Mohammed Bin Rashid City (MBR): Kauf & Verkauf von Wohnungen und Villen

In diesem Viertel von Mohammed Bin Rashid City (MBR) leben vor allem Auswanderer, die die Nähe zum Zentrum nutzen, um sich niederzulassen. Die Fahrt ins Zentrum von Dubai ist sehr schnell (nur 10 Minuten), was für diejenigen, die in der Nähe arbeiten, sehr attraktiv ist. Auch Paare und Familien lassen sich hier nieder, allerdings bevorzugen sie Villen und Wohngegenden wie Damac Hills.

Mohammed Bin Rashid City: Vorstellung des Stadtteils

Die Atmosphäre des MBR-Viertels

Mohammed Bin Rashid City ist ein ziemlich "" Viertel verkannt " von Dubai. Und doch ist es eine der dynamischsten und attraktivsten Städte der Welt! Die Atmosphäre vor Ort ist friedlich, auch wenn man die allgemeine Hektik der Stadt deutlich spürt.Emirat Dubai ! Hier finden sich zahlreiche Immobilienprojekte (wie Parks, Wohngebiete oder auch Geschäfte).

Wo befindet sich der Stadtteil Mohammed Bin Rashid City?

Mohammed Bin Rashid City ist ein sich schnell entwickelnder Stadtteil. Er befindet sich in der Nähe des Stadtzentrums von Dubai (und damit auch der Stadtteile Downtown und Business Bay). Er befindet sich auch in der Nähe der Sheikh Zayed Roadeine der wichtigsten Autobahnachsen der Stadt. Es ist ein besonders günstig gelegener Stadtteil.

Allgemeine Beschreibung

À Mohammed Bin Rashid CityEs gibt viele ruhige und freundliche Orte, an denen man spazieren gehen und genießen kann. Man denke an den Dubai Safari Park oder auch im District One. Es ist ein aufstrebender Stadtteil, benannt nach dem Scheich Mohammed bin Rashid Al MaktoumVizepräsident und Premierminister der Vereinigten Arabischen Emirate und Emir von Dubai.

Bevölkerung und Vielfalt

In diesem Viertel von Mohammed Bin Rashid City (MBR) leben vor allem Auswanderer, die die Nähe zum Zentrum nutzen, um sich niederzulassen. Sich ins Herz von Dubai ist sehr schnell (nur 10 Minuten), was für diejenigen, die in der Nähe arbeiten, sehr interessant ist. Auch Paare und Familien lassen sich hier nieder, auch wenn diese eher Villen und mehr "" Viertel bevorzugen. Wohnhäuser " wie Damac Hills.

Der Immobilienmarkt in Mohammed Bin Rashid City

MBR da es sich in der Nähe des Stadtzentrums befindet, werden dort häufig Immobilienprojekte angekündigt.

Wie hoch sind die Preise für Wohnungen in MBR?

In Dubai in Immobilien zu investieren ist möglich. À Mohammed Bin Rashid CityIn den USA gibt es eine ganze Reihe von Immobilienprogrammen, darunter hochwertige Wohnungen in luxuriösen Wohnanlagen mit vielen Serviceleistungen. Hier sind die durchschnittlichen Preise für den Kauf einer Wohnung in MBR:

• Für ein Studio mit einer Fläche von 40 bis 50 m² beginnen die Preise bei 700.000 AED (ca. 165.000 Euro) und können bis zu 1,5 Millionen AED (ca. 330.000 Euro) betragen.
• Für eine Wohnung mit zwei Schlafzimmern und einer Fläche von 100 bis 150 m² beginnen die Preise bei 1,5 Millionen AED (ca. 330.000 Euro) und können bis zu 3 Millionen AED (ca. 670.000 Euro) betragen.
• Für eine Wohnung mit drei Schlafzimmern und einer Fläche von 150 bis 200 m² beginnen die Preise bei 2 Millionen AED (ca. 440.000 Euro) und können bis zu 4 Millionen AED (ca. 880.000 Euro) betragen.

Faktoren, die die Preise beeinflussen

Ob in Mohammed Bin Rashid City (MBR) oder anderswo in DubaiBei der Bestimmung des Wertes einer Immobilie spielen mehrere Faktoren eine Rolle. Der erste und logischste Faktor ist die Größe der Immobilie. Ein Studio kostet weniger als eine Wohnung mit 2, 3 oder sogar 4 Schlafzimmern. Auch die Lage spielt eine Rolle. In MBR ist eine Wohnung in der Nähe von öffentlichen Verkehrsmitteln, Schulen oder Einkaufszentren teurer als eine Immobilie, die weit entfernt von allen Annehmlichkeiten liegt. Und schließlich: die Qualität der Infrastruktur. Eine Wohnung in einer brandneuen Wohnanlage mit hochwertigen Angeboten (Schwimmbad, Fitnessstudio usw.) könnte mehr kosten als eine Wohnung mit ähnlichem Standard in einer Wohnanlage, in der kaum etwas angeboten wird.

