Город производства: покупка и продажа квартир и вилл

Инвесторы в недвижимость, откройте для себя район Дубая Production City в этом путеводителе. Это относительно малоизвестный район по сравнению с другими (такими как Даунтаун или Дубай Марина), где инфраструктура и городское планирование ориентированы на творческую индустрию и СМИ. Думаете о покупке квартиры в Дубае? В остальной части этого путеводителя команда Dubai Immo, ведущего франкоязычного агентства в Дубае, расскажет вам все, что нужно знать об этом перспективном районе, который наверняка вас покорит.

Дубайский производственный город: презентация района

L\\\\\\\ атмосфера в производственном городе Дубая

Город производства Дубай Это жилой и профессиональный центр, предназначенный для представителей СМИ, полиграфии, издательского дела и производственной индустрии. Это очень современный и, прежде всего, функциональный район Дубая, предлагающий исключительные условия жизни для тех, кто работает в творческой индустрии.

Где находится Дубайский производственный город?

Le Производственный городской округ Стратегически расположен на юге Дубая. Он находится рядом с такими ключевыми районами, как :

• JVC (Jumeirah Village Circle),
• Дубайский спортивный город,
• Город моторов,
• Дубайский инвестиционный парк.

Район также имеет быстрый доступ к основным дорогам, таким как Шейх Мохаммед бин Зайед Роуд. До центра города (Даунтаун, Дубай Молл) и связанных с ним достопримечательностей можно доехать за 20 минут.

Население и разнообразие

Город производства Дубай привлекает в основном профессионалов, работающих в сфере медиа, производства и творческих индустрий, благодаря близости многих специализированных компаний, расположенных в этом районе. Здесь можно встретить космополитичное население, состоящее из молодых работающих экспатов, пар и семей, которые ценят спокойствие и современность этого района. Многие выбирают Production City за его практичность и доступность, при этом он не находится слишком далеко от центра и его развлечений.

Рынок недвижимости в Дубае Производственный город\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\

От студий и квартир до вилл - вот все, что вам нужно знать о рынке недвижимости в районе Production City в Дубае.

Каковы цены на квартиры в Dubai Production City?

Сайт Цены на квартиры в Дубае Production City в целом считаются доступными по сравнению с другими жилыми районами Дубая. Цены на продажу могут варьироваться от 400 000 до 700 000 дирхамов (около 100 000-175 000 евро) за однокомнатную квартиру и от 550 000 до 1,2 млн дирхамов (около 137 000-399 000 евро) за квартиру с одной спальней. Цены на квартиры с двумя спальнями варьируются от 800 000 до 1,8 млн дирхамов (около 200 000-450 000 евро). Как мы увидим далее, существует множество критериев, которые необходимо учитывать при определении стоимости недвижимости. недвижимость в Дубае.

Факторы, влияющие на цены

На стоимость квартиры или виллы влияет множество факторов, независимо от количества спален и местоположения. Площадь - первый фактор, который необходимо учитывать при определении стоимости недвижимости. Инвестиции в небольшую студию обойдутся вам дешевле, независимо от того, находитесь ли вы в Город производства Дубай или в другом месте, чем инвестировать в двух- или трехкомнатную квартиру (даже если цена за м² будет ниже). Еще один фактор, который следует учитывать, - это местоположение недвижимости. Покупка квартиры в центре города будет стоить дороже, чем студия или квартира в двадцати минутах езды от центра, как, например, в Dubai Production City. Наконец, при определении цены на недвижимость также учитываются предлагаемые услуги. Если в резиденции, где находится ваша студия или квартира, есть бассейн, тренажерный зал, круглосуточная охрана, клубный дом, рабочее пространство и т. д., то цена может быть немного выше, чем в обратном случае.

Стоимость аренды в производственном центре Дубая

Плоские цены на аренду в Город производства Дубай как правило, считаются достаточно "качественными".днопо сравнению с квартирой такой же площади в таком районе, как Париж". Центр города или Jumeirah Village Circle. Средняя годовая стоимость аренды составляет от 21 000 до 40 000 дирхамов (около 5 700 - 10 900 долларов США) за однокомнатную квартиру, от 37 000 до 60 000 дирхамов (около 10 100 - 16 300 долларов США) за квартиру с одной спальней и от 45 000 до 80 000 дирхамов (около 12 300 - 21 800 долларов США) за квартиру с двумя спальнями.

Повседневная жизнь в производственном городе Дубая

Обед, ужин и напитки в Производственном городе Дубая

Район Dubai Production City в основном ориентирован на представителей творческих профессий и медиаиндустрии. Но на территории или поблизости, как вы увидите, вы найдете множество ресторанов, баров и кафе, которые стоит попробовать. Вот несколько ближайших вариантов, до которых можно добраться за несколько минут на машине или такси.

