Meydan: Kauf & Verkauf von Wohnungen und Villen

Entdecken Sie die besten neuen Immobilienprogramme im Stadtteil Meydan Dubai! Nur wenige Minuten von Downtown und Business Bay entfernt, genießt Meydan eine strategische Lage. Die begehrten Apartments und Villen in Meydan stellen eine hervorragende Investitionsmöglichkeit in einem vielversprechenden Stadtteil von Dubai dar. Wenn Sie eine Wohnung oder eine Villa in Meydan kaufen möchten, um ins Ausland auszuwandern, oder einfach eine Mietinvestition tätigen möchten, sind Sie hier genau richtig! Dubai Immo, die führende französische Immobilienagentur in Dubai, bietet Ihnen ihre Auswahl der besten Immobilienprojekte. Nur die besten Bauträger sind gelistet und die Seriosität und Qualität der Projekte wird von den französischen Teams der Agentur ordnungsgemäß überprüft.

Entdecken Sie das Viertel von Meydan ! Ein besonders gut gelegenes Viertel, ganz in der Nähe von Downtown und den wichtigsten Touristenzentren von Dubai. Ein sehr dynamisches Viertel, in dem man absolut alle Annehmlichkeiten findet, die man für ein gutes Leben braucht: Schulen, Gesundheit, Geschäfte und Immobilien, vor Ort wird es Ihnen an absolut nichts fehlen. Die Teams von Dubai Immo freuen sich, Ihnen dieses Viertel vorstellen zu können, in dem eine ganze Reihe von Wohnungen von den besten Bauträgern des lokalen Marktes zum Verkauf angeboten werden.

Meydan: Vorstellung des Viertels

Die Atmosphäre des Meydan-Viertels

Meydan ist ein Stadtteil, der sich im Umbruch befindet und so dynamisch wie möglich ist. Vor Ort finden Sie alles, was Sie brauchen. Ein besonders gut gelegenes Viertel, das Sie dringend entdecken sollten!

Wo befindet sich der Stadtteil Meydan?

Meydan liegt südöstlich von Dubai. Es befindet sich in der Nähe von DowntownDie Stadt ist bekannt für die Dubai Mall und den Burj Khalifa, die sich hier befinden. In der Nähe verläuft auch die Sheikh Zayed Road, eine der wichtigsten Autobahnen der Stadt. Schließlich ist auch der internationale Flughafen (DXB) nur etwa 10 Minuten entfernt.

Allgemeine Beschreibung

Meydan ist ein Stadtteil, der immer mehr Immobilieninvestoren anzieht. Er befindet sich in der Nähe der wichtigsten Stadtteile im Zentrum Dubais (Downtown, Business Bay). Es ist vor allem für seine außergewöhnlichen Immobilienprojekte (Luxusappartements, prächtige Villen) sowie für wichtige Veranstaltungen bekannt, die hier stattfinden, wie z. B. der Dubai World Cup, ein hochkarätiges Pferderennen.

Bevölkerung und Vielfalt

Meydan ist ein Stadtteil, der, ähnlich wie Dubai Die Bevölkerung besteht hauptsächlich aus Auswanderern und Familien, deren Eltern im Stadtzentrum arbeiten und die einen etwas abgelegeneren und ruhigeren Ort als die Stadt suchen. DowntownDie Bewohner von Meydan haben die Möglichkeit, ohne lange Anfahrtswege zur Arbeit zu leben. Aufgrund der gehobenen Wohnmöglichkeiten, die in der Gegend verfügbar sind, darunter Luxusvillen und -wohnungen, neigt die Bevölkerung von Meydan zu einem hohen Einkommensniveau.

Der Immobilienmarkt in Meydan

Sind Sie daran interessiert, in Dubai zu investieren? Finden Sie im weiteren Verlauf dieses Artikels alles Wissenswerte über die Meydan-ViertelDie Stadt ist ein dynamisches Viertel, das es wert ist, dass Sie sich dafür interessieren.

Wie hoch sind die Preise für Wohnungen im Stadtteil Meydan?