Mietkosten in Mohammed Bin Rashid City

Nachdem Ihr Kauf bestätigt wurde, könnten Sie versucht sein, Ihre Immobilie an eine interessierte Person oder ein interessiertes Paar zu vermieten. Wie viel könnten Sie dafür bekommen?

Durchschnittliche Miete für eine Wohnung

Hier sind einige Beispiele für Mietpreise für Wohnungen in das Viertel Mohammed Bin Rashid City :

• Für ein Studio mit einer Fläche von 40 bis 50 m² beginnen die Mieten bei 50.000 AED (ca. 11.000 Euro) pro Jahr und können bis zu 100.000 AED (ca. 22.000 Euro) pro Jahr betragen.
• Für eine Zweizimmerwohnung mit einer Fläche von 100 bis 150 m² beginnen die Mieten bei 100.000 AED (ca. 22.000 Euro) pro Jahr und können bis zu 200.000 AED (ca. 44.000 Euro) pro Jahr betragen.
• Für eine Drei-Zimmer-Wohnung mit einer Fläche von 150 bis 200 m² beginnen die Mieten bei 150.000 AED (ca. 33.000 Euro) pro Jahr und können bis zu 300.000 AED (ca. 67.000 Euro) pro Jahr betragen.

Zur Erinnerung: In Dubai werden die Mieten einmalig pro Jahr gezahlt.

Durchschnittliche Miete für eine Villa

Beim Kauf einer Villa ist es nicht immer selbstverständlich, dass sie auch vermietet wird. Viele Menschen ziehen es vor, selbst zu investieren und die schönen Flächen zu nutzen. Auf Dubai ImmoEs gibt jedoch einige Angebote, die für Sie interessant sein können. Bitte zögern Sie nicht, uns für weitere Informationen zu kontaktieren!

Leben im Alltag in Mohammed Bin Rashid City

Mittagessen, Abendessen und Drinks in Business Bay

In Mohammed Bin Rashid City gibt es viele Orte, an denen man sich aufhalten kann

Die besten Restaurants

In MBR City gibt es mehrere ausgezeichnete Restaurants. Außergewöhnliche Räumlichkeiten, in denen man sehr gut essen kann :

• Ewaan: Das Ewaan liegt im Palace Downtown und bietet eine Fusion aus arabischer und orientalischer Küche. Genießen Sie live zubereitete Gerichte und eine atemberaubende Aussicht von der Terrasse im Freien. Ein idealer Ort für ein königliches kulinarisches Erlebnis.
• Canvas: Das Canvas befindet sich imHotel Boulevard, Autograph Collection, und bietet eine mediterrane und europäische Erfahrung. Der Service ist ausgezeichnet und das Ambiente ist perfekt für ein elegantes Abendessen. Probieren Sie unbedingt die gesunden Gerichte und kreativen Cocktails.
• Ting Irie: Dieses jamaikanische Restaurant im Souk Al Manzil bietet authentische karibische Küche. Die Atmosphäre ist entspannt und warm, ideal für ein Essen mit Freunden. Probieren Sie die würzigen Gerichte und die exotischen Cocktails.
• Doors Freestyle Grill - Steakhouse: Dieses Steakhouse befindet sich in der Al Seef St. 8/5 - 314 und bietet Meeresfrüchte, internationale und mediterrane Gerichte. Der Ort eignet sich perfekt für ein romantisches Abendessen oder einen gediegenen Abend. Die Steaks sind einfach zum Niederknien.
• Karak House: Das Karak House liegt am Sheikh Mohammed Bin Rashid Boulevard und ist ein mittelöstliches Café. Die Speisekarte bietet schmackhafte und authentische Gerichte. Die Atmosphäre ist einladend und der Service ist ausgezeichnet.

Cafés und Orte der Entspannung

Wie sieht es mit einem Kaffee aus? Welche Orte sollte man aufsuchen? Auch hier haben wir die richtige Liste für Sie. Sehr nette Orte, an denen Sie allein oder mit Ihren Lieben eine schöne Zeit verbringen können :

• Grand Café Boulevard: Das Grand Café Boulevard befindet sich in der Dubai Mall und bietet ein Erlebnis, bei dem Kunst und Gastronomie miteinander verschmelzen. Inspiriert vom familiären Stil der libanesischen Küche, bietet dieses Café köstliche Gerichte in einer künstlerischen Umgebung.
• La Fragola: La Fragola ist ein handwerkliches spanisches Café in Souk Al Bahar. Die einzigartige Architektur und die warmen Farbtöne machen es zu einem idealen Ort, um einen Kaffee zu genießen. Hier finden Sie auch Dekorationsartikel für Ihr Zuhause.
• Lulu & The Beanstalk: Diese lokale Café-Bar am ICD Brookfield Place wurde von den Filmemacherinnen Wafa Tajdin und Amirah Tajdin gegründet. Lulu & The Beanstalk bietet eine eklektische Inszenierung und einen spielerischen Umgang mit Materialien und Farben.

