Zabeel : acquisto e vendita di appartamenti e ville

Scoprite Zabeel, un quartiere residenziale nel cuore di Dubai, suddiviso in due aree principali: Zabeel 1 e Zabeel 2 (ognuna con caratteristiche specifiche). È un'area in rapido sviluppo, con numerosi progetti immobiliari annunciati o in corso. Situato in una posizione perfetta, questo quartiere ha molti vantaggi da offrire (posizione geografica, accesso, infrastrutture, ecc.). I team di Dubai Immo sono lieti di presentarvi questa guida completa del quartiere Zabeel.

Zabeel: presentazione del distretto

L'atmosfera nel quartiere di Zabeel

Come spiegato nell'introduzione, Zabeel è un distretto diviso in due aree principali: Zabeel 1 e Zabeel 2 :

• Zabeel 1 è una zona residenziale, con un gran numero di progetti abitativi (appartamenti e ville) annunciati.
• Zabeel 2 è una zona più commerciale, con uffici, hotel e banche.

Due atmosfere completamente diverse!

Dove si trova il distretto di Zabeel?

Zabeel si trova a sud-est della città, tra la Strada Sheikh Zayed e il Insenatura di Dubai. Confina con i quartieri di Al Karama, a ovest, Trade Centre e Baia degli affari a nord, e Jumeirah e Al Quoz a est. I principali punti di riferimento della città, come la Centro commerciale di Dubai o il Burj Khalifa.

Popolazione e diversità

Zabeel è una zona residenziale, non proprio nel centro della città, ma nelle sue vicinanze. È quindi la casa degli espatriati che vogliono godere di uno stile di vita piacevole senza essere in centro. È un modo per essere abbastanza vicini ai quartieri principali della città, pur essendo a una buona distanza per godere della pace e della tranquillità e dei servizi delle zone più periferiche.

Il mercato immobiliare a Zabeel

Da monolocali e appartamenti a ville, il mercato immobiliare in questa parte di Zabeel è particolarmente vivace. Se avete intenzione di investire in immobili a Dubai, nel resto di questa guida vi spiegheremo tutto quello che c'è da sapere sull'acquisto e sull'affitto.

Quali sono i prezzi degli appartamenti nel quartiere Zabeel?

Prezzi degli appartamenti in vendita nel Distretto di Zabeel sono compresi tra 700.000 e 2 milioni di dirhams degli Emirati Arabi Uniti (AED), ovvero tra 190.000 e 540.000 euro circa. Gli appartamenti più costosi si trovano generalmente in edifici di lusso e in complessi residenziali di alta gamma, con molti servizi eccezionali, come piscine, palestre e cinema privati. Se volete saperne di più, date un'occhiata ai progetti attuali e futuri su questa pagina!

Quali sono i prezzi delle ville nel quartiere di Zabeel?

I prezzi delle ville in vendita nel quartiere di Zabeel vanno da 3 a 15 milioni di dollari. Emirati Arabi Uniti (AED)da 790.000 a 4 milioni di euro. Le ville più costose si trovano generalmente nelle aree più ricercate, come Zabeel 1, che è un complesso residenziale molto conosciuto e quindi molto ricercato. Non esitate a contattare il team di Dubai Immo se desiderate saperne di più sull'acquisto di una villetta a schiera qui.

Fattori che influenzano i prezzi

A Dubai, e in particolare in questo distretto di ZabeelCi sono diversi fattori da prendere in considerazione per determinare il valore di un immobile, che si tratti di un acquisto o di un affitto. In primo luogo, la superficie dell'immobile. Più grande è l'immobile, più costerà. Ad esempio, un monolocale costerà inevitabilmente meno di uno con 3 o 4 camere da letto. Il secondo fattore che può influenzare il prezzo è la posizione dell'immobile. Quanto migliore è la posizione (vicino a una scuola, a un centro commerciale, al lungomare, al centro città, a una stazione della metropolitana, ecc. Una proprietà in Zabeel o Baia degli affari costerà inevitabilmente di più di un appartamento dello stesso livello e di dimensioni simili, a 30 minuti dal centro città. Infine, la residenza stessa svolge un ruolo importante. Se l'immobile in questione si trova in una residenza nuovissima con piscina, palazzetto dello sport, cinema privato, parco giochi per bambini e spa, si può essere certi che costerà di più di un immobile simile in una residenza più vecchia con pochi servizi.

Costo dell'affitto in Zabeel

Volete affittare il vostro immobile? State investendo esclusivamente a scopo di locazione? In media, Gli affitti per un appartamento nel quartiere di Zabeel vanno da 50.000 a 150.000 dirham UAE (AED) all'anno.Ciò equivale a un importo compreso tra 13.500 e 40.500 euro all'anno. A Dubai, l'affitto è pagabile in un'unica soluzione per i 12 mesi successivi.