Лучшие рестораны

Если вы любите итальянскую или средиземноморскую кухню, то вас ждут приятные впечатления. В Дубайском производственном городе и его окрестностях есть множество первоклассных заведений на выбор:

• The Mezza House: Всего в 10 минутах езды от отеля, в соседнем районе Jumeirah Village Circle (JVC), находится ресторан The Mezza House, известный своей ближневосточной и средиземноморской кухней. Аутентичные блюда, такие как мезе, мясо на гриле и традиционные десерты, подаются в теплой атмосфере.
• Pinza: Пиццерия Pinza, расположенная в районе JVC, в непосредственной близости от производственного комплекса Dubai Production City, отмечена наградами и предлагает легкую, хрустящую пиццу, приготовленную из высококачественных ингредиентов. Отличный вариант для любителей современной итальянской кухни.

Кафе и места для отдыха

Хотите расслабиться и отдохнуть за чашечкой кофе, чая или холодного напитка? Вот несколько лучших кафе и мест для отдыха рядом с Dubai Production City.

• The Coffee Club: Это кафе, расположенное в The Spring Souq, идеально подходит для отдыха или неформальной встречи. The Coffee Club предлагает широкий выбор кофе, чая, смузи и легких блюд в современной и гостеприимной атмосфере.
• The Hamptons Café: Примерно в 10 минутах езды от отеля, в Jumeirah Village Circle, находится The Hamptons Café - элегантное место, где можно насладиться качественным кофе или изысканным бранчем. Кафе, вдохновленное стилем Хэмптона.
• Кафе Urban Grounds: Это кафе, расположенное в Motor City, всего в нескольких минутах от Дубайского производственного города, популярно благодаря своей непринужденной атмосфере и превосходному ремесленному кофе. Это идеальное место для утреннего перерыва или минутки работы.

Бары и ночная жизнь

Вот несколько лучших мест, куда можно пойти выпить в выходные.

• The Irish Village: Расположенный примерно в 15 минутах езды на автомобиле в районе Аль-Гархуд, The Irish Village - это культовый ирландский паб в Дубае. Благодаря дружеской атмосфере, широкому выбору пива и пабной кухни это отличный выбор для спокойного вечера.
• Lock, Stock & Barrel (LSB): Этот отмеченный наградами бар, расположенный в районе Jumeirah Lakes Towers (JLT), известен своей оживленной ночной жизнью, живой музыкой и отличным выбором напитков. Это идеальное место для ночного отдыха с друзьями.

Магазины и повседневные покупки в Dubai Production City

Легко ли добраться до магазинов и бутиков в Dubai Production City? Узнайте, какие у вас есть варианты, независимо от того, находитесь ли вы в самом центре района или хотите отправиться в более крупные торговые центры поблизости.

Супермаркеты и продуктовые магазины

Когда дело доходит до покупок, в Dubai Production City вам предлагается несколько вариантов. Супермаркет Grandiose расположен прямо по соседству. Этот супермаркет хорошо оформлен и предлагает широкий ассортимент свежих продуктов. Другой вариант - рынок Carrefour, расположенный всего в нескольких минутах езды от комплекса в соседнем районе Jumeirah Village Circle (JVC). На самом деле, вы найдете их практически везде, поскольку этот бренд широко представлен в Эмиратах. Другие бренды, такие как West Zone Fresh Supermarket и Tudo Mart Supermarket, являются прекрасными примерами в Motor City или JVC. Здесь вы найдете все, что нужно для покупок.

Бутики и специализированные магазины

Для более комплексного или целенаправленного шопинга в Дубае есть несколько торговых центров. Торговый центр City Centre Me'aisem, расположенный всего в 5 минутах езды в соседней зоне IMPZ (International Media Production Zone), является вариантом номер один. Здесь вы найдете широкий выбор, включая одежду, электротовары, книги, культуру и т.д.

Спорт и развлечения в производственном городе Дубая

Спортивные центры и тренажерные залы

В производственном городе Дубая и его окрестностях нет недостатка в возможностях для занятий спортом. В городе, а точнее в этом районе, есть частные тренажерные залы прямо в жилых домах. Для большего выбора Fitness First - спортивный бренд номер один в Дубае. Для остальных - гольф-клуб Jumeirah Golf Estates, расположенный примерно в 10 минутах езды, с великолепным полем для гольфа на 18 лунок. Любите автоспорт? Загляните на Дубайский автодром в Мотор-Сити, расположенный всего в 5 минутах езды, где вы сможете проехать несколько кругов по трассе.

Парки и зеленые насаждения

В производственном городе Дубая или рядом с ним расположено множество парков и зеленых зон. Лучшим примером на данный момент является Dubai Miracle Garden. Он находится всего в 5 минутах езды. Это ботанический сад, где вы найдете тысячи различных видов цветов. Чтобы открыть для себя другие прекрасные парки, такие как Creek Park или Zabeel Park, которые являются двумя самыми популярными парками Дубая, вам нужно будет запланировать поездку на машине продолжительностью около 20-25 минут.

Достопримечательности в производственном городе Дубая

Dubai Production City - это новый район. Вот что вы можете открыть для себя и посетить.

