Mohammed Bin Rashid City (MBR): compraventa de pisos y chalets

Esta zona de Mohammed Bin Rashid City (MBR) acoge sobre todo a expatriados que aprovechan la proximidad del centro para instalarse. Llegar al corazón de Dubai es muy rápido (apenas 10 minutos), lo que resulta muy atractivo para quienes trabajan cerca. Algunas parejas y familias también se instalan aquí, aunque estas últimas prefieren villas y zonas más "residenciales " como Damac Hills.

Mohammed Bin Rashid City: presentación del distrito

El ambiente del barrio de la RBM

Ciudad Mohammed Bin Rashid es bastante " desconocido "Y, sin embargo, es uno de los más dinámicos y atractivos del mundo actual. Y, sin embargo, es una de las más dinámicas y atractivas del mundo. In situ, el ambiente es tranquilo, aunque se perciba el ajetreo general de Dubai.Emirato de Dubai ¡! Hay un gran número de proyectos inmobiliarios (incluidos parques, zonas residenciales y comercios).

¿Dónde está Mohammed Bin Rashid City?

Ciudad Mohammed Bin Rashid es un distrito en rápido desarrollo. No está lejos del centro de Dubai (y, por tanto, de los distritos de Downtown y Business Bay). También está muy cerca del Carretera Sheikh ZayedUna de las principales arterias de autopista de la ciudad. Es un distrito especialmente bien situado.

Descripción general

À Ciudad Mohammed Bin RashidHay muchos lugares tranquilos y agradables por los que pasear y disfrutar. Por ejemplo Parque Safari de Dubai o Distrito Uno. Es un distrito en rápido desarrollo, que debe su nombre al Jeque Mohammed bin Rashid Al MaktoumVicepresidente y Primer Ministro de los Emiratos Árabes Unidos y Emir de Dubai.

Población y diversidad

Esta zona de Mohammed Bin Rashid City (MBR) acoge a un gran número de expatriados que aprovechan su proximidad al centro de la ciudad para instalarse. Llegar al corazón de Dubai es muy rápida (apenas 10 minutos), lo que resulta muy atractivo para quienes trabajan cerca. Algunas parejas y familias también se trasladan aquí, aunque estas últimas prefieren chalés y zonas más "residenciales". residencial "como Damac Hills.

El mercado inmobiliario en Mohammed Bin Rashid City

MBR Al estar cerca del centro de la ciudad, se anuncian con frecuencia promociones inmobiliarias.

¿Cuáles son los precios de los pisos en el distrito MBR?

Es posible invertir en inmuebles en Dubai. À Ciudad Mohammed Bin RashidAquí encontrará una amplia gama de promociones inmobiliarias, incluidos pisos de calidad en residencias especialmente lujosas, con multitud de servicios. Estos son los precios medios para comprar un piso en MBR:

• Los precios de un estudio de 40-50 m² empiezan en 700.000 AED (unos 165.000 euros) y pueden llegar hasta 1,5 millones de AED (unos 330.000 euros).
• Para un piso de dos dormitorios de entre 100 y 150 m², los precios parten de 1,5 millones de AED (unos 330.000 euros) y pueden llegar hasta los 3 millones de AED (unos 670.000 euros).
• Para un piso de tres dormitorios de 150 a 200 m², los precios empiezan en 2 millones de AED (unos 440.000 euros) y pueden subir hasta 4 millones de AED (unos 880.000 euros).

Factores que influyen en los precios

Ya sea en Ciudad Mohammed Bin Rashid (MBR) o en cualquier otro lugar de DubaiA la hora de determinar el valor de una propiedad, entran en juego varios factores. El primero, y más lógico, es la superficie del inmueble en cuestión. Un estudio le costará menos que un piso de 2, 3 o incluso 4 dormitorios. La ubicación es otro factor. En la RBM, un piso cerca del transporte público, de un colegio o de un centro comercial será más caro que un inmueble situado lejos de todos los servicios. Por último, la calidad de las infraestructuras. Una vivienda en una residencia nueva con instalaciones de alta gama (piscina, gimnasio, etc.) puede costar más que un piso de categoría similar en una residencia en la que no hay prácticamente nada que ofrecer.

