вам понравится прогуливаться. Также можно сходить в большие парки, расположенные рядом МБР Сити, как Забиль Парк или Парк Сафа !

Что обязательно нужно посетить в городе Мохаммеда Бин Рашида

Будь то в окрестностях МБРК или в другом месте в Дубай, есть много вещей, которые нужно сделать, открыть для себя. Краткий обзор.

Исторические памятники и объекты

В Дубае есть много исторических памятников, которые стоит посетить. Мы думаем, в частности, о Бурдж-Халифа, который является самой эмблемой Дубая. Рядом находится Дубай Молл, один из крупнейших торговых центров в мире. В Дубае вы также найдете рынок, вы можете посетить старый район Дейра или полюбоваться видом на Бурдж-Халифа, Пальма (и Атлантида), а также многочисленные пляжи города.

Культурные пространства и музеи

С культурной точки зрения вы ничего не пропустите. Л'Дубайская опера великолепен, с множеством шоу и выступлений. ВЭмиратыТакже было построено множество музеев, таких как Музей Дубая, Музей Эмиратов и Музей исламского искусства Дубая. Есть и другие, многие, например, Музей денег, науки или часового дела и даже Музей дромадеров!

Услуги и удобства в городе Мохаммед Бин Рашид

Здоровье

ВЭмират Дубай а точнее чтобы Город Мохаммеда бин Рашида, к теме здоровья относятся очень серьёзно. Здесь имеется множество клиник, больниц и кабинетов врачей для быстрого лечения.

Больницы и клиники

В районе создано несколько больниц. Ближайшая больница находится Больница Медиклиник Парквью. Он расположен в нескольких минутах езды от MBR City. Существует такжеСаудовская немецкая больница, больница Астер иБольница Эмирейтс специализированные, которые также находятся в нескольких минутах езды. Они предлагают неотложную помощь, а также стационарные и амбулаторные услуги.

Аптеки и медицинские услуги

Чтобы купить лекарства и пройти курс лечения, вам необходимо пойти в аптеку. И чтобы Город Мохаммеда бин Рашида, вы найдете их довольно легко. Бин Сина, Аль-Манада или даже Жизнь и Суперзабота : в вариантах абсолютно нет недостатка. Англоговорящий персонал сможет ответить на все ваши вопросы. Так что не стесняйтесь обращаться к ним, если возникнут проблемы.

Общественный транспорт в городе Мохаммед бин Рашид

Автобусные линии и линии метро

Район г. Город Мохаммеда бин Рашида особенно хорошо обслуживается. Ближайшая станция метро — станция Дубай – Бизнес Бэй (красная линия метро). Вы также можете выбрать «Стоп». Бурдж-Халифа или Аль-Сафа. Вы также можете сесть на автобус! Его пересекают несколько линий, таких как F13, F16 и F19.

Доступность и частота

À Дубай, метро — отличный вариант передвижения. Это быстро, всегда вовремя, а цены вполне доступные по сравнению, например, с поездкой Uber. Он работает каждый день недели, с 5 утра примерно до полуночи, даже если часы имеют тенденцию меняться в зависимости от дня недели (выходные) и в праздничные дни.

Школы в городе Мохаммед бин Рашид

В район города Мохаммеда бин Рашида, находим французскую международную среднюю школу Жоржа Помпиду (она расположена в Ауд-Мете и Академическом городке). Существует также Международная школа Хартленд и Международное концептуальное образование (ICE). Вы также найдете Дубайскую арабско-американскую частную школу по адресу Al BArsha 2. Короче говоря, здесь много заведений.

Другие аспекты, которые следует учитывать в городе Мохаммед бин Рашид

Безопасность и качество жизни

В Дубае, качество жизни исключительное. Будь то с точки зрения жилья, но и безопасности!

Уровень преступности

À Дубай, уровень преступности относительно низкий. Приговоры являются образцовыми, а преступления, кражи и тому подобное встречаются относительно редко. В случае возникновения проблемы вы можете обратиться:

• 999 - полиция,
• 998 за услуги скорой помощи
• 997 в случае пожара,
• 996 для береговой охраны

Окружающая среда и устойчивое развитие в городе Мохаммед Бин Рашид

Зеленые инициативы

В окрестностях г. МБР Сити (или других, если уж на то пошло) многие экологические инициативы объявляются или запускаются на Дубай. В Эмирате строительство становится все более экологически ответственным, с уважением к энергии и потреблению. Кроме того, районы украшены парками и природой, чтобы добавить немного зелени и тени, что помогает снизить температуру в самый разгар лета.