Zabeel: Kauf & Verkauf von Wohnungen und Villen

Entdecken Sie Zabeel, ein Wohnviertel mitten in Dubai, das in zwei große Bereiche unterteilt ist: Zabeel 1 und Zabeel 2 (jeder hat seine eigenen Besonderheiten). Ein Stadtteil, der sich in voller Entwicklung befindet, mit zahlreichen Immobilienprojekten, die dort angekündigt wurden oder bereits im Gange sind. Dieser perfekt gelegene Stadtteil hat zahlreiche Vorteile zu bieten (geografische Lage, Zugang, Infrastruktur...). Die Teams von Dubai Immo freuen sich, Ihnen diese Vorteile mit diesem umfassenden Führer über den Stadtteil Zabeel vorstellen zu können.

Zabeel: Vorstellung des Stadtteils

Die Atmosphäre im Zabeel-Viertel

Wie in der Einleitung erläutert, Zabeel ist ein Stadtteil, der sich in zwei große Bereiche unterteilt: Zabeel 1 und Zabeel 2 :

• Zabeel 1 ist ein Wohngebiet, in dem viele Immobilienprojekte (Wohnungen und Villen) angekündigt sind.
• Zabeel 2 ist ein eher kommerzielles Gebiet mit Büros, Hotels und Banken.

Zwei völlig unterschiedliche Stimmungen also!

Wo befindet sich der Stadtteil Zabeel?

Zabeel liegt im Südosten der Stadt zwischen der Sheikh Zayed Road und die Dubai Creek. Es grenzt an die Stadtteile Al Karama im Westen, Trade Centre und Business Bay im Norden und Jumeirah und Al Quoz im Osten. Etwa 15 Minuten entfernt befinden sich die wichtigsten Punkte der Stadt, wie das Dubai Mall oder das Burj Khalifa.

Bevölkerung und Vielfalt

Zabeel ist ein Wohnviertel, das sich nicht wirklich im Stadtzentrum befindet, sondern in dessen Nähe. Hier leben also Expats, die ein angenehmes Lebensumfeld genießen möchten, ohne im Zentrum zu wohnen. Es ist eine Möglichkeit, ziemlich nah an den Hauptbezirken der Stadt zu sein, aber dennoch in sicherer Entfernung, um die Ruhe und die Infrastruktur der weiter außerhalb liegenden Bezirke zu genießen.

Der Immobilienmarkt in Zabeel

Studios, Apartments und Villen - der Immobilienmarkt in diesem Teil von Zabeel ist besonders dynamisch. Wenn Sie in Dubai in Immobilien investieren wollen, finden Sie hier alles Wissenswerte über Kauf und Vermietung.

Wie hoch sind die Preise für Wohnungen im Stadtteil Zabeel?

Die Preise für Wohnungen zum Verkauf in der Zabeel-Viertel liegen zwischen 700.000 und 2 Millionen Arabischen Dirham (AED), was etwa 190.000 bis 540.000 Euro entspricht. Die teuersten Wohnungen befinden sich in der Regel in Luxusgebäuden und Wohnkomplexen der gehobenen Klasse, die mit einer Reihe von Annehmlichkeiten wie Swimmingpool, Fitnessstudio oder Privatkino ausgestattet sind. Schauen Sie sich die verschiedenen laufenden und geplanten Projekte auf dieser Seite an, um mehr darüber zu erfahren!

Wie hoch sind die Preise für Villen im Stadtteil Zabeel?

Die Preise für Villen, die im Stadtteil Zabeel zum Verkauf stehen, liegen zwischen 3 Millionen und 15 Millionen Dirhams. Vereinigte Arabische Emirate (AED)Das sind zwischen 790.000 und 4 Millionen Euro. Die teuersten Villen befinden sich in der Regel in den begehrtesten Gegenden, wie zum Beispiel Zabeel 1, einem bekannten Wohnkomplex, der sehr begehrt ist. Bitte zögern Sie nicht, das Dubai Immo Team zu kontaktieren, wenn Sie Informationen über den Kauf eines Stadthauses vor Ort haben möchten.