Coste del alquiler en Mohammed Bin Rashid City

Una vez confirmada la compra, puede que sienta la tentación de alquilar su vivienda a una persona o pareja interesada. ¿Cuánto podría ganar?

Alquiler medio de un piso

Estos son algunos ejemplos de alquileres de pisos en el distrito Mohammed Bin Rashid City :

• Para un estudio de 40-50 m², los alquileres empiezan en 50.000 AED (unos 11.000 euros) al año y pueden subir hasta 100.000 AED (unos 22.000 euros) anuales.
• Para un piso de dos dormitorios de entre 100 y 150 m², los alquileres empiezan en 100.000 AED (unos 22.000 euros) al año y pueden subir hasta 200.000 AED (unos 44.000 euros) anuales.
• Para un piso de tres dormitorios de 150 a 200 m², los alquileres empiezan en 150.000 AED (unos 33.000 euros) al año y pueden subir hasta 300.000 AED (unos 67.000 euros) anuales.

En Dubai, el alquiler se paga en un único plazo anual.

Alquiler medio de un chalet

Cuando se compra un chalet, no siempre se decide alquilarlo. De hecho, muchas personas prefieren invertir en la propiedad y aprovechar las grandes superficies. Visite Dubai ImmoSin embargo, hay una serie de ofertas que pueden interesarle. Así que no dude en ponerse en contacto con nosotros para obtener más información.

Vida cotidiana en Mohammed Bin Rashid City

Comida, cena y bebidas en Business Bay

En el distrito de Mohammed Bin Rashid City, encontrará numerosos lugares que visitar

Los mejores restaurantes

En MBR City, hay varios restaurantes excelentes in situ. Lugares excepcionales para comer muy bien:

• Ewaan: Enclavado en Palace Downtown, Ewaan ofrece una fusión de cocina árabe y oriental. Los huéspedes pueden disfrutar de cocina en vivo y de unas vistas impresionantes desde la terraza al aire libre. El lugar perfecto para una experiencia gastronómica real.
• Canvas: Situado en elHotel Boulevard, Autograph Collection, Canvas ofrece una experiencia mediterránea y europea. El servicio es excelente y el ambiente es perfecto para una cena elegante. No deje de probar sus platos saludables y sus cócteles creativos.
• Ting Irie: Este restaurante jamaicano, situado en el zoco Al Manzil, sirve auténtica cocina caribeña. El ambiente es relajado y cálido, ideal para una comida con amigos. Pruebe sus platos picantes y sus exóticos cócteles.
• Doors Freestyle Grill - Steakhouse: Situado en 8/5 - 314 Al Seef St, este asador ofrece marisco y platos internacionales y mediterráneos. El lugar es perfecto para una cena romántica o una noche de calidad. Sus filetes están para morirse.
• Karak House: Situado en el bulevar Sheikh Mohammed Bin Rashid, Karak House es un café de Oriente Medio. Su menú ofrece platos sabrosos y auténticos. El ambiente es acogedor y el servicio excelente.

Cafés y lugares para relajarse

¿Y un café? ¿Dónde ir? También en este caso tenemos la lista que necesita. Lugares muy agradables para pasar un rato agradable solo o con los amigos y la familia:

• Grand Café Boulevard: Situado en el Dubai Mall, Grand Café Boulevard ofrece una fusión de arte y gastronomía. Inspirado en el estilo familiar de la cocina libanesa, este café ofrece comida deliciosa en un entorno artístico.
• La Fragola: La Fragola es un café artesanal español situado en Souk Al Bahar. Su arquitectura única y sus tonos cálidos lo convierten en un lugar ideal para disfrutar de un café. También se pueden encontrar artículos de decoración para el hogar.
• Lulu & The Beanstalk: Este café-bar local, situado en el ICD Brookfield Place, fue fundado por las cineastas Wafa Tajdin y Amirah Tajdin. Lulu & The Beanstalk ofrece un ambiente ecléctico y un enfoque lúdico de los materiales y los colores.

