Zabeel : compra y venta de pisos y chalets

Descubra Zabeel, un barrio residencial en el corazón de Dubai, dividido en dos zonas principales: Zabeel 1 y Zabeel 2 (cada una con sus características específicas). Se trata de una zona en pleno desarrollo, con numerosos proyectos inmobiliarios anunciados o en curso. Perfectamente situado, este barrio cuenta con numerosas ventajas (situación geográfica, accesos, infraestructuras, etc.). Los equipos de Dubai Immo se complacen en presentarle esta guía completa del barrio de Zabeel.

Zabeel: presentación del distrito

Ambiente en el barrio de Zabeel

Como se explica en la introducción, Zabeel es un distrito dividido en dos zonas principales: Zabeel 1 y Zabeel 2 :

• Zabeel 1 es una zona residencial, con un gran número de proyectos de viviendas (pisos y chalés) anunciados.
• Zabeel 2 es una zona más comercial, con oficinas, hoteles y bancos.

Dos ambientes totalmente diferentes.

¿Dónde está el distrito de Zabeel?

Zabeel está situado al sureste de la ciudad, entre el Carretera Sheikh Zayed y el Arroyo de Dubai. Limita con los barrios de Al Karama al oeste, Trade Centre y Bahía de negocios al norte, y Jumeirah y Al Quoz al este. Los principales hitos de la ciudad, como el Centro comercial de Dubai o el Burj Khalifa.

Población y diversidad

Zabeel es una zona residencial, no realmente en el centro de la ciudad, pero cerca. Por ello, acoge a expatriados que desean disfrutar de un estilo de vida agradable sin estar en el centro. Es una forma de estar lo suficientemente cerca de los principales distritos de la ciudad y, al mismo tiempo, a una buena distancia para disfrutar de la tranquilidad y los servicios de las zonas más periféricas.

El mercado inmobiliario en Zabeel

Desde estudios y pisos hasta villas, el mercado inmobiliario en esta parte de Zabeel es especialmente boyante. Si está pensando en invertir en propiedades en Dubai, en el resto de esta guía le contaremos todo lo que necesita saber sobre la compra y el alquiler.

¿Cuáles son los precios de los pisos en el barrio de Zabeel?

Precios de venta de pisos en el Distrito de Zabeel se sitúan entre 700.000 y 2 millones de dirhams de los Emiratos Árabes Unidos (AED), es decir, aproximadamente entre 190.000 y 540.000 euros. Los pisos más caros suelen encontrarse en edificios de lujo y complejos residenciales de alta gama, con numerosos servicios excepcionales, como piscinas, gimnasios y cines privados. Si quiere saber más, eche un vistazo a los proyectos actuales y futuros en esta página.

¿Cuáles son los precios de los chalés en el distrito de Zabeel?

Los precios de las villas en venta en el distrito de Zabeel oscilan entre los 3 y los 15 millones de dirhams. Emiratos Árabes Unidos (AED)Entre 790.000 y 4 millones de euros. Las villas más caras suelen encontrarse en las zonas más codiciadas, como Zabeel 1, que es un complejo residencial muy conocido y, por tanto, muy solicitado. No dude en ponerse en contacto con el equipo de Dubai Immo si desea obtener más información sobre la compra de una casa adosada aquí.

Factores que influyen en los precios

En Dubai, y en particular en este distrito de ZabeelHay varios factores que deben tenerse en cuenta a la hora de determinar el valor de una propiedad, tanto si se compra como si se alquila. En primer lugar, la superficie del inmueble. Cuanto mayor sea, más costará. Por ejemplo, un estudio costará inevitablemente menos que uno de 3 o 4 dormitorios. El segundo factor que puede influir en el precio es la ubicación del inmueble. Cuanto mejor sea (cerca de un colegio, un centro comercial, el paseo marítimo, el centro de la ciudad, una estación de metro, etc.), más cara será. Una vivienda en Zabeel o Bahía de negocios costará inevitablemente más que un piso del mismo nivel y tamaño similar, a 30 minutos del centro de la ciudad. Por último, la propia residencia influye. Si la vivienda en cuestión se encuentra en una residencia a estrenar con piscina, pabellón deportivo, cine privado, zona de juegos para niños y spa, puede estar seguro de que costará más que una vivienda similar en una residencia más antigua con pocos servicios.

Coste del alquiler en Zabeel

¿Quiere alquilar su vivienda? ¿Invierte sólo para alquilar? Por término medio, El alquiler de un piso en el barrio de Zabeel oscila entre 50.000 y 150.000 dirhams al año.Esto equivale a entre 13.500 y 40.500 euros al año. En Dubái, el alquiler se paga en un solo plazo durante los 12 meses siguientes.