Vita quotidiana a Zabeel

Pranzo, cena e bevande a Zabeel

Zabeel è un quartiere centrale di Dubai. Ci sono quindi molti posti dove mangiare, prendere un caffè o semplicemente uscire la sera.

I migliori ristoranti

A Zabeel si trovano tre ottimi ristoranti, molto frequentati sia dai locali che dagli espatriati:

• Carnival by Tresind: questo ristorante offre una cucina indiana di alto livello. I suoi piatti includono gamberi, kadai masala, aab-e-gosht e yakhani cachemiri. Carnival è uno dei miei posti preferiti per cenare.
• One&Only One Za'abeel: Scoprite la nuova destinazione culinaria di Dubai al One&Only One Za'abeel. Esplorate 11 ristoranti con chef stellati Michelin per un'incredibile esperienza culinaria.
• Jumeirah Zabeel Saray: situato sulla Palm Jumeirah, questo ristorante offre un'esperienza culinaria eccezionale. Il menu offre una varietà di piatti deliziosi.

Caffè e luoghi di relax

E che dire di un caffè, per godersi un piacevole momento di relax? Anche in questo caso, le opzioni non mancano. Ecco la nostra selezione:

• Coco Paris Dubai: questo affascinante caffè francese è considerato uno dei migliori di Jumeirah. Il menu offre una selezione di prelibatezze e l'atmosfera è semplicemente adorabile.
• Costa Coffee: questo Costa è ben situato nel Dubai Mall. Offre una vasta gamma di caffè ed è un luogo piacevole e tranquillo per gustare un toast all'ora di pranzo.
• Caribou Coffee: un posto eccellente per un caffè, con personale piacevole e attento. Lo consiglio vivamente!

Bar e vita notturna

Quando arriva la sera, ecco alcuni posti dove andare per un buon drink in buona compagnia:

• Lah Lah: un luogo ideale per assaggiare la cucina pan-asiatica e sorseggiare un drink dopo il lavoro, per un venerdì sera fuori o per un pranzo in famiglia il sabato.
• Nasha Nepalese Live Music & Bar: questo bar offre musica dal vivo e un'atmosfera nepalese. Perfetto per una serata rilassante con gli amici.
• Cheers Pub: un pub vivace che serve spuntini da condividere e un'ampia selezione di bevande. Ideale per rilassarsi dopo una giornata intensa. L'atmosfera rilassata e amichevole lo rende un luogo ideale per incontrarsi con gli amici.

Negozio e shopping quotidiano a Zabeel

E per quanto riguarda la spesa? Dove potete andare a comprare cibo per voi e per la vostra famiglia? Ecco tutto quello che c'è da sapere sullo shopping a Zabeel.

Supermercati e negozi di alimentari

Zabeel è conosciuta come una vivace zona commerciale e residenziale, con molti negozi, ristoranti e caffè. Nella zona si trovano diversi centri commerciali, tra cui Wafi Mall, Lamcy Plaza e Al Ghazal Mall. Qui si trovano alcuni negozi "classici", come Spinneys e Carrefour, rinomati per la qualità dei prodotti venduti.

Boutique e negozi specializzati

Le Centro commerciale di Dubai è IL principale centro commerciale di Dubai ed è facilmente raggiungibile da Zabeel. Qui ci sono centinaia di negozi, tutti dedicati alla pelletteria, all'abbigliamento, allo sport, alla cucina, agli articoli elettrici, alla cultura... Semplicemente, se cercate un negozio specializzato, questo è il solo e unico posto dove andare se state acquistando un appartamento a Zabeel!

Sport e attività a Zabeel

Centri sportivi e palestre

Nelle residenze immobiliari messe in vendita sul sito di ZabeelMolti di essi dispongono di palestre direttamente integrate. Queste hanno le migliori attrezzature possibili. Ma, sempre in questo distretto, un certo numero di "esterno"Tra questi Fitness First, Gold's Gym, Flywheel, The Warehouse Gym e Barry's Bootcamp. In breve, non c'è carenza di posti dove sfogarsi.

Parchi e spazi verdi

Oltre al Parco ZabeelOltre a Zabeel, che è il parco principale del quartiere, si trovano l'Al Mamzar Beach Park e l'Al Mamzar Beach Park. Parco del torrente e il Parco Safa. Si tratta di grandi parchi in cui si può andare in qualsiasi momento della giornata per godersi un po' d'ombra, aree gioco per bambini o aree picnic. Tutto sommato, vi aspetta un grande divertimento.

Da vedere a Zabeel

A Zabeel e dintorni ci sono molti luoghi da visitare. Noi li guardiamo da vicino.

