Mohammed Bin Rashid City (MBR): acquisto e vendita di appartamenti e ville

Questa zona di Mohammed Bin Rashid City (MBR) ospita in particolare espatriati che approfittano della vicinanza del centro per stabilirsi. Raggiungere il cuore di Dubai è molto veloce (solo 10 minuti), il che è molto interessante per chi lavora nelle vicinanze. Anche alcune coppie e famiglie si stabiliscono qui, anche se queste ultime preferiscono le ville e le zone più "residenziali " come Damac Hills.

Mohammed Bin Rashid City: presentazione del quartiere

L'ambiente del quartiere MBR

Città di Mohammed Bin Rashid è un prodotto abbastanza " sconosciuto "Eppure è uno dei paesi più dinamici e attraenti del mondo. Eppure è uno dei luoghi più dinamici e attraenti del mondo! Sul posto, l'atmosfera è tranquilla, anche se si percepisce il trambusto generale di Dubai.Emirato di Dubai ! Esiste un gran numero di progetti immobiliari (tra cui parchi, aree residenziali e negozi).

Dove si trova la città di Mohammed Bin Rashid?

Città di Mohammed Bin Rashid è un quartiere in rapido sviluppo. Non è lontano dal centro di Dubai (e quindi dai quartieri di Downtown e Business Bay). È anche molto vicino al Strada Sheikh ZayedUna delle principali arterie autostradali della città. È un quartiere particolarmente ben posizionato.

Descrizione generale

À Città di Mohammed Bin RashidCi sono molti luoghi tranquilli e piacevoli in cui passeggiare e divertirsi. Questi includono Parco Safari di Dubai o Distretto Uno. È un distretto in rapido sviluppo, che prende il nome dal Lo sceicco Mohammed bin Rashid Al MaktoumVicepresidente e Primo Ministro degli Emirati Arabi Uniti ed Emiro di Dubai.

Popolazione e diversità

Questa zona di Mohammed Bin Rashid City (MBR) ospita un gran numero di espatriati che approfittano della sua vicinanza al centro della città per stabilirsi. Raggiungere il cuore di Dubai è molto veloce (solo 10 minuti), il che è molto interessante per chi lavora nelle vicinanze. Anche alcune coppie e famiglie si stanno trasferendo qui, anche se queste ultime preferiscono ville e zone più "residenziali". residenziale "come Damac Hills.

Il mercato immobiliare di Mohammed Bin Rashid City

MBR Essendo vicino al centro della città, gli sviluppi immobiliari vengono annunciati di frequente.

Quali sono i prezzi degli appartamenti nel quartiere MBR?

È possibile investire in immobili a Dubai. À Città di Mohammed Bin RashidQui troverete un'ampia gamma di sviluppi immobiliari, tra cui appartamenti di qualità in residenze particolarmente lussuose, con una serie di servizi. Ecco i prezzi medi per l'acquisto di un appartamento in MBR:

• I prezzi per un monolocale di 40-50 m² partono da 700.000 AED (circa 165.000 euro) e possono arrivare a 1,5 milioni di AED (circa 330.000 euro).
• Per un appartamento con due camere da letto di dimensioni comprese tra 100 e 150 m², i prezzi partono da 1,5 milioni di AED (circa 330.000 euro) e possono arrivare a 3 milioni di AED (circa 670.000 euro).
• Per un appartamento con tre camere da letto di 150-200 m², i prezzi partono da 2 milioni di AED (circa 440.000 euro) e possono arrivare a 4 milioni di AED (circa 880.000 euro).

Fattori che influenzano i prezzi

Se a Città di Mohammed Bin Rashid (MBR) o altrove in DubaiNel determinare il valore di un immobile, entrano in gioco diversi fattori. Il primo, e più logico, è la superficie dell'immobile in questione. Un monolocale costerà meno di un appartamento con 2, 3 o addirittura 4 camere da letto. Un altro fattore è la posizione. In MBR, un appartamento vicino ai trasporti pubblici, a una scuola o a un centro commerciale sarà più costoso di un immobile situato lontano da tutti i servizi. Infine, la qualità delle infrastrutture. Un immobile in un residence nuovo di zecca con strutture di alto livello (piscina, palestra, ecc.) potrebbe costare di più di un appartamento di pari livello in un residence dove non c'è praticamente nulla.