In Bezug auf die Durchschnittspreise, für eine Wohnung mit einem Schlafzimmer, Sie müssen mit Kosten zwischen 800.000 AED (ca. 218.000 USD) und 1,5 Millionen AED (ca. 408.000 USD) rechnen.. Für mehr Volumen, wie ein 2-Zimmer-Apartment, bewegen sich die Preise zwischen 1,3 Millionen AED (ca. 354.000 USD) und 2,5 Millionen AED (ca. 681.000 USD). Wohnungen mit 3 Schlafzimmern können zwischen 2 Millionen AED (ca. 545.000 USD) und 5 Millionen AED (ca. 1,36 Millionen USD) kosten, bei Luxusimmobilien sogar noch mehr.

Faktoren, die die Preise beeinflussen

Bei der Bestimmung des Wertes eines appartment in Meydan :

• Die Größe der Immobilie: Ein Studio ist weniger wert als eine Wohnung mit einem oder mehreren Schlafzimmern. Je größer und besser geschnitten eine Wohnung ist, desto teurer wird sie sein.
• Die Lage der Immobilie: Meydan ist ein großer Stadtteil in Dubai. In eine Wohnung in der Nähe einer Schule, einer U-Bahn-Station oder der wichtigsten Einkaufsmöglichkeiten zu investieren, ist teurer als in eine Immobilie, die sich weit weg von allem befindet.
• Neuheit der Wohnanlage: Wohnanlagen, die noch recht neu sind oder gerade gebaut werden, werden oft mit einer ganzen Reihe von Dienstleistungen und Annehmlichkeiten angeboten. Je umfangreicher diese Dienstleistungen sind, desto teurer wird die Wohnung natürlich verkauft.

Mietkosten in Meydan

Anstatt direkt zu investieren, können Sie auch mieten. Sie können auch kaufen und Ihre Immobilie vermieten. Hier erfahren Sie, wie viel Sie voraussichtlich zurückerhalten werden, als jährliche Rente (in Dubai werden die Mieten auf einmal bezahlt).

Durchschnittliche Miete für eine Wohnung

Wie beim Kauf einer Wohnung in Meydan, DubaiDie Mietpreise variieren nach vielen verschiedenen Kriterien. Die Größe der Immobilie, die Lage der Immobilie oder auch die Tatsache, dass es sich um ein neues Gebäude handelt, spielen dabei eine Rolle. Was den durchschnittlichen Mietpreis für eine Wohnung in Meydan betrifft, so muss man für eine Wohnung mit einem Schlafzimmer im Durchschnitt mit 70 bis 120.000 AED pro Jahr rechnen. Für eine Wohnung mit zwei Schlafzimmern muss man in der Regel zwischen 110 und 180.000 AED pro Jahr ausgeben. Für Wohnungen mit drei Schlafzimmern sind die Preise wesentlich höher und liegen im Durchschnitt zwischen 150 und 300.000 AED.

Durchschnittliche Miete für eine Villa

Bei den Villen sind die Mieten viel höher. Die Kosten für ein Jahr betragen in der Regel zwischen 250 und 450.000 AED. (und noch mehr die wirklich geräumigen und luxuriösen Villen). Dennoch werden Villen letztlich eher selten vermietet, da Investoren es vorziehen, sich für diese Art von Immobilien zu positionieren, um sich dort niederzulassen und zu leben, und nicht, um sie anderen Personen (Paaren oder Familien) anzubieten.

Alltägliches Leben in Meydan

Mittagessen, Abendessen und Drinks in Meydan

Es gibt viele Orte, die Sie zum Mittagessen, zum Abendessen oder einfach nur für einen Drink besuchen können. Wir machen die Runde!

Die besten Restaurants

Gut zu essen ist eine wahre Freude. Und in Dubai gibt es eine ganze Reihe von Möglichkeiten, vor allem im Stadtteil Meydan. Hier sind einige dieser Restaurants, die wir wirklich toll finden.