Исторические памятники и объекты

Город производства Это недавний район, в котором, в отличие от других частей Дубая, нет исторических достопримечательностей. Однако самые важные места в Дубае находятся всего в 20 минутах езды. Дубай, как Бурдж-Халифа и Дубай Молл, à Центр города. Всего в нескольких минутах ходьбы от отеля вы сможете посетить пристань для яхт Дубая и насладиться видом на Пальма Джумейра. Не пропустите Jumeirah Village Circle и ее Большую мечеть, а также пустыню или Абу-Даби, который, в конце концов, находится не так далеко и может стать отличным вариантом для проведения дня вдали от Дубая.

Культурные пространства и музеи

В Дубае бесчисленное множество музеев. Музей исламского искусства - лучший пример. Это музей высочайшего международного уровня, где представлены работы из Эмиратов и арабского мира. Другие музеи, такие как Дубайский музей иМузей Эмиратов также стоит посетить, особенно если у вас есть дети. Добавьте к этому списку Дубайский оперный театр и все другие более "альтернативные" музеи (например, Музей валюты и Музей верблюдов). Культурное предложение здесь действительно интересное и хорошо развитое.

Услуги и удобства в Дубайском производственном городе

Что касается других услуг и удобств в Город производства Дубайтаких как здравоохранение и образование?

Здоровье

Больницы и клиники

Дубай инвестировал огромные средства в инфраструктуру здравоохранения, чтобы все пострадавшие могли получить лечение без малейших затруднений. Преимущество района Production City в том, что он удобно расположен, всего в 10 - 15 минутах езды от целого ряда медицинских учреждений, таких как NMC Royal Hospital DIP. Другой вариант - клиника Saudi German Clinic, расположенная в Jumeirah Village Circle (JVC), примерно в 10 минутах езды на автомобиле, и предлагающая полный спектр медицинских услуг.

Аптеки и медицинские услуги

В Дубайском производственном городе и его окрестностях вы найдете множество аптек таких известных сетей, как Магазины Boots, Life, Bin Sina, Aster и Super Care расположены в соседних районах, таких как Jumeirah Village Circle, Motor City и Dubai Investment Park.До всего этого можно добраться всего за несколько минут. Англоговорящий персонал поможет вам с любыми лекарствами и процедурами, которые могут вам понадобиться.

Общественный транспорт в Дубайском производственном городе

Автобусные линии и линии метро

К сожалению, метро в Город производства Дубай. Ближайшая станция находится в Дубайском инвестиционном парке, красная линия. Она находится примерно в 10 - 15 минутах езды на автомобиле. Однако через район проходит несколько автобусных маршрутов, в том числе F37 и F54. Отсюда можно добраться до центра города и других районов. В Production City меньше вариантов, чем в центре Дубая, но они есть и позволяют легко передвигаться.

Доступность и частота

Общественный транспорт в Дубае, включая автобусы и метро, работает каждый день недели, с понедельника по воскресенье, как правило, с 5 утра до полуночи, хотя время может меняться в зависимости от дня недели. Для получения более подробной информации мы рекомендуем загрузитьПриложение RTAдоступен по адресу Android и Appleс помощью которого можно узнать расписание автобусов и спланировать поездки до ближайших станций метро.

Школы в производственном городе Дубай

В Дубае много школ. Но если вы хотите, чтобы ваши дети учились по французской программе, на выбор есть две французские школы:

• Французский лицей Помпиду (Академгородок),
• Международный французский лицей AFLEC (в Оуд-Мете).

Другие аспекты, на которые следует обратить внимание в Dubai Production City

И наконец, как обстоят дела с безопасностью в этом районе?

Безопасность и качество жизни

Уровень преступности

Le Город производства Дубай является очень безопасным. В целом, это более характерно для ДубайЭто один из самых безопасных городов в мире, с одним из самых низких уровней преступности. Город хорошо управляется полицией, которая много патрулирует, когда только может (утром, вечером и ночью). Более того, полиция в совершенстве владеет английским языком, что упрощает процесс, если возникнет такая необходимость. Наконец, вынесенные приговоры, как правило, довольно высоки, что служит сдерживающим фактором.

Услуги безопасности

В случае возникновения чрезвычайной ситуации в Dubai Produciton City и других районах города вот номера телефонов, по которым следует обращаться:

1. Шрифт: 999
2. Пожарные: 997
3. Скорая помощь: 998

Окружающая среда и устойчивое развитие в Dubai Sports City

В Дубае, а точнее, в районе Dubai Production City, устойчивое развитие и охрана окружающей среды становятся все более приоритетными задачами. Хотя этот район в основном предназначен для творческих индустрий и СМИ, он выигрывает от общих инициатив города по продвижению экологической ответственности и устойчивости. Например, предпринимаются усилия по улучшению управления водными ресурсами и отходами в таких свободных экономических зонах, как Город производства Дубай. Кроме того, близость района к знаковым зеленым зонам, таким как Dubai Miracle Garden, позволяет жителям наслаждаться природой, живя в городской среде. В масштабах города развиваются такие проекты, как велосипедные дорожки и зеленые инициативы, что привлекает инвесторов, заинтересованных в недвижимости, расположенной в районах, где бережно относятся к ресурсам и окружающей среде.