Costo degli affitti a Mohammed Bin Rashid City

Una volta confermato l'acquisto, potreste essere tentati di affittare l'immobile a una persona o a una coppia interessata. Quanto potreste guadagnare?

Affitto medio di un appartamento

Ecco alcuni esempi di affitti per gli appartamenti di il quartiere della città di Mohammed Bin Rashid :

• Per un monolocale di 40-50 m², gli affitti partono da 50.000 AED (circa 11.000 euro) all'anno e possono arrivare a 100.000 AED (circa 22.000 euro) all'anno.
• Per un appartamento con due camere da letto di dimensioni comprese tra 100 e 150 m², gli affitti partono da 100.000 AED (circa 22.000 euro) all'anno e possono arrivare a 200.000 AED (circa 44.000 euro) all'anno.
• Per un appartamento con tre camere da letto di 150-200 m², gli affitti partono da 150.000 AED (circa 33.000 euro) all'anno e possono arrivare a 300.000 AED (circa 67.000 euro) all'anno.

A Dubai l'affitto viene pagato in un'unica rata annuale.

Affitto medio di una villa

Quando si acquista una villa, non sempre si decide di affittarla. Infatti, molte persone preferiscono investire nella proprietà e sfruttare le grandi superfici. Visitare Dubai ImmoTuttavia, ci sono diverse offerte che potrebbero interessarvi. Non esitate quindi a contattarci per avere maggiori informazioni!

Vita quotidiana nella città di Mohammed Bin Rashid

Pranzo, cena e bevande a Business Bay

Nel quartiere di Mohammed Bin Rashid City, troverete numerosi luoghi da visitare

I migliori ristoranti

All'MBR City ci sono diversi ottimi ristoranti in loco. Posti eccezionali per mangiare molto bene:

• Ewaan: situato nel Palace Downtown, Ewaan offre una fusione di cucina araba e orientale. Gli ospiti possono godersi la cucina dal vivo e le viste mozzafiato dalla terrazza all'aperto. Il luogo perfetto per un'esperienza culinaria regale.
• Canvas: situato nell'Hotel Boulevard, Autograph Collection, Canvas offre un'esperienza mediterranea ed europea. Il servizio è eccellente e l'ambiente è perfetto per una cena elegante. Non mancate di provare i piatti salutari e i cocktail creativi.
• Ting Irie: questo ristorante giamaicano, situato nel Souk Al Manzil, serve un'autentica cucina caraibica. L'atmosfera è rilassata e calda, ideale per un pasto con gli amici. Provate i loro piatti speziati e i cocktail esotici.
• Doors Freestyle Grill - Steakhouse: situata all'8/5 - 314 Al Seef St, questa steakhouse offre piatti a base di pesce, internazionali e mediterranei. Il locale è perfetto per una cena romantica o per una serata di qualità. Le loro bistecche sono da urlo.
• Karak House: situato in Sheikh Mohammed Bin Rashid Boulevard, Karak House è un caffè mediorientale. Il menu offre piatti gustosi e autentici. L'atmosfera è accogliente e il servizio è eccellente.

Caffè e luoghi di relax

Che ne dite di un caffè? Dove andare? Anche in questo caso abbiamo l'elenco che fa per voi. Alcuni luoghi molto belli per trascorrere un momento piacevole da soli o con gli amici e la famiglia:

• Grand Café Boulevard: situato nel Dubai Mall, il Grand Café Boulevard offre una fusione di arte e gastronomia. Ispirato allo stile familiare della cucina libanese, questo caffè offre piatti deliziosi in un ambiente artistico.
• La Fragola: La Fragola è una caffetteria artigianale spagnola situata nel Souk Al Bahar. La sua architettura unica e i toni caldi lo rendono un luogo ideale per gustare un caffè. Vi si possono trovare anche oggetti decorativi per la casa.
• Lulu & The Beanstalk: questo bar-caffetteria, situato presso l'ICD Brookfield Place, è stato fondato dalle registe Wafa Tajdin e Amirah Tajdin. Lulu & The Beanstalk offre un ambiente eclettico e un approccio giocoso a materiali e colori.