1. Eauzone: Dieses Restaurant bietet mit seinem Blick auf das Wasser ein einzigartiges Erlebnis. Genießen Sie die feine Küche in einer ruhigen Umgebung.
2. Pierchic: Das Pierchic ist ein romantisches Restaurant, das sich auf Meeresfrüchte spezialisiert hat und über dem Wasser liegt.
3. The Meydan Hotel: Dieses luxuriöse Hotel beherbergt mehrere Restaurants, darunter das Farriers, das internationale Küche in Buffetform anbietet. Von hier aus haben Sie einen herrlichen Blick auf die Rennstrecke von Meydan.
4. Prime68: Wenn Sie ein Steakliebhaber sind, ist Prime68 der richtige Ort für Sie. Dieses gehobene Restaurant serviert erstklassiges Fleisch und bietet einen Panoramablick auf die Stadt.

Cafés und Orte der Entspannung

Was Cafés und andere Orte zum Entspannen angeht, haben wir genau das Richtige für Sie. In Meydan gibt es viele nette Lokale, die man besuchen kann. Wir denken da vor allem an :

1. Estekana Cafe: Dieses Café befindet sich in Marasi Drive, Business Bay, Bluebay Tower und bietet spezielle Kaffeesorten, Sandwiches und frische Salate an.
2. Daefi Lobby Lounge: Diese Lounge befindet sich auf der Lobby-Ebene des Hotels Jumeirah Emirates Towers an der Sheikh Zayed Road, DIFC. Sie bietet einen entspannten Rahmen für einen Nachmittagstee im orientalischen Stil.
3. Noor Lounge: Die Noor Lounge liegt an der Jumeirah Beach Road, Jumeira 1, und ist auf nachgiebige Feiertagstorten, reichhaltige handgemachte Schokolade und feines Gebäck spezialisiert.

Bars und Nachtleben

Wie wäre es mit Bars und anderen Orten, an denen man einen schönen Abend verbringen kann? Auch hier gibt es viel zu tun. Sie brauchen nicht weiter zu suchen, hier ist unsere Auswahl :

1. Das Iris bietet eine lebhafte Atmosphäre mit Live-Musik, einen Brunch am Freitagnachmittag und einen atemberaubenden Blick auf den Burj Khalifa und die Innenstadt von Dubai.
2. Mood Rooftop Lounge: Diese Bar befindet sich auf dem Dach des Meydan Grandstand und bietet einen atemberaubenden Blick auf die Skyline von Downtown Dubai. Hier finden Sie gemütliche Sitzecken, eine gut sortierte Bar und eine coole Atmosphäre. Und das Beste: Für Frühaufsteher ist sie bis 6 Uhr morgens geöffnet.
3. Qube Sports Bar: Wenn Sie eine entspanntere Atmosphäre bevorzugen, ist die Qube Sports Bar der richtige Ort für Sie. Auf dem riesigen, vierseitigen Bildschirm werden Live-Spiele übertragen, und die Barspiele (Billard, Darts, Tischfußball) sorgen für Unterhaltung.
4. White Dubai: Ein einzigartiges Erlebnis bietet das White Dubai, das sich auf dem Meydan Racecourse Grandstand befindet. Dieses Rooftop bietet einen Panoramablick und lädt bis zum Sonnenaufgang zum Feiern ein.

Geschäfte und alltägliche Einkäufe in Meydan

Was das tägliche Leben betrifft, insbesondere die täglichen Einkäufe, finden Sie in MeydanIn der Stadt gibt es zahlreiche Supermärkte, Lebensmittelgeschäfte und Einkaufszentren.

Supermärkte und Lebensmittelgeschäfte

À Meydan, DubaiHier gibt es viele Annehmlichkeiten. Es gibt viele Supermärkte und Lebensmittelgeschäfte, die Sie besuchen können, um sich etwas zu essen zu kaufen. Beispiele sind der West Zone Supermarket - Karama oder der Shabab Al Madina Supermarket. Das sind sehr umfassende Orte, an denen es viele gute Sachen zu kaufen gibt. Für eine größere Auswahl können Sie auch den J Market - Supermarket besuchen.

