Zabeel : покупка и продажа квартир и вилл
Откройте для себя Zabeel- жилой район в самом центре Дубая, разделенный на два основных района: Zabeel 1 и Zabeel 2 (каждый со своими особенностями). Это быстро развивающийся район, где уже анонсированы или реализуются многочисленные проекты недвижимости. Прекрасно расположенный, этот район обладает множеством достоинств (географическое положение, доступ, инфраструктура и т. д.). Команда Dubai Immo рада представить вам этот подробный путеводитель по району Забиль.
От 1.090.000 € € от
Это один из самых эксклюзивных комплексов недвижимости в Дубае, со всеми удобствами. ... [читать далее]
Это просто один из самых эксклюзивных объектов недвижимости в Дубае. One & On ... [читать далее]
От 1.000.000 € € от
Это самый крупный проект, вышедший на рынок Дубая в этом году. One Za ... [читать далее]
Это самый крупный проект, вышедший на рынок Дубая в этом году. Проект One Zaabeel представляет собой им. ... [читать далее]
Забиль: презентация района
Атмосфера в районе Забиль
Как объясняется во введении, Zabeel Это район, разделенный на две основные зоны: Забиль 1 и Забиль 2:- Zabeel 1 - это жилой район, в котором анонсировано большое количество проектов по строительству жилья (квартир и вилл).
- Zabeel 2 - это более коммерческая зона с офисами, гостиницами и банками.
Где находится район Забиль?
Забиль расположен к юго-востоку от города, между Шейх Зайед Роуд и Дубайский ручей. Он граничит с районами Аль-Карама на западе, Торговый центр и Business Bay на севере, а также Джумейра и Аль-Куз на востоке. Основные достопримечательности города, такие как Дубай Молл или Бурдж-Халифа.Население и разнообразие
Zabeel Это жилой район, расположенный не совсем в центре города, но недалеко от него. Поэтому здесь живут экспатрианты, которые хотят наслаждаться приятным образом жизни, не находясь в центре. Это способ быть достаточно близко к основным районам города, но при этом на достаточном расстоянии, чтобы наслаждаться тишиной и покоем, а также удобствами более отдаленных районов.Рынок недвижимости в Забеле
Рынок недвижимости в этой части Забиля особенно динамичен: от студий и квартир до вилл. Если вы планируете инвестировать в недвижимость в Дубае, мы расскажем вам все, что нужно знать о покупке и аренде, в остальной части этого руководства.Каковы цены на квартиры в районе Забиль?
Цены на квартиры для продажи в Район Забиль стоят от 700 000 до 2 миллионов дирхамов Объединенных Арабских Эмиратов (ОАЭ), или около 190 000-540 000 евро. Самые дорогие квартиры, как правило, находятся в элитных зданиях и жилых комплексах высшего класса, с множеством исключительных услуг, таких как бассейны, тренажерные залы и частные кинотеатры. Если вы хотите узнать больше, ознакомьтесь с текущими и предстоящими проектами на этой странице!Каковы цены на виллы в районе Забиль?
Цены на виллы, выставленные на продажу в районе Забиль, варьируются от 3 до 15 миллионов дирхамов. Объединенные Арабские Эмираты (AED)790 000 до 4 миллионов евро. Самые дорогие виллы, как правило, находятся в наиболее востребованных районах, таких как Zabeel 1, который является известным и поэтому очень востребованным жилым комплексом. Если вы хотите узнать больше о покупке таунхауса в Дубае, обращайтесь к специалистам компании Dubai Immo.Факторы, влияющие на цены
В Дубае, и особенно в этом районе ZabeelПри определении стоимости недвижимости, будь то покупка или аренда, необходимо учитывать несколько факторов. Во-первых, площадь недвижимости. Чем больше площадь недвижимости, тем больше она будет стоить. Например, однокомнатная квартира неизбежно будет стоить меньше, чем квартира с 3 или 4 спальнями. Второй фактор, который может повлиять на цену, - это местоположение недвижимости. Чем лучше местоположение (рядом со школой, торговым центром, набережной, центром города, станцией метро и т.д.), тем дороже будет стоить недвижимость. Недвижимость в Zabeel или Business Bay неизбежно будет стоить дороже, чем квартира того же стандарта и аналогичной площади в 30 минутах езды от центра города. Наконец, не последнюю роль играет и сама резиденция. Если речь идет о новом доме с бассейном, спортивным залом, частным кинотеатром, детской площадкой и спа-центром, то можете быть уверены, что он будет стоить дороже, чем аналогичный дом в более старой резиденции с небольшим количеством услуг.Стоимость аренды в Zabeel
Вы хотите сдавать свою недвижимость в аренду? Вы инвестируете исключительно для сдачи в аренду? В среднем, Арендная плата за квартиру в районе Забиль составляет от 50 000 до 150 000 дирхамов ОАЭ (AED) в годЭто эквивалентно от 13 500 до 40 500 евро в год. В Дубае арендная плата вносится единым платежом за следующие 12 месяцев.Повседневная жизнь в Забиле
Обед, ужин и напитки в Забиле
Забиль - это центральный район Дубая. Здесь есть множество мест, где можно поесть, выпить кофе или просто выйти вечером на улицу.Лучшие рестораны
В Забеле есть три отличных ресторана, очень популярных как среди местных жителей, так и среди экспатриантов:- Carnival by Tresind: Этот ресторан предлагает высококлассную индийскую кухню. Среди их блюд - креветки, кадай масала, ааб-е-гошт и яхани кашемири. Carnival - одно из моих любимых мест для ужина.