Bar e vita notturna

E quando si tratta di bere qualcosa, c'è solo l'imbarazzo della scelta. Ci sono diversi locali dove la sera si può gustare un buon cocktail sulla terrazza:

• Jun's: situato in Sheikh Mohammed bin Rashid Boulevard, Jun's è un luogo dove celebrare le riunioni. Questo ristorante pluripremiato offre una cucina inventiva e giocosa, senza confini. Il bar con licenza completa è gestito da un team di premiati mixologist.
• CÉ LA VI Dubai: Situato al livello 54 dell'Address Sky View Hotel, CÉ LA VI offre un'esperienza di vita, ristorazione e intrattenimento di lusso. Godetevi una vista mozzafiato e un viaggio nei cinque sensi.
• Barsalata: questo ristorante-bar in Sheikh Mohammed Bin Rashid Boulevard offre una varietà di piatti sani e gustosi.

Negozi e acquisti quotidiani a Mohammed Bin Rashid City (MBR)

Anche per quanto riguarda lo shopping quotidiano, le opzioni non mancano. MBR dispone di numerose boutique, catene e negozi, per cui è possibile acquistare cibo, vestiti e altri beni di prima necessità in pochi minuti.

Supermercati e negozi di alimentari

Mohammed Bin Rashid City ospita numerosi negozi, supermercati e centri commerciali. Tra questi, il Meydan Mall, il Dubai Mall e il Souk Al Bahar, che non si trovano a MBR City ma sono comunque molto accessibili. Per il resto, i negozi "classici" come Carrefour e Spinneys si trovano un po' ovunque.

Boutique e negozi specializzati

Per il resto, ci sono innumerevoli boutique e negozi a Dubai, in particolare a MBR City. Ci sono negozi di abbigliamento, di sport, di articoli elettrici, di decorazioni per la casa e molti altri. In breve, c'è tutto quello che serve per fare shopping senza problemi.

Sport e attività nella città di Mohammed Bin Rashid

Centri sportivi, palestre e centri per lo sport: ecco cosa troverete a Mohammed Bin Rashid City (MBR).

Centri sportivi e palestre

Lo sport svolge un ruolo importante tra i residenti e gli espatriati in Francia. Dubai. Anzi, è uno dei pilastri della società odierna! Non sorprende quindi che ci sia un buon numero di strutture. Alcune delle palestre presenti nel quartiere MBR City includono Complesso sportivo Hamdanil Complesso sportivo Hamdan Bin Mohammed Rashid o il Palestra di azotoSi tratta di palestre molto ben attrezzate, con tutto il necessario per allenarsi.

Parchi e spazi verdi

In termini di parchi e spazi verdi, il de Città di Mohammed Bin Rashid, Dubainon è secondo a nessuno. In primo luogo, troverete il Il giardino dei miracoli di Dubai. Si tratta di un giardino fiorito, con un'enorme varietà di fiori e opere d'arte, che vi piacerà visitare. È possibile visitare anche i grandi parchi situati vicino a Città MBRcome il Parco Zabeel o il Parco Safa !

Luoghi da non perdere nella città di Mohammed Bin Rashid

Sia nel MBRC o altrove in DubaiC'è molto da fare e da scoprire. Ecco una rapida panoramica.

Monumenti e siti storici

A Dubai ci sono molti monumenti storici da scoprire. Tra questi, il Burj Khalifache è l'emblema stesso di Dubai. Nelle vicinanze si trova il Centro commerciale di Dubaiuno dei più grandi centri commerciali del mondo. A Dubai si trova anche il Souk, si può visitare l'antico quartiere di Deira o godetevi la vista del Burj Khalifa dal La Palma (e Atlantis) e le numerose spiagge della città.