Bares y vida nocturna

Y a la hora de tomar una copa, hay mucho donde elegir. Hay varios establecimientos donde disfrutar de un buen cóctel en la terraza por la noche:

• Jun's: Situado en el bulevar Sheikh Mohammed bin Rashid, Jun's es un lugar para celebrar reuniones. Este galardonado restaurante ofrece una cocina inventiva y lúdica sin límites. Su bar con licencia completa está dirigido por un galardonado equipo de mixólogos.
• CÉ LA VI Dubai: Ubicado en el nivel 54 del Address Sky View Hotel, CÉ LA VI ofrece un lujoso estilo de vida, gastronomía y entretenimiento. Disfrute de unas vistas impresionantes y de un viaje por los cinco sentidos.
• Barsalata: Este restaurante-bar del bulevar Sheikh Mohammed Bin Rashid ofrece una variedad de platos sanos y sabrosos.

Tiendas y compras cotidianas en Mohammed Bin Rashid City (MBR)

En cuanto a las compras cotidianas, tampoco faltan opciones. MBR cuenta con numerosas boutiques, cadenas y tiendas, por lo que podrá comprar alimentos, ropa y otros artículos de primera necesidad en pocos minutos.

Supermercados y tiendas de comestibles

Mohammed Bin Rashid City alberga numerosas tiendas, supermercados y centros comerciales. Entre ellos están el Meydan Mall, el Dubai Mall y el Souk Al Bahar, que no están situados en MBR City pero siguen siendo muy accesibles. Por lo demás, las tiendas "clásicas", como Carrefour y Spinneys, están por todas partes.

Boutiques y tiendas especializadas

Por lo demás, hay innumerables tiendas y boutiques en Dubai, sobre todo en MBR City. Hay tiendas de ropa, de deportes, de artículos eléctricos, de decoración del hogar y muchas más. En resumen, hay de todo para ir de compras sin problemas.

Deportes y actividades en Mohammed Bin Rashid City

Centros deportivos, gimnasios y gimnasios: eso es lo que encontrará en Mohammed Bin Rashid City (MBR).

Polideportivos y gimnasios

El deporte es una parte importante de la vida de los residentes y expatriados en el país. Dubai. De hecho, ¡es uno de los pilares de la sociedad actual! Así que no es de extrañar que haya un buen número de establecimientos. Algunos de los gimnasios del distrito MBR City son Complejo deportivo Hamdanel Complejo Deportivo Hamdan Bin Mohammed Rashid o el Gimnasio de nitrógenoSon gimnasios muy bien equipados, con todo lo necesario para entrenar.

Parques y espacios verdes

En cuanto a los parques y espacios verdes, el de Ciudad Mohammed Bin Rashid, Dubaies insuperable. En primer lugar, encontrará el Jardín Milagroso de Dubai. Es un jardín de flores, con una enorme variedad de flores y obras de arte por las que le encantará pasear. También puede visitar los grandes parques situados cerca de Ciudad MBRcomo el Parque Zabeel o el Parque Safa !

Visitas obligadas en Mohammed Bin Rashid City

Ya sea en el CRBM o en cualquier otro lugar de DubaiHay mucho que hacer y descubrir. He aquí un breve resumen.

Monumentos y lugares históricos

En Dubai hay muchos monumentos históricos por descubrir. Entre ellos, el Burj Khalifaque es el emblema mismo de Dubai. Muy cerca se encuentra el Centro comercial de Dubaiuno de los mayores centros comerciales del mundo. En Dubai también encontrará el Zoco, podrá visitar el casco antiguo de Deira o disfrutar de la vista del Burj Khalifa desde La Palma (y Atlantis) y las numerosas playas de la ciudad.