Boutiquen und Fachgeschäfte

Was Boutiquen und Fachgeschäfte angeht, können Sie sich in die Wafi mall begeben. In den kommenden Jahren wird die Meydan One MallAuch ein großes Einkaufszentrum soll entstehen. Derzeit ist es jedoch am einfachsten für Sie, wenn Sie die größten Einkaufszentren des Landes besuchen möchten, wenn Sie einen Umweg über das Dubai Mall, à DowntownDie Stadt ist nur zehn Minuten entfernt. Einfach, praktisch und schnell!

Sport und Aktivitäten in Business Bay

In Meydan gibt es mehrere Fitnesscenter.

Sportzentren und Turnhallen

Warehouse Gym & Crossfit, Fit Republik, Fitness First sind nur einige der Fitnessstudios, die Sie besuchen können, um Sport zu treiben und sich auszupowern. Hier finden Sie Räume mit einer ganzen Reihe von hochmodernen Geräten. Andere Orte wie dasMeydan-Rennbahn und andere Programme oder Golfgreens ermöglichen es, den Ort zu genießen.

Parks und Grünflächen

À Dubaiob in Meydan oder in der Nähe gibt es viele Parks und Grünflächen, die zum Spazierengehen einladen. Dazu gehören der Dubai Miracle Garden, der Dubai Creek (im Stadtteil Dubai Creek Harbour), das Aquarium von Dubai und an anderen Orten, wie z. B. der Marina oder das Butterfly Garden, der Zabeel Park und viele andere. Denn ja, trotz seiner starken und schnellen Entwicklung ist Dubai auch eine sehr grüne Stadt!

Die wichtigsten Sehenswürdigkeiten in Meydan

Denkmäler und historische Stätten

Die Meydan-Viertel Da Dubai noch relativ neu ist, gibt es keine historischen Touren, die Sie vor Ort machen können. Sie können jedoch einige der berühmtesten Orte Dubais besuchen, die nur wenige Minuten mit dem Auto entfernt sind. Wir denken da an den Dubai Mallam Burj Khalifa sowie im Souk oder auch in der Altstadt von Dubai (Old Dubai). Dies sind wunderschöne, überraschende Orte, die es wert sind, entdeckt zu werden.

Kulturräume und Museen

Wie steht es mit Kulturräumen und Museen? Nicht nur in der Meydan-ViertelIn der ganzen Stadt finden Sie zahlreiche kulturelle Einrichtungen und Museen. Dazu gehören das Museum der Emirate, das Kronenmuseum, das Museum für zeitgenössische Kunst, das Silbermuseum und das Museum für Wissenschaft und Uhrmacherei. Die Kultur nimmt in diesem Emirat einen zentralen Platz ein und die Lage von MeydanDie Lage der Stadt, nur wenige Minuten von den wichtigsten Stadtteilen entfernt, macht sie besonders zugänglich.

Dienstleistungen und Annehmlichkeiten in Meydan

Gesundheit

Die Gesundheit ist eine der Säulen, auf die sich das Emirat stützt. À MeydanIn den USA gibt es mehrere Kliniken und Krankenhäuser, die eine schnelle und effiziente Behandlung ermöglichen.

Krankenhäuser und Kliniken

Um sich in einem Krankenhaus behandeln zu lassen, können Sie von Meydan aus das CMC Dubai besuchen, in Jumeirah. Sie können auch gezielt den Burjeel Hospital. Es gibt aber noch viele andere Einrichtungen, z. B. das Al Zahra Hospital oder Medicare-Krankenhäuser. Was die Kliniken betrifft, so haben Sie auch hier wieder mehrere Möglichkeiten. NMC Royal, Mediclinic, die Saudi German... Auch wenn Sie immer einen kleinen Weg auf sich nehmen müssen, um vor Ort zu sein, werden Sie sehr gut betreut.

Apotheken und medizinische Dienste

Um Ihre Medikamente zu kaufen und sicherzugehen, dass Sie Ihre Behandlung einhalten, können Sie eine der vielen Apotheken in Meydan, beginnend mit der BinSina Meydan Heights oder die DOCIB Meydan sowie die Lifeoder die Al Manara. Es gibt viele verschiedene Räume, die Sie besuchen können. Auch hier ist das Angebot seriös, sodass Sie keine Probleme haben werden, alles zu finden, was Sie für sich und Ihre Kinder brauchen.