Spazi culturali e musei

Dal punto di vista culturale, non vi mancherà nulla. L'Opera di Dubai è magnifico, con numerosi spettacoli e performance. NelEmiratoIl Museo di Dubai, il Museo degli Emirati e il Museo di Arte Islamica di Dubai sono solo alcuni esempi. Ce ne sono molti altri, tra cui il Museo dell'Argento, il Museo della Scienza, il Museo dell'Orologio e persino il Museo del Dromedario!

Servizi e comfort di Mohammed Bin Rashid City

Salute

NelEmirato di Dubai e più specificamente a Città di Mohammed Bin RashidLa salute è presa molto sul serio. Ci sono molte cliniche, ospedali e studi medici, per cui è possibile essere curati rapidamente.

Ospedali e cliniche

Nella zona sono stati allestiti diversi ospedali. L'ospedale più vicino è il Ospedale Mediclinic Parkview. Si trova a pochi minuti dalla città di MBR. C'è anche ilOspedale tedesco saudital'ospedale Aster e ilOspedale degli Emirati che si trovano a pochi minuti di auto. Offrono servizi di emergenza, di ricovero e ambulatoriali.

Farmacie e servizi medici

Per acquistare i farmaci e tenere traccia della terapia, è necessario recarsi in farmacia. E in Città di Mohammed Bin RashidTroverete tutto molto semplice. Bin Sina, Al Manada o anche La vita e Super Care Le opzioni non mancano. Il personale che parla inglese sarà in grado di rispondere a tutte le vostre domande. Non esitate a parlare con loro in caso di problemi.

Trasporto pubblico nella città di Mohammed Bin Rashid

Linee di autobus e metropolitana

Il distretto di Città di Mohammed Bin Rashid è particolarmente ben servita. La stazione della metropolitana più vicina è Dubai - Baia degli affari (linea rossa della metropolitana). Si può anche optare per L'arrêt Burj Khalifa o Al Safa. Potete anche prendere l'autobus! Numerose linee, tra cui la F13, la F16 e la F19, lo attraversano.

Accessibilità e frequenza

À DubaiLa metropolitana è un ottimo modo per spostarsi. È veloce, sempre puntuale e i prezzi sono piuttosto convenienti rispetto a un viaggio in Uber, ad esempio. La metropolitana funziona tutti i giorni della settimana, dalle 5 del mattino a mezzanotte circa, anche se gli orari tendono a cambiare a seconda del giorno della settimana (weekend) e dei giorni di festa.

Scuole nella città di Mohammed Bin Rashid

Nel Quartiere della città di Mohammed Bin RashidC'è anche il Lycée International Français Georges Pompidou (situato a Oud Metha e Academic City). Ci sono anche la Hartland International School e l'International Concept Education (ICE). C'è anche la Dubai Arabian American Private School, ad Al Brsha 2. In breve, ci sono molte scuole.

Altre cose da considerare a Mohammed Bin Rashid City

Sicurezza e qualità della vita

A DubaiLa qualità della vita qui è eccezionale. Sia in termini di alloggio che di sicurezza!

Tasso di criminalità

À DubaiI tassi di criminalità sono relativamente bassi. Le pene sono esemplari e crimini, furti e simili sono relativamente rari. Se avete problemi, potete contattare :

• 999 per la polizia,
• 998 per servizi di ambulanza
• 997 in caso di incendio,
• La 996 per i guardacoste

Ambiente e sostenibilità nella città di Mohammed Bin Rashid

Iniziative verdi

Nel Città MBR (o di altri), sono state annunciate o lanciate numerose iniziative verdi in occasione di Dubai. Nell'Emirato, gli edifici sono sempre più eco-responsabili, nel rispetto dell'energia e dei consumi. Inoltre, i quartieri sono impreziositi da parchi e aree naturali che offrono un po' di verde e di ombra, contribuendo ad abbassare le temperature quando l'estate è al culmine.