Espacios culturales y museos

Desde el punto de vista cultural, no le faltará de nada. L'Ópera de Dubai es magnífica, con numerosos espectáculos y actuaciones. En elEmiratosEl Museo de Dubai, el Museo de los Emiratos y el Museo de Arte Islámico de Dubai son sólo algunos ejemplos. Hay muchos más, como el Museo de la Plata, el Museo de la Ciencia, el Museo del Reloj e incluso el Museo del Dromedario.

Servicios e instalaciones de Mohammed Bin Rashid City

Salud

En elEmirato de Dubai y más concretamente a Ciudad Mohammed Bin RashidAquí, la salud se toma muy en serio. Hay muchas clínicas, hospitales y consultas médicas, para que puedas recibir tratamiento rápidamente.

Hospitales y clínicas

En la zona se han instalado varios hospitales. El hospital más cercano es el Hospital Mediclinic Parkview. Se encuentra a pocos minutos de MBR City. También está elHospital Saudí Alemánel hospital Aster y elHospital de los Emiratos que también están a pocos minutos en coche. Ofrecen servicios de urgencias, hospitalización y ambulatorios.

Farmacias y servicios médicos

Para comprar sus medicamentos y llevar un seguimiento de su tratamiento, tiene que ir a una farmacia. Y en Ciudad Mohammed Bin RashidTe resultará muy fácil. Bin Sina, Al Manada o incluso Vida y Super Cuidado No faltan opciones. El personal anglófono podrá responder a todas sus preguntas. Así que no dudes en hablar con ellos si tienes algún problema.

Transporte público en Mohammed Bin Rashid City

Líneas de autobús y metro

El distrito de Ciudad Mohammed Bin Rashid está especialmente bien comunicada. La estación de metro más cercana es Dubai - Bahía de negocios (línea roja de metro). También puede optar por L'arrêt Burj Khalifa o Al Safa. También puede coger el autobús. Varias líneas, entre ellas la F13, la F16 y la F19, pasan por allí.

Accesibilidad y frecuencia

À DubaiEl metro es un medio de transporte estupendo. Es rápido, siempre puntual y los precios son bastante asequibles en comparación con un viaje en Uber, por ejemplo. El metro funciona todos los días de la semana, desde las 5 de la mañana hasta medianoche, aunque los horarios suelen cambiar según el día de la semana (fin de semana) y los días festivos.

Escuelas en Mohammed Bin Rashid City

En el Distrito Mohammed Bin Rashid CityTambién está el Lycée International Français Georges Pompidou (situado en Oud Metha y Ciudad Académica). También están el Hartland International School y el International Concept Education (ICE). También está la Dubai Arabian American Private School, en Al BArsha 2. En resumen, hay muchas escuelas.

Otras cosas a tener en cuenta en Mohammed Bin Rashid City

Seguridad y calidad de vida

En DubaiLa calidad de vida aquí es excepcional. Tanto en términos de alojamiento como de seguridad.

Índice de delincuencia

À DubaiLos índices de delincuencia son relativamente bajos. Las penas son ejemplares y los delitos, robos y similares son relativamente raros. Si tiene algún problema, puede ponerse en contacto con :

• 999 para la policía,
• 998 para servicios de ambulancia
• 997 en caso de incendio,
• El 996 para guardacostas

Medio ambiente y sostenibilidad en Mohammed Bin Rashid City

Iniciativas ecológicas

En el Ciudad MBR (u otras, en realidad), se anuncian o lanzan varias iniciativas ecológicas en Dubai. En el Emirato, los edificios son cada vez más ecorresponsables, respetando la energía y el consumo. Además, los barrios están adornados con parques y espacios naturales que proporcionan un poco de verdor y sombra, ayudando a bajar las temperaturas cuando el verano está en su apogeo.