Faktoren, die die Preise beeinflussen

In Dubai und insbesondere in diesem Viertel von ZabeelBei der Bestimmung des Wertes einer Immobilie, sei es beim Kauf oder bei der Miete, sind mehrere Faktoren zu berücksichtigen. Zunächst einmal die Größe der Immobilie. Je größer die Wohnung ist, desto teurer ist sie. So wird ein Studio zwangsläufig weniger kosten als eine Wohnung mit insgesamt 3 oder 4 Zimmern. Der zweite Faktor, der den Preis beeinflussen kann, ist die Lage der Immobilie. Je besser die Lage (in der Nähe einer Schule, eines Einkaufszentrums, des Meeres, des Stadtzentrums, einer U-Bahn-Station usw.), desto teurer wird die Wohnung sein. So ist eine Wohnung in Zabeel oder Business Bay kostet zwangsläufig mehr als eine Wohnung mit gleichem Standard und ähnlicher Größe, die 30 Minuten vom Stadtzentrum entfernt liegt. Schließlich spielt auch die Wohnanlage an sich eine Rolle. Wenn sich die Wohnung in einer neuen Wohnanlage mit Swimmingpool, Fitnessstudio, Privatkino, Kinderspielplatz und Spa befindet, ist sie teurer als eine ähnliche Wohnung in einer älteren Wohnanlage mit wenig Service.

Mietkosten in Zabeel

Möchten Sie Ihre Immobilie vermieten? Investieren Sie zu reinen Vermietungszwecken? Im Durchschnitt die Mieten für eine Wohnung im Stadtteil Zabeel liegen zwischen 50.000 und 150.000 Dirham der Vereinigten Arabischen Emirate (VAE) pro JahrDas sind zwischen 13.500 und 40.500 Euro pro Jahr. Es sei daran erinnert, dass in Dubai die Mieten für die nächsten 12 Monate auf einmal zu zahlen sind.

Alltägliches Leben in Zabeel

Mittag- und Abendessen sowie Drinks in Zabeel

Zabeel ist ein zentraler Stadtteil von Dubai. Hier gibt es viele Lokale, in denen man essen, Kaffee trinken oder einfach nur ausgehen kann.

Die besten Restaurants

In Zabeel gibt es hier drei ausgezeichnete Restaurants, die bei Einheimischen und Auswanderern gleichermaßen beliebt sind:

• Carnival by Tresind: Dieses Restaurant bietet gehobene indische Küche. Zu ihren Gerichten gehören Garnelen, Kadai Masala, Aab-e-gosht und Yakhani Kaschmiri. Carnival ist einer meiner Lieblingsorte zum Essen.
• One&Only One Za'abeel: Entdecken Sie im One&Only One Za'abeel den neuesten kulinarischen Ort Dubais. Erkunden Sie 11 Restaurants mit Michelin-Sterne-Köchen für ein unglaubliches kulinarisches Erlebnis.
• Jumeirah Zabeel Saray: Dieses Restaurant befindet sich auf Palm Jumeirah und bietet ein außergewöhnliches gastronomisches Erlebnis. Ihre Speisekarte bietet eine Vielfalt an köstlichen Gerichten.

Cafés und Orte der Entspannung

Und wie sieht es mit einer Tasse Kaffee aus, um einen angenehmen Moment der Entspannung zu genießen? Auch hier mangelt es nicht an Möglichkeiten. Hier unsere Auswahl :

• Coco Paris Dubai: Dieses charmante französische Café gilt als eines der besten Cafés in Jumeirah. Ihre Speisekarte bietet eine Auswahl an Köstlichkeiten und das Ambiente ist einfach hinreißend.
• Costa Coffee: Dieses Costa hat eine gute Lage in der Dubai Mall. Ihr Angebot ist vielfältig und es ist ein angenehmer, ruhiger Ort, um zur Mittagszeit einen Toast zu genießen.
• Caribou Coffee: Ein ausgezeichneter Ort, um einen Kaffee zu trinken, mit einem netten und aufmerksamen Personal. Ich kann ihn nur empfehlen!

Bars und Nachtleben

Wenn die Nacht hereinbricht, gibt es einige Lokale, in die man gehen kann, um einen guten Drink in guter Gesellschaft zu genießen:

• Lah Lah: Ein netter Ort, um nach der Arbeit, bei einem Ausflug am Freitagabend oder einem Familienessen am Samstag panasiatische Küche zu genießen und Getränke zu schlürfen.
• Nasha Nepalese Live Music & Bar: Diese Bar bietet Live-Musik und nepalesische Atmosphäre. Perfekt für einen entspannten Abend mit Freunden.
• Cheers Pub: Ein lebhafter Pub, in dem Snacks zum Teilen und eine große Auswahl an Getränken serviert werden. Ideal, um sich nach einem anstrengenden Tag zu entspannen. Ihre lockere und freundliche Atmosphäre macht sie zu einem angenehmen Ort, um sich mit Freunden zu treffen.