Vida cotidiana en Zabeel

Comida, cena y bebidas en Zabeel

Zabeel es un barrio céntrico de Dubai. Así que hay muchos sitios donde comer, disfrutar de un café o simplemente salir por la noche.

Los mejores restaurantes

En Zabeel hay tres excelentes restaurantes, muy populares entre lugareños y expatriados:

• Carnival by Tresind: Este restaurante ofrece cocina india de lujo. Sus platos incluyen gambas, kadai masala, aab-e-gosht y yakhani cachemiri. Carnival es uno de mis lugares favoritos para cenar.
• One&Only One Za 'abeel: Descubra el nuevo destino culinario de Dubai en One&Only One Za'abeel. Explore 11 restaurantes con chefs galardonados con estrellas Michelin para disfrutar de una experiencia gastronómica increíble.
• Jumeirah Zabeel Saray: Situado en Palm Jumeirah, este restaurante ofrece una experiencia gastronómica excepcional. Su menú ofrece una gran variedad de platos deliciosos.

Cafés y lugares para relajarse

¿Y qué me dice de un café, para disfrutar de un agradable momento de relax? Una vez más, no faltan opciones. He aquí nuestra selección:

• Coco Paris Dubai: Este encantador café francés está considerado uno de los mejores de Jumeirah. Su menú ofrece una selección de delicias, y el ambiente es sencillamente adorable.
• Costa Coffee: Este Costa está convenientemente situado en el Dubai Mall. Ofrecen una variada gama de cafés, y es un lugar agradable y tranquilo para disfrutar de una tostada a la hora de comer.
• Caribou Coffee: Un lugar excelente para tomar un café, con un personal agradable y atento. ¡Lo recomiendo encarecidamente!

Bares y vida nocturna

Cuando llega la noche, he aquí algunos lugares a los que ir para tomar una buena copa en buena compañía:

• Lah Lah: Un lugar estupendo para degustar cocina panasiática y tomar unas copas después del trabajo, un viernes por la noche o un almuerzo familiar el sábado.
• Nasha Nepalese Live Music & Bar: Este bar ofrece música en directo y un ambiente nepalí. Perfecto para una velada relajada con amigos.
• Cheers Pub: Un animado pub que sirve aperitivos para compartir y una amplia selección de bebidas. Ideal para relajarse después de un día ajetreado. El ambiente relajado y agradable lo convierte en un lugar ideal para reunirse con los amigos.

Tienda y compras cotidianas en Zabeel

¿Y para hacer la compra? ¿Dónde puede comprar alimentos para usted y su familia? Aquí tienes todo lo que necesitas saber sobre las compras en Zabeel.

Supermercados y tiendas de comestibles

Zabeel es conocida como una animada zona comercial y residencial, con muchas tiendas, restaurantes y cafés. Hay varios centros comerciales en la zona, como Wafi Mall, Lamcy Plaza y Al Ghazal Mall. Encontrará algunas tiendas "clásicas", como Spinneys y Carrefour, famosas por la calidad de los productos que venden.

Boutiques y tiendas especializadas

Le Centro comercial de Dubai es EL principal centro comercial de Dubai y es fácilmente accesible desde Zabeel. Aquí hay cientos de tiendas dedicadas a la marroquinería, la ropa, el deporte, la cocina, los electrodomésticos, la cultura... Simplemente, si busca una tienda especializada, ¡éste es el único lugar al que debe acudir si va a comprar un piso en Zabeel!

Deportes y actividades en Zabeel

Polideportivos y gimnasios

En las residencias inmobiliarias puestas a la venta en el ZabeelEncontrará muchos de ellos con gimnasios directamente integrados. Éstos disponen del mejor equipamiento posible. Pero, todavía en este distrito, un número de "externo"Entre ellos se encuentran Fitness First, Gold's Gym, Flywheel, The Warehouse Gym y Barry's Bootcamp. En resumen, no faltan lugares donde desahogarse.

Parques y espacios verdes

Además del Parque ZabeelAdemás de Zabeel, que es el principal parque del distrito, encontrará el Parque de la Playa de Al Mamzar y el Parque Creek y el Parque Safa. Son parques estupendos a los que puedes ir a cualquier hora del día para disfrutar de un poco de sombra, zonas de juegos infantiles o áreas de picnic. En definitiva, te lo pasarás en grande.

Visitas obligadas en Zabeel

En Zabeel y sus alrededores hay muchos lugares de visita obligada. Se los mostramos más de cerca.