- One&Only One Za'abeel: Откройте для себя новейшее кулинарное направление в Дубае в One&Only One Za'abeel. Посетите 11 ресторанов с шеф-поварами, отмеченными звездами Мишлен, и получите невероятное удовольствие от ужина.
- Jumeirah Zabeel Saray: Этот ресторан, расположенный на Пальме Джумейра, предлагает исключительные впечатления от ужина. В его меню представлено множество вкуснейших блюд.
Кафе и места для отдыха
А как насчет кофе, чтобы насладиться приятным моментом релаксации? И снова нет недостатка в выборе. Вот наша подборка:- Coco Paris Dubai: Это очаровательное французское кафе считается одним из лучших в Джумейре. В меню представлен широкий выбор деликатесов, а атмосфера просто восхитительна.
- Costa Coffee: Этот ресторан Costa удобно расположен в торговом центре Dubai Mall. Здесь предлагают разнообразный ассортимент кофе, и это приятное тихое место, где можно насладиться тостом в обеденный перерыв.
- Caribou Coffee: Отличное место, чтобы выпить кофе, с приятным, внимательным персоналом. Очень рекомендую!
Бары и ночная жизнь
Когда наступит ночь, вот несколько мест, куда можно отправиться, чтобы выпить в хорошей компании:- Lah Lah: Отличное место, где можно попробовать блюда паназиатской кухни и выпить напитки после работы, в пятницу вечером или в субботу во время семейного обеда.
- Nasha Nepalese Live Music & Bar: В этом баре вас ждет живая музыка и непальская атмосфера. Идеально подходит для расслабленного вечера с друзьями.
- Паб Cheers: оживленный паб, где подают легкие закуски и широкий выбор напитков. Идеально подходит для отдыха после напряженного дня. Непринужденная и дружелюбная атмосфера делает его отличным местом для встреч с друзьями.
Магазин и повседневные покупки в Забиле
Что делать с покупками? Куда пойти, чтобы купить продукты для себя и своей семьи? Вот все, что вам нужно знать о шопинге в Забиле.Супермаркеты и продуктовые магазины
Забиль известен как оживленный коммерческий и жилой район с множеством магазинов, ресторанов и кафе. В районе расположено несколько торговых центров, в том числе Wafi Mall, Lamcy Plaza и Al Ghazal Mall. Здесь вы найдете несколько "классических" магазинов, таких как Spinneys и Carrefour, которые славятся качеством продаваемых товаров.Бутики и специализированные магазины
Le Дубай Молл Это крупнейший торговый центр в Дубае, до которого легко добраться из Zabeel. Здесь сотни магазинов, посвященных изделиям из кожи, одежде, спорту, кулинарии, электротоварам, культуре... Просто, если вы ищете специализированный магазин, это единственное и неповторимое место, куда стоит отправиться, если вы покупаете квартиру в Забиле!Спорт и развлечения в Забеле
Спортивные центры и тренажерные залы
В недвижимости, выставленной на продажу на ZabeelМногие из них имеют встроенные тренажерные залы. Они оснащены самым лучшим оборудованием. Но, тем не менее, в этом районе большое количество "внешний"Среди них Fitness First, Gold's Gym, Flywheel, The Warehouse Gym и Barry's Bootcamp. Словом, недостатка в местах, где можно выпустить пар, нет.Парки и зеленые насаждения
В дополнение к Парк ЗабильПомимо Забиля, который является главным парком района, здесь вы найдете пляжный парк Аль-Мамзар и Парк Крик и Сафа-парк. Это отличные парки, куда можно прийти в любое время суток, чтобы насладиться тенью, детскими игровыми площадками или местами для пикников. В общем, вы отлично проведете время.Достопримечательности Забиля
В Забеле и его окрестностях есть множество мест, которые обязательно нужно посетить. Мы рассмотрим их поближе.Исторические памятники и объекты