Laden und laufende Einkäufe in Zabeel

Wie sieht es mit dem Einkaufen aus? Wo kann man einkaufen, um sich und seine Familie zu ernähren? Hier finden Sie alles, was Sie über Geschäfte und Einkaufsmöglichkeiten in Zabeel wissen müssen.

Supermärkte und Lebensmittelgeschäfte

Zabeel ist bekannt als lebhaftes Geschäfts- und Wohnviertel mit vielen Geschäften, Restaurants und Cafés. Es gibt mehrere Einkaufszentren in der Gegend, darunter die Wafi Mall, die Lamcy Plaza und die Al Ghazal Mall. Dort finden Sie "klassische" Geschäfte in dem Sinne, dass es dort einen Spinneys, einen Carrefour... gibt. Diese Geschäfte sind für die Qualität der Produkte, die dort zum Verkauf angeboten werden, bekannt.

Boutiquen und Fachgeschäfte

Die Dubai Mall ist DAS große Einkaufszentrum in Dubai und ist sehr leicht zu erreichen, von Zabeel. Es gibt hunderte von Geschäften, die sich mit Lederwaren, Kleidung, Sport, Küche, Haushaltsgeräten, Kultur usw. beschäftigen. Wenn Sie ein Fachgeschäft suchen, ist dies der einzige Ort, an den Sie gehen können, wenn Sie eine Wohnung in Zabeel kaufen!

Sport und Aktivitäten in Zabeel

Sportzentren und Turnhallen

In den Wohnanlagen, die zum Verkauf angeboten werden, auf der Seite von ZabeelEs gibt viele davon mit direkt angeschlossenen Fitnessstudios. Diese verfügen über die bestmögliche Ausstattung. Aber auch in diesem Stadtteil wurden viele neue Fitnessstudios eröffnet.externe"Hierzu gehören Fitness First, Gold's Gym, Flywheel, The Warehouse Gym oder Barry's Bootcamp. Kurz gesagt: Es wird Ihnen sicherlich nicht an Orten fehlen, an denen Sie sich austoben können.

Parks und Grünflächen

Zusätzlich zum Zabeel ParkIn der Nähe von Zabeel befinden sich der Al Mamzar Beach Park, der Hauptpark der Gegend, und der Creek Park und der Safa Park. Es handelt sich um sehr schöne Parks, die Sie zu jeder Tageszeit besuchen können, um etwas Schatten, Kinderspielplätze oder Picknickplätze zu genießen. Sie können sich also auf eine schöne Zeit freuen.

Die wichtigsten Sehenswürdigkeiten in Zabeel

In Zabeel und in der näheren Umgebung gibt es viele Orte, die man unbedingt besuchen sollte. Wir geben einen Überblick.

Denkmäler und historische Stätten

À Zabeel Auch hier werden Sie nicht unbedingt auf historische Orte stoßen, obwohl Sie in wenigen Minuten (5-10) einige der ikonischen Orte der Stadt besuchen, entdecken und genießen können. Wir denken da vor allem an den Dubai Mallam Burj Khalifa sowie das alte Dubai und seinen Souk. Ganz in der Nähe befindet sich auch die wunderschöne Jumeirah-Moschee. Verpassen Sie auch nicht den etwas weiter entfernten Dubai Frame, der eines der beliebtesten und meistfotografierten lokalen Kunstwerke ist. The Palm und die Strände von Jumeirah sind weitere beliebte Orte, um sich zu entspannen. Weiter entfernt befinden sich Abu Dhabi und die Wüste!

Kulturräume und Museen

In Dubai gibt es eine ganze Reihe von Museen. Das Emirat ist sehr kulturorientiert. Sie können durch das Etihad Museum spazieren, das Dubai Museum oder das Emirates Museum besuchen. Dies sind sehr bekannte Museen, die bei Einheimischen und Bewohnern sehr beliebt sind und die Geschichte Dubais und der Emirate in den Vordergrund stellen. Andere, alternativere Museen, wie das Zukunftsmuseum oder das Kamelidenmuseum voi, siehe Münzstätte. Damit sind Sie für einige Wochen, mindestens aber für einige Monate beschäftigt!

Dienstleistungen und Annehmlichkeiten in Zabeel

Möchten Sie in dem wunderschönen Stadtteil Zabeel in Dubai leben? Hier ist alles, was Sie beachten sollten.