Bars und Nachtleben

Und wenn Sie etwas trinken möchten, ist die Auswahl auch hier recht vielfältig. Es gibt mehrere Lokale, in denen Sie am Abend einen Cocktail auf der Terrasse genießen können:

• Jun's: Das Jun's befindet sich am Sheikh Mohammed bin Rashid Boulevard und ist ein Ort, um Wiedersehen zu feiern. Das preisgekrönte Restaurant bietet eine erfinderische und verspielte Küche ohne Grenzen. Die voll autorisierte Bar wird von einem preisgekrönten Team von Mixologen geleitet.
• CÉ LA VI Dubai: Das CÉ LA VI befindet sich auf Ebene 54 des Address Sky View Hotels und bietet ein luxuriöses Erlebnis aus Lifestyle, Gastronomie und Unterhaltung. Genießen Sie eine atemberaubende Aussicht und eine Reise der fünf Sinne.
• Barsalata: Dieses Restaurant mit Bar am Sheikh Mohammed Bin Rashid Boulevard bietet eine Vielzahl an gesunden und schmackhaften Gerichten.

Geschäfte und alltägliche Einkäufe in Mohammed Bin Rashid City (MBR)

Auch für die Einkäufe des täglichen Bedarfs gibt es reichlich Möglichkeiten. In MBR gibt es mehrere Boutiquen, Ketten und Läden, so dass man Lebensmittel, Kleidung und andere Bedürfnisse in wenigen Minuten kaufen kann.

Supermärkte und Lebensmittelgeschäfte

In Mohammed Bin Rashid City gibt es eine Reihe von Geschäften, Supermärkten und Einkaufszentren. Dazu gehören die Meydan Mall, die Dubai Mall und der Souk Al Bahar, die sich zwar nicht in MBR City befinden, aber dennoch gut erreichbar sind. Ansonsten gibt es überall "klassische" Geschäfte wie Carrefour oder Spinneys.

Boutiquen und Fachgeschäfte

Ansonsten gibt es in Dubai unzählige Boutiquen und Geschäfte, vor allem in MBR City. Hier gibt es Bekleidungsgeschäfte, Sportgeschäfte, Haushaltsgeräte oder auch Dekorationsgeschäfte und andere Arten von Geschäften. Kurzum, hier können Sie ohne Probleme einkaufen.

Sport und Aktivitäten in Mohammed Bin Rashid City

Sportzentren, Turnhallen und Sporthallen: Das alles findet man in Mohammed Bin Rashid City (MBR).

Sportzentren und Turnhallen

Sport hat einen hohen Stellenwert bei den Einwohnern und Auswanderern in Dubai. Es ist sogar einer der Grundpfeiler der heutigen Gesellschaft! Daher ist es nicht verwunderlich, dass es viele verschiedene Einrichtungen gibt. Zu den wenigen Fitnessstudios in MBR City gehören das Hamdan Sports Complexam Hamdan Bin Mohammed Rashid Sports Complex oder das Nitrogen GymDas sind sehr gut ausgestattete Fitnessstudios mit allem, was Sie zum Trainieren brauchen.

Parks und Grünflächen

Was Parks und Grünflächen betrifft, so ist das Viertel in Mohammed Bin Rashid City, in Dubaiist mit nichts zu vergleichen. Erstens finden Sie vor Ort den Dubai Miracle Garden. Es ist ein Blumengarten mit einer riesigen Vielfalt an Blumen und Kunstwerken, in dem Sie gerne spazieren gehen werden. Sie können auch große Parks besuchen, die sich in der Nähe von MBR City, wie der Zabeel-Park oder das Safa-Park !

Die wichtigsten Sehenswürdigkeiten in Mohammed Bin Rashid City

Ob in der Gegend von MBRC oder anderswo in DubaiEs gibt viel zu tun und zu entdecken. Eine kleine Tour d'Horizon.

Denkmäler und historische Stätten

In Dubai gibt es viele historische Sehenswürdigkeiten zu entdecken. Dazu gehören das Burj Khalifadas Wahrzeichen von Dubai. In der Nähe befindet sich das Dubai Mall, eines der größten Einkaufszentren der Welt. In Dubai finden Sie auch den Souk, Sie können die Altstadt von Deira oder genießen Sie die Aussicht vom Burj Khalifa, von The Palm (und das Atlantis) sowie die vielen Strände der Stadt.