À Zabeel Тем не менее, вы не найдете здесь исторических мест, хотя сможете посетить, открыть и насладиться некоторыми знаковыми достопримечательностями города всего в нескольких минутах езды (от 5 до 10). К ним относятся Дубай Моллна сайте Бурдж-Халифа а также старый Дубай и его базар. Также неподалеку находится великолепный Мечеть Джумейры. Немного дальше, не пропустите Дубайскую рамку, одно из самых популярных и фотографируемых произведений местного искусства. Пляжи The Palm и Jumeirah - другие прекрасные места для отдыха. Еще дальше - Абу-Даби и пустыня!Культурные пространства и музеи
В Дубае вы найдете множество музеев. Ведь этот эмират очень культурный. Посетите Музей Этихад, Дубайский музей или Музей Эмиратов. Это известные музеи, которые очень ценятся как местными жителями, так и горожанами и рассказывают об истории Дубая и Эмиратов. В других, более альтернативных музеях, таких как Музей будущего или Музей верблюдов, можно увидеть монетный двор. Этого достаточно, чтобы занять вас на несколько недель или, по крайней мере, на несколько месяцев!Услуги и удобства в Забиле
Хотите жить в прекрасном районе Забиль в Дубае? Вот все, что вам нужно иметь в виду.Здоровье
Больницы и клиники
В Дубае вы найдете множество оздоровительных клубов, особенно в Забиле и его окрестностях. Среди них Больница Латифа а также Больница Рашид. Чуть дальше находятся еще два заведения, такие какБольница Астер - Манкхул и Международный современный госпиталь. Эти учреждения славятся качеством предоставляемых услуг, а также скоростью и эффективностью, с которой их обслуживают признанные врачи.Аптеки и медицинские услуги
В районе Забиль в Дубае есть несколько аптек. К ним относятся Zabeel Pharmacy, Al Manara Pharmacy, Bin Sina Pharmacy и Al Madina Pharmacy. Эти заведения предлагают широкий выбор лекарств и товаров для здоровья, а также множество ценных советов, которые помогут вам наилучшим образом пройти курс лечения.Общественный транспорт в Забеле
Автобус, трамвай или метро... Какова система общественного транспорта в Забиле?Автобусные линии и линии метро
Ближайшая станция метро к Район Забиль Станция Al Jafiliya, расположенная на красной ветке парижского метро. Дубай. Если вы живете в Zabeel 2, вы также можете отправиться в Downtown. Что касается автобусов, то Zabeel - это центральный район, так что недостатка в вариантах у вас не будет. 10, 12, 21, 27 или 44, 61, 66, 67, а также 83, 93 и C07 - вот лишь некоторые из множества доступных вариантов.Доступность и частота
Общественный транспорт в Дубае работает каждый день недели, с 5 утра до полуночи. Естественно, это время может меняться в зависимости от дня недели (особенно в выходные) или некоторых государственных праздников. В пиковое время транспорт ходит каждые 5-10 минут, а в непиковое - каждые 10-15 минут. Для получения дополнительной информации вы также можете скачать приложение RTA (доступно на iOS и Android).Школы в Забеле
Если вы хотите, чтобы ваши дети учились по французской программе, у вас есть несколько вариантов. Первый - это Французский лицей Помпиду (Lycée Français Pompidou). Он расположен в Академическом городке. Второй вариант - французский международный лицей AFLEC. Он находится в Уд-Мете. Для остальных в Забиле есть такие международные школы, как Indian High School и Dubai Modern Education School. Так что не стесняйтесь спрашивать!Другие достопримечательности Забила
И наконец, как обстоят дела с безопасностью в этом районе?Безопасность и качество жизни
Уровень преступности
À Дубай и в целом в ЭмирейтсУровень преступности здесь один из самых низких в мире. Фактически, безопасность практически полная. Полицейские почти все время находятся на посту. Они прекрасно говорят по-английски и всегда придут на помощь, если что-то пойдет не так. Наконец, наказания за кражи и другие правонарушения, как правило, весьма сдерживающие, что побуждает людей быть очень осторожными.Услуги безопасности
Срочно? Вот номера, по которым вы можете связаться в случае необходимости:- Шрифт: 999
- Пожарные: 997
- Скорая помощь: 998