Öffentliche Verkehrsmittel in Meydan

Bus- und U-Bahn-Linien

Die Gegend von Meydan ist besonders gut angebunden. Um dorthin zu gelangen, können Sie die Buslinie 21, die 61D sowie die 88 oder die Buslinie 55 wählen. Aber auch die Metro fährt hier vorbei, mit einer Haltestelle: Meydan. Es handelt sich um die Linie M1 (rot). Es ist sehr einfach und schnell, von A nach B zu kommen, da die Gegend sehr gut angebunden ist.

Erreichbarkeit und Häufigkeit

À DubaiDie U-Bahn fährt im Durchschnitt etwa alle 10 Minuten. Sie fährt an allen Wochentagen von 5 Uhr bis Mitternacht oder 1 Uhr morgens. Freitags ist sie ab 10 Uhr in Betrieb. Natürlich können die Behörden bei besonderen Anlässen beschließen, diese Zeiten zu verlängern (oder im Gegenteil zu verkürzen).

Schulen in Meydan

Man findet in das Viertel MeydanEs gibt eine ganze Reihe von Grund- und Sekundarschulen. Wir denken da an die Hartland, die Global Indian International School oder die Nord Anglia. Sie können Ihre Kinder auch am Kent College oder an der Oaktree School anmelden. Für französische Schulen ist das privates französischsprachiges libanesisches Gymnasium in Meydan nimmt Schülerinnen und Schüler vom Kleinkindalter bis zur Oberstufe auf.

Weitere Aspekte, die in Meydan zu beachten sind

Sicherheit und Lebensqualität

Dubai gehört zu den sichersten Städten der Welt.. Wenn man immer ein wenig aufpassen muss, ist das Risiko, Opfer von Kriminalität zu werden, relativ gering.

Kriminalitätsrate

Die Kriminalitätsrate in Dubai ist im Vergleich zu anderen Großstädten der Welt sehr niedrig. Dies ist größtenteils auf die Null-Toleranz-Politik der Regierung in Bezug auf Kriminalität sowie auf die starke Polizeipräsenz und die fortschrittlichen Sicherheitssysteme in der gesamten Stadt zurückzuführen. Zuwiderhandlungen können mit hohen Geldstrafen, Haftstrafen oder der Ausweisung aus dem Land geahndet werden.

Sicherheitsdienste

Wenn Sie auf ein Problem stoßen, das (wie überall auf der Welt) vorkommen kann, können Sie sich an den Notruf wenden. Für diesen Zweck wurden mehrere Nummern eingerichtet:

• Schriftart: 999
• Krankenwagen: 998 oder 999
• Feuerwehr: 997 oder 999
• Ziviler Sicherheitsdienst: 996

Umwelt und Nachhaltigkeit in Meydan

À MeydanIn den letzten Jahren wurden zahlreiche Initiativen ergriffen, um sicherzustellen, dass der ökologische Aspekt und der Respekt vor der Umwelt nicht auf der Strecke bleiben. Ökologisch verantwortungsbewusstes Bauen, besseres Energie- und Wassermanagement etc. Dies ist ein guter Weg, um Immobilieninvestoren anzuziehen, die besonders empfänglich für Projekte sind, die die Natur respektieren.

Unser Fazit zum Stadtteil Meydan

Nur wenige Minuten entfernt von Downtown, das Viertel von Meydan befindet sich in einem rasanten Wachstum. Hier werden qualitativ hochwertige Entwicklungen von Entwicklern wie Nakheel, Sobha oder Ellington properties angeboten. Die Gegend bietet eine Infrastruktur von Weltklasse, wie die berühmte Meydan-Rennbahn, auf der jedes Jahr der Dubai World Cup stattfindet. Der Wohn- und Villenpark ist von hoher Qualität. Lagunen, Parks, Meydan vereint alles, was in Dubai in Bezug auf die Entwicklung, und derzeit wird dort eine riesige Mall gebaut. Es handelt sich hierbei sicherlich um ein Viertel mit Zukunft, das bereits jetzt von Auswanderern bevorzugt wird.