Kulturräume und Museen

In kultureller Hinsicht wird es Ihnen an nichts fehlen. L'Opernhaus von Dubai ist wunderschön, mit zahlreichen Shows und Aufführungen. In derEmiratEs wurden auch viele Museen gebaut, wie das Dubai-Museum, das Emirate-Museum und das Dubai-Museum für Islamische Kunst. Es gibt noch weitere, sehr viele, wie das Silbermuseum, das Wissenschaftsmuseum, das Uhrenmuseum und sogar das Dromedarmuseum!

Dienstleistungen und Annehmlichkeiten in Mohammed Bin Rashid City

Gesundheit

In derEmirat Dubai und genauer gesagt in Mohammed Bin Rashid CityDas Thema Gesundheit wird hier sehr ernst genommen. Es gibt zahlreiche Kliniken, Krankenhäuser und Arztpraxen, die für eine schnelle Versorgung sorgen.

Krankenhäuser und Kliniken

In der Gegend wurden mehrere Krankenhäuser eingerichtet. Das nächstgelegene Krankenhaus ist das Mediclinic Parkview Hospital. Es befindet sich nur wenige Minuten mit dem Transport von MBR City entfernt. Es gibt auch denKrankenhaus Saudi German, das Aster Hospital und dasEmirates Hospital die ebenfalls nur wenige Autominuten entfernt sind. Sie bieten Notfalldienste sowie stationäre und ambulante Dienste an.

Apotheken und medizinische Dienste

Um Ihre Medikamente zu kaufen und in der Lage zu sein, Ihre Behandlung zu überwachen, müssen Sie eine Apotheke aufsuchen. Und in Mohammed Bin Rashid CityWenn Sie sich für ein bestimmtes Thema interessieren, können Sie es ganz einfach finden. Bin Sina, Al Manada oder Life und Super Care : An Optionen mangelt es absolut nicht. Das englischsprachige Personal wird Ihnen alle Ihre Fragen beantworten können. Zögern Sie also nicht, sich mit ihnen auszutauschen, wenn es Probleme gibt.

Öffentliche Verkehrsmittel in Mohammed Bin Rashid City

Bus- und U-Bahn-Linien

Die Gegend von Mohammed Bin Rashid City ist besonders gut angebunden. Die nächstgelegene Metrostation ist die Station Dubai - Business Bay (rote Linie der U-Bahn). Sie können sich auch für Die Haltestelle Burj Khalifa oder Al Safa. Sie können auch den Bus nehmen! Mehrere Linien, wie die F13, die F16 oder auch die F19, führen durch sie hindurch.

Erreichbarkeit und Häufigkeit

À DubaiDie U-Bahn ist eine großartige Möglichkeit, sich fortzubewegen. Sie ist schnell, immer pünktlich und die Preise sind im Vergleich zu einer Fahrt mit Uber recht erschwinglich. Die U-Bahn fährt an jedem Tag der Woche von 5 Uhr morgens bis ungefähr Mitternacht, wobei der Fahrplan an Wochenenden und Feiertagen variiert.

Schulen in Mohammed Bin Rashid City

In der Stadtteil Mohammed Bin Rashid CityDas Lycée français international Georges Pompidou (in Oud Metha und Academic City). Außerdem gibt es die Hartland International School und die International Concept Education (ICE). Die Dubai Arabian American Private School befindet sich in Al BArsha 2. Kurz gesagt, es gibt eine Vielzahl von Schulen.

Weitere Aspekte, die in Mohammed Bin Rashid City beachtet werden sollten

Sicherheit und Lebensqualität

In DubaiDie Lebensqualität ist außergewöhnlich hoch. Sei es in Bezug auf die Wohnsituation, aber auch in Bezug auf die Sicherheit!

Kriminalitätsrate

À DubaiDie Kriminalitätsrate ist relativ niedrig. Die Strafen sind vorbildlich und Verbrechen, Diebstähle und Ähnliches sind relativ selten. Bei Problemen können Sie sich an :

• Die 999 für die Polizei,
• Die 998 für den Rettungsdienst
• Die 997 im Falle eines Brandes,
• Der 996 für die Küstenwache

Umwelt und Nachhaltigkeit in Mohammed Bin Rashid City

Ökologische Initiativen

In der Gegend von MBR City (oder übrigens auch andere) werden zahlreiche Umweltinitiativen angekündigt oder gestartet in Dubai. In dem Emirat wird zunehmend umweltbewusst, energie- und verbrauchsschonend gebaut. Außerdem gibt es in den Stadtvierteln Parks und Natur, um etwas Grün und Schatten zu bieten, wodurch die Temperaturen gesenkt werden können, wenn der Sommer seinen Höhepunkt erreicht.