Gesundheit

Krankenhäuser und Kliniken

In Dubai gibt es eine ganze Reihe von Gesundheitszentren, vor allem in Zabeel und Umgebung. Zu nennen sind hier vor allem das Latifa Hospital sowie im Rashid Hospital. Ein kleines Stückchen weiter sind zwei weitere Einrichtungen, wie dieAster Hospital - Mankhool sowie das International Modern Hospital. Diese Einrichtungen sind für die Qualität der angebotenen Leistungen bekannt und gewährleisten eine schnelle und effiziente Behandlung durch anerkannte Ärzte.

Apotheken und medizinische Dienste

Im Stadtteil Zabeel in Dubai finden Sie mehrere Apotheken. Dazu gehören die Zabeel-Apotheke, die Al Manara-Apotheke, die Bin Sina-Apotheke und die Al Madina-Apotheke. Diese Apotheken bieten eine Reihe von Medikamenten und Gesundheitsprodukten sowie viele wertvolle Ratschläge an, damit Sie Ihre medizinische Behandlung so gut wie möglich durchführen können.

Öffentliche Verkehrsmittel in Zabeel

Bus, Straßenbahn oder U-Bahn... Was genau gibt es in Zabeel an öffentlichen Verkehrsmitteln?

Bus- und U-Bahn-Linien

Die nächstgelegene Metrostation des Zabeel-Viertel ist die Station Al Jafiliya auf der roten Linie der U-Bahn von Dubai. Wenn Sie in Zabeel 2 wohnen, können Sie auch nach Downtown fahren. Da Zabeel ein zentraler Stadtteil ist, gibt es viele Möglichkeiten, mit dem Bus zu fahren. 10, 12, 21, 27, 44, 61, 66, 67, 83, 93 und C07 sind nur einige der vielen Möglichkeiten, die Ihnen zur Verfügung stehen.

Erreichbarkeit und Häufigkeit

In Dubai sind die öffentlichen Verkehrsmittel an allen Wochentagen zwischen 5 Uhr morgens und Mitternacht abends verfügbar. Natürlich können sich diese Fahrpläne je nach Wochentag (insbesondere am Wochenende) oder an bestimmten Feiertagen oder Festlichkeiten ändern. In der Hauptverkehrszeit fahren die Busse alle 5 bis 10 Minuten, in der Nebenverkehrszeit alle 10 bis 15 Minuten. Für weitere Informationen können Sie auch die RTA-App herunterladen. (erhältlich für iOS und Android).

Schulen in Zabeel

Wenn Sie möchten, dass Ihre Kinder den französischen Lehrplan durchlaufen, haben Sie mehrere Möglichkeiten. Die erste ist das Lycée français Pompidou. Es befindet sich in Academic City. Die zweite Option ist das internationale französische Gymnasium AFLEC. Dieses befindet sich in Oud Metha. Ansonsten sind in Zabeel vor allem internationale Schulen wie die Indian High School oder auch die Dubai Modern Education School zugänglich. Zögern Sie also nicht, sich zu informieren!

Weitere Aspekte, die in Zabeel zu beachten sind

Wie steht es schließlich um den Sicherheitsaspekt in diesem Stadtteil?

Sicherheit und Lebensqualität

Kriminalitätsrate

À Dubai und allgemeiner in den EmirateDie Kriminalitätsrate ist eine der niedrigsten der Welt. Die Sicherheit ist fast vollständig. Die Polizei patrouilliert sehr viel und fast immer. Sie ist perfekt englischsprachig und wird Sie begleiten, wenn Sie in Schwierigkeiten geraten. Außerdem sind die Strafen für Diebstahl und andere Delikte sehr abschreckend, was die Bevölkerung dazu veranlasst, sehr vorsichtig zu sein.

Sicherheitsdienste

Ein Bedürfnis, ein Notfall? Hier sind die Nummern, die Sie in Notfällen kontaktieren können :

• Schriftart: 999
• Feuerwehr: 997
• Krankenwagen: 998

Umwelt und Nachhaltigkeit in Zabeel

In dieser Gegend von ZabeelIn Dubai wurden zahlreiche Anstrengungen unternommen, um allen Menschen Zugang zu umweltverträglichem Wohnen zu ermöglichen. Parks und Grünflächen, umweltfreundliches Bauen, Respekt vor natürlichen Ressourcen und grüne Projekte, um den ökologischen Wandel und die Nachhaltigkeit zu gewährleisten... Dubai setzt alles daran, Investoren anzuziehen, die sich um unseren Planeten sorgen.