Monumenti e siti storici

À Zabeel Tuttavia, non troverete necessariamente siti storici, anche se potrete visitare, scoprire e godervi alcuni dei luoghi simbolo della città a pochi minuti di distanza (da 5 a 10). Questi includono Centro commerciale di Dubaia Burj Khalifa così come la vecchia Dubai e il suo souk. Nelle vicinanze si trova anche il magnifico Moschea di Jumeirah. Un po' più lontano, non perdetevi la Cornice di Dubai, una delle opere d'arte locali più popolari e fotografate. La Palma e le spiagge di Jumeirah sono altri luoghi ideali per rilassarsi. Più lontano c'è Abu Dhabi e il deserto!

Spazi culturali e musei

A Dubai troverete molti musei. Dopotutto, questo Emirato è molto culturale. Potete visitare l'Etihad Museum, il Dubai Museum o l'Emirates Museum. Si tratta di musei ben noti, molto apprezzati dai locali e dai residenti, che illustrano la storia di Dubai e degli Emirati. Altri musei più alternativi, come il Museo del Futuro o il Museo dei Camelidi, vedono la Zecca. Abbastanza per tenervi occupati per qualche settimana, o almeno per qualche mese!

Servizi e strutture a Zabeel

Siete interessati a vivere nel bellissimo quartiere Zabeel di Dubai? Ecco tutto ciò che dovete tenere a mente.

Salute

Ospedali e cliniche

A Dubai si trovano numerosi centri benessere, soprattutto a Zabeel e dintorni. Questi includono il Ospedale Latifa così come Ospedale Rashid. Poco più in là, altri due stabilimenti, come ilOspedale Aster - Mankhool e l'Ospedale Internazionale Moderno. Queste strutture sono rinomate per la qualità dei servizi offerti e per la rapidità ed efficienza con cui i pazienti vengono assistiti da medici riconosciuti.

Farmacie e servizi medici

Nel quartiere Zabeel di Dubai ci sono diverse farmacie. Tra queste vi sono la Zabeel Pharmacy, la Al Manara Pharmacy, la Bin Sina Pharmacy e la Al Madina Pharmacy. Queste strutture offrono una gamma di medicinali e prodotti per la salute, oltre a una serie di preziosi consigli per aiutarvi a seguire il vostro trattamento medico nel miglior modo possibile.

Trasporto pubblico a Zabeel

Autobus, tram o metropolitana... Qual è esattamente il sistema di trasporto pubblico a Zabeel?

Linee di autobus e metropolitana

La stazione della metropolitana più vicina a Distretto di Zabeel è la stazione Al Jafiliya, situata sulla linea rossa della metropolitana di Parigi. Dubai. Se vivete a Zabeel 2, potete anche andare in centro. Per quanto riguarda gli autobus, Zabeel è un quartiere centrale, quindi le opzioni non mancano. 10, 12, 21, 27, 44, 61, 66, 67, 83, 93 e C07 sono solo alcune delle numerose opzioni disponibili.

Accessibilità e frequenza

I trasporti pubblici a Dubai sono disponibili tutti i giorni della settimana, dalle 5 del mattino a mezzanotte. Naturalmente, questi orari possono variare a seconda del giorno della settimana (in particolare nei fine settimana) o di alcuni giorni festivi. Il servizio è disponibile ogni 5-10 minuti nelle ore di punta e ogni 10-15 minuti nelle ore non di punta. Per ulteriori informazioni, è possibile scaricare l'applicazione dell'ACR. (disponibile su iOS e Android).

Scuole a Zabeel

Se volete che i vostri figli seguano il programma di studi francese, avete diverse possibilità. La prima è il Lycée Français Pompidou. Si trova nella Città Accademica. La seconda opzione è il Lycée Français International AFLEC. Si trova a Oud Metha. Per il resto, a Zabeel sono disponibili scuole internazionali come la Indian High School e la Dubai Modern Education School. Quindi non esitate a chiedere!

Altre cose da considerare a Zabeel

Infine, che dire della situazione della sicurezza in quest'area?

Sicurezza e qualità della vita

Tasso di criminalità

À Dubai e più in generale nel EmiratiIl tasso di criminalità è uno dei più bassi al mondo. In effetti, la sicurezza è quasi totale. La polizia è in servizio quasi tutto il tempo. Parlano perfettamente l'inglese e sono a disposizione per aiutarvi se qualcosa va storto. Infine, le pene previste per i furti e altri reati sono in genere abbastanza dissuasive, il che incoraggia le persone a fare molta attenzione.

Servizi di sicurezza

Un'emergenza? Ecco i numeri da contattare in caso di necessità:

• Carattere: 999
• Vigili del fuoco: 997
• Ambulanza: 998

Ambiente e sostenibilità a Zabeel

In questo ZabeelA Dubai sono stati compiuti numerosi sforzi per garantire a tutti l'accesso ad abitazioni eco-responsabili. Parchi e spazi verdi, edilizia eco-compatibile, rispetto delle risorse naturali e realizzazione di progetti verdi per garantire la transizione ecologica e la sostenibilità... Dubai sta facendo di tutto per attirare investitori attenti al pianeta.