Monumentos y lugares históricos

À Zabeel Aun así, no encontrará necesariamente lugares históricos, aunque podrá visitar, descubrir y disfrutar de algunos de los lugares emblemáticos de la ciudad a pocos minutos (de 5 a 10). Entre ellos Centro comercial de Dubaien Burj Khalifa así como el viejo Dubai y su zoco. También está cerca el magnífico Mezquita de Jumeirah. Un poco más lejos, no se pierda el Dubai Frame, una de las obras de arte locales más populares y fotografiadas. La Palmera y las playas de Jumeirah son otros lugares estupendos para relajarse. Más lejos está Abu Dhabi y el desierto.

Espacios culturales y museos

En Dubai abundan los museos. Al fin y al cabo, este Emirato tiene mucho de cultural. Visite el Museo Etihad, el Museo de Dubai o el Museo de los Emiratos. Se trata de museos muy conocidos y apreciados tanto por los habitantes como por los residentes, que muestran la historia de Dubai y los Emiratos. Otros museos más alternativos, como el Museo del Futuro o el Museo de los Camélidos, ven la Casa de la Moneda. Suficiente para mantenerle ocupado unas semanas, ¡o al menos unos meses!

Servicios y comodidades en Zabeel

¿Le interesa vivir en el hermoso barrio de Zabeel, en Dubai? Aquí tienes todo lo que debes tener en cuenta.

Salud

Hospitales y clínicas

En Dubai encontrará numerosos gimnasios, sobre todo en Zabeel y sus alrededores. Entre ellos figuran el Hospital Latifa así como Hospital Rashid. Un poco más allá, otros dos establecimientos, como elHospital Aster - Mankhool y el Hospital Moderno Internacional. Estos establecimientos son famosos por la calidad de los servicios que prestan y por la rapidez y eficacia con que son atendidos por médicos reconocidos.

Farmacias y servicios médicos

Hay varias farmacias en el distrito Zabeel de Dubai. Entre ellas están la Farmacia Zabeel, la Farmacia Al Manara, la Farmacia Bin Sina y la Farmacia Al Madina. Estos establecimientos ofrecen una amplia gama de medicamentos y productos sanitarios, así como valiosos consejos para ayudarle a seguir su tratamiento médico de la mejor manera posible.

Transporte público en Zabeel

Autobús, tranvía o metro... ¿Cuál es exactamente el sistema de transporte público en Zabeel?

Líneas de autobús y metro

La estación de metro más cercana a Distrito de Zabeel es la estación de Al Jafiliya, situada en la línea roja del metro de París. Dubai. Si vives en Zabeel 2, también puedes ir al centro. En cuanto al autobús, Zabeel es un barrio céntrico, por lo que no le faltarán opciones. 10, 12, 21, 27 o 44, 61, 66, 67, así como 83, 93 y C07 son algunas de las muchas opciones disponibles.

Accesibilidad y frecuencia

El transporte público en Dubai está disponible todos los días de la semana, entre las 5 de la mañana y medianoche. Naturalmente, estos horarios pueden variar según el día de la semana (sobre todo los fines de semana) o determinados días festivos. El servicio es de 5 a 10 minutos en hora punta y de 10 a 15 minutos en hora valle. Para más información, también puede descargar la aplicación RTA (disponible en iOS y Android).

Escuelas en Zabeel

Si quiere que sus hijos sigan el plan de estudios francés, tiene varias opciones. La primera es el Liceo Francés Pompidou. Está situado en la Ciudad Académica. La segunda opción es el Lycée Français International AFLEC. Se encuentra en Oud Metha. Para el resto, en Zabeel, hay colegios internacionales como el Indian High School y el Dubai Modern Education School. Así que no dudes en preguntar.

Otras cosas a tener en cuenta en Zabeel

Por último, ¿qué hay de la situación de seguridad en esta zona?

Seguridad y calidad de vida

Índice de delincuencia

À Dubai y más en general en la EmiratosEl índice de delincuencia es uno de los más bajos del mundo. De hecho, la seguridad es casi total. La policía está de ronda casi todo el tiempo. Hablan perfectamente inglés y estarán a su disposición si algo va mal. Por último, las penas por robo y otros delitos suelen ser bastante disuasorias, lo que anima a la gente a ser muy precavida.

Servicios de seguridad

¿Una urgencia? Estos son los números a los que puede llamar en caso de necesidad:

• Fuente: 999
• Bomberos: 997
• Ambulancia: 998

Medio ambiente y sostenibilidad en Zabeel

En este ZabeelEn Dubai se han hecho numerosos esfuerzos para que todo el mundo tenga acceso a una vivienda ecorresponsable. Parques y espacios verdes, construcción ecológica, respeto por los recursos naturales y puesta en marcha de proyectos verdes para garantizar la transición ecológica y la sostenibilidad... Dubái está tirando de ingenio para atraer a los inversores que se preocupan por el planeta.